【新生活のスタートに最適！「ガルボシティー狛江市中和泉5丁目2期」新築一戸建て】

 

『立地の魅力』

狛江市中和泉5丁目に位置するこの物件は、小田急小田急線「狛江」駅から徒歩18分のアクセス良好な立地にあります。通勤や通学、ショッピングにも便利で、日常生活を快適に過ごせること間違いなし。

 

・学区情報

和泉小学校と狛江第3中学校の学区に属しているので、お子様の教育環境にも安心です。

 

『物件の詳細情報』

・所在地

狛江市中和泉5丁目の静かで落ち着いた住宅街に立地しています。

 

・物件概要

木造二階建ての新築一戸建て。令和5年9月下旬の完成を予定しており、最新の設備や機能を備えています。

 

・土地と建物

土地面積は101.99㎡、建物面積は81.56㎡。広々とした敷地に、機能的に設計された建物が建っています。

 

・間取りと設備

3LDKの間取りで、家族の成長に合わせてライフスタイルを楽しむことができます。また、ウォークインクローゼットや2階のセカンド洗面台など、暮らしを快適にする工夫が随所に見られます。LDKは対面式のカウンターキッチンがあり、家族の会話を楽しみながら料理ができるのも魅力の一つ。さらに、小屋裏収納(グルニエ)も完備しているので、収納スペースに困ることはありません。

 

・都市計画と用途地域

市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域となっています。そのため、落ち着いた住環境を保つことができます。

 

『外部環境の特徴』

この物件の前面道路は南道路に接しており、接道幅は2.25mです。日当たり良好で、心地よい風が通る住環境です。また、カースペースも完備しているので、車をお持ちの方にも便利です。

 

【まとめ】

「ガルボシティーシリーズ」として人気の建売分譲住宅。新しい生活のスタートに、この物件は最適です。狛江市中和泉5丁目2期の新築一戸建て、ぜひ一度ご覧ください。

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【物件概要】

 

価格：5,580万円(税込)

土地面積：101.99㎡

建物面積：81.56㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0306号

 

■所在地

狛江市中和泉5丁目

■交通

小田急小田急線「狛江」駅徒歩18分

■構造

木造二階建

■築年月

令和5年9月下旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地・公衆用道路

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■引渡し

相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考    

洪水ハザード0.5m～3m

公法制限：第一種高度地区、法22条区域、敷地最低100㎡、文化財保護法

■建築確認番号    

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 小田急小田原線/狛江駅 北口: 1.4 km

  - 利用駅

    - 小田急小田原線/和泉多摩川駅 東口: 1.8 km

  - バス停

    - 小田急バス/都営狛江団地: 378 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - オーケー狛江中和泉店: 361 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン狛江中和泉５丁目店: 448 m

  - ファミリーマート狛江慈恵医大前店: 625 m

- ドラッグストア

  - さくら薬局狛江和泉本町店: 673 m

  - アイン狛江2号店: 680 m

- 金融機関

  - ＪＡマインズ上和泉: 246 m

  - 狛江中和泉郵便局: 309 m

- コインパーキング

  - 三井のリパーク狛江中和泉5丁目第2: 252 m

  - タイムズカータイムズ狛江中和泉第2: 269 m

  - タイムズ狛江中和泉第2: 269 m

  - タイムズカータイムズ和泉本町3丁目: 322 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - ココスクエア: 1.8 km

  - キテラタウン調布: 2.5 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A調布菊野台店: 1.9 km

  - ホームセンターユニディ狛江店: 705 m

- 家具

  - ニトリ狛江世田谷通り店: 2.1 km

- 家電

  - ノジマ小田急ＯＸ狛江店: 1.3 km

  - ヤマダデンキテックランド狛江店: 2.1 km

- 衣料品店

  - ハニーズ国領店: 1.3 km

  - ハニーズ狛江店: 1.3 km

- 飲食店

  - バーミヤン狛江店: 456 m

  - すし銚子丸狛江店: 870 m

 

●病院

- 一般病院

  - かたやま内科クリニック: 354 m

  - 東京慈恵会医科大学附属第三病院: 795 m

  - 松岡医院: 393 m

  - 狛江外科胃腸科医院: 339 m

  - まつだ眼科形成外科: 375 m

  - コンシェルこまえ耳鼻科クリニック: 213 m

  - 岩瀬外科内科: 855 m

  - 松岡医院: 393 m

  - 東京慈恵会医科大学附属第三病院: 795 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - こまえ正吉苑: 1.4 km

- 有料老人ホーム

  - リハビリホームグランダ狛江: 573 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 狛江こだま幼稚園: 253 m

  - 染地幼稚園: 885 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - めぐみの森保育園: 469 m

  - 藤塚保育園: 592 m

  - 多摩川保育園: 824 m

- 小学校

  - 和泉小学校: 692 m

  - 緑野小学校: 505 m

  - 染地小学校: 1.2 km

- 中学校

  - 狛江第三中学校: 1.6 km

  - 狛江第一中学校: 1.1 km

 

●高校・大学・専門学校等

- 専修学校・専門学校・各種学校

  - 慈恵第三看護専門学校: 1.1 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 狛江市役所: 1.4 km

- 公園

  - 藤塚第３児童公園: 777 m

  - 多摩川住宅第５児童公園: 784 m

  - 前原公園: 904 m

- 警察署・交番

  - 調布警察署中和泉交番: 184 m

  - 調布警察署多摩川住宅交番:1.2 km

- 消防署

  - 東京消防庁狛江消防署: 1.1 km

  - 調布消防署国領出張所: 1.3 km

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～狛江市とその周辺: 魅力的な生活の舞台～

 

都市の賑わいと自然の落ち着きを同時に享受する、そんな理想的な生活は難しいと感じていませんか？狛江市とその周辺エリアは、都心へのアクセスと四季折々の風情を兼ね備えたスポットが溢れています。今回は、この地域の見どころや施設、文化・教育施設、そして歴史的名所を詳しく紹介します。

 

【お出かけスポット】

狛江市やその周辺には、家族で楽しめるスポットやデートに最適な場所がたくさん。

 

・藤塚第３児童公園

  - 徒歩距離: 777 m

  - 所在地: 狛江市和泉本町４丁目

  子どもたちの笑顔が溢れる公園で、安全な遊び場として地元の方々に愛されています。

 

・ココスクエア

  - 徒歩距離: 1.8 km

  - 所在地: 調布市国領町３－１－３８

  ショッピングやグルメを楽しむことができる、地域の新しいランドマーク。

 

・すみや園

  - 徒歩距離: 3.4 km

  - 所在地: 川崎市多摩区登戸６９７

  緑豊かな園内で、季節の花々や小動物たちとのふれあいを楽しむことができます。

 

【趣味・スポーツ施設】

 

・狛江ラケットクラブ

  - 徒歩距離: 253 m

  - 所在地: 狛江市中和泉２丁目２７－１１

  テニス好きにはたまらない、最先端の施設を持つラケットクラブです。

 

・狛江市西和泉体育館・狛江市民総合体育館

  それぞれの距離や所在地に異なりますが、いずれも地域のスポーツ文化を支える重要な施設。定期的にイベントや教室も開催されています。

 

【文化・教育施設】

 

・狛江市立上和泉地域センター図書室や狛江市立西河原公民館

  知識を深める場所として、また地域のコミュニティ活動の拠点として利用されています。

 

・武者小路実篤記念館

  - 徒歩距離: 2.8 km

  - 所在地: 調布市若葉町１－８－３０

  日本文学の巨匠、武者小路実篤の生涯や業績を知ることができる施設。

 

【名所・旧跡】

 

狛江市の近くには、歴史的背景を持つ家屋や建造物が点在。

 

・旧佐々木家住宅、旧江向家住宅、旧北村家住宅

  それぞれ川崎市多摩区枡形に位置しており、昔ながらの日本の住居を体感できる場所として訪れる人々で賑わっています。

 

狛江市とその周辺は、新しい発見と感動が待っている場所。是非、この地での生活をご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m

2. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 1,129m

3. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,447m

4. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 1,509m

5. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 1,612m

6. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 1,688m

7. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 1,923m

8. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 1,956m

9. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,078m

10. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,099m

11. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 2,116m

12. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,502m

13. 京王電鉄京王線、京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 2,597m

14. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 2,704m

15. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,832m

16. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,893m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号狛江-3

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２

   - 所在並びに地番

   - 交通施設、距離: 国領 1400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 293,000円/㎡

   - 地積: 109㎡

   - 前面道路の状況: 西 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

 

2. 標準地番号狛江-10

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都狛江市中和泉４丁目５８０番２０

   - 所在並びに地番

   - 交通施設、距離: 狛江 1400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 300,000円/㎡

   - 地積: 122㎡

   - 前面道路の状況: 南 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

 

3. 標準地番号狛江-9

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都狛江市和泉本町３丁目９９３番６３

   - 所在並びに地番

   - 交通施設、距離: 狛江 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 326,000円/㎡

   - 地積: 138㎡

   - 前面道路の状況: 北 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

 

4. 標準地番号調布-38

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市国領町７丁目６５番２０

   - 所在並びに地番

   - 交通施設、距離: 国領 1100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 336,000円/㎡

   - 地積: 134㎡

   - 前面道路の状況: 北 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

〒252-0143 神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8

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▼更新日

2023.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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