【家族の理想が叶う街『平3丁目』。充実設備とゆとりの住空間で始める穏やかな新生活】

 

■落ち着いた住環境と暮らしやすさが共存する、宮前区・平の新築一戸建

 

川崎市宮前区平3丁目に誕生した『ガルボシティー平3丁目2期』は、利便性と快適性を兼ね備えた全1棟の新築一戸建です。最寄りの東急田園都市線『溝の口』駅からはバスで13分、バス停『平』から徒歩8分という立地にあり、通勤や通学にもしっかりと対応。また、閑静な住宅地に位置しており、都心の喧騒から離れて落ち着いた暮らしを望むご家庭にぴったりの環境です。

 

この物件は、土地面積100.75㎡、建物面積80.58㎡、間取りは3LDKと、ご家族それぞれのプライバシーを尊重しつつ、家族が自然と集まる空間づくりがなされています。高台に位置しているため、通風・採光にも優れ、毎日が気持ちよく過ごせる住まいです。

 

◎暮らしを支える収納力と使いやすさを追求した間取り設計

 

住まいの快適さを左右する大切な要素の一つが「収納力」です。本物件では、屋根裏収納（グルニエ）、パントリー、リネン棚など、多彩な収納スペースを完備。日用品のストックや季節物の衣類・寝具、調理器具、非常食など、それぞれの用途に応じて収納が可能となっており、家中すっきりと整えられます。

 

全居室に収納があり、加えて全室が2面採光の設計になっているため、日中は照明いらずの明るさ。家のどこにいても自然の光を感じられる、開放的で心地よい空間が広がります。さらに、全居室フローリング仕様なので、清掃やメンテナンスも簡単です。

 

■最新の設備が整った、機能的で安心な住まい

 

『ガルボシティー平3丁目2期』には、毎日の家事や育児をサポートする設備が満載です。まず注目したいのが、食器洗乾燥機付きのシステムキッチン。忙しい毎日の中でも、食後の片付けの負担を軽減してくれます。さらに、キッチンには浄水器も完備されており、家族の健康を支える安全な水がいつでも使えます。

 

浴室には乾燥機能をはじめ、窓付きで換気性にも優れた1坪サイズの広々設計。加えて、TV付きの浴室は、半身浴やお子様とのバスタイムをより楽しめる贅沢な空間です。温水洗浄便座付きトイレは各階に設置されており、家族で時間が重なっても安心です。

 

また、セキュリティ面でも配慮されており、TVモニター付きインターホンをはじめ、スマートキー仕様の玄関ドアが採用されています。見知らぬ来客の対応も安心で、毎日の暮らしに安全と安心をもたらします。

 

◎子育て世代にうれしい環境が徒歩圏内に充実

 

本物件が位置する平3丁目は、教育施設や日常生活に必要な施設がすぐそばに揃っている点でも非常に魅力的です。『川崎市立平中学校』まではわずか徒歩1分、『白幡台小学校』へも徒歩14分と、通学面での安心感は大きなポイント。また、『初山幼稚園』まで徒歩4分と、就学前のお子様を持つご家庭にも最適な環境です。

 

買い物面でも非常に便利で、『そうてつローゼンたいら店』まで徒歩5分、『セブンイレブン川崎平3丁目店』もすぐそば。スーパーやドラッグストア、ホームセンターなども点在しており、車がない日でも生活が成り立つ街並みです。

 

公園や緑地も多く、『生田緑地』は徒歩14分でアクセス可能。週末には家族そろってピクニックや散策を楽しんだり、お子様が自然の中で思いっきり遊べる環境が整っています。都市近郊でありながら、これだけ自然を感じられる住環境は貴重です。

 

■通勤・通学に便利な2沿線利用可能なエリア

 

最寄り駅の東急田園都市線『溝の口』駅はもちろん、小田急線の利用も視野に入れることができるエリアに位置しており、都心方面への通勤・通学に便利です。また、バス便も充実しているため、電車とバスを柔軟に使い分けられるのもこの物件の強みです。

 

●安心の構造と省エネ性能で、長く快適に暮らせる家

 

この物件は、地盤調査済で耐震性にも配慮されており、安全性の面でも高評価。また、省エネ給湯器をはじめとする設備で、ランニングコストの削減と地球環境への配慮を両立しています。住宅性能にこだわる方にも安心しておすすめできる一邸です。

 

■家族の笑顔が集まる、これからの暮らしの舞台に

 

『ガルボシティー川崎市宮前区平3丁目2期』は、最新の設備とゆとりある住空間、利便性と自然環境のバランスが取れた立地を備えた、理想のファミリーホームです。家事がしやすく、子育てもしやすく、毎日を明るく穏やかに過ごせるこの家なら、家族の成長とともに、豊かな時間が積み重なっていくことでしょう。

 

忙しい日々の中で、ふとホッとできるひととき。家族の何気ない会話が弾むリビング。安心して送り出せる通学環境。そして、必要な物がすぐ手に入る便利な生活圏。この街、この家で、あなたと家族の新しいストーリーがはじまります。

 

ぜひ一度、現地に足を運び、その住み心地を実感してみてください。きっと、新しい暮らしのイメージが鮮やかに広がるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

価格：4480万円(税込)

土地面積：100.75㎡

建物面積：80.58㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：川崎市宮前区平3丁目

 

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス13分「平」停歩8分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和8年3月下旬

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約4.2m、北東側約6m

 

■建築確認番号：第25UDI1K建00330号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：本下水、都市ガス

 

■備考：法22条区域、第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、最低敷地125㎡

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 南口 徒歩約1.9km

◎利用駅：JR南武線『宿河原』駅 徒歩約2.4km

◎バス停：川崎市営バス『たいら高山』停 徒歩約208m

 

■ショッピング施設

●スーパーマーケット

そうてつローゼンたいら店 徒歩約370m

 

●コンビニエンスストア

セブンイレブン川崎平3丁目店 徒歩約338m

ファミリーマート宮前初山店 徒歩約418m

 

●ドラッグストア

スギ薬局たいら店 徒歩約362m

 

●ショッピングモール等

クロス向ヶ丘 徒歩約1.7km

 

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー宮前店 徒歩約2.1km

Big-A川崎宿河原店 徒歩約2.2km

 

●ホームセンター

ビバホーム川崎宮前店 徒歩約2.2km

 

●家電量販店

ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩約513m

ノジマクロス向ヶ丘店 徒歩約1.7km

 

●衣料品店

AOKI向ヶ丘店 徒歩約435m

紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩約1.8km

 

●飲食店

吉野家川崎平店 徒歩約497m

すき家川崎初山店 徒歩約747m

 

■医療機関

●内科・小児科

山本内科クリニック 徒歩約927m

 

●消化器科・外科・皮膚科

いしだ内科外科クリニック 徒歩約857m

 

●眼科

宮前平おがわ眼科クリニック 徒歩約954m

 

●耳鼻咽喉科

川崎西部地域療育センター診療所 徒歩約325m

 

●歯科

たいら歯科クリニック 徒歩約180m

 

■介護施設

●有料老人ホーム

カーサプラチナ宮前平 徒歩約385m

 

■教育施設

●幼稚園

初山幼稚園 徒歩約259m

 

●保育園・認定こども園

たいら虹保育園 徒歩約909m

菅生保育園 徒歩約1.1km

 

●小学校

向丘小学校 徒歩約977m

白幡台小学校 徒歩約1.1km

 

●中学校

平中学校 徒歩約403m

 

■公共施設・公園

●役所関係

川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約1.1km

川崎市宮前区役所 徒歩約2.2km

 

●公園

生田アゼリア公園 徒歩約397m

平4公園 徒歩約646m

五所塚第2公園 徒歩約974m

 

●消防署

宮前消防署向丘出張所 徒歩約795m

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【自然と文化が融合する、暮らしに潤いを与える街の魅力】

 

住まいを選ぶ際に、日常を彩る「お出かけ先」や「学びの場」、「自然とのふれあい」が身近にあることは、とても大切な要素のひとつです。ここ川崎市多摩区・宮前区エリアは、まさにそうした“住環境の豊かさ”に恵まれた地域です。家の近くにちょっとしたお散歩にぴったりな公園や、子どもと一緒に学べる科学館、大人の趣味としてゴルフや文化に触れる施設などが点在しており、日々の暮らしにさまざまな刺激と癒しを与えてくれます。

 

■◎●　お出かけに最適なスポットが徒歩圏内に

 

徒歩わずか397mの場所にある『生田アゼリア公園』は、自然の風景と四季折々の草花が楽しめる市民の憩いの場。子どもと一緒に散歩をしたり、のんびりと読書をしたり、休日にはお弁当を持ってピクニックを楽しむ方も多く、家族みんなでリフレッシュできる貴重な場所です。また、徒歩1.7kmの『クロス向ヶ丘』は、ショッピングからグルメまでが集約された商業施設で、日々の買い物や週末の外出先として大変便利な存在です。さらに、徒歩2.1kmの『ヤマモ園』では、果物狩りなどの自然体験も楽しむことができ、季節の移ろいを肌で感じながら、のびのびとした時間を過ごせます。

 

■◎●　趣味を大切にする方にも嬉しいスポーツ施設

 

運動不足の解消や趣味の時間に最適な施設も、このエリアには充実しています。例えば、徒歩わずか461mにある『民家園ビックゴルフ』は、手軽にゴルフの打ちっぱなしが楽しめる施設で、初心者から経験者まで幅広い層が訪れています。徒歩1.8kmの『川崎国際生田緑地ゴルフ場』は、広大な敷地と本格的なコース設計が魅力。自然と一体になれる開放感の中でプレーを楽しめる環境です。また、徒歩1.7kmの『菅生ゴルフセンター』も、気軽に立ち寄れるゴルフ練習場として人気があります。自宅から短時間でアクセスできるため、忙しい日々の合間にも趣味の時間を無理なく確保できます。

 

■◎●　学びと感動を与える文化・教育施設

 

お子さまの好奇心や探究心を育む施設も、徒歩圏内に揃っています。『川崎市青少年科学館（かわさき宙と緑の科学館）』および『サイエンスプリン』は、徒歩1.1kmの場所にあり、宇宙・自然・科学に関する展示が充実しています。プラネタリウムや実験ショーなど、親子で楽しめるイベントも多く、知的好奇心をくすぐる時間を提供してくれます。また、徒歩2.3kmの『川崎市立宮前図書館』は、静かな学習環境が整っており、大人の学びや子どもの読書習慣にもぴったりです。地域の文化的資源を日常的に活用できる点は、大きな魅力のひとつと言えるでしょう。

 

■◎●　歴史と風情を感じる名所・旧跡

 

文化を大切にする街ならではの、歴史ある建造物も点在しています。徒歩1.3kmの場所にある『旧作田家住宅』『旧佐々木家住宅』『旧太田家住宅』は、いずれも江戸時代の面影を今に伝える貴重な建築物。枡形エリアに保存されており、ふらりと立ち寄れば、静かに時の流れを感じられるスポットです。散策の途中で歴史に触れ、暮らしの中に文化的な深みをプラスすることができるのは、この地域ならではの魅力です。

 

■◎●　日常に特別なひとときを。心豊かな暮らしをこの街で。

 

家の周りに、気軽に立ち寄れる緑豊かな公園や、好奇心を育てる教育施設、心身を整えるスポーツの場、そして歴史にふれる名所が揃っている街。それは、毎日をただ過ごすだけでなく、毎日を丁寧に“楽しむ”暮らしが叶うということです。お子さまの成長を見守りながら、ご自身も趣味や学びを楽しめるこの地域は、まさにご家族全員の人生をより豊かにしてくれる住環境です。

 

ぜひ一度、この街の雰囲気と周辺の魅力を、ご自身の目でお確かめください。自然と文化が調和するこの街で、心安らぐ暮らしを始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 1,651m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 1,790m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 2,028m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 2,041m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人/日, 直線距離: 2,373m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人/日, 直線距離: 2,445m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人/日, 直線距離: 2,605m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,691m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人/日, 直線距離: 2,757m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 2,783m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 2,921m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人/日, 直線距離: 2,992m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 3,368m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 3,394m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人/日, 直線距離: 3,600m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎市宮前区平3丁目370番9（住居表示：平3-23-15）

◎標準地番号：川崎宮前-27（調査基準日：2025年1月1日）

●交通：小田急線『向ヶ丘遊園』駅より約2000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が多い高台の既成住宅地域

●価格：167,000円/㎡

●敷地面積：149㎡

●前面道路：東側 幅員4.5m 私道／間口1.0％・奥行1.5％

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

 

■② 川崎市宮前区平4丁目1555番9（住居表示：平4-17-45）

◎標準地番号：川崎宮前-21（調査基準日：2025年1月1日）

●交通：東急田園都市線『宮前平』駅より約2400m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

●価格：188,000円/㎡

●敷地面積：103㎡

●前面道路：南東側 幅員6.0m 市道／間口1.0％・奥行1.5％

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③ 川崎市多摩区東生田3丁目9313番17（住居表示：東生田3-1-33）

◎標準地番号：多摩-10（調査基準日：2024年7月1日）

●交通：小田急線『向ヶ丘遊園』駅より約1500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅の中に空地が見られる丘陵地の住宅地域

●価格：166,000円/㎡

●敷地面積：181㎡

●前面道路：東側 幅員6.0m 市区町村道／間口1.2％・奥行1.0％ 台形形状

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■④ 川崎市宮前区五所塚2丁目8番3

◎標準地番号：宮前-6（調査基準日：2024年7月1日）

●交通：JR南武線『宿河原』駅より約1800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：156,000円/㎡

●敷地面積：238㎡

●前面道路：南側 幅員4.5m 市区町村道／間口1.2％・奥行1.0％

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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