【新築一戸建ての魅力を発見！】グラファーレ調布市飛田給２期：モダンな住まいと快適な生活をあなたに

 

調布市飛田給に新築される「グラファーレ調布市飛田給２期」は、現代のライフスタイルを体現する新築一戸建ての全5棟です。京王線「西調布」駅から徒歩11分というアクセスの良さは、日々の通勤やお出かけに便利な立地条件を提供します。このエリアは、家族にとって理想的な住環境を実現する要素を豊富に備えています。

 

まず、買い物施設が徒歩圏内に多数存在し、日常の買い物には困りません。さらに、子育て家族にとって重要な小学校が徒歩1分の距離にあり、子どもたちの通学が非常に安心です。分譲地内には4.5mの開発道路が設けられており、ゆとりと開放感があります。このような環境は、快適な住まいを求めるファミリーにとって理想的な条件を兼ね備えています。

 

住宅性能に関しても、この物件は優れています。6項目の住宅性能評価において最高等級を取得しており、安心して生活できる品質を保証します。さらに、外観デザインはライトカラー基調とダークカラー基調から選べるモダンなスタイルで、街並みをオシャレに彩ります。

 

耐震性においても、IDS工法を採用しています。これは、過去の大きな地震（阪神淡路大震災、新潟県中越地震、ロサンゼルス地震など）と同じ状況での耐震実験をクリアしており、非常に安心できる構造です。

 

各棟の詳細を見てみましょう。3号棟は土地面積100.11㎡（30.28坪）、建物面積79.70㎡（24.10坪）で、間取りは3LDK＋ロフト＋WIC＋リネン庫が備わっています。一方、5号棟は土地面積113.13㎡（34.22坪）、建物面積90.25㎡（27.30坪）で、3LDK＋ワークスペース＋WIC＋パントリー＋リネン庫という豊富な設備が特徴です。

 

立地条件、住宅性能、デザイン、耐震性能など、あらゆる面で質の高い生活を提供する「グラファーレ調布市飛田給２期」。この新築一戸建ては、快適な住まいを求めるあなたに最適な選択です。ぜひ一度、この素晴らしい物件を訪れてみてください。現代の家族にとって理想的な住環境を、ここに見つけることができるでしょう。

 

 ◎ 安心と安全への配慮

耐震性に優れたIDS工法を採用していることは、日本の地震多発地帯で生活する上で非常に重要な要素です。過去の大震災を踏まえた耐震実験をクリアしたこの工法は、家族の安全を守るための強固な基盤を提供します。また、住宅性能評価における6項目の最高等級取得は、住宅の品質と性能の高さを物語っています。

 

 ■ ライフスタイルを彩るデザイン

外観デザインは、モダンで洗練されたライトカラー基調とダークカラー基調から選択可能です。このデザインは、住宅街に新しい息吹をもたらし、住む人の個性や好みを反映させることができます。また、内装も機能性とデザイン性を兼ね備え、現代のライフスタイルにマッチした仕様になっています。

 

 ◎ 公共施設と自然環境の調和

この地域は、公共施設が充実しているだけでなく、豊かな自然にも恵まれています。緑豊かな公園や散歩に最適な道路は、日常のストレスを和らげるリフレッシュスポットとなるでしょう。また、地元のコミュニティとのつながりを深めることもでき、子どもたちが地域との繋がりを育むのにも理想的な環境です。

 

 ■ 安心の引渡しとアフターサービス

物件の引渡しは相談に応じ、新居への移り変わりをスムーズに行えるようサポートが整っています。また、アフターサービスにも力を入れており、新築後の生活においても安心して過ごすことができます。これらのサポート体制は、新しい住まいでの生活をより快適にし、長期的な安心感を提供します。

 

 ● まとめ

「グラファーレ調布市飛田給２期」は、モダンなデザインと機能性を兼ね備えた住宅です。便利な立地、高い住宅性能、安全性、そして自然との調和を享受できる環境は、多様なライフスタイルに対応する理想的な住まいを提供します。新しい家族の歴史を刻む場所として、また日々の生活を豊かにする空間として、この物件はあなたに最適な選択となるでしょう。快適で充実した毎日を、ここ調布市飛田給で過ごしてみませんか。

【物件概要】

 

～3号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：100.11㎡(30.28坪)

建物面積：79.70㎡(24.10坪)

建築確認番号：TKK確済23-516号

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋リネン庫

 

～5号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：113.13㎡(34.22坪)

建物面積：90.25㎡(27.30坪)

建築確認番号：TKK確済23-518号

間取り：3LDK＋ワークスペース＋WIC＋パントリー＋リネン庫

 

■所在地

調布市飛田給3丁目

■交通

京王線「西調布」駅徒歩11分

■土地権利

所有権

■地目

田、畑

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■接道

南側3.64m公道(セットバック後4.82m)、分譲地内4.5m開発道路

■構造

木造サイディング貼スレート葺二階建

■築年月

2024年1月下旬

■引渡

相談

■設備

東京電力・公営水道・都市ガス・本下水・システムキッチン、1F・2Fウォシュレット、シャワー付洗面化粧台、ペアガラス、浴室乾燥機付ユニットバス、外構、カースペース

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/西調布駅 南口 - 徒歩899 m

- 利用駅: 京王京王線/飛田給駅 南口 - 徒歩1.1 km

- バス停: 京王バス/飛田給小学校入口 - 徒歩100 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと調布多摩川１丁目店 - 徒歩557 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン調布飛田給２丁目店 - 徒歩496 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン調布上石原３丁目店 - 徒歩534 m

 

●病院

- 一般病院内科: 青木病院附属青明クリニック - 508 m

- 一般病院消化器科: 西調布井上クリニック - 981 m

- 一般病院小児科: 中村医院 - 593 m

- 一般病院外科: 永研会クリニック調布 - 992 m

- 一般病院眼科: 永研会クリニック調布 - 992 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 永研会クリニック調布 - 992 m

- 一般病院皮膚科: 永研会クリニック調布 - 992 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 調布病院 - 1.3 km

- 一般病院泌尿器科: 調布病院 - 1.3 km

- 歯科病院: 星野歯科 - 566 m

 

●介護施設

- 老人保健施設: グリーンガーデン青樹 - 508 m

- 特別養護老人ホーム: 爽爽荘 - 288 m

- 療養型病院: 調布病院 - 1.3 km

- 有料老人ホーム: イリーゼ調布 - 830 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園: ヒューマンアカデミー上石原保育園 - 109 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 城山保育園上石原 - 356 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 宮の下保育園 - 384 m

- 小学校: 飛田給小学校 - 徒歩159 m

- 中学校: 第五中学校 - 徒歩445 m

- 中学校: 稲城第四中学校 - 2.4 km

- 小学校: 南白糸台小学校 - 1.5 km

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 府中東高等学校 - 1.1 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 調布市役所 - 2.1 km

- 公園: 凸凹山児童公園 - 428 m

- 市区役所、町村役場: 調布市市民プラザあくろす - 3.7 km

- 公園: 押立町公園 - 971 m

- 地域福祉センター: 調布市深大寺地域福祉センター - 4.1 km

- 公園: 多摩川緑地 - 1.2 km

- 警察署・交番: 調布警察署上石原交番 - 955 m

- 警察署・交番: 調布警察署飛田給駅前交番 - 1.1 km

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 『あなたの新しい生活の始まり: 地域の名所・スポットを楽しむ素晴らしい住まい』

この素晴らしい住まいでの生活は、地域の名所やスポットを存分に楽しむことから始まります。ここでは、身近な場所での素晴らしい体験をお楽しみいただけるスポットをご紹介します。

 

■ 地域の魅力的なお出かけスポット

・ 凸凹山児童公園 (428 m, 調布市上石原３丁目): 自然豊かな公園で、家族でのんびり過ごせる場所です。

・ 菅幸園 (2.7 km, 川崎市多摩区菅５－１８－１０): 地元で人気の公園で、四季折々の自然美を満喫できます。

・ 調布ＰＡＲＣＯ (2.3 km, 調布市小島町１－３８－１): ショッピングやレストランが豊富で、休日のお出かけに最適です。

 

● 趣味やスポーツを楽しむための施設

・ 東宝調布スポーツパークゴルフ練習場 (742 m, 調布市多摩川２丁目２９－１): ゴルフの練習に最適な施設です。

・ 東宝調布スポーツパーク (742 m, 調布市多摩川２丁目２９－１): さまざまなスポーツを楽しめる広々とした施設です。

・ 調布市西調布体育館 (603 m, 調布市上石原２－４－１): 地元のスポーツコミュニティーの中心で、健康維持にぴったりです。

 

◎ 文化・教育施設の充実

・ 調布市立図書館　宮の下分館 (487 m, 調布市上石原３丁目３４－１０): 豊富な蔵書と静かな環境が魅力です。

・ 調布市郷土博物館 (1.6 km, 調布市小島町３－２６－２): 地域の歴史と文化を深く知ることができます。

・ 調布市文化会館たづくり (2.1 km, 調布市小島町２丁目３３－１): 芸術と文化のイベントが豊富に開催されています。

 

● 名所・旧跡の探索

・ 東郷寺 (3.1 km, 府中市清水が丘３－４０－１０): 歴史ある寺院で、心の安らぎを得られます。

・ 善明寺 (5.1 km, 府中市本町１－５－４): 地域の重要な文化遺産の一つです。

・ 高安寺 (5.6 km, 府中市片町２－４－１): 古くからの歴史を感じることができる寺院です。

 

この住まいの魅力は、単に快適な住環境にあるだけではありません。地域に根差した豊かな生活、趣味や文化活動へのアクセス、そして家族や友人との素敵な思い出作りに最適な立地条件を兼ね備えています。毎日が充実し、心豊かな生活を送るための素晴らしい環境がここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074 人, 直線距離: 717 m

2. 京王電鉄京王線 西調布 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,431 人, 直線距離: 735 m

3. 南武線 矢野口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294 人, 直線距離: 1,356 m

4. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943 人, 直線距離: 1,593 m

5. 京王電鉄相模原線 京王多摩川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844 人, 直線距離: 1,610 m

6. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437 人, 直線距離: 1,852 m

7. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934 人, 直線距離: 1,953 m

8. 南武線 稲城長沼 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484 人, 直線距離: 2,111 m

9. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926 人, 直線距離: 2,140 m

10. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452 人, 直線距離: 2,324 m

11. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940 人, 直線距離: 2,333 m

12. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577 人, 直線距離: 2,357 m

13. 南武線 稲田堤 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906 人, 直線距離: 2,517 m

14. 京王電鉄京王線 布田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574 人, 直線距離: 2,599 m

15. 西武鉄道多摩川線 多磨 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,757 人, 直線距離: 2,640 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号: 調布-6

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都調布市上石原３丁目１７番１４外

   - 交通施設距離: 西調布 750m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 291,000円/㎡

   - 地積: 214㎡

   - 前面道路状況: 南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

 

2. 標準地番号: 府中-6

   - 調査基準日: 2023/7/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市押立町五丁目１２番２８

   - 交通施設距離: 飛田給 1500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 265,000円/㎡

   - 地積: 210㎡

   - 前面道路状況: 南西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

3. 標準地番号: 調布-36

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都調布市飛田給２丁目１５番１３外

   - 交通施設距離: 飛田給 180m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 358,000円/㎡

   - 地積: 205㎡

   - 前面道路状況: 南東 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

 

4. 標準地番号: 調布-15

   - 調査基準日: 2023/7/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都調布市下石原三丁目２９番６

   - 交通施設距離: 西調布 800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 337,000円/㎡

   - 地積: 106㎡

   - 前面道路状況: 南東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

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～売主～

タクトホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.01.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間