【自然と暮らす調布ライフ｜深大寺エリアで叶える、穏やかで上質な住まい】

 

調布市深大寺東町に誕生する「グラファーレ調布市深大寺東町4期」は、都心へのアクセスを確保しながらも、豊かな自然環境の中でゆったりと暮らしたいご家族におすすめしたい新築分譲住宅です。最寄りは京王線「調布」駅。バス利用でのアクセスとなりますが、その分、喧騒から一歩離れた落ち着いた住環境が広がっており、「住む場所としての心地よさ」を重視する方にとって非常に魅力的な立地です。

 

深大寺エリアといえば、都内でも屈指の自然環境を誇る人気の住宅地です。周辺には深大寺や神代植物公園など、四季折々の自然を感じられるスポットが点在し、休日には家族でゆったりと散策を楽しむことができます。日常の中に自然があることで、心に余裕が生まれ、忙しい毎日でもリフレッシュできる暮らしが実現します。

 

■落ち着いた街並みを守る第一種低層住居専用地域  

本物件が位置するエリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がっています。高い建物が少ないため、空が広く感じられ、圧迫感のない開放的な住環境が特徴です。また、将来的にも大規模な開発が入りにくく、現在の住環境が維持されやすい点は、長く住まう上で安心材料の一つとなります。

 

■暮らしやすさを追求した3LDK＋充実の収納設計  

1号棟は、ファミリー世帯に人気の3LDKプランを採用し、限られた建物面積の中でも効率的に空間を活用した設計となっています。リビングは家族が集まる中心的な空間として、明るさと開放感を意識したつくりになっており、日々の食事や団らんの時間をより豊かなものにしてくれます。

 

さらに、ウォークインクローゼットやパントリーといった収納スペースが充実している点も大きな魅力です。衣類や季節用品、食品ストックなどをしっかりと収納できるため、室内をすっきりと保つことができ、生活動線もスムーズになります。収納の充実は、日々の暮らしやすさに直結する重要なポイントであり、長く住むほどその価値を実感できる部分です。

 

■バランスの取れた立地と生活利便性  

最寄りの「調布」駅は、特急停車駅として新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性に優れています。駅周辺には大型商業施設や飲食店、生活利便施設が充実しており、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く対応可能です。

 

一方で、本物件周辺は閑静な住宅地であり、バス停から徒歩圏内という立地により、適度に利便性を確保しつつも落ち着いた生活環境が保たれています。近隣には教育施設や公園も点在しており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

 

■安心の住宅性能と快適な設備環境  

建物は木造2階建てで、耐震性や断熱性など、現代の住宅に求められる基本性能をしっかりと備えています。都市ガス・公営水道・本下水といったインフラも整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。特に都市ガスは光熱費を抑えやすく、長期的な視点で見ても家計に優しい仕様となっています。

 

また、本物件は一定の法規制のもとで整備されており、街並みや安全性がしっかりと考慮されたエリアです。こうした点は、購入後の安心感や資産価値の維持にもつながる重要な要素となります。

 

■“ちょうどいい暮らし”を叶える住まい  

本物件は、「広すぎず、狭すぎず」「便利すぎず、不便すぎない」という、まさに“ちょうどいい暮らし”を実現できる住まいです。自然環境と都市機能のバランス、そして無駄のない間取りと充実した収納。このすべてが調和することで、日々の生活にゆとりと快適さをもたらします。

 

特に、子育て世帯やこれからマイホームを検討される方にとっては、「安心して長く住めるかどうか」が重要な判断基準となります。本物件は、その点において非常にバランスが良く、初めての住宅購入にも適した一邸と言えるでしょう。

 

【自然と利便性を両立した、調布らしい暮らし】  

深大寺エリアの魅力は、単なる住宅地としての価値にとどまりません。自然と共にある暮らし、地域に根付いた穏やかな空気感、そして都心へのアクセスの良さ。そのすべてが揃ったこの場所での生活は、日々の満足度を確実に高めてくれるはずです。

 

調布エリアで住まいをお探しの方は、ぜひ現地をご覧いただき、この環境の良さを体感してみてください。写真や図面では伝わりきらない「空気感」が、きっと新しい暮らしのイメージをより具体的にしてくれるでしょう。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,480万円（税込）

土地面積：100.95㎡

建物面積：80.32㎡

間取り：3LDK＋WIC＋パントリー

 

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス9分「北ノ台小学校」停歩7分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約4.5m公道

 

■建築確認番号：TKK確済25-208号 

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線「柴崎」駅 北口　約2.7km

・京王線「つつじヶ丘」駅 北口　約2.8km

・小田急バス「野ヶ谷」停　約282m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店　約133m

・クリエイトＳＤ調布深大寺東町店　約273m

・調布深大寺郵便局　約137m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー深大寺東町店　約271m

・ドン・キホーテ東八三鷹店　約1.4km

・キテラタウン調布　約2.4km

・ノジマ三鷹東八店　約1.4km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店　約1.5km

 

■病院

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科）約836m

・ふじかわクリニック（外科）約830m

・なかむら眼科・形成外科　約830m

・じんだい耳鼻咽喉科　約830m

・スズキ歯科医院　約204m

・杏林大学医学部付属病院　約1.6km

 

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木　約1.1km

・デンマークINN深大寺　約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・深大寺東町ちとせ保育園　約536m

・うぃず調布深大寺保育園　約547m

・深大寺保育園　約910m

・北ノ台小学校　約772m

・深大寺小学校　約996m

 

■高校・大学・専門学校等

・杏林大学　約1.2km

・専門学校アジア・アフリカ語学院　約1.3km

 

■公共施設

・野ヶ谷公園　約271m

・しいの木仲よし広場　約391m

・調布市深大寺地域福祉センター　約729m

・調布消防署深大寺出張所　約452m

・調布警察署深大寺交番　約1.1km

 

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【緑と文化に包まれる街・深大寺東町で始める、心豊かな暮らし】

 

都心へのアクセスを確保しながらも、ゆったりとした時間が流れる調布市深大寺東町エリア。本物件の魅力は建物そのものだけではありません。日々の暮らしを彩る公園や文化施設、スポーツ施設が身近に揃い、家族それぞれの「好き」を大切にできる住環境が整っています。

 

■お出かけスポット

●野ヶ谷公園　徒歩約271m

自宅から気軽に足を運べる距離にある野ヶ谷公園は、四季折々の自然を感じられる憩いの場。小さなお子さまとのお散歩や、休日のリフレッシュタイムに最適です。徒歩圏内に広がる緑の存在は、住まい選びにおいて大きな安心材料となります。

 

●神代植物公園 ドッグラン　徒歩約674m

愛犬と暮らすご家庭に嬉しいドッグランが身近に。休日はペットとともにのびのびと過ごせる環境が整っています。自然豊かなロケーションで、家族全員が心地よい時間を共有できます。

 

●東京都神代植物公園　約1.6km

広大な敷地を誇る神代植物公園は、バラ園や温室など見どころ豊富な人気スポット。季節の移ろいを肌で感じながら、ゆったりとした休日を楽しめます。近くにこのような大型公園があることで、暮らしの質が一段と高まります。

 

■趣味・スポーツ施設

●調布市総合体育館　約723m

徒歩圏内に位置する総合体育館では、各種スポーツやトレーニングが可能。日常的に体を動かす習慣を持ちたい方にとって、大きな魅力です。

 

●ＳＵＢＡＲＵ総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館・プール　約1.5km

本格的な設備を備えたスポーツセンターが利用でき、プールや体育館での運動も充実。お子さまの習い事やご家族の健康づくりにも活用できます。住まいの近くにスポーツ施設が揃うことで、アクティブなライフスタイルを無理なく実現できます。

 

■文化・教育施設

●調布市立図書館 深大寺分館　約1.1km

落ち着いた環境で読書や学習ができる図書館が身近に。お子さまの学習習慣づくりはもちろん、大人の自己研鑽の場としても活躍します。

 

●神代植物公園植物多様性センター　約1.3km

植物や自然について学べる施設が近隣にあり、体験を通して学ぶ機会に恵まれています。自然環境と教育が身近にあることは、子育て世帯にとって大きな安心です。

 

●三鷹市公会堂　約1.4km

コンサートや講演会など、文化的なイベントが開催される公会堂も利用圏内。芸術や文化に触れる機会が日常の延長線上にあります。

 

■名所・旧跡

●井の頭恩賜公園　約4.2km

広大な敷地と池を有する人気スポット。休日のお出かけ先として家族に親しまれています。

 

●烏山寺町　約4.3km

歴史ある寺院が立ち並ぶエリア。落ち着いた雰囲気の中で歴史を感じることができます。

 

●東郷寺　約6.8km

趣のある山門が印象的な名所。地域の歴史と文化を身近に感じられる存在です。

 

【自然・文化・スポーツが揃う、バランスの取れた住環境】

 

本物件周辺は、ただ静かな住宅地というだけでなく、自然と触れ合い、体を動かし、学び、文化に親しむことができる環境が整っています。小さなお子さまからご高齢の方まで、それぞれのライフステージに寄り添う施設が充実していることは、長く安心して暮らせる街である証です。

 

日常の中に公園があり、週末には大型植物公園へ足を伸ばし、平日は近隣の体育館や図書館を活用する。そんな豊かな暮らしが、この深大寺東町エリアでは現実のものとなります。

 

住まい選びは、建物だけでなく「周辺環境」こそが重要なポイントです。自然と利便性、そして文化が調和したこの街で、新たな暮らしを始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 2,296m

2 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人/日, 直線距離: 2,320m

3 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 2,609m

4 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,693m

5 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,701m

6 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人/日, 直線距離: 2,729m

7 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 3,132m

8 中央本線・総武線（中央緩行線）「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人/日, 直線距離: 3,250m

9 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人/日, 直線距離: 3,396m

10 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人/日, 直線距離: 3,411m

11 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人/日, 直線距離: 3,471m

12 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人/日, 直線距離: 3,477m

13 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 3,479m

14 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 3,718m

15 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,756m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：調布-14

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目

・交通：京王線「調布」駅 約3,400m

・用途区分：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺の土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域

・価格：338,000円/㎡

・地積：201㎡

・前面道路：南東側 約8.0m 市道

・建物構造：S造

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 標準地番号：調布-8

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目

・交通：京王線「調布」駅 約3,800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：297,000円/㎡

・地積：161㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

・建物構造：LS造

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

■③ 標準地番号：調布-9

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目

・交通：京王線「調布」駅 約3,800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：294,000円/㎡

・地積：161㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 市道

・建物構造：LS造

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

■④ 標準地番号：調布-6

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目

・交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2,400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

・価格：303,000円/㎡

・地積：110㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

・建物構造：W造

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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