住むほどに心地よさが深まる住宅街で叶える快適な暮らし

ガルボシティー川崎市高津区久末4期で紡ぐ日々の物語

 

■日吉駅と久末団地バス停が結ぶ暮らしやすさ

川崎市高津区久末の住宅地に誕生する「ガルボシティー川崎市高津区久末4期」は、東急東横線「日吉」駅からバスでアクセスする住宅です。最寄りのバス停「久末団地」停から歩いて約1分という近さが、毎日の帰宅やおでかけを支えます。日吉は渋谷や横浜方面へアクセスできる東急東横線の駅であり、休日のお出かけや通勤・通学にも便利なポイントです。さらにバス停と駅の距離が近いことは、雨の日や荷物が多い日でも大きな負担にならないという安心感につながります。こうした利便性は駅前の喧騒から一歩離れた落ち着いた住環境の中で、穏やかな暮らしと都市へのアクセス性を両立する大きな魅力です。

 

◎長く暮らして満足できる住宅地

久末エリアは周囲に戸建て住宅が広がる落ち着いた街並みです。住宅街の静けさと緑の空気が日々の暮らしに安らぎをもたらし、小学校や中学校も徒歩圏にあるため子育て世代のご家庭にも安心感があります。近隣には久末小学校や東橘中学校があり、毎日の通学路は家族にとって安全で歩きやすい距離となっています。教育機関だけでなく、徒歩や自転車でアクセスできる範囲にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど生活利便施設が点在しており、日常の買い物にも便利な環境です。医療機関や公園、幼稚園・保育園なども周辺に揃っているため、暮らし全般を支える施設が整った立地として評価されています。

 

●住まいの安心感を高める快適な設計

この新築一戸建て住宅は木造3階建てで、延べ床面積約92.36平方メートルのゆとりある住空間です。3階建てのメリットは、限られた敷地でも生活空間を上下に広げることで、プライベートエリアと共有スペースのメリハリを確保できる点にあります。1階にはビルトインガレージを備え、駐車スペースとしてだけでなく、屋根付きスペースとして活用できる点が暮らしにゆとりを加えます。居住スペースは2LDKの間取りですが、14帖ほどあるリビングダイニングは家族が集まりやすく、料理や団らんの時間を快適に過ごせる中心的な空間となっています。

 

■充実した設備が支える日々の快適さ

住まいの設備には、現代のライフスタイルに応える機能が揃っています。システムキッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が付属する場合があり、家事の効率化を図れるほか、バスルームには浴室乾燥機や浴室テレビを備えているため、雨の日の洗濯やリラックスタイムも安心です。トイレは複数設置されており、忙しい朝の時間にもゆとりが生まれます。全居室収納や床下収納など、収納スペースも豊富に確保されているため、住まい全体をすっきりと保ちながら快適に暮らすことができます。さらに玄関ドアにはスマートキーやTVモニター付きインターホンが装備され、セキュリティ面でも安心して生活できる仕様となっています。これらの設備は、日々の生活の質を高め、長く住み続けるうえで役立つ内容が充実しています。

 

◎安心の構造と省エネ性能

住まいの構造には制震技術が採用されており、地震の揺れを抑える効果が期待できる制震ダンパーを標準搭載しています。これは大きな地震が発生した際に建物の揺れを軽減し、住む人の安全を守る重要な要素です。また省エネルギー性能も重視されており、外装やサッシなどには断熱性能の高い素材が使われています。こうした配慮は冷暖房の効率を高め、年間の光熱費を抑える効果につながるとされています。住まいの基本性能が高いことは、暮らしやすさはもちろん、資産としての価値を保つうえでも大きなメリットとなります。

 

●日々の暮らしが豊かになる生活動線

3階建ての間取り構成により、家族の生活動線が快適に設計されています。例えばキッチンやリビングダイニングは2階に配置され、家族が集まる場として明るく風通しが良い空間となるよう工夫されています。プライベートスペースである居室は3階に設けられ、落ち着いた環境を確保できます。こうした住まいの設計によって、家族一人ひとりの時間と共有する場のバランスがとれた暮らしが実現できます。各階の使い分けがしやすいことで、生活のリズムに合わせた空間の活用が期待できます。

 

■自然環境と利便性の調和

久末のエリアは周囲に緑地が点在し、散歩や親子での遊びなど日常のなかで自然を感じられる環境です。久末緑地も近く、休日の散策やリラックスタイムに気軽に訪れることができます。近隣には公園や緑地が点在し、四季の風景を感じながら心地よい時間を過ごすことができる住環境です。こうした自然とのつながりは、都市部にありながらも日々の暮らしに癒しをもたらします。

 

◎住まいと学び、そして未来への価値

周辺環境には教育施設が点在し、子育て世代にも暮らしやすい街として評価されています。学校や保育園・幼稚園が徒歩圏にあり、毎日の送迎や家族の生活リズムを支える利便性があります。また周辺の駅前エリアには商店や飲食店、サービス施設が揃っており、日常の買い物から休日のおでかけまで幅広く対応できます。こうした環境は住まいとしての快適さと同時に、資産としての価値を高める要素となり、将来の暮らしにも安心感を与えてくれることでしょう。

 

ガルボシティー川崎市高津区久末4期は、利便性と静かな住環境、暮らしの快適性を兼ね備えた住まいです。駅からのアクセス、充実した設備、安心の構造といった多くの魅力を持ち、新しい生活を始める人にとって理想的な舞台となることでしょう。ぜひ現地を訪れ、暮らしのイメージを確かめてみてください。ここでの毎日は、日常のひとつひとつが充実した時間へと変わるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,080万円(税込)

土地面積：52.81㎡

建物面積：92.36㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：川崎市高津区久末

■交通：東急東横線「日吉」駅 バス18分「久末団地」停 徒歩1分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和8年4月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第25UD11K01106号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、プロパンガス

■備考：準防火地域、第2種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急バス・川崎市営バス「久末団地」バス停　徒歩1分（約78m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　徒歩20分（約1,600m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　徒歩22分（約1,700m）

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎久末団地店　徒歩4分（約299m）

 

■ショッピング施設

・そよら横浜高田　徒歩22分（約1,700m）

・島忠ホームズ港北高田店　徒歩19分（約1,500m）

・西松屋川崎久末店　徒歩18分（約1,400m）

・ケーズデンキ川崎野川店　徒歩22分（約1,700m）

 

■病院

・やまびこクリニック（内科）　徒歩6分（約407m）

・山本記念病院（内科・消化器科・皮膚科・泌尿器科）　徒歩7分（約548m）

・森クリニック（外科）　徒歩10分（約778m）

・ゆめこどもクリニック（小児科）　徒歩11分（約840m）

・ひさすえ歯科医院　徒歩11分（約879m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 新緑の郷　徒歩5分（約377m）

・介護老人保健施設 ベルディーナ　徒歩18分（約1,400m）

・アズハイム川崎中央　徒歩17分（約1,300m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・光明幼稚園　徒歩8分（約634m）

・川崎めぐみ幼稚園　徒歩10分（約745m）

・野川ほのぼの保育園　徒歩10分（約734m）

・たかた保育園　徒歩10分（約738m）

・高田小学校　徒歩10分（約729m）

・高田中学校　徒歩7分（約533m）

・久末小学校　徒歩15分（約1,200m）

 

■公共施設

・高田第三公園　徒歩9分（約718m）

・東山田そよかぜ公園　徒歩23分（約1,800m）

・港北消防署 高田消防出張所　徒歩17分（約1,300m）

・川崎市高津区橘出張所　徒歩35分（約2,800m）

 

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【自然・買い物・学びがそろう街で、毎日が少し楽しくなる暮らし】

 

本物件周辺は、日々の生活に寄り添う身近な公園から、休日のお出かけが楽しみになる大型施設、文化や歴史に触れられるスポットまで、バランスよく点在した魅力的なエリアです。子育て世帯からシニア世代まで、世代を問わず「住んでよかった」と感じられる要素がそろっており、暮らしの幅を自然に広げてくれます。ここでは、実際に足を運びやすい距離感も意識しながら、周辺の名所・スポットをご紹介します。

 

■身近な自然でほっと一息つける『お出かけスポット』

徒歩約9分の場所にある高田第三公園は、日常的に利用しやすい身近な憩いの場です。緑に囲まれた園内は、散歩や軽い運動にちょうどよく、小さなお子さまの遊び場としても重宝されます。朝のウォーキングや夕方のリフレッシュタイムなど、生活の一部として自然を取り入れられる環境は、このエリアならではの魅力です。

 

少し足を伸ばせば、徒歩約22分の場所にそよら横浜高田があります。食品スーパーや生活雑貨、飲食店などがそろうショッピング施設で、日常の買い物から休日の外食まで幅広く対応できます。車を使わずに行ける距離感も嬉しいポイントで、暮らしの利便性をしっかりと支えてくれます。

 

また、車でのアクセスもしやすい溝口温泉喜楽里は、日々の疲れを癒してくれる人気の温浴施設です。露天風呂やサウナ、リラクゼーションスペースが整い、忙しい毎日の中でも非日常を感じられる貴重な存在です。家族で訪れるのはもちろん、一人時間を大切にしたい方にもおすすめです。

 

■アクティブな毎日を支える『趣味・スポーツ施設』

健康志向の方に嬉しい施設も充実しています。徒歩約12分のイーグルスゴルフは、気軽にゴルフの練習ができる施設として親しまれており、趣味の時間を身近に楽しめます。移動の負担が少ないため、仕事帰りや休日の空き時間にも立ち寄りやすいのが魅力です。

 

都筑区東山田スポーツ会館は、徒歩約18分の距離にあり、さまざまなスポーツや運動に対応した公共施設です。地域住民の交流の場としても活用されており、体を動かしながら人とのつながりを感じられる環境が整っています。

 

さらに、川崎市リハビリテーション福祉センター体育館も利用可能なエリアにあり、幅広い世代が安心して運動に取り組める施設として知られています。日常的に体を動かせる選択肢が多い点は、長く住み続けるうえで大きな安心材料となります。

 

■知的好奇心を満たす『文化・教育施設』

落ち着いた環境で学びや読書を楽しみたい方には、川崎市立高津図書館 橘分館が身近な存在です。徒歩圏内で利用でき、静かな空間で本と向き合えるため、子どもの学習習慣づくりにも役立ちます。地域に根ざした図書館が近くにあることは、暮らしの質を高める大きなポイントです。

 

川崎市民プラザは、コンサートや展示会、各種イベントが開催される文化交流拠点です。芸術や文化に触れる機会が身近にあることで、休日の過ごし方にも自然と選択肢が広がります。

 

また、横浜市歴史博物館では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、大人はもちろん子どもにとっても貴重な学びの場となります。家族でのお出かけ先としても人気があり、知的な刺激を日常に取り入れられます。

 

■歴史と自然を感じる『名所・旧跡』

関家住宅は、歴史的価値のある建物として知られ、地域の歴史を身近に感じられるスポットです。日常の中で日本の伝統や文化に触れられる環境は、心にゆとりをもたらしてくれます。

 

少し足を延ばせば、等々力不動尊や県立三ツ池公園といった広域エリアの名所も楽しめます。自然豊かな公園や由緒ある寺院は、季節ごとに異なる表情を見せ、何度訪れても新たな発見があります。

 

このように本物件周辺は、日常の便利さと休日の楽しみ、その両方を無理なく享受できる住環境が整っています。ただ住むだけでなく、暮らしを楽しむという視点で選びたい方に、ぜひおすすめしたいエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・No.1　横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,500人　直線距離：1,229m

・No.2　横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,558人　直線距離：1,300m

・No.3　横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,559人　直線距離：1,959m

・No.4　横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,958人　直線距離：2,122m

・No.5　東急東横線・東急目黒線「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,905人　直線距離：2,912m

・No.6　横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：63,004人　直線距離：2,948m

・No.7　東急東横線「綱島」駅　調査年：2021年　乗降客数：81,372人　直線距離：3,140m

・No.8　JR南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：3,201m

・No.9　JR南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：3,228m

・No.10　東急目黒線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：3,462m

・No.11　東急東横線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：3,469m

・No.12　横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,759人　直線距離：3,523m

・No.13　横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：32,761人　直線距離：3,523m

・No.14　横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅　調査年：2021年　乗降客数：26,309人　直線距離：3,681m

・No.15　東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人　直線距離：3,713m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 横浜港北-40】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市港北区高田西5丁目

・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示地価：262,000円/㎡

・地積：178㎡

・前面道路：東側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域

 

【② 川崎高津-21】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市高津区久末

・交通：JR南武線「武蔵新城」駅　約3,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

・公示地価：198,000円/㎡

・地積：125㎡

・前面道路：南側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域

 

【③ 港北-14】

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：横浜市港北区高田西4丁目

・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　約850m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・公示地価：292,000円/㎡

・地積：155㎡

・前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域・高度地区

 

【④ 横浜都筑-19】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市都筑区東山田町

・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　約1,000m

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅と林地等が混在する傾斜地の住宅地域

・公示地価：162,000円/㎡

・地積：217㎡

・前面道路：南側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化調整区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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