【グラファーレ稲城市押立3期】新築一戸建全4棟｜JR南武線「矢野口」駅徒歩8分  

☆耐震等級3 最高等級☆

 

■ 交通アクセスの魅力と周辺環境

 

JR南武線「矢野口」駅まで徒歩8分という抜群のロケーションにある【グラファーレ稲城市押立3期】は、通勤や通学に非常に便利です。駅までの道のりは平坦で、お買い物にも便利な立地です。駅前には「いなげや稲城矢野口店」があり、帰宅前に食材や日用品の買い物を済ませることができます。さらに、徒歩圏内には「アイポート矢野口」や「イオンタウン稲城長沼」などの大型ショッピングセンターもあり、週末のお買い物や家族との時間も充実させることができます。近隣には「稲城市立稲城第四小学校」や「稲城市立稲城第四中学校」など教育施設も徒歩圏内にあり、お子様を安心して通わせることができる環境が整っています。

 

◎ 設備と構造の魅力

 

【グラファーレ稲城市押立3期】は、耐震等級3という最高等級の耐震性能を誇ります。この等級は、大規模な地震に対しても十分な安全性を確保することができる基準です。構造には、鉄筋入りのスラブー体基礎が採用されており、基礎と土台の間に「基礎パッキン」を挿入することで湿気対策が万全です。また、床下の換気が良好で、地面からの湿気を防ぎつつ、シロアリの被害を予防する効果もあります。

 

さらに、ホールダウン金物の約2倍の強度を持つ「TロックII」が使用され、接合部の強度を大幅に増加させることで、柱が地震や風圧に耐える設計となっています。外壁や1階の床には、水に強いポリスチレンフォームが採用されており、高い断熱性能と気密性能を実現しています。これにより、冬は暖かく夏は涼しい快適な住環境を提供しています。

 

● 快適な室内空間と暮らしやすさ

 

室内の設備にもこだわりが詰まっています。広々としたリビングダイニングは、ご家族全員がゆったりとくつろげる空間を提供。20畳以上の広さを持ち、南向きの大きな窓からはたっぷりと陽光が差し込みます。また、全居室には収納スペースが完備されており、荷物をすっきりと整理することができます。キッチンは対面式を採用しており、リビングにいるご家族との会話を楽しみながら料理ができるレイアウトです。

 

バスルームには窓があり、自然光を取り込むことで明るい空間を演出。換気環境も良好で、湿気がこもる心配がありません。浴室乾燥機も完備されており、雨の日でも洗濯物を気にせず乾かすことができます。また、バスルームの換気機能によりカビの発生を抑え、清潔な環境を保つことが可能です。

 

キッチンは使い勝手の良いシステムキッチンを採用しており、豊富な収納スペースが確保されています。忙しい家事の合間でも、スムーズに料理ができる工夫がされています。また、ウォークインクローゼットやパントリーも備えているため、収納に困ることはありません。

 

■ 安全性とエコロジーへの配慮

 

【グラファーレ稲城市押立3期】は、エネルギー効率の良い設備を導入しています。省エネルギー対策が施された住まいで、フラット35Sにも対応しています。さらに、プロパンガスに比べて料金が安定しており、急な値上がりの心配が少ない都市ガスを使用しています。燃焼後には有害物質が発生しにくく、環境にも優しいエネルギーです。

 

防犯面では、録画機能付きのモニターホンが完備されており、不審者の確認や荷物の受け取りも安心して行えます。さらに、夜間でも明るく安心なライトが設置されており、防犯対策が徹底されています。

 

● 周辺施設と生活の利便性

 

【グラファーレ稲城市押立3期】の周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット「いなげや稲城矢野口店」や「Fuji矢野口駅店」があり、日々の買い物が非常に便利です。また、ファミリーマート矢野口駅前店などのコンビニエンスストアも近くにあり、急な買い物にも対応できます。

 

さらに、稲城市役所や郵便局、銀行などの公共施設も近隣に揃っており、日常生活に必要なサービスが徒歩圏内で完結する点も大きな魅力です。特に、小さなお子様がいるご家庭にとっては、保育園や小学校が徒歩数分の距離にあり、安心して子育てができる環境が整っています。

 

◎ まとめ

 

【グラファーレ稲城市押立3期】は、JR南武線「矢野口」駅徒歩8分という優れたアクセスに加え、耐震性や断熱性能などの優れた構造・設備が魅力の新築一戸建てです。周辺環境も非常に充実しており、子育て世代から高齢者まで、幅広い層に適した住まいとなっています。家族の安心と快適な暮らしを提供するこの物件で、新たな生活を始めてみませんか？

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.06㎡(30.26坪)

建物面積：99.57㎡(30.11坪)

建築確認番号：TKK確済24-280号

間取り：4LDK＋納戸＋SC

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.03㎡(30.25坪)

建物面積：95.63㎡(28.92坪)

建築確認番号：TKK確済24-281号

間取り：4LDK＋SC＋パントリー

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡(30.25坪)

建物面積：98.53㎡(29.80坪)

建築確認番号：TKK確済24-282号

間取り：4LDK＋WIC

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：106.01㎡(32.06坪)

建物面積：97.70㎡(29.55坪)

建築確認番号：TKK確済24-283号

間取り：4LDK＋SC

 

 

■所在地:稲城市押立

 

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩8分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2024年12月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：田

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準工業地域

 

■接道：南側16.0m公道、北東側6.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

 

■その他法令上の制限：景観法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線『矢野口駅』北口まで徒歩674m  

・利用駅：南武線『稲城長沼駅』北口まで徒歩1.4km  

・バス停：稲城市コミュニティ『押立堀公園前』まで徒歩351m

 

■スーパー・コンビニ等  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカーリヴィエール稲城まで徒歩539m

 

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：京王リトナード稲城まで徒歩2.3km  

・ショッピングモール：イオンタウン稲城長沼まで徒歩1.3km  

・ショッピングモール：アメリア稲城ショッピングセンターまで徒歩1.5km  

・ホームセンター：DCM稲城押立店まで徒歩504m  

・ホームセンター：DCM調布店まで徒歩2.2km  

・家具：ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店まで徒歩1.3km

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ユニクロ稲城矢野口店まで徒歩1.2km  

・衣料品店：ハニーズ稲城店まで徒歩1.5km  

・飲食店：吉野家川崎街道矢野口店まで徒歩582m  

・飲食店：すき家稲城矢野口店まで徒歩777m

 

■病院  

・一般病院（内科）：桜井医院まで徒歩273m  

・一般病院（消化器科）：こせき内科クリニックまで徒歩623m  

・一般病院（小児科）：桜井医院まで徒歩273m  

・一般病院（外科）：桜井医院まで徒歩273m  

・一般病院（眼科）：出川眼科まで徒歩771m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：耳鼻咽喉科青藍クリニックまで徒歩766m  

・一般病院（皮膚科）：桜井医院まで徒歩273m  

・一般病院（泌尿器科）：桜井医院まで徒歩273m  

・歯科病院：矢野口あんどう歯科まで徒歩714m

 

■介護施設  

・有料老人ホーム：ペアウェル多摩川まで徒歩640m

 

■幼稚園・保育園・小中学校等  

・幼稚園：梨花幼稚園まで徒歩971m  

・幼稚園：青葉幼稚園まで徒歩1.1km  

・保育園（認可）：中島ゆうし保育園まで徒歩525m  

・小学校：稲城第四小学校まで徒歩147m  

・小学校：稲城第一小学校まで徒歩940m  

・中学校：稲城第四中学校まで徒歩359m

 

■公共施設  

・市役所：稲城市役所まで徒歩1.8km  

・出張所：稲城市若葉台出張所まで徒歩5.6km  

・出張所：稲城市平尾出張所まで徒歩6.3km  

・公園：押立中関児童公園まで徒歩381m  

・公園：押立児童公園まで徒歩622m  

・公園：多摩川緑地まで徒歩2.5km

 

■警察署・消防署  

・警察署：多摩中央警察署矢野口交番まで徒歩932m

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【稲城市周辺の魅力スポットを堪能！お出かけからスポーツ、歴史まで楽しめるエリアガイド】

 

稲城市周辺は、自然豊かな公園やショッピング施設、スポーツを楽しめる場所、さらには文化的な施設まで揃った、家族や個人での時間を充実させることができるエリアです。ここでは、地域の名所やお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、さらには歴史的な名所について詳しくご紹介します。

 

■◎お出かけスポット  

まずは、日常的に気軽に訪れることができる『お出かけスポット』をご紹介します。徒歩圏内に点在するこれらの場所は、休日や平日のリフレッシュに最適です。

 

●押立中関児童公園  

『押立中関児童公園』は、稲城市押立に位置し、徒歩わずか381mの距離にあります。この公園は、子ども連れのご家族にぴったりの遊び場であり、緑豊かな自然に囲まれた環境の中でのんびりとした時間を過ごすことができます。遊具も充実しており、地域住民の憩いの場として親しまれています。

 

●イオンタウン稲城長沼  

ショッピングを楽しみたい方には『イオンタウン稲城長沼』が便利です。こちらは、稲城市東長沼にあり、徒歩1.3kmの距離に位置しています。大型スーパーや各種専門店が集まり、食料品や日用品、ファッションアイテムまで幅広い品揃えが揃っています。週末のお買い物や、友人とのショッピングに最適な場所です。

 

●アメリア稲城ショッピングセンター  

もうひとつの便利なショッピングスポット『アメリア稲城ショッピングセンター』は、稲城市矢野口にあり、徒歩1.5kmの距離にあります。こちらも多数の専門店やレストランが揃い、一日中楽しむことができる施設です。週末の家族の時間や、気軽なランチにも最適なショッピングセンターです。

 

■◎趣味・スポーツ施設  

稲城市とその周辺には、スポーツ愛好者にとって魅力的な施設がたくさんあります。テニスやゴルフをはじめ、さまざまなスポーツが楽しめる施設が充実しています。

 

●東宝調布スポーツパーク  

スポーツを楽しむなら、『東宝調布スポーツパーク』がおすすめです。調布市多摩川に位置し、徒歩1.9kmの距離にあります。ここでは、サッカーやテニスなど、幅広いスポーツを楽しむことができ、施設の整備も充実しています。週末には、家族や友人とスポーツを楽しむには絶好のスポットです。

 

●東宝調布スポーツパークゴルフ練習場  

ゴルフを楽しむ方には、『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』が便利です。同じく調布市多摩川にあり、徒歩2.2kmの距離にあります。ここでは、初心者から上級者まで、練習に最適な環境が整っており、日々のストレスを発散させながらゴルフの腕を磨くことができます。

 

●アコーディア・ガーデン調布  

さらに、本格的なゴルフ練習場『アコーディア・ガーデン調布』も、調布市飛田給に位置し、徒歩2.5kmの距離にあります。広大な打席と充実した設備が特徴で、快適な環境でゴルフを楽しむことができます。平日でも気軽に訪れることができ、ゴルフ好きにはたまらないスポットです。

 

■◎文化・教育施設  

文化的な施設も充実しており、地域の歴史や学びに触れることができる場が多く点在しています。

 

●稲城市立第四図書館  

『稲城市立第四図書館』は、徒歩989mの距離にあり、地域住民にとって身近な学びの場です。児童向けの絵本から専門書まで、多岐にわたるジャンルの本が揃っており、子どもから大人まで楽しめる図書館です。静かな環境で読書に没頭するにはぴったりの場所です。

 

●調布市郷土博物館  

『調布市郷土博物館』は、徒歩2.4kmの距離にあり、調布市の歴史や文化に触れることができる場所です。歴史好きな方にはもちろん、地域の歴史を学ぶ場として家族で訪れることもおすすめです。展示品は地元の生活や文化にまつわるものが多く、学びのある施設です。

 

●日テレらんらんホール  

『日テレらんらんホール』は、稲城市矢野口にあり、徒歩3.3kmの距離に位置しています。イベントやコンサートが行われることが多く、特に家族向けのイベントが充実しているため、子ども連れのご家族には嬉しい施設です。地域の文化活動の中心的な役割を担っているホールです。

 

■◎名所・旧跡  

歴史や文化に興味のある方にとっても、稲城市周辺には多くの名所や旧跡が点在しており、古き良き日本の歴史を感じることができます。

 

●東郷寺  

『東郷寺』は、府中市清水が丘に位置し、徒歩3.4kmの距離にあります。このお寺は、歴史的な建物と美しい庭園で知られ、多くの観光客が訪れる名所です。特に桜の季節には、満開の桜が咲き誇る景観が魅力的で、多くの人々が訪れるスポットとなっています。

 

●善明寺  

徒歩5.2kmに位置する『善明寺』もまた、歴史的な価値が高い寺院です。府中市本町にあり、地域の人々にとって古くからの信仰の対象となっている場所です。周囲には自然も多く、心安らぐ雰囲気が漂っています。

 

●高安寺  

最後に、『高安寺』は府中市片町にあり、徒歩5.7kmの距離に位置しています。歴史的な建物の中には、長い年月をかけて受け継がれてきた文化財が多く展示されており、地域の歴史を学ぶには最適な場所です。観光客だけでなく、地域住民も頻繁に訪れるスポットです。

 

■まとめ  

稲城市周辺には、日常的に訪れることができるお出かけスポットから、スポーツ施設、歴史的な名所まで、さまざまな魅力的な場所が揃っています。週末のお出かけや、平日のちょっとしたリフレッシュにぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。家族や友人と楽しいひと時を過ごせること間違いなしです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 655m  

2. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,140m  

3. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,417m  

4. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,699m  

5. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,774m  

6. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,844m  

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,846m  

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,950m  

9. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,963m  

10. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,101m  

11. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,280m  

12. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,351m  

13. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,384m  

14. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,577m  

15. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,660m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号：稲城-4  

調査基準日：2024/1/1  

所在・地番：東京都稲城市大字押立字中関763番1  

交通施設・距離：矢野口駅まで1,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域  

価格：257,000円/㎡  

地積：112㎡  

前面道路：東側5.3m 市道  

形状：台形（間口1.0%、奥行き1.2%）  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

 

■②標準地番号：稲城-13  

調査基準日：2023/7/1  

所在・地番：東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3  

交通施設・距離：矢野口駅まで950m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：248,000円/㎡  

地積：128㎡  

前面道路：南西側4.0m 市区町村道  

形状：間口1.0%、奥行き1.2%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60%/200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■③標準地番号：稲城-4  

調査基準日：2023/7/1  

所在・地番：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9  

交通施設・距離：矢野口駅まで870m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：255,000円/㎡  

地積：109㎡  

前面道路：西側5.0m 私道  

形状：間口1.0%、奥行き2.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

 

■④標準地番号：稲城-25  

調査基準日：2024/1/1  

所在・地番：東京都稲城市大字押立字稲荷島1744番123  

交通施設・距離：矢野口駅まで620m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域  

価格：245,000円/㎡  

地積：99㎡  

前面道路：南西側4.3m 市道  

形状：間口1.0%、奥行き2.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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