『ガルボシティー町田市真光寺町6期・7期』の新築一戸建て：あなたの新しい生活を始める場所

 

【アクセスに便利】

所在地は町田市真光寺町。小田急線「鶴川」駅からバスで11分というアクセスの良さが魅力。バス停「和光学園」からは徒歩5分と、毎日の通勤や通学に便利です。

 

【物件詳細】

・6期13号棟

  - 土地面積：132.75㎡(40.15坪)

  - 建物面積：97.81㎡(29.53坪)

  

・6期15号棟

  - 土地面積：127.44㎡(38.55坪)

  - 建物面積：96.42㎡(29.10坪)

  

・6期16号棟

  - 土地面積：139.75㎡(42.27坪)

  - 建物面積：100.08㎡(30.21坪)

 

・6期17号棟

  - 土地面積：135.67㎡(41.04坪)

  - 建物面積：100.22㎡(30.25坪)

 

・7期1号棟

  - 土地面積：157.56㎡(47.66坪)

  - 建物面積：101.02㎡(30.50坪)

 

【建築・設備情報】

この物件は木造2階建て。所有権を保有しており、土地権利もしっかりと確保されています。地目は宅地・原野で、引渡日までに地目を宅地に変更いたします。都市計画は市街化区域となっており、公法制限は埋蔵文化財包蔵地です。用途地域は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率40%、容積率80%となっています。完成予定は令和5年5月(6期13・14・15号棟）、令和5年6月(7期1号棟）、令和5年8月(6期16・17号棟）です。また、設備としては公営水道、公共下水、都市ガスが完備されています。

 

【周辺環境】

都市部の喧騒から適度に離れ、豊かな緑に囲まれた住環境。徒歩圏内にはスーパーもあり、買い物に非常に便利です。新規開発分譲地であり、高台に位置しているため眺望も良好。学区は鶴川第4小学校、真光寺中学校となっており、お子様の教育環境も充実。

 

【デザイン・外観】

オシャレな外観は、屋根には洋瓦葺を採用。外壁はモルタル左官仕上げで、洗練されたデザインが特徴。大型開発現場により、街並みも整然としています。

 

この物件は、新しい生活を始める家族にとって最適な場所。周辺の環境、アクセスの良さ、そして美しいデザインが魅力の『ガルボシティー町田市真光寺町6期・7期』。ぜひ、あなたの新しい生活の舞台としてご検討ください。

【物件情報】

 

～6期号13棟～

価格：3,380万円(税込)

土地面積：132.75㎡(40.15坪)

建物面積：97.81㎡(29.53坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-0630号

 

～6期号15棟～

価格：3,380万円(税込)

土地面積：127.44㎡(38.55坪)

建物面積：96.42㎡(29.10坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-0464号

 

～6期号16棟～

価格：3,430万円(税込)

土地面積：139.75㎡(42.27坪)

建物面積：100.08㎡(30.21坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-5309号

 

～6期号17棟～

価格：3,450万円(税込)

土地面積：135.67㎡(41.04坪)

建物面積：100.22㎡(30.25坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-5310号

 

～7期号1棟～

価格：3,880万円(税込)

土地面積：157.56㎡(47.66坪)

建物面積：101.02㎡(30.50坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-5311号

 

所在地／町田市真光寺町

交通／小田急線「鶴川」駅バス11分「和光学園」停歩5分

構造規模／木造2階建

土地権利／所有権

地目／宅地・原野※引渡日までに地目を宅地に変更いたします。

都市計画／市街化区域

公法制限／埋蔵文化財包蔵地

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／40%

容積率／80%

完成／令和5年5月(6期13・14・15号棟）

　　　令和5年6月(7期1号棟）

　　　令和5年8月(6期16・17号棟）

設備／公営水道、公共下水、都市ガス

備考／開発行為検査済証番号：19町都開開第33号の2 令和3年10月29日

　　　分譲地西側の給排水管経路は7期2棟及び6期№1は各1/54、その他は各1/18をお持ち頂きます。

　　　※引渡しは原則建物・外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

      ※表示登記申請は施主検査完了後となります。

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 小田急多摩線/栗平駅 南口 - 2.4 km

  - 利用駅

    - 小田急多摩線/黒川駅 南口 - 2.4 km

  - バス停

    - 神奈川中央交通/鶴川団地 - 509 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - セブンイレブン町田真光寺店 - 453 m

  - ミニストップ町田和光学園前店 - 518 m

- 金融機関

  - 町田鶴川四郵便局 - 562 m

- コインパーキング

  - タマパーク真光寺町駐車場 - 319 m

 

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A町田広袴店 - 916 m

  - Big-A町田鶴川団地店 - 1.7 km

- 衣料品店

  - ワークマンプラス町田真光寺店 - 563 m

  - 横濱家鶴川店 - 519 m

- 飲食店

  - 西松屋町田大蔵店 - 1.6 km

  - マクドナルド鶴川真光寺店 - 525 m

 

●病院

- 一般病院内科

  - 伊藤診療所 - 558 m

- 一般病院小児科

  - やもりこどもクリニック - 757 m

- 一般病院外科

  - 伊藤診療所 - 558 m

- 一般病院眼科

  - 前田眼科医院 - 1.3 km

- 一般病院皮膚科

  - 伊藤診療所 - 558 m

- 一般病院泌尿器科

  - かみい医院 - 1.4 km

- 歯科病院

  - 奈良歯科医院 - 601 m

 

●介護施設

- 療養型病院

  - 鶴川サナトリウム病院 - 1.4 km

- 有料老人ホーム

  - ベストライフ町田 - 962 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 和光鶴川幼稚園 - 927 m

  - 花の木保育園 - 458 m

- 小学校

  - 鶴川第四小学校 - 1.2 km

  - 真光寺中学校 - 526 m

  - 和光鶴川小学校 - 783 m

  - 鶴川第一小学校 - 1.7 km

- 中学校

  - 和光中学校 - 764 m

  - 鶴川中学校 - 1.9 km

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 和光高等学校 - 760 m

- 大学・短大

  - 国士舘大学 - 1.2 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 町田市鶴川市民センター - 1.8 km

- 公園

  - 鶴川富士見第一児童公園 - 651 m

  - 鶴川富士見第二児童公園 - 757 m

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～魅力的な地域、あなたの新しい生活のステージへ～

新しい生活の場所を選ぶ際、その地域の魅力や利便性は大切な要素となります。こちらのエリアは、自然や文化、レクリエーションから教育に至るまで、さまざまな施設や名所に恵まれています。今回、その詳細と魅力をご紹介させていただきます。

 

【お出かけスポット】

地域には家族や友人との楽しい時間を過ごせるスポットが豊富に点在しています。

 

『① 鶴川富士見第一児童公園』

所在地: 町田市鶴川４丁目

徒歩距離: 651 m

子供たちが安心して遊べる公園です。自然に囲まれた静かな場所で、四季折々の風景を楽しめます。

 

『② ドッグラン アン・ジュール』

所在地: 川崎市麻生区片平１５７４－１

徒歩距離: 2.4 km

ペットと一緒に楽しめるスポット。愛犬との絆を深めることができます。

 

『③ はるひ野ショッピングセンター』

所在地: 川崎市麻生区はるひ野４－２－１

徒歩距離: 3.1 km

ショッピングやグルメを楽しむことができる大型ショッピングモールです。

 

【趣味・スポーツ施設】

スポーツや趣味の活動を楽しむための施設も充実。

 

『① 小野路球場』

所在地: 町田市小野路町２０２３－１

徒歩距離: 2.3 km

地域のスポーツチームや友人との試合に最適な球場。

 

『② Ｓ．ＯＮＥグリーンテニスクラブ』

所在地: 川崎市麻生区栗木１８２－１

徒歩距離: 2.0 km

初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブ。

 

『③ 大蔵ゴルフセンター』

所在地: 町田市大蔵町３０９５

徒歩距離: 2.3 km

ゴルフ好きには欠かせない施設。練習から本格的なプレイまで楽しめます。

 

【文化・教育施設】

学びと文化を深める場所も点在。

 

『① 町田市立鶴川図書館』

所在地: 町田市鶴川６－７－２

徒歩距離: 1.8 km

知識を広げるための情報源。静かな環境での読書が楽しめます。

 

『② 西山美術館』

所在地: 町田市野津田町１０００

徒歩距離: 2.1 km

地域の文化と芸術を感じることができる美術館。

 

『③ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』

所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

徒歩距離: 3.1 km

コンサートや講演会など、多岐にわたるイベントが開催される施設。

 

【名所・旧跡】

歴史や風景を感じることができる場所も。

 

『① ベネッセ・スター・ドーム』

所在地: 多摩市落合１丁目３４

徒歩距離: 5.8 km

夜空の美しさを近くで感じられる施設。星空デートにもおすすめ。

 

『② 市ヶ尾水辺の広場』

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

徒歩距離: 8.7 km

自然とのふれあいを楽しむことができる場所。

 

『③ 善明寺』

所在地: 府中市本町１－５－４

徒歩距離: 10.3 km

歴史を感じることができる古刹。静寂の中で心の安らぎを求めることができます。

 

このように、多彩な施設や名所がこの地域には存在しています。新しい生活の場所として、最高の環境を提供するこのエリア。ぜひ、あなたの新しいステージとしてご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 1,778m

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 1,923m

3. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 2,236m

4. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 2,483m

5. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,483m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,871m

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,378m

8. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 3,667m

9. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 3,695m

10. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,930m

11. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 4,157m

12. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 4,157m

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,466m

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 4,495m

15. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,507m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号町田-76

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都町田市鶴川4丁目26番17

   - 交通施設、距離: 鶴川 2600m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 131,000円/㎡

   - 地積: 132㎡

   - 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

   - 法規制: 市街化区域

 

2. 標準地番号町田-39

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

   - 交通施設、距離: 鶴川 3500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 96,000円/㎡

   - 地積: 130㎡

   - 前面道路の状況: 北西 6.3m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 不整形

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: 水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

 

3. 標準地番号町田-8

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都町田市真光寺1丁目18番10

   - 交通施設、距離: 鶴川 3300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 141,000円/㎡

   - 地積: 157㎡

   - 前面道路の状況: 北東 10.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

   - 法規制: 市街化区域

 

4. 標準地番号町田-43

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都町田市野津田町字綾部1314番14

   - 交通施設、距離: 鶴川 3100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 108,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路の状況: 東 6.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: 水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間