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【グラファーレ横浜市東山田町】新築一戸建｜駅近で快適な暮らしを叶える理想の住まい
■ 駅まで徒歩6分の利便性抜群の立地
横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅から徒歩6分という好立地が魅力の新築一戸建て。通勤や通学に便利なだけでなく、周辺には「そよら横浜高田」まで徒歩15分で行ける買い物環境が整っています。さらに、「高田」駅も利用可能なため、アクセスの幅が広がります。
◎ 広々とした18帖超のLDK
家族団らんの中心となるLDKは、18帖を超えるゆとりのある空間を確保。南側に配置された大きな窓からは陽射しがたっぷり差し込み、明るく快適な住環境を提供します。メイン天井には折り上げ天井を採用し、開放感と高級感を演出しています。さらに、リビングにはアクセントクロスが施され、洗練された雰囲気を演出。収納力にも優れ、大型クローゼットが設置されているため、掃除道具やお子様のおもちゃなどもスッキリ片付けられます。
■ 使い勝手の良い間取りと収納力
主寝室は7帖以上を確保し、家族それぞれが快適に過ごせるプライベートスペースが充実。廊下にも大型収納が設けられており、家全体の収納力が高いのも特徴です。また、ビルトイン車庫はハイルーフ車にも対応しており、間口が広いため車庫入れも楽々です。
◎ ワイドバルコニーで快適なアウトドアライフ
この物件には、2カ所のワイドバルコニーが設置されています。3階バルコニーからは眺望が良好で、晴れた日には心地よい風と日光を感じながら過ごせます。現地からの眺望も素晴らしく、毎日の暮らしに癒しを与えてくれることでしょう。
■ 平坦地に位置する閑静な住宅地
物件は平坦地にあり、徒歩や自転車での移動が楽な点も魅力です。また、周囲は閑静な住宅街でありながら、利便性が高く、静かで落ち着いた生活環境を提供します。子育て世帯にも安心してお住まいいただけるエリアです。
◎ 周辺施設も充実
徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなど、日常生活に欠かせない施設が揃っています。例えば、「スーパーまいばすけっと高田西店」まで徒歩7分、「コンビニローソン都筑東山田町店」まで徒歩3分と、毎日の買い物がとても便利です。また、「山本記念病院」まで徒歩13分と医療施設も近く、安心の暮らしをサポートします。
● 教育環境も魅力的
小さなお子様のいるご家庭にも嬉しいポイントが充実しています。「キッズフォレ東山田」や「やまた幼稚園」まで徒歩8分と、子育て環境にも配慮された立地です。さらに、公園や自然も近くにあり、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。
■ 安心の住宅性能
この物件は住宅性能表示制度に基づく評価を取得しており、安全性や快適性が高い水準であることが保証されています。耐震性や省エネルギー性にも優れているため、長く安心してお住まいいただけます。
【お問い合わせはこちらから】
これほど充実した条件が揃った新築一戸建ては、なかなか見つかりません。この機会にぜひ現地をご確認いただき、理想の暮らしを実現する第一歩を踏み出してください。お問い合わせやご相談はお気軽にどうぞ。
【グラファーレ東山田町】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～1号棟～
価格：成約済
土地面積：69.36㎡(20.98坪)
建物面積：115.50㎡(34.93坪)
建築確認番号：第HPA-23-12152-1号
間取り：3SLDK
■所在地：神奈川県横浜市都筑区東山田町
■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅徒歩6分
■建物構造：木造地上3階建
■築年月：完成
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：70％(準防火地域内の準耐火建築物による)
■容積率：200％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：準工業地域
■接道：北側私道4m
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：都市ガス、公営水道、公共下水
■備考：景観法、準防火地域、第5種高度地区、日影規制(5h-3h/4m）
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
・最寄駅：グリーンライン「東山田」駅 出口3（徒歩479m）
・利用駅：グリーンライン「高田」駅 出口3（徒歩1.2km）
・バス停：東急バス「下根住宅前」（徒歩192m）
■スーパー・コンビニ等
・スーパーマーケット：まいばすけっと高田西店（徒歩516m）
・コンビニエンスストア：ローソン都筑東山田町店（徒歩153m）、ファミリーマート都筑インター店（徒歩450m）
■金融機関・郵便局
・金融機関：横浜信用金庫高田支店（徒歩514m）
・郵便局：横浜東山田郵便局（徒歩263m）
■コインパーキング・カーシェア・レンタカー
・コインパーキング：ファインパーキング東山田第1（徒歩382m）、AMANO Management Service新吉田町（徒歩658m）
・カーシェア・レンタカー：ワンズレンタカー都筑東山田駅店（徒歩340m）、ワンズレンタカー高田店（徒歩340m）
■ショッピング施設
・ホームセンター：島忠ホームズ港北高田店（徒歩902m）
■飲食店
・ジョナサン東山田店（徒歩143m）
・バーミヤン東山田駅前店（徒歩143m）
■病院
・一般病院（内科）：東山田クリニック（徒歩518m）
・一般病院（消化器科・皮膚科・泌尿器科）：山本記念病院（徒歩992m）
・歯科病院：中村歯科医院（徒歩262m）
■介護施設
・老人保健施設：介護老人保健施設 都筑シニアセンター（徒歩1.4km）
・療養型病院：山本記念病院（徒歩992m）
■幼稚園・保育園
・幼稚園：やまた幼稚園（徒歩603m）、港北幼稚園（徒歩808m）、光明幼稚園（徒歩1.1km）
・保育園：キッズフォレ東山田（徒歩587m）、みらいく高田園（徒歩610m）、やまた保育園（徒歩622m）
■小中学校
・小学校：新吉田第二小学校（徒歩748m）、山田小学校（徒歩1.4km）
・中学校：高田中学校（徒歩1.2km）、東山田中学校（徒歩1.6km）
■公共施設
・市区役所：横浜市都筑区役所（徒歩4.1km）
・公園：高田第三公園（徒歩700m）、早渕かなりあ公園（徒歩849m）、東山田そよかぜ公園（徒歩1.4km）
・消防署：港北消防署高田消防出張所（徒歩735m）
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【豊かな自然と文化が調和する暮らし～周辺名所とスポットの魅力をご紹介～】
■自然を満喫できるお出かけスポット
日々の暮らしを豊かに彩る自然や利便性の高い施設が徒歩圏内に揃っています。週末のリフレッシュやファミリーでのお出かけに最適な場所をご紹介します。
◎『高田第三公園』（徒歩700m）
徒歩10分以内という近さにある緑豊かな公園です。遊具が設置されており、お子様が楽しく遊べる環境が整っています。また、散策路があり、朝のウォーキングや犬の散歩にもぴったり。地域住民の憩いの場として親しまれています。
◎『イオン横浜新吉田店』（徒歩2.9km）
日々の買い物に便利なショッピングモール。食品から日用品、ファッションまで何でも揃う大型店舗です。家族連れに嬉しいフードコートも完備されており、買い物ついでにランチも楽しめます。
◎『Laulea Rainbow』（徒歩3.0km）
仲町台にあるハワイアンカフェ。南国風のインテリアに囲まれながら、アサイーボウルやパンケーキなど本格的なハワイの味を楽しむことができます。休日にゆったりとした時間を過ごすのにおすすめです。
■趣味やスポーツを楽しめる施設
健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設も充実しています。
●『都筑区東山田スポーツ会館』（徒歩256m）
徒歩3分の好立地にあるスポーツ施設。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめる多目的ホールが魅力です。地域のイベントや講習会も定期的に行われており、住民同士の交流の場としても利用されています。
●『イーグルスゴルフ』（徒歩847m）
ゴルフ好きにはたまらない練習場。最新設備を備えたシミュレーターや快適な打席が揃い、初心者から上級者まで幅広い層に対応しています。仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。
●『北山田地区センター体育館』（徒歩1.9km）
充実したスポーツ設備を備えた体育館。子ども向けの体操教室や大人向けのフィットネスクラスなど、多彩なプログラムが提供されています。家族みんなで健康づくりができる施設です。
■地域の文化と教育に触れられる施設
教育や文化的な体験を提供する施設が近隣に豊富に揃っています。
◎『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩2.9km）
静かな環境で読書を楽しめる地域の図書館。子ども向けの絵本や学習資料が充実しており、家族で訪れるのにも最適です。定期的に読み聞かせイベントも開催されています。
◎『横浜YTJホール』（徒歩3.2km）
音楽や演劇を楽しめるホール。地域のアーティストたちによる公演が定期的に行われ、豊かな感性を育む場所です。住民参加型のイベントもあり、地域コミュニティが活発に機能しています。
◎『横浜市歴史博物館』（徒歩3.5km）
横浜市の歴史や文化を学べる施設。常設展示や企画展が充実しており、大人も子どもも楽しめます。敷地内には緑豊かな広場もあり、1日中ゆったり過ごすことができます。
■歴史を感じられる名所や旧跡
このエリアには、地域の歴史や文化を感じられるスポットも点在しています。
●『関家住宅』（徒歩2.6km）
江戸時代に建てられた歴史的な住宅で、伝統的な建築様式が特徴です。庭園も美しく、歴史に興味のある方には特におすすめのスポットです。
●『県立三ツ池公園』（徒歩7.1km）
自然豊かな公園で、名前の通り三つの池が点在しています。季節ごとに美しい花が咲き、ピクニックやバードウォッチングが楽しめる場所です。
●『等々力不動尊』（徒歩10.3km）
歴史と格式のある寺院で、静かな雰囲気の中で心を落ち着けることができます。毎年行われる伝統行事は地域住民に親しまれています。
■まとめ
本物件の周辺には、日常を豊かにする自然や文化、スポーツ施設が充実しています。利便性と静かな環境が共存するエリアで、ファミリーやアクティブシニアの方々にもぴったりな環境です。新たな暮らしの拠点として、ぜひご検討ください。見学や詳細情報はお気軽にお問い合わせください。
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～近隣駅乗降客数・距離～
横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 7,828人、直線距離: 362m）
横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 12,441人、直線距離: 1,137m）
横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 19,820人、直線距離: 1,705m）
横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 12,082人、直線距離: 2,233m）
横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 23,959人、直線距離: 2,638m）
横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 32,305人、直線距離: 2,778m）
横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 29,626人、直線距離: 2,778m）
横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 17,248人、直線距離: 2,907m）
東急東横線「綱島」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 75,857人、直線距離: 2,969m）
横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 38,641人、直線距離: 3,230m）
横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 26,563人、直線距離: 3,230m）
東急東横線,東急目黒線「日吉」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 160,706人、直線距離: 3,464m）
横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 56,455人、直線距離: 3,482m）
横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 12,927人、直線距離: 3,694m）
横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 10,315人、直線距離: 3,801m）
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【近隣公示地価・基準地価】
■標準地番号：横浜港北-40
調査基準日：2024/1/1
住居表示：高田西5-14-21
所在並びに地番：神奈川県 横浜市港北区高田西5丁目2615番83
交通施設・距離：東山田駅 徒歩1,200m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格：257,000円/㎡
地積：178㎡
前面道路の状況：東 6.5m 市道
形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.2％
建物構造：W
給排水等状況：ガス・水道・下水
建ぺい率・容積率：50％ / 80％
法規制：市街化区域
■標準地番号：港北-14
調査基準日：2023/7/1
住居表示：高田西4-14-22
所在並びに地番：神奈川県 横浜市港北区高田西4丁目184番34
交通施設・距離：高田駅 徒歩850m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
価格：277,000円/㎡
地積：155㎡
前面道路の状況：南東 5.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.2％
建物構造：W
給排水等状況：ガス・水道・下水
建ぺい率・容積率：50％ / 80％
法規制：市街化区域、高度地区
■標準地番号：横浜都筑-19
調査基準日：2024/1/1
所在並びに地番：神奈川県 横浜市都筑区東山田町1359番11
交通施設・距離：東山田駅 徒歩1,000m
用途区分：－
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：一般住宅、林地等が混在する傾斜地の住宅地域
価格：160,000円/㎡
地積：217㎡
前面道路の状況：南 4.0m 市道
形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.5％
建物構造：W
給排水等状況：ガス・水道・下水
建ぺい率・容積率：50％ / 80％
法規制：市街化調整区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.02.08
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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