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【グローバルガーデン町田市成瀬台1期で叶える理想の暮らし】
町田市成瀬台に位置する本物件は、ゆとりある敷地面積69坪超の広大な土地を活かし、5LDKの充実した間取りと南側のお庭による豊かな陽光を取り入れた新築一戸建です。デザイナー住宅限定１邸として誇り高いこの住まいは、日常の暮らしに華やかさと安心感を与えるだけでなく、家族やご友人との交流の場としても自慢したくなる魅力を備えています。小田急線「玉川学園前」駅から徒歩19分、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩15分という好立地は、通勤通学や週末のお出かけにも大変便利で、田園都市線と小田急線という２路線が利用可能な点も大きな魅力です。
【住まいの魅力とデザイン性】
本物件は、広大な土地を有効に活用した5LDKタイプの住居であり、家族全員のライフスタイルに柔軟に対応できる設計が施されています。まず、南側に広がるお庭は、遮るものが一切なく十分な陽当たりを確保しており、家庭菜園やガーデニング、あるいは小さなお子様が安心して水遊びを楽しむことができる空間を提供します。まるで自然の恵みをそのまま取り込んだかのような開放感は、住む人々にリラックスと活力を与えるでしょう。さらに、外観は現代的なデザインと洗練されたラインが調和しており、前面道路の8ｍ幅の広々としたアクセス路からもその存在感を感じさせ、日常の暮らしに安心感と高級感をプラスします。
【内部空間のこだわりと充実の設備】
本物件の内部は、リビングを中心にした開放的な空間設計が特徴です。リビングは家族全員が集まる憩いの場として設計され、リビングイン階段を採用することで自然と家族が顔を合わせる機会が多くなる工夫が施されています。広々としたリビングは、明るい陽光が降り注ぎ、家族団欒の時間をより豊かなものにするための理想的な空間です。対面キッチンを備えたキッチンエリアは、料理をしながら家族やお客様との会話を楽しむことができ、調理中の動線も考慮された使いやすい設計となっています。食器洗い乾燥機付きのキッチンは、後片付けの手間を大幅に軽減し、家事の時間を有効に活用できる点も魅力です。各居室にはシューズクロやウォークインクローゼットといった豊富な収納スペースが確保され、日々の生活用品や衣類、趣味のアイテムまでしっかりと整理できるため、常にすっきりとした住環境が保たれます。
浴室には1坪タイプのシステムバスを採用しており、広々とした洗い場と浴槽の両方を備えることで、お子様と一緒でも窮屈さを感じることなく入浴できる空間を提供します。また、三面鏡型洗面化粧台は、前面だけでなく側面や後ろまでしっかりと確認できるため、身だしなみを整える際にも大変便利です。こうした充実した設備は、暮らしのあらゆるシーンにおいて快適さと利便性を実現し、住む人の毎日をより豊かに彩ります。
【屋外空間と自然との調和】
この住まいの大きな魅力のひとつは、南側に広がるお庭です。広いお庭は、家庭菜園やガーデニングを楽しむだけでなく、友人や家族とバーベキューやパーティーを開催するなど、多彩な使い方が可能です。お庭に隣接した南面バルコニーは、洗濯物が短時間で乾く環境を提供するだけでなく、朝のひとときに一杯のコーヒーを楽しむなど、プライベートなリラックスタイムを演出します。お庭やバルコニーからは、周囲に遮るものがなく開放的な景色が広がり、日中はもちろん、夕暮れ時や夜間のライトアップでも趣のある空間として楽しむことができます。
【交通アクセスと周辺環境】
グローバルガーデン町田市成瀬台1期は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩15分、小田急線「玉川学園前」駅から徒歩19分という、程よい距離に位置しており、周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、各種ショッピング施設が徒歩10分以内に点在しています。近隣には町田市立成瀬台小学校や成瀬台中学校があり、お子様の通学環境も充実しているため、子育て世帯にとっても理想的な立地です。さらに、地域全体の落ち着いた雰囲気と、静かで安心できる前面道路の環境が、日常の生活において心地よい安心感をもたらします。多方面へのアクセスが整っているため、都心への通勤やお出かけにも非常に便利で、ライフスタイルの幅が広がる魅力的なエリアです。
【家族と共に創り上げる新たな暮らし】
グローバルガーデン町田市成瀬台1期は、ただ単に住むための場所ではなく、家族と共に思い出を紡ぎ、未来へとつながる暮らしの拠点として設計された住まいです。広々としたリビングで家族が笑い合い、対面キッチンで調理を楽しみながら会話が弾む空間、そして日常の疲れを癒すシステムバスや使い勝手の良い収納など、どの部分も細部にわたってこだわり抜かれています。特に、リビングイン階段は家族全員が自然と顔を合わせる設計となっており、家庭内でのコミュニケーションを促進し、家族の絆を深める大切な役割を果たします。
また、駐車場は車種によりますが3台分のスペースを確保しているため、所有車両だけでなく来客時の駐車にも余裕があり、日常生活の利便性を高めています。玄関から駐車場に至る動線も工夫されており、買い物帰りや荷物の運び出しの際にもストレスを感じさせない設計となっています。家事の動線や生活の利便性に徹底的にこだわったこの住まいは、日々の生活の中で快適さと安心感を実感できる理想のマイホームとして、多くのご家族にとって夢の実現となることでしょう。
【未来への投資と永く続く価値】
本物件は、デザイナー住宅としての高いデザイン性と機能性、さらに充実した設備が一体となった新築一戸建であり、将来的な資産価値の向上も十分に期待できる優良物件です。広大な敷地と充実した生活設備は、日々の暮らしにおいて心豊かな環境を提供するだけでなく、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。周辺環境や交通アクセス、学校や商業施設の充実といった生活基盤が整っている点からも、長く安心して暮らせる住まいとして、また次世代への投資としても高い評価を受けることでしょう。
このようにグローバルガーデン町田市成瀬台1期は、広々とした敷地、洗練されたデザイン、使い勝手の良い間取り、そして豊かな自然光と風通しが魅力の住環境を兼ね備えた新築一戸建として、家族全員が安心して暮らせる理想の住まいです。日常の何気ない瞬間にも、心温まる家族の笑顔や、友人との楽しいひとときがあふれるこの住まいは、あなたの新しいライフスタイルの幕開けを、力強くサポートすることでしょう。まずは現地に足を運び、広々としたお庭の緑や、明るく開放的なリビング、そして細部にまでこだわり抜かれた内装の数々を実際にご覧いただくことで、その魅力をより深く実感していただきたいと思います。家族との絆を育み、未来への豊かな投資となるこのマイホームは、あなたの理想とする暮らしを現実に変える第一歩となるはずです。今こそ、新たな日常の輝きを手に入れるための最良の選択肢として、この住まいに注目してみてください。
【グローバルガーデン成瀬台1期】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
■価格：成約済
■土地面積：230.67㎡
■建物面積：108.16㎡
■建築確認番号：第24UDI1T建01445号
■間取り：4LDK＋タタミコーナー
◎所在地
●所在地／東京都町田市成瀬台4丁目
◎交通アクセス
●小田急線「玉川学園前」駅／徒歩19分
●東急こどもの国線「こどもの国」駅／徒歩15分
◎土地・建物情報
●地目／宅地
●権利／所有権
●用途地域／第一種低層住居専用地域
●高度地区／第一種高度地区
●防火指定／22条区域
●建ぺい率／50％
●容積率／100％
●前面道路／西側公道 約8m
◎設備
●東京電力
●都市ガス
●公営上水道
●公共下水道
◎完成予定
●令和7年2月完成予定
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
●最寄駅／東急こどもの国線「こどもの国」駅（徒歩1.3km）
●利用駅／小田急小田原線「玉川学園前」駅（徒歩1.6km）
●バス停／町田市コミュニティ「東急台南」バス停（徒歩387m）
■スーパー・コンビニ等
●スーパーマーケット／sanwa奈良北店（徒歩485m）
●コンビニエンスストア／セブンイレブン横浜奈良北団地店（徒歩501m）
■郵便局・金融機関
●郵便局／横浜奈良郵便局（徒歩577m）
■駐車場・カーシェア
●コインパーキング／三井のリパーク奈良北団地（徒歩512m）、エコロパーク東玉川学園第1（徒歩548m）
■ショッピング施設
●専門店・ディスカウントストア／業務スーパー町田南大谷店（徒歩2.6km）
●ホームセンター／ホームセンターコーナン三和こどもの国店（徒歩1.2km）、ホームセンターセキチュー鶴川店（徒歩2.5km）
●家電量販店／ジョーシンつるかわ店（徒歩2.6km）
■飲食店・衣料品店
●衣料品店／ハニーズ玉川学園店（徒歩1.5km）、ワークマンプラス町田金井店（徒歩2.6km）
●飲食店／モスバーガー横浜こどもの国店（徒歩914m）、すき家こどもの国店（徒歩1.1km）
■病院・クリニック
●内科／成瀬台ホームケアクリニック（徒歩395m）、大村内科医院（徒歩706m）
●小児科／林内科医院（徒歩540m）
●耳鼻咽喉科／成瀬台耳鼻咽喉科（徒歩751m）
●歯科／斉藤歯科医院（徒歩457m）
■介護施設
●特別養護老人ホーム／てるてる園（徒歩1.4km）
●療養型病院／緑協和病院（徒歩1.3km）
■幼稚園・保育園
●幼稚園／横浜・モンテッソーリ幼稚園（徒歩795m）
●保育園／横浜市奈良保育園（徒歩1.1km）
■小・中学校（学区）
●小学校／成瀬台小学校（徒歩1.1km）、奈良小学校（徒歩879m）
●中学校／成瀬台中学校（徒歩957m）
■高校・大学
●高等学校／玉川学園高等部（徒歩1.6km）
●大学・短大／昭和薬科大学（徒歩1.5km）
■公共施設・公園
●市役所・連絡所／町田市玉川学園駅前連絡所（徒歩1.7km）、町田市なるせ駅前市民センター（徒歩2.9km）、町田市鶴川駅前連絡所（徒歩3.7km）
●公園／成瀬台北公園（徒歩309m）、松風公園（徒歩361m）、成瀬台美岳公園（徒歩472m）
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【自然と文化を満喫できる魅力の街 ～成瀬台エリアのおすすめスポット～】
■ ◎緑あふれる自然と心安らぐ公園◎
成瀬台エリアは、自然に囲まれた穏やかな住環境が魅力です。徒歩圏内には【成瀬台北公園】（徒歩309m）があり、散歩やジョギング、お子様との遊び場として最適です。公園内には季節の花々が植えられ、四季折々の景色を楽しめます。少し足を延ばすと【こどもの国】（徒歩2.2km）があります。ここは、広大な敷地に芝生広場や牧場、ボート池などが整備され、ご家族でのピクニックやアクティビティにぴったりです。自然の中で動物と触れ合ったり、サイクリングを楽しんだりできるため、休日のお出かけにおすすめです。さらに、カフェ好きな方には【プティシアン】（徒歩3.6km）も見逃せません。こちらはペットと一緒にくつろげるおしゃれなカフェで、豊かな自然の中でリラックスした時間を過ごせます。
■ ◎スポーツ好きにうれしい充実の施設◎
アクティブなライフスタイルを求める方におすすめなのが、近隣にある【メガロス玉川学園テニススクール】（徒歩788m）です。初心者から上級者まで楽しめるレッスンが充実し、健康維持や趣味のスポーツとして最適です。また、【青葉区奈良地区センター体育館】（徒歩1.1km）では、バスケットボールやバドミントン、各種スポーツ教室なども開催され、地域の交流の場としても人気があります。さらに、【e-shotこどもの国店】（徒歩1.4km）は、ゴルフ好きに最適なインドア練習場。天候を気にせずにスイングを磨くことができるため、多くのゴルフファンが利用しています。
■ ◎知的好奇心を満たす文化・教育施設◎
このエリアは、文化施設や教育機関も充実しています。歴史や専門書が好きな方には【無窮会専門図書館】（徒歩1.6km）がおすすめです。ここでは、貴重な専門書籍を閲覧でき、知識を深めることができます。また、【玉川大学教育博物館】（徒歩1.9km）では、教育に関する歴史や資料が展示されており、学びの場としても人気があります。さらに、【和光大学ポプリホール鶴川】（徒歩3.7km）は、コンサートや文化イベントが開催される施設で、地元住民の憩いの場としても親しまれています。音楽や演劇が好きな方にとっては、日常の中で気軽に文化に触れられる環境が整っています。
■ ◎歴史に触れる名所・旧跡◎
歴史的なスポットを巡るのが好きな方には、少し遠出をして【市ヶ尾水辺の広場】（徒歩6.2km）を訪れるのもおすすめです。美しい水辺の景観を楽しみながら、のんびりと散策できます。また、天文学や宇宙に興味がある方なら、【ベネッセ・スター・ドーム】（徒歩10.6km）も必見です。プラネタリウムのように夜空を楽しめる施設で、お子様と一緒に訪れるのにもぴったりです。そして、歴史的建造物に興味がある方には【旧伊藤家住宅】（徒歩11.4km）が魅力的。明治時代の貴重な建築物を見学できるため、歴史散策が好きな方には特におすすめです。
■ ◎まとめ◎
成瀬台エリアは、緑豊かな公園や文化施設、スポーツ施設が揃った住みやすい環境が整っています。都心からのアクセスも良好ながら、自然を感じながら暮らせる理想的な住宅地です。家族でのびのびと暮らせる環境を求める方、趣味やスポーツを楽しみたい方、知的好奇心を満たしたい方にぴったりのエリアといえるでしょう。休日には自然の中でリフレッシュし、文化施設で学び、スポーツで身体を動かす――そんな充実した生活が叶う成瀬台エリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？
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～近隣駅乗降客数・距離～
東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,025m
小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,169m
東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,170m
横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,638m
小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,708m
小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,190m
横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,278m
東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,462m
横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,540m
東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,631m
東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,709m
小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,915m
東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,246m
小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,539m
小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,539m
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【近隣公示地価・基準地価】
■標準地番号：町田-7
●調査基準日：2024年7月1日
●所在地：東京都町田市東玉川学園1丁目3577番175
●住居表示：東玉川学園1-32-15
●最寄駅：小田急線「玉川学園前」駅 1,300m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
●価格：149,000円/㎡
●地積：207㎡
●前面道路：西側 5.0m 市区町村道
●形状：台形（間口：奥行き 1.0%：1.0%）
●建物構造：W（木造）
●給排水設備：ガス・水道・下水
●建ぺい率/容積率：40% / 80%
●法規制：市街化区域・高度地区
■標準地番号：町田-31
●調査基準日：2024年1月1日
●所在地：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31
●住居表示：東玉川学園2-3-4
●最寄駅：小田急線「玉川学園前」駅 1,300m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺環境：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域
●価格：148,000円/㎡
●地積：215㎡
●前面道路：北東側 4.5m 市道
●形状：間口：奥行き 1.0%：1.5%
●建物構造：LS（軽量鉄骨造）
●給排水設備：ガス・水道・下水
●建ぺい率/容積率：40% / 80%
●法規制：市街化区域
■標準地番号：横浜青葉-42
●調査基準日：2024年1月1日
●所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211
●最寄駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅 1,300m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
●価格：165,000円/㎡
●地積：198㎡
●前面道路：北西側 8.0m 市道
●形状：間口：奥行き 1.0%：1.0%
●建物構造：W（木造）
●給排水設備：ガス・水道・下水
●建ぺい率/容積率：40% / 80%
●法規制：市街化区域
■標準地番号：町田-22
●調査基準日：2024年1月1日
●所在地：東京都町田市成瀬台3丁目22番13
●最寄駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅 650m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
●価格：161,000円/㎡
●地積：236㎡
●前面道路：南側 6.0m 市道
●形状：間口：奥行き 1.0%：1.2%
●建物構造：LS（軽量鉄骨造）
●給排水設備：ガス・水道・下水
●建ぺい率/容積率：50% / 100%
●法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.03.25
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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