『ガルボシティー川崎市多摩区生田5丁目2期：あなたの新しい人生のステージ』

 

こんにちは、未来のガルボシティー川崎市多摩区生田5丁目の住人様。今日は、この特別な場所についてご紹介します。新築一戸建て全4棟のこのプロジェクトは、小田急線「生田」駅から徒歩わずか12分、静かな住宅地で、多くの魅力的な特長があります。

 

---

 

【交通と立地】  

所在地は川崎市多摩区生田5丁目で、小田急線「生田」駅まで徒歩12分という便利な立地にあります。通勤や買い物、レジャーにも非常に便利です。

 

---

 

【建物と土地】  

1号棟から4号棟まで、それぞれ土地面積は124.43㎡（37.64坪）、建物面積は約100㎡（約30坪）となっています。木造2階建てで、所有権の土地になります。

 

---

 

【用途と規模】  

地目は宅地で、都市計画は市街化区域に指定されています。用途地域は第1種低層住居専用地域で、建ぺい率50%、容積率100%です。公法制限は第一種高度地区、最低敷地面積100㎡。

 

---

 

【完成と設備】  

完成予定は令和6年2月下旬。全棟に本下水と都市ガスが完備されています。

 

---

 

【特別な設備】  

駐車スペースは2台分あります。また、セカンド洗面、ウォークインクローゼット、パントリー付き、シューズクローク付きといった特別な設備もあります。

 

---

 

【間取り】  

全棟使いやすい間取りの4LDKです。広々とした空間で、家族それぞれが快適に過ごせるようになっています。

 

---

 

【学区】  

学区は生田小学校と生田中学校。子育て環境にも優れています。

 

---

 

【その他の特長】  

・閑静な住宅地  

・道路より平坦な土地で整形地  

・屋根は洋瓦葺き、外壁はモルタル左官仕上げ  

・網戸全窓標準、居室以外の照明器具全て標準  

・室内一部にはアクセントクロス施工  

・キッチンパントリー有（1・3号棟）  

・セカンド洗面有  

 

---

 

要するに、このガルボシティー川崎市多摩区生田5丁目2期は、最高の立地、快適な生活環境、多彩な設備を備えた特別な場所です。あなたとあなたの家族にとって、新しい人生の素晴らしいステージになることでしょう。ぜひ一度、現地を見に来てください。お待ちしております。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：124.43㎡(37.64坪)

建物面積：100.19㎡(30.25坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4490号

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：124.43㎡(37.64坪)

建物面積：101.02㎡(30.50坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4491号

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：124.43㎡(37.64坪)

建物面積：100.31㎡(30.28坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4492号

 

～4 号棟～

価格：成約済

土地面積：124.43㎡(37.64坪)

建物面積：100.19㎡(30.25坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4493号

 

◆ 所在地／川崎市多摩区生田5丁目

◆ 交通／小田急線「生田」駅徒歩12分

◆ 構造規模／木造2階建

◆ 土地権利／所有権

◆ 地目／宅地

◆ 都市計画／市街化区域

◆ 用途地域／第1種低層住居専用地域

◆ 建ぺい率／50% 

◆ 容積率／100%

◆ 公法制限／第一種高度地区、最低敷地面積100㎡

◆ 完成予定／令和6年2月下旬

◆ 設備／本下水・都市ガス

◆ 備考／生田みどり自治会加入をお願いします（年間2,400円）

北側隣地からの植栽越境について覚書締結済

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/生田駅 北口 (徒歩905 m)

- 利用駅：小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 (徒歩1.5 km)

- バス停：小田急バス/寺尾台団地 (徒歩432 m)

 

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ユーコープ寺尾台店 (徒歩371 m)

- コンビニエンスストア：ローソン川崎菅馬場三丁目店 (徒歩814 m)

 

■コインパーキング

- ナビパーク生田第3 (徒歩568 m)

- ナビパーク生田第5 (徒歩658 m)

 

■病院

- 一般病院：中村クリニック (徒歩603 m)

- 一般病院：岸内科胃腸科医院 (徒歩772 m)

- 一般病院：渡辺小児科医院 (徒歩752 m)

- 一般病院：眼科ひとみ・山口眼科 (徒歩752 m)

- 一般病院：宮部耳鼻咽喉科医院 (徒歩931 m)

- 一般病院：たま皮フ科 (徒歩752 m)

- 一般病院：愛児レディースクリニック (徒歩722 m)

- 歯科病院：保田歯科醫院 (徒歩543 m)

 

■介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム生田まほろば (徒歩926 m)

- 有料老人ホーム：SOL星が丘 (1.3 km)

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：寺尾みどり幼稚園 (徒歩425 m)

- 保育園：第二厚生館愛児園 (徒歩801 m)

- 保育園：うぃず稲田堤保育園 (徒歩966 m)

- 保育園：アスク生田保育園 (1.2 km)

- 小学校：生田小学校 (1.1 km)

- 中学校：生田中学校 (1.5 km)

 

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校：生田東高等学校 (1.3 km)

- 高等学校：日本女子大学附属高等学校 (1.5 km)

 

■公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市多摩区生田出張所 (898 m)

- 公園：寺尾台第１公園 (331 m)

- 公園：生田ふれあいの森 (717 m)

- 公園：生田土淵公園 (820 m)

- 警察署・交番：多摩警察署生田交番 (1.2 km)

- 消防署：多摩消防署菅出張所 (931 m)

- 消防署：多摩消防署栗谷出張所 (1.2 km)

-----------------------------------------------------

～川崎市多摩区の楽園: あなたの夢の家から歩いてすぐの素晴らしいスポットと活動～

 

■地域の名所・スポット

川崎市多摩区は、文化的豊かさと自然の美しさが交錯する独特の地域です。このエリアでの生活は、多摩区の様々な魅力を最大限に活かすことができます。以下に、このエリアで歩いて訪れることができる名所やスポットをいくつかご紹介します。

 

【お出かけスポット】

- ①生田ふれあいの森: 徒歩距離 717 m, 所在地 川崎市多摩区生田５丁目

  自然と触れ合い、リフレッシュしたいときに最適な場所です。広々とした敷地には様々な植物があり、四季折々の風情を楽しむことができます。

 

- ②カフェ・ド・シュロ: 徒歩距離 1.7 km, 所在地 川崎市多摩区西生田１－２０－１

  シックで落ち着いた雰囲気のカフェで、美味しいコーヒーとともにひとときの安らぎを感じられます。

 

- ③中イ園: 徒歩距離 2.0 km, 所在地 川崎市多摩区中野島３－３１－４０

  地元で愛される公園で、遊具や広場があり家族連れにもおすすめです。

 

 

【趣味・スポーツ施設】

- ①フロンタウン生田体育館: 徒歩距離 1.2 km, 所在地 川崎市多摩区生田１－１－１

  バスケットボール、バドミントン、卓球など、多種多様なスポーツを楽しめます。

 

- ②フロンタウン生田テニスコート: 徒歩距離 1.2 km, 所在地 川崎市多摩区生田１－１－１

  素晴らしい環境の中でテニスを楽しむことができます。

 

- ③川崎市多摩スポーツセンター: 徒歩距離 1.7 km, 所在地 川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号

  プールやジムも完備しており、フィットネスも楽しむことができます。

 

【文化・教育施設】

- ①日本女子大学成瀬記念館西生田記念室: 徒歩距離 1.7 km, 所在地 川崎市多摩区西生田１－１－１

  歴史と文化に触れることができる場所で、教育的にも価値があります。

 

- ②川崎市立多摩図書館　菅閲覧所: 徒歩距離 2.1 km, 所在地 川崎市多摩区菅３丁目１－１

  知識を広げたいとき、何もかも忘れて読書に没頭したいときに最適な施設です。

 

- ③日テレらんらんホール: 徒歩距離 4.0 km, 所在地 稲城市矢野口４０１５－１

  ライブイベントやショーが頻繁に開催されており、エンターテインメントの一環として楽しむことができます。

 

【名所・旧跡】

- ①旧伊藤家住宅: 徒歩距離 3.4 km, 所在地 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  地域の歴史を感じられる貴重な建築物です。

 

- ②旧北村家住宅: 徒歩距離 3.5 km, 所在地 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  古き良き日本の風情が感じられる、歴史的価値の高い住宅です。

 

- ③旧工藤家住宅: 徒歩距離 4.1 km, 所在地 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  こちらも歴史を感じさせる素晴らしい建築です。

 

このように、川崎市多摩区は歴史、文化、スポーツ、自然、全てを楽しむことができる素晴らしい地域です。新しい家を探しているなら、ぜひこの地域を検討してみ

てください。多摩区での新たな生活が、あなたとあなたの家族にとって最高の選択となるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線生田2019年 46,110人 683m

2 小田急電鉄小田原線読売ランド前2019年 36,396人 1,168m

3 南武線稲田堤2019年 52,906人 1,459m

4 南武線中野島2019年 29,648人 1,527m

5 京王電鉄相模原線京王稲田堤2019年 56,452人 1,623m

6 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園2019年 67,413人 2,377m

7 京王電鉄相模原線京王よみうりランド2019年 13,577人 2,381m

8 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘2019年 21,351人 2,470m

9 京王電鉄相模原線京王多摩川2019年 16,844人 2,658m

10 小田急電鉄小田原線登戸2019年 167,795人 2,763m

11 南武線登戸2019年 165,676人 2,821m

12 南武線矢野口2019年 20,294人 2,862m

13 小田急電鉄小田原線和泉多摩川2019年 15,748人 3,223m

14 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘2019年 113,740人 3,417m

15 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘2019年 15,205人 3,417m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 地番：川崎多摩-8

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：生田５－２２－４

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５

- 交通施設距離：生田 1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：169,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路状況：南西 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：市街化区域

 

②

- 地番：多摩-2

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：神奈川県川崎市多摩区菅馬場３丁目６番１５

- 交通施設距離：稲田堤 1700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：170,000円/㎡

- 地積：241㎡

- 前面道路状況：南西 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域、高度地区

 

③

- 地番：川崎多摩-27

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：生田６－７－４

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２外

- 交通施設距離：生田 500m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：228,000円/㎡

- 地積：154㎡

- 前面道路状況：南 4.4m 市道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

 

④

- 地番：川崎多摩5-5

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：生田１－１０－１４

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区生田１丁目２７３番１

- 交通施設距離：中野島 1000m

- 用途区分：準住居地域

- 利用現況：住宅、店舗、その他

- 価格：293,000円/㎡

- 地積：904㎡

- 前面道路状況：北東 20.0m 県道

- 形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%

- その他の接面道路：側道 北西

- 建物構造：RC

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：60/200

- 法規制：準防火地域、市街化区域

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間