【整った街並みと穏やかな住環境】  

『グラファーレ稲城市押立5期』全13棟の新しい街で始まる家族の新生活

 

東京都稲城市押立の落ち着いた住宅街に、新たな分譲住宅地『グラファーレ稲城市押立5期』が誕生します。全13棟からなるこの新しい街は、統一感のある外観と計画的な街区設計によって整えられた、美しい住宅地としての魅力を備えています。最寄り駅となるJR南武線「稲城長沼」駅から徒歩圏内という利便性を確保しながら、穏やかな住宅環境の中で家族が安心して暮らせる住まいが整えられています。新しい街並みの中で始まる生活は、毎日の暮らしにゆとりと安心感をもたらしてくれるでしょう。

 

■生活利便性と穏やかな住環境が共存する押立エリア  

本物件が位置する稲城市押立エリアは、落ち着いた住宅街として人気のある地域のひとつです。最寄り駅となるJR南武線「稲城長沼」駅からは立川方面や川崎方面へアクセスすることができ、通勤や通学にも便利な路線として多くの人に利用されています。南武線は複数の主要路線と接続しているため、都内各方面への移動もしやすく、日常生活の行動範囲を広げてくれる交通環境です。

 

駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどの生活施設が整っており、日々の買い物や外食などにも便利です。さらに、多摩川や公園などの自然環境も身近に感じられるエリアであり、都市の利便性と自然の豊かさを同時に感じながら暮らすことができます。落ち着いた街並みの中でありながら生活の利便性も高い点は、稲城エリアの大きな魅力と言えるでしょう。

 

■第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並み  

『グラファーレ稲城市押立5期』は、第一種低層住居専用地域に指定された住宅街の中に位置しています。この用途地域は、主に戸建住宅を中心とした良好な住環境を守るために定められており、周囲には高層建物が少なく、静かな住宅地が広がっています。穏やかな街並みが保たれているため、日々の生活の中で落ち着いた時間を過ごすことができる環境です。

 

また、建ぺい率や容積率が比較的低く設定されている地域のため、住宅の密集度が低く、開放感のある街並みが形成されています。住宅同士の間隔にもゆとりが生まれるため、日当たりや風通しにも配慮された住環境が実現しています。長く安心して暮らせる住宅地として、将来にわたって安定した環境が期待できるエリアです。

 

■全13棟の新しい街並みが生む安心感  

本物件は全13棟からなる分譲住宅で、統一感のあるデザインによって整えられた新しい街並みが特徴です。分譲地内には約5mの道路が整備されており、住民専用の落ち着いた街区が形成されています。車の通行量も比較的少なく、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して生活できる環境です。

 

また、西側には幅員約6mの公道に接しており、車の出入りもしやすい環境となっています。道路幅にゆとりがあることで街並みにも開放感が生まれ、住宅地としての快適性が高められています。計画的に整備された分譲地ならではの美しい街並みは、日々の生活の中で心地よさを感じさせてくれるでしょう。

 

■家族の暮らしに寄り添う住まい設計  

『グラファーレ稲城市押立5期』の住まいは、家族が快適に暮らせるよう考えられた間取り設計が魅力です。主に3LDKの間取りを中心に構成されており、リビングを中心とした家族団らんの空間と、個々のプライベート空間をバランスよく確保しています。

 

リビングダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、毎日の食事や団らんの時間を心地よく過ごすことができます。キッチンからリビング全体を見渡せる配置は、小さなお子さまがいるご家庭にも安心の設計です。家事をしながら家族の様子を見守ることができるため、自然とコミュニケーションが生まれる住空間となっています。

 

収納面にも配慮された住まいとなっており、ウォークインクローゼットを備えた住戸では衣類や季節用品などをまとめて収納することが可能です。また、パントリーが設けられた住戸では食品やキッチン用品を整理して収納できるため、キッチンまわりをすっきりと保つことができます。収納スペースが充実していることで、住空間をより広く快適に使うことができるでしょう。

 

■日々の暮らしを支える生活インフラ  

生活インフラとしては都市ガス、公営水道、本下水などが整備されており、日常生活を安心して送ることができる環境が整っています。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、日々の生活コストにも配慮された設備となっています。建物は木造住宅として日本の気候風土に適した構造が採用されており、快適な住環境を実現しています。

 

また、新築住宅ならではの清潔感と快適性も魅力のひとつです。新しい設備や住空間は、これからの暮らしをより快適にしてくれるでしょう。長く安心して住み続けることができる住まいとして、多くの魅力を備えています。

 

■自然と都市の魅力が調和する稲城の暮らし  

稲城市は東京都の中でも自然が豊かな地域として知られており、多摩川や丘陵地帯などの自然環境を身近に感じることができます。公園や緑地も多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているため、子育て世帯にも人気の高いエリアです。

 

一方で、交通アクセスや生活施設の利便性も確保されており、都心へ通勤する方にとっても住みやすい環境が整っています。自然と都市機能がバランスよく調和したこのエリアは、長く安心して暮らすことができる住環境と言えるでしょう。

 

■新しい街で始まる家族の未来  

『グラファーレ稲城市押立5期』は、整然とした街並みと快適な住空間を兼ね備えた新築分譲住宅です。駅徒歩圏の利便性、落ち着いた住宅環境、そして家族の暮らしを考えた住まい設計。これらすべてが調和したこの住まいは、これから新しい生活を始めるご家族にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

 

新しい街で始まる生活は、家族の未来を育む大切な時間となります。穏やかな稲城の街並みに包まれながら、家族の思い出を重ねていく住まいとして、この場所での暮らしをぜひご検討ください。

 

 

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【物件概要】 

 

・1号棟

価格：5,880万円(税込)

土地面積：100.80㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

 

・2号棟

価格：5,680万円(税込)

土地面積：100.10㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋WIC

 

・3号棟

価格：5,680万円(税込)

土地面積：100.10㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

 

・4号棟

価格：5,680万円(税込)

土地面積：100.64㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

 

・6号棟

価格：4980万円(税込)

土地面積：106.93㎡

建物面積：83.63㎡

間取り：2LDK＋納戸＋WIC＋パントリー

 

・7号棟

価格：成約済

土地面積：100.90㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋WIC

 

・9号棟

価格：5,680万円(税込)

土地面積：100.10㎡

建物面積：79.48㎡ 

間取り：3LDK

 

・10号棟

価格：5,680万円(税込)

土地面積：100.10㎡

建物面積：79.48㎡ 

間取り：3LDK

 

・11号棟

価格：5,580万円(税込)

土地面積：100.19㎡

建物面積：79.07㎡

間取り：3LDK

 

・12号棟

価格：5,580万円(税込)

土地面積：100.19㎡

建物面積：79.07㎡

間取り：3LDK

 

・13号棟

価格：5,780万円(税込)

土地面積：105.94㎡

建物面積：84.46㎡

間取り：3LDK＋WIC

 

■所在地：東京都稲城市押立

■交通：JR南武線「稲城長沼」駅 徒歩15分

■建物構造：木造（サイディング貼・スレート葺）

■築年月：2026年3～4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道幅員約6.0m（セットバック後）、区域内5.0m道路

■引渡し：相談

■駐車場：カースペースあり

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「矢野口」駅 北口　徒歩約1.2km

・JR南武線「稲城長沼」駅 北口　徒歩約1.3km

・稲城市コミュニティバス「島守神社前」バス停　徒歩約315m

 

■スーパー・コンビニ等

・稲城押立郵便局　徒歩約542m

 

■ショッピング施設

・イオンタウン稲城長沼　徒歩約1.2km

・アメリア稲城ショッピングセンター　徒歩約1.9km

・京王リトナード稲城　徒歩約2.2km

・DCM稲城押立店　徒歩約790m

・ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店　徒歩約1.2km

・ユニクロ稲城矢野口店　徒歩約1.7km

・ハニーズ稲城店　徒歩約1.9km

・吉野家 川崎街道矢野口店　徒歩約1.1km

・すき家 稲城矢野口店　徒歩約1.3km

 

■病院

・桜井医院（内科・小児科・外科・皮膚科・泌尿器科）徒歩約666m

・いづみ内科（消化器科）徒歩約1.2km

・出川眼科　徒歩約714m

・近藤歯科医院　徒歩約893m

 

■介護施設

・ペアウェル多摩川　徒歩約550m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梨花幼稚園　徒歩約485m

・梨花幼稚園（認定こども園）徒歩約500m

・中島ゆうし保育園　徒歩約980m

・稲城第四小学校　徒歩約607m

・稲城第四中学校　徒歩約674m

 

■高校・大学・専門学校等

・府中東高等学校　徒歩約1.6km

 

■公共施設

・稲城市役所　徒歩約1.7km

・押立児童公園　徒歩約242m

・押立中関児童公園　徒歩約432m

・多摩川緑地　徒歩約2.0km

・稲城市立第四図書館　徒歩約899m

 

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【メインタイトル】

家族の毎日がもっと楽しくなる街、稲城市押立エリアの魅力ある暮らし

 

■この街に住む楽しさは「近さ」にある

稲城市押立エリアは、落ち着いた住環境の中に、家族で楽しめるスポットが身近に揃う魅力的なエリアです。暮らしの舞台となる住まい選びでは、建物の設備や間取りだけでなく、「休日をどう過ごせるか」「子どもとどこへ行けるか」といった周辺環境も大切なポイントになります。この地域は、日常の便利さと、家族の思い出が増えるお出かけ環境がバランス良く整っているのが特徴です。

 

◎身近な公園で、子どもの笑顔が広がる毎日

まず注目したいのが、押立児童公園です。徒歩約242mという近さにあり、ちょっとしたお散歩感覚で気軽に立ち寄れる距離です。小さなお子さまがいるご家庭なら、遊具で遊ばせたり、夕方に親子でリフレッシュしたりと、日常の中に自然と公園時間が溶け込みます。家の近くに公園がある安心感は、子育て世帯にとって大きな魅力です。

 

●買い物もレジャーも一度に楽しめる商業施設

生活の便利さを支えるショッピング環境も充実しています。イオンタウン稲城長沼へは徒歩約1.2km。日々の食料品から生活雑貨まで揃い、忙しい毎日でも効率よく買い物ができます。週末には家族でランチを楽しんだり、ちょっとしたイベントに参加したりと、暮らしに彩りを加えてくれる存在です。

さらに、アメリア稲城ショッピングセンターも徒歩約1.9kmの距離にあり、複数の商業施設を使い分けられるのは嬉しいポイントです。

 

■趣味やスポーツを楽しめるアクティブな環境

押立エリアの魅力は、日常生活だけでなく「趣味の時間」も充実させられることです。東宝調布スポーツパークは約2.3kmの距離にあり、スポーツ好きの方には嬉しい施設です。運動不足解消や家族でのアクティブな休日にぴったりです。

また、ゴルフ練習場も併設されており、大人の趣味時間を楽しむ場所としても魅力的です。

さらに、府中市押立体育館へは約1.5km。地域のスポーツ活動やイベント利用など、幅広い世代が利用できる施設が身近にあるのは安心感につながります。

 

◎学びと文化が身近にある、知的な暮らし

子育て世帯にとって「教育環境」は重要な要素です。稲城市立第四図書館へは徒歩約899m。読書習慣を育てたり、調べ学習に利用したりと、子どもの成長を支える施設が身近にあります。

また、調布市郷土博物館や調布市文化会館たづくりといった文化施設も生活圏内。休日には親子で歴史や文化に触れるお出かけができ、暮らしの中で自然と学びが深まります。

 

●歴史ある名所・旧跡が感じられる街並み

この地域には、歴史を感じるスポットも点在しています。東郷寺は約2.8km、善明寺は約5.0km、高安寺は約5.4kmと、少し足を伸ばせば静かな寺院巡りも楽しめます。季節ごとの風景を味わいながら、心落ち着く時間を過ごせるのもこのエリアならではです。

 

■暮らしの便利さと、休日の楽しさが両立する押立エリア

稲城市押立エリアは、徒歩圏に公園があり、買い物施設が揃い、スポーツや文化施設にもアクセスしやすい、非常にバランスの取れた住環境です。毎日の暮らしが便利になるだけでなく、家族の休日が豊かになり、子どもの成長を支える環境も整っています。

 

これから新しい住まいを検討される方にとって、「ここで暮らす未来が想像できる街」。それが稲城市押立エリアの大きな魅力です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・南武線「稲城長沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,154人・直線距離：1,001m

2・南武線「矢野口」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,200人・直線距離：1,058m

3・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅・調査年：2021年・乗降客数：2,518人・直線距離：1,449m

4・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,855人・直線距離：1,623m

5・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,000人・直線距離：1,748m

6・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,633人・直線距離：1,749m

7・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,225人・直線距離：1,782m

8・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,071人・直線距離：1,846m

9・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅・調査年：2021年・乗降客数：5,411人・直線距離：1,989m

10・南武線「南多摩」駅・調査年：2021年・乗降客数：10,530人・直線距離：2,104m

11・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,058人・直線距離：2,178m

12・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,915人・直線距離：2,239m

13・西武鉄道多摩川線「是政」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,159人・直線距離：2,302m

14・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：44,376人・直線距離：2,364m

15・南武線「稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,334人・直線距離：2,673m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：稲城-4

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字中関７６３番１

■交通施設・距離：矢野口 1000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

■価格：266,000円/㎡

■地積：112㎡

■前面道路：東 5.3m 市道

■形状：台形

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率/容積率：40％/80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：稲城-13

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字稲荷島１７１６番３

■交通施設・距離：矢野口 950m

■用途区分：準工業地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：南西 4.0m 市区町村道

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率/容積率：60％/200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：稲城-7

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字上関３９６番２９

■交通施設・距離：稲城長沼 1000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：120㎡

■前面道路：北東 6.0m 市区町村道

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率/容積率：40％/80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：稲城-4

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島３７番９

■交通施設・距離：矢野口 870m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：267,000円/㎡

■地積：109㎡

■前面道路：西 5.0m 私道

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率/容積率：40％/80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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