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『あなたの夢を叶える家：グラファーレ府中市府中町2丁目』
あなたの新しい生活の始まりにふさわしい、『グラファーレ府中市府中町2丁目』は、理想を現実に変える家です。都心へのアクセスと静かな住環境が調和するこの地で、家族と共に幸せな時間を刻むことでしょう。
この地域は、京王線「府中」駅から徒歩10分、JR武蔵野線「北府中」駅からは徒歩17分という、便利な立地にあります。通勤や通学、週末のお出かけも快適で、都心へのアクセスが容易なこの場所は、忙しい日々の中でゆとりをもたらしてくれます。
住宅は、4棟の新築一戸建てのうち残り2棟が販売中です。それぞれの住宅は、安心と信頼のIDS工法（スケルトンインフィル工法）で建てられており、耐震性と耐久性に優れています。さらに、住宅性能評価で最高等級を取得しているため、長期にわたって安心して暮らすことができます。
LDKの広さは17帖から20帖にも及び、家族が集まる空間は開放感に溢れ、日々の生活をより豊かにしてくれます。シンプルでモダンな外観デザインは、洗練された生活を象徴し、どのようなライフスタイルにもマッチします。西側には6mの広々とした公道があり、駐車も容易です。陽当たりの良いこの物件は、毎日を明るく照らし、開放感あふれる生活を約束します。
1号棟と2号棟のそれぞれの特徴は、土地面積と建物面積の違いにあります。1号棟は102.75㎡の土地に103.09㎡の建物を構え、2LDK＋2Sの間取り。2号棟は111.91㎡の土地に88.59㎡の建物を構え、4LDKの間取りです。どちらの物件も、家族の成長に合わせた快適な生活空間を提供します。
基本設備には東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水などが整い、日々の生活をスムーズにサポートします。また、所有権に基づく宅地として、第一種中高層住居専用地域に位置し、建蔽率60%、容積率200%で、都市計画の市街化区域内にあります。
『グラファーレ府中市府中町2丁目』は、あなたと家族の夢を叶える場所。新しい生活の第一歩を、ここから始めてみてはいかがでしょうか。
『グラファーレ府中市府中町2丁目』の住宅は、ただの家ではありません。それは、家族の絆を深め、共に成長するための空間です。毎日の生活が、ここに住むことで一層輝きを増します。
心地よい住環境として、この地域は多くの利点を持ち合わせています。京王線やJR武蔵野線へのアクセスの良さはもちろん、近隣には買い物施設、教育機関、公園など、日常生活に必要な施設が充実しています。家族でのんびりと週末を過ごすにも、日々の生活を便利にするにも、理想的な環境です。
この物件は、現代家族のニーズに応えるために設計されました。広々としたLDKは、家族や友人との時間を大切にするあなたにぴったり。キッチンからリビングを見渡せる設計は、家族のコミュニケーションを促し、温かな家庭の雰囲気を育みます。また、各部屋は充分な収納スペースを備え、快適な生活をサポートします。
外観はシンプルでモダン、内装は洗練されたデザインが施されており、あなたのセンスを反映することができます。陽当たりの良い窓からは、四季折々の自然の景色を楽しむことができ、心安らぐ時間を過ごせます。
最後に、『グラファーレ府中市府中町2丁目』は、新しい家族の物語を始めるのに最適な場所です。ここには、あなたと家族が共に過ごす、数え切れない幸せな瞬間が待っています。この素晴らしい機会を逃さないよう、是非お早めにご検討ください。新しい生活の扉を開く一歩を、ここから始めましょう。
【グラファーレ府中市府中町2丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～1号棟～
価格：成約済
土地面積：102.75㎡(31.08坪)
建物面積：103.09㎡(31.18坪)
建築確認番号：第TKK確済23－203号
間取り：2LDK＋2S
～2号棟～
価格：成約済
土地面積：111.91㎡(33.85坪)
建物面積：88.59㎡(26.79坪)
建築確認番号：第TKK確済23－204号
間取り：4LDK
■所在地
東京都府中市府中町2丁目
■交通
京王線「府中」駅まで徒歩10分
JR武蔵野線「北府中」駅まで徒歩17分
■土地権利
所有権
■地目
宅地
■用途地域
第一種中高層住居専用地域
■建蔽率
60％
■容積率
200％
■都市計画
市街化区域
■接道
西側6m公道
■構造
木造二階建
■築年月
2023年11月
■引渡
相談
■設備
東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 京王京王線/府中駅 北口 - 917 m
- 利用駅: 京王競馬場線/府中競馬正門前駅 出口 - 1.3 km
- バス停: 府中市コミュニティ/幸町二丁目 - 54 m
●スーパー・コンビニ等
- セブンイレブン府中天神町店 - 135 m
- ファミリーマートルミエール府中前店 - 349 m
●ドラッグストア・雑貨店
- ヤマグチ薬局幸町薬局 - 380 m
- ウエルシア府中町2丁目店 - 563 m
●金融機関・郵便局
- 府中三郵便局 - 199 m
●コインパーキング・カーシェア・レンタカー
- タイムズ府中幸町 - 212 m
- タイムズカー府中ゼルコバコーポラス - 217 m
- 三井のリパーク府中緑町2丁目 - 368 m
- タイムズカーエリオ駐車場 - 423 m
●ショッピング施設
- ぷらりと京王府中 - 953 m
- くるる - 953 m
- 京王リトナード東府中 - 1.6 km
- ＭｉｔｔｅＮ府中 - 1.1 km
●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター
- ドン・キホーテ府中店 - 1.2 km
- ホームセンターコーナンミッテン府中店 - 1.1 km
- 島忠府中店 - 1.4 km
●家具・家電
- 島忠府中店 - 1.4 km
- ノジマミッテン府中店 - 1.3 km
- ニトリ府中店 - 2.3 km
- ケーズデンキ府中本店 - 1.4 km
●衣料品店・飲食店
- ＡＯＫＩ府中店 - 946 m
- インディ ハウス - 516 m
- ハニーズ府中くるる店 - 990 m
- ロイヤルホスト府中東店 - 628 m
●病院
- 一般病院内科森田小児科医院 - 187 m
- 一般病院消化器科いしい内科小児科 - 566 m
- 一般病院小児科森田小児科医院 - 187 m
- 一般病院外科天神町クリニック - 376 m
- 一般病院眼科たかせ眼科クリニック - 848 m
- 一般病院耳鼻咽喉科あおぞら耳鼻咽喉科 - 1.1 km
- 一般病院皮膚科府中皮膚科 - 543 m
- 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科 - 153 m
- 一般病院泌尿器科府中腎クリニック - 840 m
- 歯科病院- プラナス歯科府中クリニック - 290 m
●介護施設
- 特別養護老人ホーム 信愛緑苑 - 561 m
- 療養型病院府中医王病院 - 1.1 km
- 有料老人ホームやかた 三本木 - 430 m
●幼稚園・保育園・小中学区
- 幼稚園: 府中天神町幼稚園 - 586 m
- 保育園(認可)・認定こども園: 三本木保育所 - 361 m
- みどり幼稚園 - 911 m
- よつば保育園 - 556 m
- 三光幼稚園 - 1.2 km
- まなびの森保育園府中 - 689 m
●小学校・中学校
- 小学校: 府中第二小学校 - 570 m
- 中学校: 府中第一中学校 - 760 m
- 浅間中学校 - 827 m
●高校・大学・専門学校
- 高等学校: 農業高等学校 - 715 m
- 大学・短大: 東京農工大学 - 1.2 km
- 東京農工大学 - 1.3 km
- 専修学校・専門学校・各種学校: 東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 - 659 m
●公共施設
- 市区役所、町村役場: 府中市役所 - 1.5 km
- 公園: 稲荷木公園 - 213 m
- 桶久保公園 - 265 m
- 府中公園 - 274 m
- 警察署・交番: 府中警察署 - 684 m
- 消防署: 東京消防庁府中消防署 - 994 m
- 府中警察署大国魂交番 - 1.2 km
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『都心の隠れた宝石：府中市の魅力溢れる生活』
府中市は、東京都心からわずかな距離に位置するにも関わらず、文化的な豊かさと自然の美しさを兼ね備えた、まさに隠れた宝石のような地域です。この魅力的なエリアに足を踏み入れることで、都市生活と自然の調和を同時に楽しむことができます。
【地域の名所・スポット：日常を彩る多彩な選択肢】
● お出かけスポット
府中市は、様々なレクリエーション施設やショッピングスポットが点在しています。桶久保公園（徒歩265m）、インディ・ハウス（徒歩516m）、そしてぷらりと京王府中（徒歩953m）は、日常の散歩や買い物に最適な場所です。これらのスポットは、地元の人々に愛されているだけでなく、訪れる人々に新鮮な体験を提供します。
● 趣味・スポーツ施設
健康的なライフスタイルをサポートする施設も充実しています。府中市民陸上競技場（徒歩1.1km）、府中市民球場（同じく1.1km）、府中市栄町体育館（徒歩1.8km）は、スポーツやフィットネスを楽しむのに最適な環境です。これらの施設は地域コミュニティの活動の中心であり、健康的な生活を送るための絶好の場所です。
● 文化・教育施設
府中市には、文化的好奇心を満たすための施設が豊富にあります。府中市立中央図書館（徒歩262m）、府中市市民会館（徒歩212m）、府中市美術館（徒歩696m）などがあり、これらは文化的な学びや芸術的な体験の場として理想的です。これらの施設は、地域社会に深く根ざし、多様な文化活動を提供しています。
● 名所・旧跡
府中市は歴史にも富んでいます。善明寺（徒歩1.7km）、高安寺（徒歩1.9km）、武蔵国分寺跡（徒歩2.5km）など、古くからの名所や旧跡が点在し、その歴史的な背景を今に伝えています。これらの場所は、歴史愛好家や散策好きの方々にとって、貴重な体験を提供します。
【結論：府中市での理想的な生活】
府中市は、日常の忙しさから離れて自然や文化、歴史を楽しむことができる、理想的な居住地です。この地域の多彩な施設や名所は、住民の生活を豊かにし、充実した毎日を約束します。府中市では、都市の利便性と自然の美しさが見事に融合しており、誰もが夢見る理想的な生活を実現できるのです。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 京王電鉄京王線府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 717m
2. 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 1,004m
3. 武蔵野線北府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,274m
4. 京王電鉄京王線東府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 1,308m
5. 南武線,武蔵野線府中本町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,443m
6. 南武線分倍河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,785m
7. 京王電鉄京王線分倍河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,803m
8. 京王電鉄京王線多磨霊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 1,989m
9. 西武鉄道多摩川線是政駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,379m
10. 西武鉄道多摩川線白糸台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,532m
11. 中央本線国分寺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 2,561m
12. 西武鉄道国分寺線国分寺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 2,561m
13. 西武鉄道多摩湖線国分寺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 2,620m
14. 南武線西府駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 2,621m
15. 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 2,693m
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～近隣公示地価・基準地価～
1. 東京府中-30
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示
- 所在地: 東京都府中市府中町２丁目２２番４外
- 交通施設距離: 府中 700m
- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅、その他
- 価格: 494,000円/㎡
- 地積: 360㎡
- 前面道路: 東 16.0m 市道
- 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.2%
- 建物構造: S
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60/200
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
2. 東京府中-2
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示
- 所在地: 東京都府中市天神町１丁目５番１８
- 交通施設距離: 府中 1200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 330,000円/㎡
- 地積: 115㎡
- 前面道路: 南 4.0m 市道
- 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.5%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
3. 東京府中-29
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示
- 所在地: 東京都府中市緑町２丁目３１番２
- 交通施設距離: 東府中 1100m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 383,000円/㎡
- 地積: 145㎡
- 前面道路: 南西 4.0m 市道
- 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.0%
- 建物構造: LS
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60/150
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
4. 東京府中-26
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示
- 所在地: 東京都府中市府中町１丁目４０番３外
- 交通施設距離: 府中 620m
- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅、その他
- 価格: 510,000円/㎡
- 地積: 214㎡
- 前面道路: 南西 6.0m 市道
- 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.0%
- 建物構造: RC
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60/200
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
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～売主～
タクトホーム株式会社
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.08.24
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
