【夢の暮らしが叶うグローバルガーデン町田市金森：新築一戸建全2棟の魅力】

 

新たな住まいを探す中で、家族全員が満足できる理想の家を見つけるのは一大事です。そんな中で、【グローバルガーデン町田市金森】は、家族が安心して暮らせる環境と充実した設備が整った新築一戸建て全2棟の物件として、多くの方におすすめできる魅力が詰まっています。今回は、この物件の特徴や周辺環境について詳しくご紹介いたします。

 

◎【抜群の立地と交通アクセス】

 

まず注目すべきは、その立地の良さです。横浜線「成瀬」駅まで徒歩22分、田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅までは徒歩25分の距離に位置しており、都心へのアクセスも便利です。駅までの距離は少しありますが、周辺は緑豊かな落ち着いた住宅街で、都会の喧騒を忘れさせる静かな環境が広がっています。お子様の通学や日常の買い物、レジャーに便利な立地が家族の生活をサポートします。

 

■【1号棟の魅力：快適な空間設計と充実した設備】

 

1号棟は、土地面積120.21m²、建物面積96.08m²の4LDKの広々とした設計で、家族が快適に過ごせる空間が確保されています。特に注目すべきは、カースペースが2台分確保されていることです。車種によりますが、2台の車を駐車できるスペースは家族で車を使う家庭には大変便利です。

 

リビングは三面採光により、明るさと風通しの良さが際立ち、床暖房が設置されたリビングは冬でも足元から暖かく、家族団らんの時間を快適に過ごすことができます。季節の洋服や思い出の品々をすっきり収納できるウォークインクローゼットも完備しており、収納に困ることはありません。

 

キッチンは対面式で、ご家族とのコミュニケーションを大切にしながらお料理を楽しめる空間が広がっています。さらに、食器洗乾燥機が標準装備されており、家事の負担を軽減してくれます。浴室には乾燥機能が付いており、雨の日でも洗濯物をしっかり乾かせるのは主婦の方にとって嬉しいポイントです。

 

●【2号棟の魅力：堂々とした外観と機能性】

 

2号棟は、土地面積101.3m²、建物面積80.8m²の3LDKで、1号棟と同様にカースペースが2台分確保されています。外観はお洒落で堂々とした風格を感じさせ、家族や友人を招いた際にも自慢できるデザインです。

 

リビングは15.7帖以上の大型LDKで、家族全員がゆったりと過ごせる空間が確保されています。南向きのため、日当たりが良く、明るく開放的なリビングは家族の憩いの場となることでしょう。

 

キッチンは憧れのオープンカウンターキッチンを採用しており、小さいお子様がいる家庭でも安心して料理が楽しめます。バスルームは落ち着いた色合いの壁面が特徴で、ゆったりとした時間を過ごせる空間が広がっています。

 

◎【周辺環境の充実と便利な生活】

 

【グローバルガーデン町田市金森】は、周辺環境も大変充実しています。教育施設として、こばと保育園や光幼稚園、町田市立南第一小学校、町田市立南中学校が徒歩圏内にあり、お子様の通学も安心です。また、日々の買い物にはセブンイレブンやローソン、スーパー三和、オーケーといった商業施設が近くにあり、生活に必要なものがすぐに手に入ります。

 

さらに、町田慶泉病院や上鶴間内科クリニックなどの医療施設も近隣にあり、急な病気や怪我にも迅速に対応できる環境が整っています。公共施設としては、町田市立金森図書館や南郵便局、金森むつみ児童公園、西田峯山公園が徒歩圏内にあり、家族での休日の過ごし方も幅広く選べます。

 

■【夢の暮らしを実現するための選択肢】

 

【グローバルガーデン町田市金森】の新築一戸建て全2棟は、家族の幸せな暮らしを実現するための理想的な物件です。広々としたリビング、充実した収納スペース、便利な設備、そして抜群の立地条件が揃っており、家族全員が快適に過ごせる環境が整っています。

 

新しい住まいでの暮らしを考えている方は、ぜひ一度、この物件を内覧してみてください。あなたの家族にとって、最高の選択となることでしょう。

【物件概要】

 

■ 住居表示  

● 東京都町田市金森3丁目

 

■ 交　通  

● 横浜線「成瀬」駅　徒歩22分  

● 田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅　徒歩25分

 

■ 価格・土地面積・建物面積・間取り  

◎ 1号棟  

● 価格：成約済

● 土地面積：120.21㎡  

● 建物面積：96.08㎡  

● 間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

◎ 2号棟  

● 価格：成約済

● 土地面積：101.30㎡  

● 建物面積：80.80㎡  

● 間取り：3LDK

 

■ 建築確認番号  

● 1号棟：第23UDI1T建04554号  

● 2号棟：第23UDI1T建04555号

 

■ 地　目  

● 宅地

 

■ 権　利  

● 所有権

 

■ 用途地域  

● 第1種低層住居専用地域

 

■ 建 蔽 率  

● 40％

 

■ 容 積 率  

● 80％

 

■ 高度地区  

● 第1種

 

■ 防火指定  

● 指定なし

 

■ 道　路  

● 東側公道：約4.0m（42条1項5号）  

● 南側公道：約4.0m（42条1項1号）  

● 西側公道：約4.0m（42条1項1号）

 

■ 設　備  

● 東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

 

■ 完成予定  

● 令和6年6月末予定

 

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【周辺施設】

 

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

　・横浜線「成瀬」駅 南口：徒歩1.9km  

　・東急田園都市線「つきみ野」駅 出口：徒歩2.2km  

● バス停  

　・神奈川中央交通「西田」：徒歩259m

 

■ スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット  

　・sanwa小川店：徒歩403m  

● コンビニエンスストア  

　・セブンイレブン町田金森南店：徒歩295m  

　・ローソンＨ町田金森四丁目店：徒歩626m  

● ドラッグストア  

　・ダイソー スーパー三和小川店：徒歩380m

 

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング  

　・三井のリパーク町田金森6丁目：徒歩455m  

　・タイムズ町田金森東4丁目：徒歩503m  

● カーシェア・レンタカー  

　・カレコ リパーク町田金森6丁目（自転車可）：徒歩457m

 

■ ショッピング施設  

● 百貨店・駅ビル  

　・ShinQsビューティーパレット南町田店：徒歩2.2km  

● ショッピングモール等  

　・グランベリーパーク：徒歩2.4km  

● 専門店・ディスカウントストア  

　・MEGAドン・キホーテ上鶴間店：徒歩1.4km  

　・Big-A成瀬北口駅前店：徒歩1.9km  

● ホームセンター  

　・ホームセンターユニディ相模大野店：徒歩1.9km  

● 家具  

　・ニトリ南町田店：徒歩2.4km  

● 家電  

　・ヤマダデンキテックランド三和小川店：徒歩403m  

　・ヤマダデンキテックランド大和店：徒歩2.0km  

● 衣料品店  

　・洋服の青山町田金森店：徒歩547m  

　・ワークマン町田街道金森店：徒歩967m  

● 飲食店  

　・マクドナルド町田小川三和店：徒歩401m  

　・ドトールコーヒーショップEneJet町田金森店：徒歩689m

 

■ 病院  

● 一般病院  

　・内科 中村内科：徒歩519m  

　・消化器科 小阪内科クリニック：徒歩574m  

　・小児科 虫明婦人科内科小児科医院：徒歩795m  

　・外科 虫明クリニック：徒歩831m  

　・眼科 金森かとう眼科：徒歩517m  

　・皮膚科 虫明クリニック：徒歩831m  

　・産婦人科（産科含む） 虫明婦人科内科小児科医院：徒歩795m  

　・泌尿器科 町田慶泉病院：徒歩1.2km  

● 歯科  

　・さわざき歯科医院：徒歩452m

 

■ 介護施設  

● 特別養護老人ホーム  

　・合掌苑 桂寮：徒歩1.1km  

● 療養型病院  

　・町田慶泉病院：徒歩1.2km  

● 有料老人ホーム  

　・SOMPOケア ラヴィーレ南町田：徒歩559m

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

● 幼稚園  

　・光幼稚園：徒歩58m  

　・中和田幼稚園：徒歩774m  

　・鶴間幼稚園：徒歩984m  

● 保育園（認可）・認定こども園  

　・認定こども園 光幼稚園：徒歩59m  

　・町田南保育園：徒歩745m  

　・こばと保育園：徒歩1.1km  

● 小学校

　・南第一小学校：徒歩756m  

　・小川小学校：徒歩986m  

　・南第四小学校：徒歩1.4km  

● 中学校

　・南中学校：徒歩551m

 

■ 高校・大学・専門学校  

● 高等学校  

　・上鶴間高等学校：徒歩1.1km

 

■ 公共施設  

● 市区役所、町村役場  

　・町田市南市民センター：徒歩626m  

　・町田市なるせ駅前市民センター：徒歩2.1km  

　・町田市南町田駅前連絡所：徒歩2.4km  

● 公園  

　・金森西田橋公園：徒歩749m  

　・金森天神山市民の森：徒歩760m  

　・金森わさび田公園：徒歩838m  

● 消防署  

　・町田消防署南出張所：徒歩722m

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【魅力あふれる町田エリアでの暮らし：お出かけ・趣味・文化の充実スポットをご紹介】

 

町田市は、東京と神奈川の境界に位置し、自然と都市の魅力を兼ね備えたエリアです。ここでの生活は、日常の利便性とリラクゼーションが絶妙に融合しており、多くの住民が心から満足できる環境を提供しています。今回は、この地域の名所や趣味・スポーツ施設、文化・教育施設など、日々の暮らしをさらに豊かにするスポットをご紹介します。

 

■【お出かけスポット】

 

◎ **金森天神山市民の森**  

町田市金森3丁目に位置する「金森天神山市民の森」は、緑豊かな自然に囲まれた散策スポットです。徒歩わずか760mの距離にあり、週末のリラックスした時間を過ごすのに最適です。この森は、四季折々の風景が楽しめるだけでなく、子供連れの家族や自然を愛する方々に人気の場所です。

 

◎ **ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店**  

少し足を延ばして2.2km先にある「ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店」は、町田市鶴間3丁目に位置し、最新のファッションや美容アイテムが揃うショッピングスポットです。ここでは、一日を通してショッピングを楽しみながら、街のエネルギッシュな雰囲気に浸ることができます。

 

◎ **グランベリーパーク**  

「グランベリーパーク」は、町田市鶴間3丁目に広がる巨大なショッピングモールで、徒歩2.4kmの距離にあります。ファッション、グルメ、エンターテインメントが一堂に会し、家族や友人と一緒に充実した一日を過ごすことができます。特に、映画館やアミューズメント施設が豊富で、雨の日でも楽しめる点が魅力です。

 

■【趣味・スポーツ施設】

 

◎ **町田モダンゴルフクラブ**  

ゴルフ愛好者には、「町田モダンゴルフクラブ」が徒歩1.2kmの距離にあります。町田市鶴間447に位置するこの施設は、広々としたコースで、初心者から上級者まで満足できる環境を提供しています。リフレッシュと技術向上を兼ねて、日常的に訪れるにはぴったりの場所です。

 

◎ **中央林間テニスクラブ**  

テニスを楽しみたい方には、大和市下鶴間にある「中央林間テニスクラブ」が徒歩2.3kmの距離にあります。このクラブでは、屋内外のコートが完備されており、天候に左右されることなくプレーを楽しむことができます。家族や友人と一緒に、健康的な時間を過ごすのに最適です。

 

◎ **南町田インドア球’ｓ倶楽部フットサル＆テニス**  

「南町田インドア球’ｓ倶楽部」は、町田市鶴間に位置し、徒歩2.1kmの距離にあります。フットサルやテニスのインドア施設として、多くのスポーツ愛好者に利用されています。特に、天候に関係なくスポーツが楽しめる環境が魅力で、休日や仕事帰りに気軽に訪れることができます。

 

■【文化・教育施設】

 

◎ **町田市立金森図書館**  

町田市金森東にある「町田市立金森図書館」は、徒歩1.4kmの距離に位置し、知識を深めるための静かな空間を提供しています。最新の書籍や雑誌が充実しており、学習や調査に最適な環境です。地域の文化活動やワークショップも定期的に開催されており、知的好奇心を満たすことができます。

 

◎ **大和市つる舞の里歴史資料館**  

徒歩2.0kmの距離にある「大和市つる舞の里歴史資料館」は、大和市つきみ野に位置し、地域の歴史を学ぶ貴重な施設です。ここでは、古代から現代に至るまでの地域の歴史や文化を深く理解できる展示が行われています。家族での訪問にも最適で、教育的な観点からもおすすめです。

 

◎ **相模女子大学グリーンホール（相模原市文化会館）**  

相模原市南区に位置する「相模女子大学グリーンホール」は、徒歩3.5kmの距離にあります。ここは、コンサートや演劇、講演会などが開催される文化の中心地であり、地域の芸術活動を支える重要な施設です。豊かな文化生活を楽しみたい方にとって、欠かせないスポットです。

 

■【名所・旧跡】

 

◎ **市ヶ尾水辺の広場**  

横浜市青葉区にある「市ヶ尾水辺の広場」は、徒歩8.5kmの距離にあり、自然と歴史が交差する魅力的なスポットです。ここでは、静かな時間を過ごしながら、地域の歴史に触れることができます。家族でのピクニックや散策に最適で、都会の喧騒を忘れさせる静かなひとときを提供します。

 

このように、町田エリアには多彩なスポットが揃っており、日々の暮らしを豊かに彩る環境が整っています。自然、スポーツ、文化、歴史に触れることで、家族や友人との時間がより充実したものとなるでしょう。これらの魅力的な施設が近隣にあることで、日常の生活がより便利で楽しくなること間違いありません。町田での新生活は、きっとあなたにとってかけがえのない体験となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,538m

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 1,642m

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 1,689m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 2,030m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 2,114m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,148m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 2,296m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 2,296m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,349m

小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 2,472m

東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 2,476m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,579m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,021m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,124m

小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,965人, 直線距離: 3,476m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■ ① 標準地番号: 町田-68  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 町田市金森3丁目29-15  

所在地: 町田市金森3丁目1251番31  

交通: 町田駅から2,600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 131,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北 4.0m 私道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.5%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

 

■ ② 標準地番号: 町田-1  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 町田市金森6丁目16-3  

所在地: 町田市金森6丁目1308番45  

交通: 町田駅から2,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 131,000円/㎡  

地積: 200㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.2% : 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

■ ③ 標準地番号: 町田-1  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 町田市南町田1丁目23-14  

所在地: 町田市南町田1丁目119番5  

交通: 南町田グランベリーパーク駅から1,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域  

価格: 166,000円/㎡  

地積: 117㎡  

前面道路の状況: 西 7.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.2% : 1.0%  

その他の接面道路: 側道 南  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

 

■ ④ 標準地番号: 町田-28  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 町田市金森東4丁目20-11  

所在地: 町田市金森東4丁目1840番111  

交通: 成瀬駅から1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅の建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

価格: 167,000円/㎡  

地積: 225㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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