【グラファーレ府中市紅葉丘4期】は、西武多摩川線「白糸台」駅から徒歩わずか7分という、抜群の立地条件を持つ新築一戸建て全7棟の分譲住宅です。この物件は、日々の暮らしを快適にする魅力的な設備や環境に恵まれており、ご家族の新たな生活の舞台として理想的な住まいとなっています。

 

■利便性の高い立地と周辺環境

西武多摩川線「白糸台」駅から徒歩7分という近さは、毎日の通勤やお出かけに便利なだけでなく、快適な生活リズムを提供します。さらに、「多磨」駅や京王線「武蔵野台」駅も徒歩13分圏内にあり、2路線3駅が利用可能なため、多方面へのアクセスも良好です。都心や近郊への移動がスムーズなため、仕事やプライベートでの行動範囲が広がります。

 

また、生活圏内には便利な商業施設が多数あります。スーパー「ジェーソン府中若松店」まで約760m、フーズマーケットさえき若松町店までは約880mと、毎日のお買い物も楽々です。徒歩圏内にはコンビニエンスストアやドラッグストアもあり、急な買い物にも困りません。お子様がいるご家庭にとっても、府中市立府中第十小学校まで約1010m、府中市立府中第二中学校までは約230mという距離は安心です。さらに、周辺には保育園や幼稚園も多く、子育てに適した環境が整っています。

 

■快適な住環境と機能性を兼ね備えた設備

【グラファーレ府中市紅葉丘4期】の物件は、33坪以上の広々とした敷地を持ち、駐車スペースも確保されています。全居室には収納が完備され、家全体がすっきりとした空間になるよう配慮されています。特に3LDKから4LDKの間取りが用意されており、ご家族のライフスタイルに合わせて選べるのが特徴です。リビングには階段を配置しており、家族が自然と顔を合わせる機会が増える設計です。これは、家族のつながりを大切にしたいという方にとって、大きな魅力となるでしょう。

 

また、南道路に面した立地により、室内には明るい自然光がたっぷりと降り注ぎ、常に快適な明るさを保つことができます。日当たりの良さは、家全体を明るくし、家族がリラックスできる空間を作り出します。

 

キッチンには対面式のシステムキッチンが採用されており、ご家族とのコミュニケーションが自然と生まれる設計です。また、ビルトイン食洗機を標準装備しており、家事の負担を大幅に軽減します。忙しい日常でも、食後の片付けを効率よく行うことができ、家族との時間をより多く確保できるのがポイントです。

 

■優れた耐震性能と安心の住宅構造

この住宅は、地震対策にも力を入れており、阪神大震災、新潟県中越地震、ロサンゼルス地震、想定関東地震の4種類の地震を想定した試験に合格した耐震性能を持っています。特に、「TロックII」という強度の高い接合部が採用されており、地震や風圧がかかった際にも柱が抜けることを防ぎます。さらに、壁倍率5.0倍という高い強度を誇り、通常の住宅と比較して約2倍の耐震性を持っているため、万が一の災害時にも安心して住むことができます。

 

また、外壁や1階床には水に強い成形型断熱材が使用されており、外部からの湿気をしっかりと防ぎます。これにより、断熱性能や気密性能が向上し、四季を通じて快適な室温を保つことができます。

 

■家事効率をアップさせる機能的な設備

浴室には浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。さらに、換気機能があるため、湿気を効果的に排出し、カビの発生を防ぐことができます。窓付きのバスルームは、採光が取り込まれるため、明るく気持ちの良い空間となっています。

 

キッチンには、収納力が豊富なシステムキッチンを採用しており、床下収納も完備されています。これにより、キッチン周りを常にすっきりと保つことができ、料理や片付けがスムーズに行えます。掃除がしやすく、お手入れが簡単な床材も使用しており、日常的な家事の負担を軽減します。

 

■安全で安心な生活をサポート

【グラファーレ府中市紅葉丘4期】の物件は、閑静な住宅地に位置しており、前面道路は住人以外の車の通行が少ないため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。また、モニター付きインターホンが標準装備されており、防犯対策もしっかりとしています。敷地内には駐車場が完備されており、車での移動もスムーズです。駐車場が建物に近いため、荷物を運ぶ際にも便利で、小さなお子様を連れてのお出かけも楽になります。

 

■まとめ

【グラファーレ府中市紅葉丘4期】は、便利な立地、快適な住環境、充実した設備が整った理想の住まいです。駅からの近さ、周辺の充実した商業施設、子育てに適した環境、そして安心の耐震性能と防犯対策。これらすべてが、住む人の生活をより豊かで快適にする要素となっています。新しい生活を始めるにあたり、ぜひ一度現地をご覧いただき、その魅力を体感してください。

【物件概要】

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：110.08㎡(33.29坪)

建物面積：85.91㎡(25.98坪)

建築確認番号：TKK確済23-1357号

間取り：3LDK＋納戸×2

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：110.01㎡(33.27坪)

建物面積：87.76㎡(26.54坪)

建築確認番号：TKK確済23-1358号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：府中市紅葉丘1丁目

 

■交通：西武多摩川線「白糸台」駅徒歩7分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2024年9月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側6.0m開発道路

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

最寄駅: 西武多摩川線/白糸台駅 出口 569m  

利用駅: 京王京王線/武蔵野台駅 北口 1.1km  

バス停: 京王バス/第二中学校［府中市］ 219m  

 

■スーパー・コンビニ等  

コンビニエンスストア: ファミリーマート府中あんず通り店 254m、ファミリーマート秀栄白糸台店 325m  

ドラッグストア: ココカラファイン府中紅葉丘店 406m  

金融機関: ＪＡマインズ多磨 670m  

郵便局: 府中白糸台郵便局 439m  

コインパーキング: タイムズココカラファイン府中紅葉丘店 345m、三井のリパーク府中白糸台1丁目第2 428m  

カーシェア・レンタカー: カレコリパーク府中白糸台2丁目第3（自転車可） 488m、オリックスカーシェアアデニウム府中白糸台【入居者様限定ステーション】 489m  

 

■ショッピング施設  

百貨店・駅ビル: 京王リトナード東府中 1.8km  

専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテ府中店 2.1km  

ホームセンター: コーナンPRO府中甲州街道店 870m  

家具: ニトリ府中店 1.1km  

 

■衣料品店・飲食店  

衣料品店: 洋服の青山東京府中店 1.2km、ワークマン府中白糸台店 1.4km  

飲食店: 吉野家甲州街道府中白糸台店 722m、コメダ珈琲店府中白糸台店 1.1km  

 

■病院  

一般病院:  

・内科/外科/皮膚科/泌尿器科: 康野診療所 585m  

・消化器科/小児科: えはら医院 741m  

・眼科: かつら医院 770m  

・耳鼻咽喉科: 白糸台耳鼻咽喉科 897m  

歯科: 島津歯科医院 555m  

 

■介護施設  

療養型病院: 慈秀病院 978m  

有料老人ホーム: メディカルリハビリホーム ボンセジュール白糸台 445m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

幼稚園: 府中つくし幼稚園 1.1km、府中佼成幼稚園 1.2km  

保育園: さくらんぼ保育園 352m、わらしこ第２保育園 660m、わらしこ保育園 965m  

小学校: 白糸台小学校 442m、府中第四小学校 630m、府中第十小学校 1.2km  

中学校: 府中第二中学校 379m  

 

■高校・大学・専門学校等  

高等学校: 府中工業高等学校 1.4km  

大学: 東京外国語大学 1.3km  

 

■公共施設  

市区役所: 府中市東部出張所 831m  

公園: 白糸台公園 305m、白糸台北公園 318m、紅葉丘中央公園 358m  

警察署: 府中警察署白糸台交番 373m  

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【府中エリアの魅力！自然と文化に囲まれた暮らしを楽しむ】

 

府中市は、東京都内でも特に自然豊かなエリアとして知られ、都市機能と歴史的・文化的な魅力が絶妙に融合しています。お出かけスポットやスポーツ施設、文化施設が豊富に揃い、誰もが充実した生活を送れる環境です。ここでは、周辺施設や地域の名所をご紹介しながら、府中での生活がどれほど魅力的かを詳しくお伝えします。

 

■【お出かけスポット】  

府中エリアでは、徒歩圏内にさまざまな楽しみが詰まっています。緑豊かな公園でリラックスしたり、ショッピングを楽しんだり、日常生活が豊かになるお出かけスポットが点在しています。

 

◎白糸台北公園（徒歩318m）  

府中市白糸台1丁目に位置するこの公園は、ちょっとした散歩やピクニックに最適です。子ども連れのファミリーから高齢者まで、幅広い年齢層がリラックスできる場所として親しまれています。緑豊かで静かな環境は、心身のリフレッシュにも最適です。

 

◎京王リトナード東府中（徒歩1.8km）  

府中市清水が丘1丁目にある「京王リトナード東府中」は、スーパーマーケットや専門店が集まる商業施設です。普段の買い物はもちろん、週末のお出かけにもぴったりの場所です。ここで必要なものはすべて揃い、暮らしをサポートしてくれます。

 

◎くるる（徒歩3.0km）  

府中市宮町にある「くるる」は、ショッピングモールとして、ファッション、飲食店、映画館など、幅広いジャンルの店舗が揃う大型施設です。家族での週末のお出かけに最適で、買い物だけでなくエンターテイメントも楽しむことができます。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

府中エリアは、スポーツや趣味を楽しむための施設も充実しています。休日に身体を動かしたい、趣味を深めたい、そんな要望を満たしてくれる施設が徒歩圏内に揃っています。

 

◎府中市白糸台体育館（徒歩261m）  

この体育館は、府中市白糸台1丁目にあり、スポーツイベントや個人のトレーニングに最適です。地元のスポーツ愛好家が集まり、さまざまなスポーツが楽しめる場所として親しまれています。運動不足を解消し、健康を維持するのにぴったりです。

 

◎府中スポーツガーデン（徒歩1.8km）  

府中市押立町に位置する「府中スポーツガーデン」は、ボウリングやフットサル、ゴルフの打ちっ放しなど、さまざまなアクティビティを楽しむことができる総合スポーツ施設です。友人や家族と一緒にアクティブに過ごすには最適な場所です。

 

◎府中市押立体育館（徒歩1.8km）  

こちらの体育館も府中市押立町に位置しており、さまざまなスポーツを楽しめる施設です。地域のスポーツイベントや個人利用もでき、幅広い世代の利用者に愛されています。特にバスケットボールやバドミントンなどが人気です。

 

■【文化・教育施設】  

文化と教育に触れることができる施設も府中には多く存在します。府中エリアは、歴史的な背景を持ちながら、現代文化にも触れられる場所です。

 

◎府中市立紅葉丘図書館（徒歩907m）  

府中市紅葉丘にある図書館は、静かな環境で読書や学習に集中できる場所です。地域の子どもたちから大人まで利用されており、イベントやワークショップも定期的に開催されています。学びとリラックスの場として、多くの住民に親しまれています。

 

◎府中の森芸術劇場（徒歩2.1km）  

府中市浅間町に位置する「府中の森芸術劇場」は、音楽や演劇、アートに触れることができる文化の中心です。プロの公演だけでなく、地域のアマチュアアーティストの発表の場としても活用されており、文化的なイベントが数多く開催されています。

 

◎府中市美術館（徒歩2.4km）  

「府中市美術館」は、浅間町にあり、地域の芸術を深く学ぶことができるスポットです。企画展や特別展が定期的に開催されており、芸術に興味がある方はもちろん、子どもたちの学びの場としても最適です。

 

■【名所・旧跡】  

歴史的な名所や旧跡が数多く点在する府中市では、日常の中で歴史を感じることができます。府中エリアには、歴史ある寺院や神社があり、散策がてら歴史に触れるのもこの地域ならではの楽しみ方です。

 

◎東郷寺（徒歩1.6km）  

府中市清水が丘にある「東郷寺」は、歴史的な建造物が残る名所です。寺院の静寂な雰囲気は、心を落ち着ける場所として訪れる人々に癒しを提供しています。歴史的な建造物や境内の風景を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせるスポットです。

 

◎善明寺（徒歩3.6km）  

府中市本町に位置する「善明寺」は、歴史的な寺院で、地域の人々に親しまれています。寺院の境内は、四季折々の自然が楽しめる場所として、参拝客に静かな癒しを提供しています。歴史的背景を感じながら、静寂の中で自分と向き合える時間が過ごせます。

 

◎高安寺（徒歩3.8km）  

府中市片町にある「高安寺」は、歴史的な価値が高い寺院で、多くの参拝者や歴史愛好家が訪れます。古い建造物と美しい庭園が特徴で、府中の歴史を感じることができる名所です。歴史探訪を兼ねた散策にぴったりのスポットです。

 

■【まとめ】  

府中エリアは、自然豊かな公園、スポーツや趣味を楽しめる施設、そして文化と歴史に触れられる名所が豊富に揃った魅力的な場所です。住む人にとっては、毎日の暮らしが充実し、家族や友人との時間を大切にできる環境が整っています。

 

府中での生活は、都会の利便性と自然や文化が調和した、特別な暮らしを実現します。新たな生活の舞台として、この素晴らしいエリアでの生活をぜひご検討ください。府中の魅力を体感し、ここでの暮らしを楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 4,973人 直線距離: 560m  

2. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 18,729人 直線距離: 777m  

3. 西武鉄道多摩川線 多磨駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 7,934人 直線距離: 876m  

4. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 9,877人 直線距離: 931m  

5. 京王電鉄京王線 東府中駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 15,592人 直線距離: 1,437m  

6. 京王電鉄京王線 飛田給駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 16,293人 直線距離: 1,677m  

7. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 2,260人 直線距離: 1,950m  

8. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 397人 直線距離: 2,307m  

9. 京王電鉄京王線 西調布駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,921人 直線距離: 2,341m  

10. 西武鉄道多摩川線 是政駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 6,025人 直線距離: 2,586m  

11. 京王電鉄京王線 府中駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 62,507人 直線距離: 2,741m  

12. 南武線 稲城長沼駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,272人 直線距離: 3,080m  

13. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 21,608人 直線距離: 3,084m  

14. 西武鉄道多摩川線 新小金井駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 3,093人 直線距離: 3,087m  

15. 南武線 南多摩駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 10,142人 直線距離: 3,118m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号: 東京府中-11  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市白糸台1丁目49番15外  

交通施設・距離: 多磨霊園駅から930m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅、アパート、空地等が見られる住宅地域  

価格: 325,000円/㎡  

地積: 162㎡  

前面道路: 北東 5.5m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き2.0%  

建物構造: LS（軽量鉄骨造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

■② 標準地番号: 東京府中-33  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市朝日町1丁目8番8  

交通施設・距離: 多磨駅から750m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 301,000円/㎡  

地積: 171㎡  

前面道路: 北西 4.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.2%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■③ 標準地番号: 東京府中-43  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市白糸台2丁目13番28  

交通施設・距離: 武蔵野台駅から420m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

価格: 341,000円/㎡  

地積: 130㎡  

前面道路: 西 4.5m 私道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.2%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■④ 標準地番号: 東京府中-19  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市紅葉丘3丁目31番8  

交通施設・距離: 多磨駅から350m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 309,000円/㎡  

地積: 104㎡  

前面道路: 南西 4.0m 私道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.5%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

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▼売主

タクトホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間