【夢の一歩先に広がる空間】ガルボシティー川崎市宮前区菅生ケ丘 新築一戸建て

 

◎ 地の利と住心地を手に入れる、ガルボシティー川崎市宮前区菅生ケ丘

 

独立したい、大切な家族と暮らす新しい家を探している、そんなあなたへ。この機会に是非、ガルボシティー川崎市宮前区菅生ケ丘の新築一戸建てにご注目ください。川崎市宮前区に位置するこの家は、都市の利便性と郊外の静寂が絶妙に交錯する場所に建っています。

 

【所在地】

◎ 所在地：川崎市宮前区菅生ケ丘

このエリアは、閑静な住宅地でありながら、都心へのアクセスも良好。地域社会も盛んで、新しい暮らしを始めるにはうってつけの場所です。

 

【交通アクセス】

◎ JR南武線「武蔵溝ノ口」駅バス19分「稗原小学校前」停歩6分

通勤・通学にも便利な交通の要所が近くにあります。さらに、買い物やレジャー施設にも困らない立地条件です。

 

■ 物件スペック

■ 土地面積：88.32㎡(26.71坪)

■ 建物面積：91.91㎡(27.75坪)

◎ 構造規模：木造2階建

◎ 土地権利：所有権

◎ 間取り：3LDK

こちらの物件は、しっかりとした造りと計画的な間取りが施されています。広々としたLDK15.5帖、3LDKの間取りは、使い勝手も抜群。新婚の夫婦から、子育て世代、さらにはシニア層まで、多様なライフスタイルに対応します。

 

学区：稗原小学校・菅生中学校

子育てにも理想的な環境。近くには教育機関が揃っているため、お子様の教育にも安心です。

 

【特別な仕様】

パントリー可動棚、リネン可動棚有り

収納面でも考慮されたこの家では、必要なものをすぐに手に取れるように工夫されています。

 

【安心のカースペース】

駐車場協定エリアあり、東側隣接地との間で車両乗り入れ円滑化目的の協定書を締結済でご安心です。（約0.5㎡ずつ）

お車の駐車についても安心。敷地内にしっかりとスペースが確保されています。

 

【心地よい暮らし】

東南向きワイドバルコニー

道路のつきあたりに位置しており、静かな場所です

朝の日差しが気持ち良い東南向きのバルコニーで新しい一日を迎えましょう。道路のつきあたりに家が位置しているため、環境は非常に静かです。

 

この物件は、多面的な魅力を兼ね備えた理想の家です。立地、設備、安心、全てが揃っています。是非一度、ご覧いただきたいと思います。新しい生活の第一歩を、この家で踏み出してみませんか。詳細はお気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

■ 価格：4,180万円(税込)

■ 土地面積：88.32㎡(26.71坪)

■ 建物面積：91.91㎡(27.75坪)

■ 建築確認番号：第22UDI1K建00879号

 

【所在地】

◎ 所在地：川崎市宮前区菅生ケ丘

 

【交通アクセス】

◎ 交通：JR南武線「武蔵溝ノ口」駅バス19分「稗原小学校前」停歩6分

 

【物件詳細】

◎ 構造規模：木造2階建

◎ 土地権利：所有権

◎ 間取り：3LDK

◎ 地目：宅地・公衆用道路

◎ 都市計画：市街化区域

◎ 用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎ 建ぺい率：60%

◎ 容積率：200%

◎ 公法制限：準防火地域・第二種高度地区

 

【完成情報】

◎ 完成：令和5年6月

※ ウッドショック及び物流停滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

※ 引渡しは原則、建物・外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

※ 表示登記申請は施主検査完了後となります。

 

【設備情報】

◎ 設備：東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

 

【備考】

◎ 備考：公簿面積88.32㎡(26.71坪）更正登記無

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～周辺施設～

 

● 交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 小田急小田原線/生田駅 南口：2.4 km

  - 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口：2.8 km

- バス停

  - 川崎市営バス/鷲ヶ峰営業所前：399 m

 

● スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン川崎東長澤店：663 m

- ファミリーマート水沢三丁目店：874 m

 

● ドラッグストア

- ハックドラッグ長沢店：388 m

- ウエルシアハックドラッグ長沢店：398 m

 

● 金融機関

- ＪＡセレサ川崎長沢：454 m

- 川崎長沢郵便局：344 m

 

● コインパーキング

- 三井のリパーク川崎長沢4丁目：416 m

 

● カーシェア・レンタカー

- タマパーク宮前区水沢駐車場：718 m

 

● ショッピング施設

- 業務スーパー宮前店：2.4 km

- ビバホーム川崎宮前店：2.0 km

 

● 家電

- ノジマ川崎水沢店：1.3 km

 

● 衣料品店

- 西松屋川崎長沢店：845 m

- ジーユー川崎菅生店：1.4 km

 

● 飲食店

- サイゼリヤ川崎長沢店：418 m

- バーミヤン南生田店：631 m

 

● 病院

- 聖マリアンナ医科大学病院：1.5 km

- 黒須内科クリニック：531 m

- 南生田クリニック：462 m

- 須田メディカルクリニック：990 m

- 上野眼科：990 m

- ひぐち歯科医院：337 m

 

● 介護施設

- ろうけん宮前（老人保健施設）：986 m

- セイワ介護老人福祉施設鷲ヶ峯（特別養護老人ホーム）：943 m

- アシステッドリビング宮前（介護付き有料老人ホーム）：1.1 km

 

● 幼稚園・保育園・学校

- 潮見台みどり幼稚園：1.2 km

- 稗原小学校：705 m

- 菅生中学校：1.7 km

 

● 高校・大学・専門学校

- 生田高等学校：67 m

- 百合丘高等学校：814 m

- 聖マリアンナ医科大学：1.1 km

- 聖マリアンナ医科大学看護専門学校：1.2 km

 

● 公共施設

- 川崎市宮前区向丘出張所：3.8 km

- 鷲ヶ峰子供の里公園：273 m

- 長沢諏訪公園：419 m

- 多摩警察署長沢交番：438 m

- 宮前消防署菅生出張所：635 m

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～地域で満ち足りた生活を: ここにしかない魅力を発見する不動産ガイド～

 

● 地域の名所・スポット

新しい場所での生活をスタートさせる際には、その地域で何が楽しめるのかが重要なポイントです。この地域はその点で非常に恵まれています。

 

① 鷲ヶ峰子供の里公園

徒歩距離: 273 m

所在地: 川崎市宮前区菅生ケ丘

この公園は家族連れに最適です。広い芝生や遊具があり、子供たちは思いっきり遊べます。

 

② カフェ・ド・シュロ

徒歩距離: 3.1 km

所在地: 川崎市多摩区西生田1-20-1

ちょっと一息つきたいときや友達との待ち合わせ場所としても最適なカフェです。

 

③ ラ・ベルコリーヌ

徒歩距離: 3.5 km

所在地: 横浜市青葉区美しが丘1-9-1

高級感あふれるこのレストランは、特別な日を更に特別に演出してくれます。

 

● 趣味・スポーツ施設

この地域では、体を動かす場所も豊富です。

 

① 菅生ゴルフセンター

徒歩距離: 1.8 km

所在地: 川崎市宮前区菅生2丁目7-2

ゴルフ好きにはこの施設がオススメ。初心者から上級者まで楽しめます。

 

② ヨネッティー王禅寺

徒歩距離: 2.2 km

所在地: 川崎市麻生区王禅寺1321

こちらはテニスやバスケットボールなど、多種多様なスポーツが楽しめる施設です。

 

③ 美しが丘西地区センター体育館

徒歩距離: 2.0 km

所在地: 横浜市青葉区美しが丘西3-60-15

地元の人たちと交流しながらスポーツを楽しめます。

 

● 文化・教育施設

教養を深めたい方、子供の教育に関心がある方には以下の施設があります。

 

① 明治大学平和教育登戸研究所資料館

徒歩距離: 2.3 km

所在地: 川崎市多摩区東三田1丁目1-1

歴史や文化に興味がある方には特におすすめです。

 

② かわさき宙と緑の科学館

徒歩距離: 3.3 km

所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-2

科学好きの子供から大人まで楽しめる施設です。

 

③ 川崎市立多摩図書館

徒歩距離: 3.9 km

所在地: 川崎市多摩区登戸1775-1

何でも知りたい、読みたいという方にはこの図書館が最適です。

 

● 名所・旧跡

歴史や建築に興味がある方には以下の名所・旧跡がおすすめです。

 

① 旧伊藤家住宅

徒歩距離: 2.8 km

所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

 

② 旧工藤家住宅

徒歩距離: 3.5 km

所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

 

③ 旧北村家住宅

徒歩距離: 2.9 km

所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

 

この地域は多様な魅力に溢れています。素敵な生活がここにはあります。

この機会に是非、その魅力を自分で確かめてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. No: 1 - 路線名: 小田急電鉄小田原線 - 駅名: 生田 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 46,110人 - 直線距離(m): 1,887

2. No: 2 - 路線名: 小田急電鉄小田原線 - 駅名: 読売ランド前 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 36,396人 - 直線距離(m): 2,151

3. No: 3 - 路線名: 小田急電鉄小田原線 - 駅名: 百合ヶ丘 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 21,351人 - 直線距離(m): 2,530

4. No: 4 - 路線名: 東急田園都市線 - 駅名: たまプラーザ - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 83,137人 - 直線距離(m): 2,819

5. No: 5 - 路線名: 小田急電鉄小田原線 - 駅名: 新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 113,740人 - 直線距離(m): 3,040

6. No: 6 - 路線名: 小田急電鉄多摩線 - 駅名: 新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 15,205人 - 直線距離(m): 3,040

7. No: 7 - 路線名: 小田急電鉄小田原線 - 駅名: 向ヶ丘遊園 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 67,413人 - 直線距離(m): 3,100

8. No: 8 - 路線名: 東急田園都市線 - 駅名: あざみ野 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 136,109人 - 直線距離(m): 3,464

9. No: 9 - 路線名: 横浜市地下鉄ブルーライン - 駅名: あざみ野 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 80,055人 - 直線距離(m): 3,544

10. No: 10 - 路線名: 東急田園都市線 - 駅名: 鷺沼 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 62,144人 - 直線距離(m): 3,603

11. No: 11 - 路線名: 小田急電鉄小田原線 - 駅名: 登戸 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 167,795人 - 直線距離(m): 3,674

12. No: 12 - 路線名: 南武線 - 駅名: 中野島 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 29,648人 - 直線距離(m): 3,690

13. No: 13 - 路線名: 南武線 - 駅名: 登戸 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 165,676人 - 直線距離(m): 3,703

14. No: 14 - 路線名: 南武線 - 駅名: 稲田堤 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 52,906人 - 直線距離(m): 3,963

15. No: 15 - 路線名: 小田急電鉄小田原線 - 駅名: 柿生 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 37,686人 - 直線距離(m): 3,994

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号川崎多摩-29

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 長沢４－１８－２

   - 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区長沢４丁目８０４５番２７

   - 交通施設距離: 生田 2500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 149,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路状況: 西 4.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

 

2. 標準地番号川崎多摩-17

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 長沢１－１６－６

   - 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区長沢１丁目８７１０番４

   - 交通施設距離: 生田 1700m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 175,000円/㎡

   - 地積: 129㎡

   - 前面道路状況: 東 4.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5% 台形

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

   - 法規制: 市街化区域

 

3. 標準地番号川崎多摩-33

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 南生田４－１６－９

   - 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区南生田４丁目１６番２

   - 交通施設距離: 生田 2200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 172,000円/㎡

   - 地積: 135㎡

   - 前面道路状況: 北西 7.5m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

   - 法規制: 市街化区域

 

4. 標準地番号川崎宮前-3

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 菅生３－３９－４

   - 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４

   - 交通施設距離: 生田 2800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 178,000円/㎡

   - 地積: 132㎡

   - 前面道路状況: 南 7.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

〒252-0143 神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8

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▼更新日

2023.09.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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