【武蔵野の豊かな自然とゆとりある敷地で叶える理想の暮らし。家族の毎日を彩る「グラファーレ府中市多磨町2丁目」】

 

東京都府中市多磨町二丁目に誕生した「グラファーレ府中市多磨町2丁目」は、四季折々の自然を身近に感じられる住環境と、ゆとりある敷地、そして快適な住宅性能を兼ね備えた全7棟の新築分譲住宅です。西武多摩川線「多磨」駅を利用できるほか、JR中央線「武蔵小金井」駅へもバスでアクセスできるため、都心への通勤・通学と自然豊かな暮らしの両方を実現したいご家族におすすめしたい住まいです。

 

府中市多磨町は、東京都内にありながら武蔵野の豊かな自然が今も数多く残るエリアです。住宅街としての落ち着きがありながら、周辺には広大な公園や緑地が点在し、毎日の暮らしの中で季節の移ろいを感じることができます。都会の便利さだけではなく、家族でゆったりと過ごせる住環境を求める方にとって、非常に魅力的なロケーションと言えるでしょう。

 

交通アクセスは、西武多摩川線「多磨」駅まで徒歩18分。さらに徒歩3分の「武蔵野公園」バス停からはJR中央線「武蔵小金井」駅へアクセスでき、新宿・東京方面への移動もスムーズです。通勤・通学だけでなく、お出かけやショッピングなど行き先に応じて交通手段を選べるため、生活の利便性も十分に確保されています。

 

物件周辺最大の魅力は、徒歩圏に広がる「武蔵野公園」です。広大な敷地には芝生広場や遊歩道、野川沿いの自然が広がり、小さなお子様との散歩やジョギング、サイクリングなどを日常的に楽しめます。春には桜並木が美しく咲き誇り、新緑や紅葉など一年を通して豊かな自然を満喫できる環境は、まさに府中市多磨町ならではの魅力です。休日には家族でお弁当を持ってピクニックを楽しんだり、お子様が思い切り走り回ったりと、自然と触れ合う時間が家族の思い出をより豊かなものにしてくれます。

 

さらに、近隣には「野川公園」や「都立浅間山公園」など、多摩地域を代表する自然豊かな公園も点在しています。武蔵野の雑木林や湧水、四季折々の花々に囲まれながら生活できる環境は、都内では非常に貴重です。自然教育にも恵まれ、お子様が昆虫や植物に触れながら成長できる環境は、多くの子育て世帯から高い支持を集めています。

 

本物件は第一種低層住居専用地域に位置しているため、高層マンションなどが建ちにくく、美しい街並みと開放感が維持されています。戸建住宅を中心とした閑静な住宅街は交通量も比較的少なく、静かで落ち着いた暮らしを求める方にぴったりです。ゆったりとした時間が流れる街並みは、仕事から帰宅した後にも心からくつろげる住環境を提供してくれます。

 

全7棟という分譲地ならではの統一感ある街並みも魅力です。同じ時期に新生活をスタートするご家庭が多いため、自然と地域コミュニティが形成されやすく、お子様同士の交流も生まれやすい環境です。将来にわたって良好な街並みが維持されやすいことも、分譲住宅ならではのメリットと言えるでしょう。

 

敷地面積は約120㎡とゆとりがあり、建物は96㎡超の4LDKプランを採用しています。リビングを中心とした家族が集まりやすい間取りとなっており、ご夫婦はもちろん、お子様が複数いるご家庭にも十分対応できる広さです。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応でき、将来的にも長く快適に暮らせる住まいとなっています。

 

LDKは家族が自然と集まる住まいの中心です。開放感ある空間で毎日の食事を楽しみ、休日にはゆっくりとくつろぐことができます。対面式キッチンを採用しているため、料理をしながら家族との会話も弾み、お子様が遊んでいる様子を見守ることもできます。家族との距離が自然と近くなる住まいは、毎日の何気ない時間をかけがえのない思い出へと変えてくれるでしょう。

 

収納力にも優れており、ウォークインクローゼットを備えているため、ご家族の衣類や季節用品をまとめて収納できます。また、リネン庫も設けられており、タオルや洗剤、日用品のストックなどを整理しやすく、洗面室をいつでもすっきり保つことができます。収納計画がしっかり考えられた住まいは、毎日の家事効率も向上し、快適な暮らしを支えてくれます。

 

南側約5.4m公道に面しているため、陽当たりや風通しにも期待できます。明るいリビングには心地よい陽射しが差し込み、一年を通して快適な住環境を実現します。また、前面道路にもゆとりがあるため、車の出し入れもしやすく、運転が苦手な方にも安心です。カースペースも確保されているため、マイカー中心の生活にも十分対応できます。

 

設備面では、都市ガス、公営水道、本下水など生活に欠かせないインフラが整っています。都市ガスは経済性にも優れ、光熱費を抑えやすいことも魅力です。新築住宅ならではの最新設備も採用され、日々の家事負担を軽減しながら快適な生活をサポートしてくれます。

 

グラファーレシリーズは、住宅性能にも高い評価を受けている分譲住宅ブランドです。耐震性や耐久性、省エネ性能に配慮した設計を採用し、住宅性能表示制度にも対応しています。建物の品質管理にも力を入れており、第三者機関による検査や保証制度も充実しているため、安心して長く住み続けることができます。さらに、ZEH水準に対応した断熱性能を採用する物件も多く、快適な室内環境と光熱費の削減を両立しています。

 

周辺には保育園、幼稚園、小学校、中学校など教育施設も充実しています。府中市は子育て支援制度も充実しており、医療機関や図書館、スポーツ施設なども数多く整備されています。子どもたちが安心して成長できる環境が整っていることは、これから住まいを選ぶご家族にとって大きな安心材料となるでしょう。

 

また、少し足を延ばせば「東京外国語大学」や「東京農工大学」など教育・文化施設もあり、知的で落ち着いた街並みが形成されています。地域全体にゆとりある雰囲気が流れ、長く住み続けたい街として高い人気を集めています。

 

住まいは、家族が毎日を過ごし、たくさんの思い出を積み重ねる大切な場所です。「グラファーレ府中市多磨町2丁目」は、豊かな自然に囲まれた住環境、ゆとりある敷地、高い住宅性能、収納力に優れた間取り、そして子育てしやすい街並みを兼ね備えた魅力あふれる新築住宅です。

 

都心への利便性を確保しながら、休日には武蔵野の自然を満喫できる暮らし。お子様がのびのびと成長でき、ご家族全員が安心して笑顔で暮らせる住まいをお探しの方にとって、この「グラファーレ府中市多磨町2丁目」は、これからの人生を豊かに彩る理想の住まいとなることでしょう。

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：120.06㎡

建物面積：96.04㎡

間取り：4LDK＋WIC＋リネン庫

 

■所在地：東京都府中市多磨町2丁目

 

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 徒歩18分、JR中央線「武蔵小金井」駅 バス18分「武蔵野公園」停 徒歩3分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年4月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約5.4m公道

 

■建築確認番号：TKK確済25-455号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペースあり

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：航空法、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

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【周辺施設】

 

【交通】

・西武多摩川線「多磨」駅（西口）約1.4km

・西武多摩川線「新小金井」駅 約1.5km

・京王バス「武蔵野公園」バス停 約198m

 

【ショッピング施設】

◎ショッピングモール

・ＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス 約2.4km

 

◎スーパー・専門店

・業務スーパー三鷹深大寺店 約2.5km

・ワークマンプラス三鷹大沢店 約2.0km

・ハニーズＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井店 約2.4km

 

◎ホームセンター・家電量販店

・ＤＣＭ小金井店 約1.4km

・ノジマＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス店 約2.4km

 

◎飲食店

・かつや小金井前原店 約1.1km

・すき家小金井中町店 約1.2km

 

【医療施設】

・国際基督教大学診療所（内科）約1.9km

・石川クリニック（消化器科）約1.4km

・新谷医院（小児科）約1.3km

・もみじがおか皮膚科 約1.4km

・吉田歯科医院 約775m

・小金井リハビリテーション病院 約909m

 

【教育施設】

◎幼稚園・保育園

・やまびこ保育園 約294m

・武蔵野学園ひまわり幼稚園 約928m

・府中つくし幼稚園 約1.2km

 

◎小・中学校

・むさしの学園小学校 約1.2km

・南小学校 約1.2km

・東中学校 約882m

 

◎大学・各種学校

・国際基督教大学 約1.9km

・アメリカン・スクール・イン・ジャパン 約972m

 

【公共施設】

◎公園

・仲よし広場 約256m

・多磨町広場 約463m

・武蔵野公園 約547m

 

◎公共施設

・府中市東部出張所 約2.8km

・府中市役所 約5.1km

・府中市西部出張所 約7.3km

 

◎警察

・小金井警察署 新小金井交番 約1.3km

 

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【武蔵野の豊かな自然と文化に包まれる、多磨町で始める心地よい新生活】

 

府中市多磨町は、都心へのアクセスと豊かな自然環境をバランス良く兼ね備えた、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。住宅街としての静けさがありながら、大きな公園や文化施設、スポーツ施設、個性豊かなカフェなどが身近に揃い、日常生活に彩りを与えてくれます。

 

休日には家族で公園へ出かけたり、おしゃれなカフェでゆったりとした時間を過ごしたり、歴史や文化に触れる散策を楽しんだりと、住むほどにこの街の魅力を実感できるロケーションです。子育て世帯はもちろん、自然を感じながら落ち着いた暮らしを送りたい方にもおすすめできる住環境となっています。

 

【自然を身近に感じられる憩いのスポット】

 

徒歩約4分の場所には「仲よし広場」があり、小さなお子さまが安心して遊べる身近な公園として親しまれています。ちょっとした外遊びやお散歩コースとして気軽に利用でき、日々の暮らしに潤いを与えてくれる存在です。

 

さらに周辺には広大な自然が広がる武蔵野エリアならではの緑豊かな環境が整っています。少し足を延ばせば「小金井公園」があり、広々とした芝生広場や四季折々の樹木、美しい桜並木など、一年を通して自然を満喫できます。ジョギングやサイクリング、ピクニックなど、ご家族それぞれの楽しみ方ができる人気スポットです。

 

【休日が楽しみになる個性豊かなカフェ】

 

暮らしの楽しみの一つとなるのが、周辺に点在する魅力的なカフェです。

 

「一軒家カフェ緑風庵」は、落ち着いた一軒家を利用した隠れ家的なカフェとして人気があり、ゆったりと流れる時間を楽しめます。読書や友人とのランチ、休日のティータイムにもぴったりです。

 

また、「Ｗｏｏｄ　Ｂｒａｎｃｈ」では、温かみのある空間の中でゆっくりとした時間を過ごすことができ、地域の方々にも親しまれています。身近にこうしたカフェがあることで、日常が少し特別なものになるでしょう。

 

【スポーツを楽しめる充実した施設】

 

運動習慣を大切にしたい方にも嬉しい環境が整っています。

 

「大沢野川グラウンドテニスコート」や「大沢総合グラウンドテニスコート」では、テニスをはじめとしたスポーツを気軽に楽しむことができます。休日に家族や友人と身体を動かす時間は、健康的なライフスタイルを支えてくれます。

 

また、「府中市白糸台体育館」も利用しやすく、各種スポーツやトレーニング、地域イベントなどが開催されています。天候に左右されず運動できる施設が近くにあることは、大きな魅力といえるでしょう。

 

【知的好奇心を育む文化・教育施設】

 

このエリアは文化施設にも恵まれています。

 

「国際基督教大学博物館 湯浅八郎記念館」では、歴史や民族文化に関する貴重な資料を見学でき、子どもから大人まで学びの時間を楽しめます。

 

「小金井市立図書館 東分室」は、読書や調べものはもちろん、お子さまの学習環境としても活躍します。静かな空間で本と触れ合う時間は、日々の生活をより豊かなものにしてくれるでしょう。

 

さらに、「国立天文台4D2Uドームシアター」では、美しい宇宙映像を立体的に楽しめる迫力ある上映が行われています。宇宙や科学への興味を深められる人気施設で、お子さまの自由研究や家族でのお出かけ先としてもおすすめです。

 

【歴史を感じながら散策を楽しめる街】

 

歴史ある名所も身近に点在しています。

 

「東郷寺」は美しい山門や四季折々の景観が魅力で、静かな時間を過ごせる歴史ある寺院として知られています。

 

さらに「武蔵国分寺跡」は、奈良時代から続く歴史を感じられる史跡で、散策しながら日本の歴史に触れることができます。休日には歴史散歩を楽しみながら、地域への愛着も深まることでしょう。

 

【子育て世帯にも嬉しい住環境】

 

周辺には教育施設や医療施設、公園がバランス良く整っており、お子さまの成長を支える環境が充実しています。豊かな自然の中でのびのびと遊びながら学べる環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。

 

交通アクセスも良好で、西武多摩川線「多磨」駅を利用できるほか、バス便も充実しており、JR中央線方面へのアクセスも便利です。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも行動範囲が広がります。

 

【毎日の暮らしが少し豊かになる住まい】

 

この住まいの魅力は、単に生活する場所ではなく、「自然」「文化」「スポーツ」「歴史」「利便性」が調和した暮らしを実現できることにあります。

 

朝は緑豊かな街並みを散歩し、休日には公園やカフェでゆったり過ごし、時には博物館や天文施設で新しい発見を楽しむ。そんなゆとりあるライフスタイルが、この街では日常になります。

 

都心へのアクセスを確保しながらも、自然と文化が身近にある府中市多磨町。家族みんなが心豊かに、そして長く快適に暮らせる住環境が整った、魅力あふれる住まいです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,589人　直線距離：約1,055m

・西武鉄道多摩川線「新小金井」駅　調査年：2022年　乗降客数：3,624人　直線距離：約1,206m

・JR中央本線「東小金井」駅　調査年：2022年　乗降客数：55,210人　直線距離：約1,728m

・JR中央本線「武蔵小金井」駅　調査年：2022年　乗降客数：106,684人　直線距離：約2,147m

・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2022年　乗降客数：6,038人　直線距離：約2,421m

・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2022年　乗降客数：21,167人　直線距離：約2,583m

・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,940人　直線距離：約2,749m

・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅　調査年：2022年　乗降客数：26,682人　直線距離：約2,751m

・JR中央本線「武蔵境」駅　調査年：2022年　乗降客数：116,492人　直線距離：約2,786m

・京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2022年　乗降客数：22,227人　直線距離：約2,894m

・京王電鉄京王線「東府中」駅　調査年：2022年　乗降客数：19,306人　直線距離：約2,997m

・京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,110人　直線距離：約3,330m

・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅　調査年：2022年　乗降客数：1,794人　直線距離：約3,740m

・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年：2022年　乗降客数：2,772人　直線距離：約3,830m

・西武鉄道国分寺線「国分寺」駅　調査年：2022年　乗降客数：66,345人　直線距離：約3,923m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：東京府中-15

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都府中市多磨町2丁目5番22

■最寄駅：西武多摩川線「多磨」駅 約950m

■価格：287,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

■地積：111㎡

■前面道路：南西側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

 

②

■標準地番号：小金井-14

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都小金井市東町5丁目16番5

■最寄駅：西武多摩川線「新小金井」駅 約700m

■価格：336,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■地積：97㎡

■前面道路：西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

 

③

■標準地番号：小金井-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都小金井市東町1丁目35番13外

■最寄駅：西武多摩川線「新小金井」駅 約750m

■価格：360,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

■地積：148㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

 

④

■標準地番号：府中-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市多磨町1丁目21番34

■最寄駅：西武多摩川線「多磨」駅 約450m

■価格：320,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

■地積：100㎡

■前面道路：南側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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