【全14邸が叶える、光と風と安心の暮らし】グラファーレ調布市深大寺北町4期｜豊かな自然と都市利便が調和した新築一戸建て分譲地

 

■アクセスと環境が調和する暮らしの拠点

 

調布市深大寺北町に誕生した『グラファーレ調布市深大寺北町4期』は、全14棟からなる開発分譲地。交通アクセスにおいては、JR中央線「武蔵境」駅からバス10分「天文台裏」停より徒歩7分、または京王線「調布」駅からバス13分「深大寺北町」停より徒歩5分と、複数の主要駅が利用可能な立地にあります。駅までのバスアクセスは平坦で、お子様やご高齢の方にも無理なく暮らしていただける住環境です。

 

周辺には「神代植物公園」や「深大寺」などの自然あふれるスポットが点在し、都市でありながら四季の移ろいを感じられる稀少なエリアです。また、小学校・中学校・図書館などの教育施設や、スーパー・コンビニ・ショッピングセンターといった生活利便施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしのしやすさも大きな魅力の一つです。

 

■安心・安全を叶える、高品質な建物設計

 

本物件は、国が定める「住宅性能評価書（設計・建設）」取得済みで、フラット35Sにも対応した安心の品質が確保されています。耐震・耐風・劣化対策・維持管理対策など、7項目において最高等級を取得しており、長く安心して暮らすことができる家です。地盤調査済、整形地で前面道路も6ｍ以上確保されており、車の出し入れもスムーズ。駐車スペースは全棟2台分を確保しており、ファミリー層にぴったりの住まいとなっています。

 

■家族を包み込む広々としたLDKと機能美あふれる水回り

 

各棟ともに15帖以上のゆったりとしたLDKを確保し、リビングには南向きの大きな窓から自然光がたっぷり差し込みます。風通しも良く、全居室が角部屋仕様の2面採光で、常に明るく快適な室内環境を実現しています。さらに、ロフトを標準装備しており、季節物や思い出の品などを収納できるスペースとしても活用可能です。

 

キッチンは食洗機と浄水器付きの対面式システムキッチンを採用し、ママ目線で設計された動線が魅力。フルフラットのカウンターキッチンは人造大理石製で高級感があり、パントリーも完備されているため収納力も十分です。洗面所には3面鏡タイプの化粧台を設置し、鏡裏収納がついていることで生活感を隠した美しい空間を保てます。

 

バスルームは1坪タイプの広さを確保し、浴室暖房乾燥機も標準装備。半身浴もできる快適なバスタブで、1日の疲れを癒す至福の時間が過ごせます。また、1階と2階の両方にウォシュレット付トイレを設けるなど、暮らしやすさに配慮された設計が随所に感じられます。

 

■街全体が安心と開放感を育む分譲地設計

 

14棟からなる開発分譲地は、敷地内のゆとりと隣棟間隔を確保し、圧迫感のない開放的な街並みに整えられています。全棟南向きに加えて、南庭や南面バルコニーを備え、日当たりと通風を最大限に活かしたレイアウトとなっています。家庭菜園やガーデニングも楽しめる庭付きのプランもあり、自然とともに育まれる暮らしが実現します。

 

床下収納や屋根裏収納、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、収納スペースも豊富に備え、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。リビング階段を採用しているため、家族同士が顔を合わせやすく、自然とコミュニケーションが生まれる設計です。

 

■暮らしを支える周辺施設と環境

 

徒歩圏内には『北ノ台小学校』（徒歩14分）、『神代中学校』（徒歩39分）と、通学も安心な距離に教育施設が整っています。また、『グルメシティ神代店』（徒歩11分）や『BRANCH調布』（徒歩24分）などの商業施設が日常の買い物を支え、『神代植物公園前郵便局』（徒歩8分）や複数のドラッグストア、ホームセンターも生活利便を高めています。

 

都市ガス供給地域であり、経済的な光熱費を実現。TVモニター付きインターホン、防犯対策にも配慮された設計で、子育て世帯や共働き世帯にも安心です。

 

◎まとめ◎

 

『グラファーレ調布市深大寺北町4期』は、安心の建物性能とゆとりある敷地設計、快適な水回り設備や豊富な収納力、そして教育・商業・自然の各施設がバランス良く整った立地が魅力の物件です。光と風、そして家族の絆を育む全14棟の街並みで、あなたらしい新生活を始めてみませんか。ご内覧は随時可能ですので、ぜひ実際に足を運んでこの魅力をお確かめください。

 

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【物件概要】

 

～3号棟～

価格：5198万円(税込)

土地面積：100.11㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：100.10㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋パントリー＋ロフト

 

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：100.15㎡

建物面積：76.96㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

～11号棟～

価格：※成約済

土地面積：120.99㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：4LDK＋SC＋リネン庫＋パントリー

 

～13号棟～

価格：6190万円(税込)

土地面積：120.16㎡

建物面積：96.04㎡

間取り：4LDK＋フリースペース＋WIC＋パントリー

 

 

■所在地：調布市深大寺北町7丁目

 

■交通：JR中央線「武蔵境」駅バス10分「天文台裏」徒歩7分、京王線「調布」駅バス13分「深大寺北町」徒歩5分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート2階建て

 

■築年月：2025年1～3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側6.0m公道、南側6.0m公道、北側5.25m公道

 

■建築確認番号：TKK確済24-527号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：景観法、公有地拡大推進法、農地法、生産緑地法、航空法

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎『西調布』駅（京王線）北口まで徒歩約2.8km

◎『多磨』駅（西武多摩川線）西口まで徒歩約2.9km

◎『深大寺北町』バス停（小田急バス）まで徒歩約321m

 

■コンビニエンスストア

●セブンイレブン深大寺店まで約609m

●ローソン調布深大寺北町一丁目店まで約695m

 

■コインパーキング

●エイブルパーキング深大寺北町7丁目まで約365m

●エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目まで約487m

 

■ショッピング施設

●ドン・キホーテ東八三鷹店まで約1.1km

●業務スーパー深大寺東町店まで約1.6km

●ホームセンターコーナン三鷹店まで約664m

●コーナンPRO三鷹東八店まで約1.2km

●ノジマ三鷹東八店まで約2.0km

●コジマ×ビックカメラ三鷹店まで約2.1km

 

■衣料品店

●洋服の青山三鷹野崎店まで約1.1km

●ワークマンプラス三鷹大沢店まで約1.4km

 

■飲食店

●バーミヤン深大寺店まで約576m

●木曽路三鷹店まで約752m

 

■医療機関

●工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科）まで約643m

●鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科）まで約630m

●はら歯科クリニックまで約509m

 

■介護施設

●介護老人保健施設 花水木まで約1.2km

●アズハイム三鷹（有料老人ホーム）まで約1.2km

 

■幼稚園・保育園

●長久寺学園幼稚園まで約806m

●深大寺保育園まで約934m

●大沢台保育園まで約997m

●椎の実子供の家まで約1.1km

 

■小学校

●大沢台小学校まで約1.0km

●北ノ台小学校まで約1.1km

●羽沢小学校まで約1.1km

 

■中学校

●第七中学校まで約1.4km

●神代中学校まで約3.1km

 

■高等学校

●調布北高等学校まで約910m

 

■公共施設

●調布市深大寺地域福祉センターまで約948m

●調布市役所まで約3.3km

●調布市市民プラザあくろすまで約3.7km

 

■公園・自然施設

●山野公園まで約544m

●雑木林公園まで約575m

●東京都立神代植物公園まで約1.1km

 

■警察・消防

●三鷹警察署大沢交番まで約853m

●三鷹警察署野崎交番まで約1.3km

●三鷹消防署大沢出張所まで約1.2km

 

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【自然と文化に囲まれた暮らしを実現する、緑豊かな住環境の魅力】

 

緑の潤いに包まれながら、文化と歴史を感じられる街で、心安らぐ暮らしを始めてみませんか。今回ご紹介するエリアは、東京都調布市と三鷹市のちょうど境界に位置する閑静な住宅地。都心からのアクセスも良好でありながら、自然や文化施設が豊富に点在し、穏やかで豊かなライフスタイルが叶えられる立地です。以下では、このエリアの魅力を【お出かけスポット】【趣味・スポーツ施設】【文化・教育施設】【名所・旧跡】という4つの視点から詳しくご紹介します。

 

■◎●【お出かけスポット】自然とふれあえる癒しの場所が徒歩圏内に

 

まずご紹介したいのは、徒歩圏内で気軽に訪れることができる自然スポットです。

 

●『雑木林公園』（徒歩約575m・三鷹市大沢1丁目）は、名前の通り自然豊かな雑木林が広がる緑地で、朝の散歩や夕方のリフレッシュにぴったりな環境です。木々に囲まれた静かな園内にはベンチや遊歩道も整備されており、小さなお子様連れでも安心して楽しめます。

 

●『東京都立神代植物公園』（徒歩約1.1km・調布市深大寺北町2丁目）は、バラ園をはじめ多彩な植物が季節ごとに花を咲かせる名園として知られており、休日のリラックスやピクニックにも最適です。また、園内に併設された『神代植物公園ドッグラン』（徒歩約1.3km）も人気で、愛犬とのお出かけ先としても重宝されます。

 

緑に包まれる生活は、日々の心を穏やかに整えてくれます。

 

■◎●【趣味・スポーツ施設】家族や仲間と健康的に過ごせる施設が充実

 

健康志向の方にとって、徒歩圏内で運動ができる環境は大きな魅力です。

 

●『調布市総合体育館』（徒歩約1.1km・調布市深大寺北町2丁目）は、体育館、武道場、トレーニング室を備えた総合施設で、幅広い年齢層の方々に利用されています。定期的な体づくりや趣味のスポーツに通いやすい距離にあります。

 

●『大沢コミュニティ・センター』（徒歩約1.3km・三鷹市大沢4丁目）では、地域住民同士の交流イベントや各種講座も開催されており、新しい趣味との出会いも期待できます。

 

●『大沢野川グラウンドテニスコート』（徒歩約1.7km・三鷹市大沢5丁目）は、テニス愛好者にとって理想的なスポット。開放的な空間で、風を感じながらラリーを楽しむことができます。

 

こうした施設の充実は、運動習慣を無理なく継続し、健やかな毎日を支える基盤になります。

 

■◎●【文化・教育施設】知的好奇心と子育て環境が調和するエリア

 

このエリアの魅力は、自然やスポーツだけでなく、文化や教育面の充実にもあります。

 

●『神代植物公園植物多様性センター』（徒歩約861m・調布市深大寺北町1丁目）は、植物の生態や保全について学べる展示があり、子どもと一緒に訪れるのにも適しています。

 

●『国立天文台 三鷹キャンパス』（徒歩約810m・三鷹市大沢2丁目）は、宇宙の神秘に触れられる日本を代表する研究施設。施設内には一般公開エリアもあり、宇宙や天文に興味のあるお子様にとってはまさに夢のような場所です。

 

●『調布市立図書館 深大寺分館』（徒歩約1.1km・調布市深大寺北町5丁目）は、落ち着いた環境で本と触れ合える場所。読書習慣を育むのに最適で、お子様の教育環境としても安心できます。

 

子育てにも知的刺激にも恵まれたこのエリアは、感性豊かな暮らしを求めるご家族にぴったりです。

 

■◎●【名所・旧跡】歴史と文化の風景が広がる奥行きのある街並み

 

徒歩圏から少し足を延ばせば、歴史と趣のある文化的スポットにも出会えます。

 

●『井の頭恩賜公園』（徒歩約5.2km・武蔵野市御殿山1丁目）は、井の頭池を中心に広がる都内有数の自然公園。ボート遊びや美術館巡り、カフェなど楽しみ方が豊富で、家族や友人との週末レジャーに人気です。

 

●『東郷寺』（徒歩約5.2km・府中市清水が丘3丁目）は、春にはしだれ桜が咲き誇る名刹として知られており、季節の移ろいを感じる散策におすすめです。

 

●『烏山寺町』（徒歩約5.6km・世田谷区北烏山）は、多くの寺院が集まる静謐な地区で、心落ち着く風景が広がっています。

 

歴史と文化にふれられるこれらのスポットは、日々の暮らしに深みと彩りを加えてくれる存在です。

 

■◎●【まとめ】

 

自然、文化、教育、そして健康。それぞれの視点から見ても、このエリアが住まいとして理想的なロケーションであることが分かります。喧騒から程よく離れ、豊かな緑と文化施設に恵まれた環境で、心穏やかな暮らしを実現してみませんか。お子様の教育や日常の利便性、休日の楽しみもすべて徒歩圏で完結する、そんな理想のライフスタイルがここにあります。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

西武鉄道多摩川線「多磨」駅（2021年調査・乗降客数10,282人・直線距離2,354m）

京王電鉄京王線「西調布」駅（2021年調査・乗降客数14,071人・直線距離2,449m）

京王電鉄京王線「飛田給」駅（2021年調査・乗降客数18,855人・直線距離2,544m）

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅（2021年調査・乗降客数3,315人・直線距離2,633m）

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅（2021年調査・乗降客数98,912人・直線距離2,716m）

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅（2021年調査・乗降客数24,123人・直線距離2,835m）

中央本線「武蔵境」駅（2021年調査・乗降客数103,510人・直線距離2,862m）

京王電鉄京王線「布田」駅（2021年調査・乗降客数11,844人・直線距離3,025m）

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅（2021年調査・乗降客数20,000人・直線距離3,215m）

京王電鉄京王線「国領」駅（2021年調査・乗降客数30,014人・直線距離3,216m）

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅（2021年調査・乗降客数5,411人・直線距離3,252m）

京王電鉄京王線「柴崎」駅（2021年調査・乗降客数14,910人・直線距離3,264m）

中央本線「東小金井」駅（2021年調査・乗降客数48,372人・直線距離3,330m）

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅（2021年調査・乗降客数147,296人・直線距離3,343m）

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅（2021年調査・乗降客数35,556人・直線距離3,543m）

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①【調布市深大寺北町五丁目】

◎標準地番号：調布-7（2024年7月1日 調査）

◎所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23

◎交通アクセス：京王線「調布」駅より約3,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中小規模一般住宅が点在し、空地も残る郊外の住宅地域

◎価格：265,000円／㎡

◎地積：208㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m（市区町村道）

◎建物構造：LS

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■②【調布市深大寺北町六丁目】

◎標準地番号：調布-12（2024年1月1日 調査）

◎所在地：東京都調布市深大寺北町六丁目46番16

◎交通アクセス：京王線「調布」駅より約3,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

◎価格：266,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

◎建物構造：W

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■③【三鷹市野崎四丁目】

◎標準地番号：三鷹5-10（2024年1月1日 調査）

◎所在地：東京都三鷹市野崎四丁目225番5（住居表示：野崎4-8-33）

◎交通アクセス：JR中央線「武蔵境」駅より約2,700m

◎用途地域：準住居地域

◎現況：店舗

◎周辺環境：ロードサイドに店舗が点在する路線商業地域

◎価格：408,000円／㎡

◎地積：297㎡

◎前面道路：北側 幅員30.0m（都道・台形敷地）

◎建物構造：S

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④【三鷹市大沢二丁目】

◎標準地番号：三鷹-17（2024年1月1日 調査）

◎所在地：東京都三鷹市大沢二丁目1306番8

◎交通アクセス：京王線「調布」駅より約3,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：空地

◎周辺環境：住宅や農家住宅に加え空地も見られる落ち着いた住宅地域

◎価格：269,000円／㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：南側 幅員4.0m（市道）

◎建物構造：その他

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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