『あなたの夢を叶える家：グラファーレ府中市府中町2丁目』

 

あなたの新しい生活の始まりにふさわしい、『グラファーレ府中市府中町2丁目』は、理想を現実に変える家です。都心へのアクセスと静かな住環境が調和するこの地で、家族と共に幸せな時間を刻むことでしょう。

 

この地域は、京王線「府中」駅から徒歩10分、JR武蔵野線「北府中」駅からは徒歩17分という、便利な立地にあります。通勤や通学、週末のお出かけも快適で、都心へのアクセスが容易なこの場所は、忙しい日々の中でゆとりをもたらしてくれます。

 

住宅は、4棟の新築一戸建てのうち残り2棟が販売中です。それぞれの住宅は、安心と信頼のIDS工法（スケルトンインフィル工法）で建てられており、耐震性と耐久性に優れています。さらに、住宅性能評価で最高等級を取得しているため、長期にわたって安心して暮らすことができます。

 

LDKの広さは17帖から20帖にも及び、家族が集まる空間は開放感に溢れ、日々の生活をより豊かにしてくれます。シンプルでモダンな外観デザインは、洗練された生活を象徴し、どのようなライフスタイルにもマッチします。西側には6mの広々とした公道があり、駐車も容易です。陽当たりの良いこの物件は、毎日を明るく照らし、開放感あふれる生活を約束します。

 

1号棟と2号棟のそれぞれの特徴は、土地面積と建物面積の違いにあります。1号棟は102.75㎡の土地に103.09㎡の建物を構え、2LDK＋2Sの間取り。2号棟は111.91㎡の土地に88.59㎡の建物を構え、4LDKの間取りです。どちらの物件も、家族の成長に合わせた快適な生活空間を提供します。

 

基本設備には東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水などが整い、日々の生活をスムーズにサポートします。また、所有権に基づく宅地として、第一種中高層住居専用地域に位置し、建蔽率60%、容積率200%で、都市計画の市街化区域内にあります。

 

『グラファーレ府中市府中町2丁目』は、あなたと家族の夢を叶える場所。新しい生活の第一歩を、ここから始めてみてはいかがでしょうか。

 

『グラファーレ府中市府中町2丁目』の住宅は、ただの家ではありません。それは、家族の絆を深め、共に成長するための空間です。毎日の生活が、ここに住むことで一層輝きを増します。

 

心地よい住環境として、この地域は多くの利点を持ち合わせています。京王線やJR武蔵野線へのアクセスの良さはもちろん、近隣には買い物施設、教育機関、公園など、日常生活に必要な施設が充実しています。家族でのんびりと週末を過ごすにも、日々の生活を便利にするにも、理想的な環境です。

 

この物件は、現代家族のニーズに応えるために設計されました。広々としたLDKは、家族や友人との時間を大切にするあなたにぴったり。キッチンからリビングを見渡せる設計は、家族のコミュニケーションを促し、温かな家庭の雰囲気を育みます。また、各部屋は充分な収納スペースを備え、快適な生活をサポートします。

 

外観はシンプルでモダン、内装は洗練されたデザインが施されており、あなたのセンスを反映することができます。陽当たりの良い窓からは、四季折々の自然の景色を楽しむことができ、心安らぐ時間を過ごせます。

 

最後に、『グラファーレ府中市府中町2丁目』は、新しい家族の物語を始めるのに最適な場所です。ここには、あなたと家族が共に過ごす、数え切れない幸せな瞬間が待っています。この素晴らしい機会を逃さないよう、是非お早めにご検討ください。新しい生活の扉を開く一歩を、ここから始めましょう。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,480万円(税込)

土地面積：102.75㎡(31.08坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第TKK確済23－203号

間取り：2LDK＋2S

 

～2号棟～

価格：6,280万円(税込)

土地面積：111.91㎡(33.85坪)

建物面積：88.59㎡(26.79坪)

建築確認番号：第TKK確済23－204号

間取り：4LDK

 

■所在地

東京都府中市府中町2丁目

■交通

京王線「府中」駅まで徒歩10分

JR武蔵野線「北府中」駅まで徒歩17分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■建蔽率

60％

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■接道

西側6m公道

■構造

木造二階建

■築年月

2023年11月

■引渡

相談

■設備

東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/府中駅 北口 - 917 m

- 利用駅: 京王競馬場線/府中競馬正門前駅 出口 - 1.3 km

- バス停: 府中市コミュニティ/幸町二丁目 - 54 m

 

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン府中天神町店 - 135 m

- ファミリーマートルミエール府中前店 - 349 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ヤマグチ薬局幸町薬局 - 380 m

- ウエルシア府中町2丁目店 - 563 m

 

●金融機関・郵便局

- 府中三郵便局 - 199 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- タイムズ府中幸町 - 212 m

- タイムズカー府中ゼルコバコーポラス - 217 m

- 三井のリパーク府中緑町2丁目 - 368 m

- タイムズカーエリオ駐車場 - 423 m

 

●ショッピング施設

- ぷらりと京王府中 - 953 m

- くるる - 953 m

- 京王リトナード東府中 - 1.6 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中 - 1.1 km

 

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ドン・キホーテ府中店 - 1.2 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店 - 1.1 km

- 島忠府中店 - 1.4 km

 

●家具・家電

- 島忠府中店 - 1.4 km

- ノジマミッテン府中店 - 1.3 km

- ニトリ府中店 - 2.3 km

- ケーズデンキ府中本店 - 1.4 km

 

●衣料品店・飲食店

- ＡＯＫＩ府中店 - 946 m

- インディ　ハウス - 516 m

- ハニーズ府中くるる店 - 990 m

- ロイヤルホスト府中東店 - 628 m

 

●病院

- 一般病院内科森田小児科医院 - 187 m

- 一般病院消化器科いしい内科小児科 - 566 m

- 一般病院小児科森田小児科医院 - 187 m

- 一般病院外科天神町クリニック - 376 m

- 一般病院眼科たかせ眼科クリニック - 848 m

- 一般病院耳鼻咽喉科あおぞら耳鼻咽喉科 - 1.1 km

- 一般病院皮膚科府中皮膚科 - 543 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科 - 153 m

- 一般病院泌尿器科府中腎クリニック - 840 m

- 歯科病院- プラナス歯科府中クリニック - 290 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム　信愛緑苑 - 561 m

- 療養型病院府中医王病院 - 1.1 km

- 有料老人ホームやかた　三本木 - 430 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 府中天神町幼稚園 - 586 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 三本木保育所 - 361 m

- みどり幼稚園 - 911 m

- よつば保育園 - 556 m

- 三光幼稚園 - 1.2 km

- まなびの森保育園府中 - 689 m

 

●小学校・中学校

- 小学校: 府中第二小学校 - 570 m

- 中学校: 府中第一中学校 - 760 m

- 浅間中学校 - 827 m

 

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 農業高等学校 - 715 m

- 大学・短大: 東京農工大学 - 1.2 km

- 東京農工大学 - 1.3 km

- 専修学校・専門学校・各種学校: 東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 - 659 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所 - 1.5 km

- 公園: 稲荷木公園 - 213 m

- 桶久保公園 - 265 m

- 府中公園 - 274 m

- 警察署・交番: 府中警察署 - 684 m

- 消防署: 東京消防庁府中消防署 - 994 m

- 府中警察署大国魂交番 - 1.2 km

-----------------------------------------------------

『都心の隠れた宝石：府中市の魅力溢れる生活』

府中市は、東京都心からわずかな距離に位置するにも関わらず、文化的な豊かさと自然の美しさを兼ね備えた、まさに隠れた宝石のような地域です。この魅力的なエリアに足を踏み入れることで、都市生活と自然の調和を同時に楽しむことができます。

 

【地域の名所・スポット：日常を彩る多彩な選択肢】

 

● お出かけスポット

府中市は、様々なレクリエーション施設やショッピングスポットが点在しています。桶久保公園（徒歩265m）、インディ・ハウス（徒歩516m）、そしてぷらりと京王府中（徒歩953m）は、日常の散歩や買い物に最適な場所です。これらのスポットは、地元の人々に愛されているだけでなく、訪れる人々に新鮮な体験を提供します。

 

● 趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートする施設も充実しています。府中市民陸上競技場（徒歩1.1km）、府中市民球場（同じく1.1km）、府中市栄町体育館（徒歩1.8km）は、スポーツやフィットネスを楽しむのに最適な環境です。これらの施設は地域コミュニティの活動の中心であり、健康的な生活を送るための絶好の場所です。

 

● 文化・教育施設

府中市には、文化的好奇心を満たすための施設が豊富にあります。府中市立中央図書館（徒歩262m）、府中市市民会館（徒歩212m）、府中市美術館（徒歩696m）などがあり、これらは文化的な学びや芸術的な体験の場として理想的です。これらの施設は、地域社会に深く根ざし、多様な文化活動を提供しています。

 

● 名所・旧跡

府中市は歴史にも富んでいます。善明寺（徒歩1.7km）、高安寺（徒歩1.9km）、武蔵国分寺跡（徒歩2.5km）など、古くからの名所や旧跡が点在し、その歴史的な背景を今に伝えています。これらの場所は、歴史愛好家や散策好きの方々にとって、貴重な体験を提供します。

 

【結論：府中市での理想的な生活】

府中市は、日常の忙しさから離れて自然や文化、歴史を楽しむことができる、理想的な居住地です。この地域の多彩な施設や名所は、住民の生活を豊かにし、充実した毎日を約束します。府中市では、都市の利便性と自然の美しさが見事に融合しており、誰もが夢見る理想的な生活を実現できるのです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 717m

2. 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 1,004m

3. 武蔵野線北府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,274m

4. 京王電鉄京王線東府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 1,308m

5. 南武線,武蔵野線府中本町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,443m

6. 南武線分倍河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,785m

7. 京王電鉄京王線分倍河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,803m

8. 京王電鉄京王線多磨霊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 1,989m

9. 西武鉄道多摩川線是政駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,379m

10. 西武鉄道多摩川線白糸台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,532m

11. 中央本線国分寺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 2,561m

12. 西武鉄道国分寺線国分寺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 2,561m

13. 西武鉄道多摩湖線国分寺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 2,620m

14. 南武線西府駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 2,621m

15. 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 2,693m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 東京府中-30

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市府中町２丁目２２番４外

   - 交通施設距離: 府中 700m

   - 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅、その他

   - 価格: 494,000円/㎡

   - 地積: 360㎡

   - 前面道路: 東 16.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.2%

   - 建物構造: S

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

2. 東京府中-2

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市天神町１丁目５番１８

   - 交通施設距離: 府中 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 330,000円/㎡

   - 地積: 115㎡

   - 前面道路: 南 4.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

 

3. 東京府中-29

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市緑町２丁目３１番２

   - 交通施設距離: 東府中 1100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 383,000円/㎡

   - 地積: 145㎡

   - 前面道路: 南西 4.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.0%

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/150

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

4. 東京府中-26

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市府中町１丁目４０番３外

   - 交通施設距離: 府中 620m

   - 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅、その他

   - 価格: 510,000円/㎡

   - 地積: 214㎡

   - 前面道路: 南西 6.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.0%

   - 建物構造: RC

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

タクトホーム株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.01.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間