【人気の若葉台エリアに誕生】  

『グラファーレ稲城市若葉台』整った街並みとゆとりの住空間で叶える家族の新しい暮らし

 

稲城市の中でも計画的に整備された美しい街並みが広がる若葉台エリア。その穏やかな住宅地に、新しい暮らしを彩る新築分譲住宅『グラファーレ稲城市若葉台』が誕生します。京王相模原線「若葉台」駅を最寄りとし、落ち着いた住環境と都市の利便性を兼ね備えたこの住宅は、家族が安心して暮らせる住まいとして多くの魅力を備えています。整った街並みの中に位置する全4棟の新しい住まいは、ゆとりある敷地と快適な住空間によって、長く安心して暮らすことができる住環境を実現しています。

 

■都市と自然が調和する若葉台の街  

若葉台は、多摩ニュータウンの一部として計画的に整備された住宅エリアであり、広い道路や整然とした街並み、豊かな緑が特徴の街です。駅周辺には大型商業施設やショッピングセンター、スーパー、飲食店などが集まり、日常生活に必要な施設が充実しています。買い物や外食、休日のショッピングなども気軽に楽しむことができ、生活の利便性が高いエリアとして多くの人に選ばれています。

 

最寄り駅である京王相模原線「若葉台」駅からは、新宿方面へアクセスできる京王線へ接続しており、都心への通勤や通学にも便利な交通環境が整っています。また、小田急多摩線の栗平駅や新百合ヶ丘方面へも比較的アクセスしやすく、複数のエリアを生活圏として利用することができる点も魅力です。都市の利便性を確保しながら、落ち着いた住宅街で暮らすことができる住環境が広がっています。

 

■第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街  

『グラファーレ稲城市若葉台』が位置するエリアは、第一種低層住居専用地域に指定された住宅地です。この用途地域では低層住宅を中心とした街並みが形成されており、高層建物が少なく、穏やかな住宅環境が保たれています。周囲には戸建住宅が整然と並び、静かな生活環境が広がっています。

 

また、建ぺい率や容積率が比較的低く設定されているため、住宅の密集度が抑えられ、ゆとりある街並みが形成されています。住宅同士の間隔にも余裕があるため、日当たりや風通しといった住まいの快適性にも優れています。長く住み続ける住まいとして安心できる住宅地が整備されている点も、このエリアの魅力のひとつです。

 

■ゆとりある敷地と整った街区設計  

本物件の各区画は約130㎡前後のゆとりある敷地が確保されており、戸建住宅として十分な広さを感じられる住まいとなっています。敷地に余裕があることで、建物だけでなく駐車スペースや外構部分にもゆとりが生まれ、開放感のある住宅環境が実現しています。カースペースは2台分確保されており、車を複数台所有する家庭にも対応できる設計となっています。

 

接道は南側約5mの開発道路に面しており、分譲地内の落ち着いた街並みが形成されています。居住者中心の道路環境となるため、車の通行量も比較的少なく、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して暮らせる住環境です。整備された開発道路と統一感のある外観によって、新しい街並みとしての美しさが保たれています。

 

■家族の暮らしを考えた住まい設計  

『グラファーレ稲城市若葉台』の住まいは、家族が快適に暮らせるよう配慮された間取り設計が魅力です。ファミリー層に人気の高い3LDKや4LDKを中心としたプランが用意されており、リビングを中心とした団らんの空間と、個々のプライベート空間をバランスよく確保しています。

 

リビングダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、毎日の食事や会話を楽しむことができる空間となっています。キッチンからリビング全体を見渡せる配置は、家事をしながら家族の様子を見守ることができる安心の設計です。小さなお子さまがいる家庭でも、コミュニケーションを大切にしながら生活することができます。

 

収納スペースにも配慮されており、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどが設けられている住戸では、衣類や靴、日用品などをすっきりと整理することができます。収納力が高いことで居住空間を広く使うことができ、日々の暮らしがより快適になります。住戸によっては複数のウォークインクローゼットが設けられており、収納力の高さが魅力となっています。

 

■安心して暮らせる生活インフラ  

生活インフラとしては都市ガス、公営水道、公共下水などが整備されており、日常生活を安心して送ることができる環境が整っています。電力についてはLooopでんきが利用されており、電力供給の選択肢がある点も特徴のひとつです。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、日々の生活コストにも配慮された設備となっています。

 

また、木造2階建ての住宅は日本の気候風土に適した構造であり、快適な居住環境を実現しています。新築住宅ならではの清潔感と快適性も魅力であり、これから長く住み続ける住まいとして安心できる住環境が整っています。

 

■自然を身近に感じる若葉台の暮らし  

若葉台周辺は、多摩丘陵の豊かな自然環境を感じられるエリアでもあります。周辺には公園や緑地が多く、子どもがのびのびと遊べる場所が整っています。休日には家族で散歩をしたり、公園で過ごしたりと、自然と触れ合う時間を楽しむことができます。

 

一方で、駅周辺には大型商業施設や生活施設が充実しており、日常生活の利便性も高いエリアです。自然環境と都市機能がバランスよく調和した住環境は、子育て世帯にも非常に人気が高く、長く住み続ける住まいとして魅力的な条件が揃っています。

 

■家族の未来を育む新しい住まい  

『グラファーレ稲城市若葉台』は、整った街並みとゆとりある住空間を兼ね備えた新築分譲住宅です。人気の若葉台エリアという立地、落ち着いた住宅環境、そして家族の暮らしを考えた住まい設計。これらすべてが調和したこの住まいは、これから新しい生活を始めるご家族にとって魅力的な住まいとなるでしょう。

 

都市の利便性と自然の豊かさを同時に感じられる若葉台の街で、家族の新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。整った街並みに包まれながら、家族の思い出を重ねていく住まいとして、この場所での生活をぜひご検討ください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.23㎡

建物面積：89.43㎡

間取り：3LDK＋WIC＋SIC

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.24㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4SLDK＋2WIC

 

～4号棟～

価格：5,349万円(税込)

土地面積：130.01㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK＋2WIC

 

■所在地：東京都稲城市若葉台1丁目

 

■交通：京王相模原線「若葉台」駅 徒歩18分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年3月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側幅員約5m 開発道路

 

■建築確認番号：TKK確済25-430号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有（2台可）

 

■設備：Looopでんき、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：私道持分有（429.96㎡のうち持分1/14）、未利用地持分有（5.14㎡のうち持分1/14） 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王相模原線「若葉台」駅 北口　約1.5km

・小田急多摩線「はるひ野」駅 北口　約2.4km

・稲城市コミュニティ「上谷戸体験学習館」バス停　約247m

 

■スーパー・コンビニ等

・タイムズ上谷戸親水公園第一　約276m

・タイムズ上谷戸親水公園第二　約307m

 

■ショッピング施設

・フレスポ若葉台ＥＡＳＴ　約1.2km

・フレスポ若葉台　約1.5km

・京王リトナード若葉台　約1.5km

・ホームセンターユニディ若葉台店　約1.3km

・ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店　約909m

・ケーズデンキ稲城若葉台店　約1.2km

・業務スーパー黒川店　約1.7km

・Big-A多摩聖ヶ丘店　約2.6km

・ワークマン稲城店　約1.6km

・西松屋川崎麻生店　約1.9km

・ドトールコーヒーショップコーチャンフォー若葉台店　約948m

・バーミヤン稲城若葉台店　約1.2km

 

■病院

・ひらかた消化器内視鏡クリニック（内科・消化器科）約745m

・稲城市立病院付属 坂浜診療所（小児科・外科）約735m

・ベリエの丘クリニック（産婦人科）約1.1km

・わかば小林歯科医院　約467m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・もみの木保育園若葉台　約484m

・もみの木保育園長峰　約791m

・若葉台バオバブ保育園　約1.3km

・長峰小学校　約840m

・稲城第二小学校　約1.3km

 

■高校・大学・専門学校等

・若葉総合高等学校　約1.7km

 

■公共施設

・上谷戸親水公園　約290m

・若葉台公園　約720m

・芝生広場　約938m

・稲城市若葉台出張所　約1.2km

・多摩中央警察署若葉台駅前交番　約1.4km

 

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【緑と利便がそろう街・若葉台でかなえる心豊かな暮らし】

 

本物件が位置する若葉台エリアは、整然とした街並みと豊かな自然環境、そして充実した商業・文化施設がバランスよく整った住環境が魅力です。日々の暮らしを彩る身近なお出かけスポットから、休日を思いきり楽しめるレジャー施設まで、多彩なロケーションが生活圏に広がっています。

 

【身近に自然を感じるお出かけスポット】

 

●上谷戸親水公園　徒歩約290m

四季折々の風景を楽しめる上谷戸親水公園は、わずか徒歩圏内という恵まれた立地。水辺のせせらぎと緑に囲まれた空間は、朝の散歩コースやお子さまとの外遊び、ちょっとした気分転換にも最適です。自然とふれあいながら、ゆったりとした時間を過ごせる環境は、住まい選びにおいて大きな魅力のひとつです。

 

●フレスポ若葉台ＥＡＳＴ　約1.2km

●京王リトナード若葉台　約1.5km

ショッピングや外食、日用品の買い物まで幅広く対応する商業施設も身近に充実しています。フレスポ若葉台ＥＡＳＴにはスーパーマーケットや飲食店、専門店が揃い、日々の生活をしっかりサポート。京王リトナード若葉台は駅直結の利便性があり、通勤・通学帰りの買い物にも便利です。日常と休日のどちらにも使いやすい商業環境が整っています。

 

【アクティブに楽しむ趣味・スポーツ施設】

 

●多摩カントリークラブ　約1.3km

緑豊かな丘陵地に広がるゴルフコースは、都会の喧騒を忘れさせてくれる贅沢な空間。趣味のゴルフを身近に楽しめるロケーションは、アクティブなライフスタイルを求める方にとって大きな魅力です。

 

●稲城市総合体育館　約1.2km

●稲城中央公園総合グラウンド　約1.3km

市民の健康づくりを支えるスポーツ施設も充実しています。屋内外の各種競技に対応した設備が整い、日常的な運動やお子さまの部活動、家族でのスポーツレクリエーションにも活用可能です。気軽に身体を動かせる環境が身近にあることで、健康的な暮らしを実現できます。

 

【知的好奇心を満たす文化・教育施設】

 

●稲城市立ｉプラザ図書館　約1.2km

蔵書が豊富で落ち着いた雰囲気の図書館は、学習や読書の時間を大切にしたいご家庭に嬉しい施設です。お子さまの調べ学習や受験対策、大人の自己研鑽にも役立つ環境が整っています。

 

●旧多摩聖蹟記念館　約3.2km

●府中市郷土の森博物館　約5.5km

歴史や自然、地域文化に触れられる施設も点在し、休日のお出かけ先としても魅力的。地域の歴史や自然環境を学びながら、家族で知的な時間を共有することができます。

 

【歴史を感じる名所・旧跡】

 

●東郷寺　約6.0km

●善明寺　約6.1km

歴史ある寺院が近隣に点在し、落ち着いた街の雰囲気をより一層引き立てています。季節の行事や散策を通じて、日本の伝統文化を身近に感じられるのも、このエリアならではの魅力です。

 

●ベネッセ・スター・ドーム　約5.8km

星空観察やプラネタリウムを楽しめる施設もあり、子どもから大人まで夢のある時間を過ごせます。日常の延長線上に、学びや感動体験がある住環境は、家族の思い出づくりにもつながります。

 

【暮らしにゆとりをもたらす住環境】

 

若葉台エリアは、整った街並みと広い歩道、豊富な緑地が特徴の計画的な住宅地です。身近な公園で自然を感じ、充実した商業施設で利便性を享受し、スポーツや文化施設で心身を磨く。そんな多面的な魅力が、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

 

住まいとは、単なる建物ではなく、その周辺環境も含めたトータルな価値で選ぶもの。本物件は、自然・利便・教育・文化がバランスよく整った若葉台の魅力を存分に享受できる立地にあります。家族のこれからの時間を大切にしたい方にこそ、ぜひ一度現地で体感していただきたい住環境です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄相模原線「若葉台」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,487人　直線距離：1,034m

2 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,197人　直線距離：1,597m

3 小田急電鉄多摩線「黒川」駅　調査年：2021年　乗降客数：7,632人　直線距離：1,731m

4 京王電鉄相模原線「稲城」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,633人　直線距離：2,199m

5 小田急電鉄多摩線「栗平」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,639人　直線距離：2,401m

6 南武線「南多摩」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,530人　直線距離：2,618m

7 京王電鉄相模原線「京王永山」駅　調査年：2021年　乗降客数：36,992人　直線距離：2,767m

8 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,912人　直線距離：2,776m

9 南武線「稲城長沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,154人　直線距離：2,876m

10 小田急電鉄多摩線「五月台」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,374人　直線距離：3,287m

11 西武鉄道多摩川線「是政」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,159人　直線距離：3,340m

12 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,225人　直線距離：3,556m

13 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：87,232人　直線距離：3,679m

14 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,521人　直線距離：3,679m

15 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年：2021年　乗降客数：2,518人　直線距離：3,723m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：稲城-11

・調査基準日：2025年7月1日

・所在：東京都稲城市長峰二丁目25番10外

・交通：京王相模原線「若葉台」駅 約1,500m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

・価格：207,000円／㎡

・地積：206㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

・設備状況：ガス・水道・下水

 

■標準地番号：稲城-20

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都稲城市若葉台一丁目46番8

・交通：京王相模原線「若葉台」駅 約900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：239,000円／㎡

・地積：209㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

 

■標準地番号：稲城-8

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7

・交通：京王相模原線「稲城」駅 約1,800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域

・価格：154,000円／㎡

・地積：105㎡

・前面道路：東側 約5.0m 私道

・接道状況：南側側道あり

・建ぺい率／容積率：30％／60％

・法規制：市街化区域

・設備状況：水道・下水

 

■標準地番号：稲城-17

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都稲城市若葉台四丁目16番3

・交通：京王相模原線「若葉台」駅 約1,300m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：240,000円／㎡

・地積：191㎡

・前面道路：西側 約10.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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