【開放感と緑に包まれる上質な暮らし】地下車庫2台・庭付きの贅沢空間『ニュービルドシリーズ川崎市宮前区五所塚1丁目』全3棟

 

■都市の喧騒から離れた穏やかな環境で、心豊かな日常を

 

川崎市宮前区五所塚1丁目に誕生した『ニュービルドシリーズ川崎市宮前区五所塚1丁目』は、緑に囲まれた落ち着きのある住宅街に位置しながらも、小田急小田原線「登戸」駅からバス5分、「切通し上」バス停から徒歩1分と、都心へのアクセスも良好な好立地です。通勤・通学の利便性と、自然に包まれたゆとりの住環境を両立できる希少な新築一戸建て全3棟が誕生しました。

 

本物件は第一種低層住居専用地域に位置しており、周囲には高い建物がないため、空が広く感じられ、陽当たりや風通しも良好です。高台の立地がもたらす開放感と眺望の良さは、日々の生活に心地よさをプラスしてくれるでしょう。

 

■地下車庫2台分完備、ゆとりのある暮らしを実現

 

各棟にはビルトインタイプの地下車庫を2台分完備。大切なお車を雨風から守るだけでなく、買い物帰りやお子様の送り迎えの際にもスムーズな動線が確保されます。天候を気にせず荷物の出し入れができる点も、毎日の生活において大きな安心材料となります。また、ガレージスペースは自転車置き場や収納スペースとしても活用可能で、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができるのも魅力です。

 

■広々LDK20帖超、家族が自然と集まる開放的な空間

 

室内はLDKが20帖を超える広々とした間取りで設計されており、家族がそれぞれの時間を過ごしながらも、自然と集まりたくなるような居心地の良さが魅力です。リビングには家族の会話が弾むリビング階段を配置。日常の何気ないやりとりを生み出す仕掛けが散りばめられています。

 

対面式のシステムキッチンは、料理をしながらも家族との時間を共有できる設計で、キッチン周辺にはパントリーや床下収納も備えられており、食品や調理器具をすっきり整理できます。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、忙しい日々の家事をサポートしてくれます。

 

■快適性と機能性を高めた充実の住宅設備

 

浴室は1坪以上の広さを確保し、浴室乾燥機や窓付きの明るい設計で、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができます。オートバスや温水洗浄便座など、日常に欠かせない設備も充実。トイレは2か所に配置され、朝の支度時にもゆとりを持って過ごすことができます。

 

さらに、全居室はフローリング仕様で、複層ガラスを採用。断熱性や防音性にも優れており、快適な室内環境が保たれます。シューズインクロークやウォークインクローゼット、リビング収納など、住まいの随所に収納スペースを設け、生活動線を妨げることなく、常に片付いた空間をキープできるよう配慮されています。

 

■採光・通風・景観すべてに優れた立地条件

 

全室に2面採光を確保し、光と風を感じながら快適に暮らせる設計。特にリビングや主寝室は南向きで、陽当たりの良さが際立っています。また、6mの幅を持つ前面道路に面しているため、車の出し入れがスムーズで、視界も開けており、暮らしの安心感を高めてくれます。

 

周辺は交通量が少なく静かな環境で、小さなお子様のいるご家庭にも安心。さらに区画整理された整った街並みと、同シリーズによる開発分譲地という点も大きな魅力です。近隣住民とのコミュニティも形成しやすく、防犯面でも安心感があります。

 

■子育て世代に嬉しい教育・買い物施設が身近に

 

教育環境も整っており、『長尾小学校』までは徒歩12分（約920m）、『平中学校』へも徒歩13分（約1010m）と、毎日の通学も安心の距離感。『川崎若葉幼稚園』も徒歩9分（約720m）と、子育て世代にとって理想的な立地です。

 

また、買い物施設も充実しており、『セブンイレブン川崎長尾橋店』（徒歩7分）、『クリエイトＳ・Ｄ川崎宿河原店』（徒歩12分）、『そうてつローゼンたいら店』（徒歩15分）など、日常の買い物に困ることはありません。家電製品や日用品が揃う『ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店』も徒歩16分と、生活を彩る施設が身近に整っています。

 

■自然とふれあえる公園も近くに

 

休日には少し足を延ばして『生田緑地』（徒歩23分）へ。豊かな自然の中で、家族でのんびりとした時間を過ごしたり、お子様と一緒に自然観察をしたりと、心と身体をリフレッシュする時間を楽しめます。都市近郊にいながらも、豊かな自然を身近に感じられる暮らしは、心にゆとりをもたらします。

 

■まとめ

 

『ニュービルドシリーズ川崎市宮前区五所塚1丁目』は、静かな住宅街にありながら、都心へのアクセス、豊かな自然環境、充実した教育・買い物施設という三拍子がそろった住まいです。地下車庫2台分完備という希少性に加え、LDK20帖超、多彩な収納、開放感のある立地、そして安心の住宅性能を兼ね備えた贅沢な仕様。

 

これからの暮らしをより快適に、より豊かにしたいと考えるすべてのご家族におすすめできる理想の住まいです。家族の未来を育む新しい生活のスタートに、ぜひこの住まいをお選びください。現地の見学・ご相談はいつでも承っております。お気軽にお問い合わせください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：167.04㎡

建物面積：106.09㎡

間取り：3LDK＋2WIC＋SIC＋PANTRY

 

～3号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：162.69㎡

建物面積：107.85㎡

間取り：3LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

 

■所在地：川崎市宮前区五所塚1丁目

 

■交通：小田急小田原線「登戸」駅バス5分バス停「切通し上」停歩1分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年9月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：1号棟 西側公道約6.0m、3号棟 西側公道約6.0m

 

■建築確認番号：第24KAK建確03413号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：法22条区域、第一種高度地区

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

南武線『宿河原』駅　徒歩1.3km

◎利用駅

小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅　徒歩1.9km

◎バス停

東急バス・川崎市営バス『切通し上』　徒歩76m

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ

セブンイレブン川崎長尾橋店　徒歩465m

 

●コインパーキング

三井のリパーク川崎神木本町1丁目　徒歩576m

三井のリパーク川崎高山市営住宅　徒歩716m

 

●カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズ多摩区長尾　徒歩412m

三井のカーシェアーズ リパーク川崎高山市営住宅（自転車可）　徒歩718m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール

クロス向ヶ丘　徒歩1.6km

 

●専門店・ディスカウントストア

Big-A川崎宿河原店　徒歩1.1km

 

●家電

ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店　徒歩1.2km

ノジマクロス向ヶ丘店　徒歩1.6km

 

●衣料品店

ＡＯＫＩ向ヶ丘店　徒歩1.3km

紳士服のコナカ登戸店　徒歩2.4km

 

●飲食店

ジョナサン川崎宿河原店　徒歩858m

幸楽苑川崎宿河原店　徒歩1.1km

 

■病院・クリニック

おおたけファミリークリニック（内科・小児科・外科・皮膚科）　徒歩1.1km

宿河原津田眼科クリニック（眼科）　徒歩1.2km

川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科）　徒歩1.1km

向丘歯科クリニック　徒歩771m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム フレンド神木　徒歩1.2km

有料老人ホーム ヴィンテージ・ヴィラ向ケ丘遊園　徒歩593m

 

■幼稚園・保育園

●幼稚園

川崎若葉幼稚園　徒歩803m

宿河原幼稚園　徒歩1.1km

桐光学園みどり幼稚園　徒歩1.4km

 

●保育園（認可）・認定こども園

うぃず宿河原保育園　徒歩688m

たいら虹保育園　徒歩759m

宿河原もりのこ保育園　徒歩772m

 

■小学校・中学校

長尾小学校　徒歩861m

向丘小学校　徒歩978m

稲田小学校　徒歩1.2km

平中学校　徒歩885m

 

■公共施設・公園

●区役所・出張所

川崎市宮前区向丘出張所　徒歩1.1km

川崎市宮前区役所　徒歩2.4km

 

●公園

五所塚第２公園　徒歩249m

長尾公園　徒歩310m

平公園　徒歩723m

 

●警察署・交番

多摩警察署宿河原交番　徒歩1.2km

宮前警察署神木交番　徒歩1.2km

 

●消防署

宮前消防署向丘出張所　徒歩1.1km

多摩消防署宿河原出張所　徒歩1.1km

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【家族みんなで楽しめる、魅力あふれる周辺環境】

～自然と文化、スポーツ、ショッピングまでが徒歩圏内に揃うロケーション～

 

新たな暮らしをスタートさせるうえで、住まいそのものだけでなく、その周辺環境も非常に大切な要素となります。日々の生活に潤いを与えてくれる公園や、週末のお出かけに最適な施設が身近にあることで、毎日の暮らしがより充実したものになります。ここでは、ご家族やお子様連れの方にも嬉しい、魅力的な地域スポットをたっぷりとご紹介いたします。

 

■自然とふれあえる癒しのスポット

◎『長尾公園』 徒歩約310m

ご近所にある『長尾公園』は、四季折々の自然を感じながらゆったりと過ごせる市民の憩いの場です。お子様の遊び場としても、散歩やジョギングのコースとしても親しまれており、朝夕の時間帯には地元住民の方々で穏やかな賑わいを見せています。お弁当を持ってのんびりピクニックを楽しむのにもぴったりのスポットです。

 

◎『ヤマモ園』 徒歩約979m

花と緑に囲まれた『ヤマモ園』は、季節の草花や木々の手入れを行いながら、自然とのふれあいを楽しめる空間として親しまれています。家庭菜園やガーデニングに興味のある方にも嬉しい施設で、お子様と一緒に土に触れながら植物の成長を学ぶこともできます。

 

◎『クロス向ヶ丘』 徒歩約1.6km

日常のお買い物から、ちょっとした贅沢まで楽しめるショッピングモール『クロス向ヶ丘』も近くにあります。飲食店や雑貨店、ファッション、電化製品など多彩な店舗が揃っており、休日のちょっとしたお出かけにも便利な立地です。

 

■趣味やスポーツを楽しむ施設も充実

◎『宿河原ゴルフセンター』 徒歩約804m

ゴルフ好きの方にはたまらない『宿河原ゴルフセンター』が徒歩圏内に。朝の少しの時間や、仕事帰りのリフレッシュにも利用しやすいアクセスです。初心者の方も気軽に楽しめる打ちっぱなしスタイルの施設で、運動不足解消にもおすすめです。

 

◎『民家園ビックゴルフ』 徒歩約1.3km

もう少し本格的なゴルフ体験を求める方には『民家園ビックゴルフ』も人気です。自然に囲まれた開放感のあるゴルフレンジで、ゆったりとした時間を楽しむことができます。

 

◎『登戸サンライズテニスコート』 徒歩約1.3km

テニス愛好家やこれから始めたい方にぴったりの『登戸サンライズテニスコート』もすぐ近く。スクールも併設されているので、お子様から大人まで楽しくテニスに親しむことができ、家族で健康的な趣味を共有することができます。

 

■親子で学べる文化・教育施設

◎『川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム』 徒歩約670m

多摩区を代表する人気スポットといえば、『藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム』。ドラえもんやパーマンなど、名作漫画の世界を体感できる空間が広がっており、お子様から大人まで夢中になれる施設です。定期的に展示替えが行われるので、何度訪れても新しい発見があります。

 

◎『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』 徒歩約1.9km

宇宙と自然をテーマにした体験型の科学館。プラネタリウムや展示室では、子どもたちが遊びながら学べる工夫がたくさん詰まっています。休日のお出かけ先や学校の自由研究のテーマ探しにもぴったりの施設です。

 

◎『川崎市立宮前図書館』 徒歩約2.6km

地域の知の拠点『宮前図書館』も利用圏内です。絵本から学術書まで幅広い蔵書を揃えており、読書好きの方にとっては魅力のある環境です。読み聞かせや子ども向けのワークショップも定期的に開催されているため、親子で気軽に立ち寄ることができます。

 

■歴史を感じる名所・旧跡

◎『旧佐々木家住宅』 徒歩約2.0km

◎『旧作田家住宅』 徒歩約2.1km

◎『旧江向家住宅』 徒歩約2.1km

いずれも川崎市枡形地区にある、江戸時代から続く歴史的建築物です。市民ミュージアムや伝統文化に興味のある方には特におすすめ。地域の歴史に触れながら、日本家屋の美しさを間近で感じることができます。お子様の学習の場としても有意義です。

 

■暮らしの楽しみが広がるロケーション

このように、周辺には自然を楽しめる公園や文化施設、家族でのお出かけに最適なスポットが充実しており、ただ「住む」だけでなく「暮らしを楽しむ」毎日が待っています。お子様の成長をサポートする学びの場も豊富で、休日は家族揃ってのんびり散策やアクティビティを楽しむことができます。

 

毎日の生活の中に「発見」と「遊び」を感じられる、そんな住環境がここには整っています。住まいとともに、充実の周辺環境もぜひご体感ください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 1,072m

2. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,565m

3. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 1,605m

4. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,678m

5. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,715m

6. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,259m

7. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,321m

8. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,445m

9. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,550m

10. 小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,865m

11. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,978m

12. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 3,058m

13. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,211m

14. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,235m

15. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,243m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■① 川崎市宮前区五所塚2丁目8番3（標準地番号：宮前-6）

●調査基準日：2024年7月1日

●交通：JR南武線「宿河原」駅より約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：156,000円/㎡

●敷地面積：238㎡

●前面道路：南側4.5m（市区町村道）、間口1.2%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■② 川崎市多摩区長尾6丁目1085番18（標準地番号：多摩-9）

●住居表示：長尾6-22-8

●調査基準日：2024年7月1日

●交通：JR南武線「久地」駅より約1,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

●地価：186,000円/㎡

●敷地面積：163㎡

●前面道路：北側6.0m（市区町村道）、間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■③ 川崎市宮前区神木本町1丁目884番8（標準地番号：川崎宮前-8）

●住居表示：神木本町1-11-5

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：JR南武線「宿河原」駅より約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●地価：180,000円/㎡

●敷地面積：198㎡

●前面道路：西側6.0m（市道）、間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50%／80%

●法規制：市街化区域

 

■④ 川崎市多摩区長尾1丁目54番4（標準地番号：川崎多摩-32）

●住居表示：長尾1-8-15

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：JR南武線「宿河原」駅より約900m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

●地価：245,000円/㎡

●敷地面積：123㎡

●前面道路：南側4.3m（市道）、間口1.0%、奥行き2.0%、形状：台形

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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