【光と風と安心に包まれる街】グラファーレ調布市深大寺東町3期｜全5邸の快適空間が家族の未来を育む新築一戸建

 

■自然と利便性が調和する住まいの舞台、調布市深大寺東町

 

東京都調布市の中でも、緑と暮らしやすさが共存する深大寺東町エリアに、新たな全5棟の新築一戸建分譲地【グラファーレ調布市深大寺東町3期】が誕生しました。京王線「調布」駅からバス19分、「北の台小学校」停留所から徒歩わずか3分という交通アクセスが特徴で、都心通勤にも便利な立地でありながら、豊かな自然と落ち着いた住宅街の中に位置する環境が、日々の暮らしに心地よいゆとりをもたらしてくれます。

 

深大寺周辺の緑豊かな景観や公園施設の数々は、四季を肌で感じることができる希少なロケーション。通勤・通学の利便性と、静かな住環境の両方を求めるファミリーにぴったりの住まいです。

 

■日々の暮らしを豊かにする、工夫された住空間

 

全5棟の住戸は、それぞれが個性を持ちつつ、統一感のある街並みを形成。ゆとりある約16帖以上のリビングダイニングは、家族が自然に集まる中心となる空間です。開放感のある室内には南向きのバルコニーから陽光が差し込み、明るく暖かな住まいを実現しています。

 

キッチンは対面式を採用し、ご家族との会話を楽しみながら料理ができる設計です。食器棚や家電の収納に便利なパントリーを備えているため、キッチン周りもスッキリと整います。さらに、食器洗浄機や浄水器も完備されており、忙しい毎日をサポートする機能が満載です。

 

浴室は1坪タイプの広さを確保し、暖房・乾燥・換気機能が備えられています。雨の日の洗濯物干しにも重宝するほか、カビ防止にも効果的。バスタブはゆったりサイズで、半身浴や親子での入浴にも適した快適空間です。洗面台は三面鏡付きで収納力もあり、朝の支度や寝ぐせ直しにも便利。1階と2階それぞれにトイレを設置しており、快適性が一段と高まっています。

 

■収納力と設計美を兼ね備えた間取り

 

室内は全室2面採光を確保し、通風・採光ともに優れた住環境を実現。全居室にクローゼットを完備し、さらに主寝室にはウォークインクローゼットを設けることで、大型の荷物や季節物の衣類などもすっきり収納可能です。シューズインクロークも設けられており、玄関まわりも常に整理された美しい空間に保てます。

 

南側にはプライベートガーデンとしても利用できる南庭を設け、家庭菜園やガーデニングも楽しめます。車2台分の駐車スペースを確保しており、来客時にも安心です。前面道路は幅5ｍとゆとりがあり、車の出し入れもスムーズ。子育て世帯や共働き家庭にとっても利便性の高い住まいです。

 

■耐震性と断熱性を兼ね備えた安心の構造

 

本物件は、長期優良住宅認定を受け、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得済み。耐震等級・断熱性能・劣化対策など、厳しい基準を満たした高性能住宅であり、長く安心して暮らせる住まいが実現されています。

 

構造面では、ポリスチレンフォームによる高密度な断熱材を壁・床に採用し、外気の影響を受けにくい快適な室内環境を保ちます。また、地盤調査済みで、鉄筋入りのスラブ基礎や基礎パッキン構造など、地震や湿気、白蟻被害に強い耐久性ある設計が随所に施されています。万が一の地震に備えた耐震性は、過去の大地震でも実証されており、家族の安全を守る確かな性能が備わっています。

 

■豊かな周辺環境と充実の生活利便施設

 

日常生活を支える商業施設や公共施設も充実。徒歩4分の場所には「業務スーパー深大寺東町店」、徒歩14分の「BRANCH調布」など、買い物に便利な施設が揃っています。また、徒歩6分圏内には「セブンイレブン」やドラッグストア、郵便局もあり、暮らしに必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。

 

教育環境においては、「北ノ台小学校」まで徒歩6分、「うぃず調布深大寺保育園」まで徒歩3分と、子育て世帯にも安心の立地。近隣には「神代植物公園」や図書館、公園なども点在し、子どもたちがのびのびと育つ環境が整っています。

 

■家族の時間を大切にできる街、深大寺東町

 

自然と歴史が息づく深大寺東町は、落ち着いた街並みの中に、多彩な利便施設が整い、都心にも程よい距離感を持つ暮らしやすいエリアです。本物件はその中でも特に整備された開発分譲地内に位置し、隣家との距離にもゆとりがあるため、プライバシーも確保されます。平坦な地形であり、歩道も整備されているため、お子様の通学や日々の移動も安全・快適です。

 

◎まとめ◎

 

『グラファーレ調布市深大寺東町3期』は、機能性・安全性・快適性すべてを兼ね備えた全5棟の新築一戸建て。対面式キッチンや広々LDK、豊富な収納、快適な水回りに加え、地震や湿気に強い構造、長期優良住宅仕様の安心性能まで備え、まさに家族の理想を叶える住まいです。

 

自然と便利さが調和する街・深大寺東町で、豊かな家族の時間をスタートしてみませんか。ご内覧は随時可能です。実際の空間に触れて、ぜひその価値をご体感ください。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6490万円(税込)

土地面積：120.05㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SC＋パントリー

 

～3号棟～

価格：6190万円(税込)

土地面積：120.04㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：4LDK＋WIC＋リネン庫＋パントリー

 

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス19分「北の台小学校」停歩3分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年7～8月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側6m公道、分譲地内5m道路

 

■建築確認番号：

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、農地法、景観法、生産緑地法、航空法、公有地拡大推進法

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『柴崎』駅 徒歩約3.0km

◎利用可能駅：京王線『つつじヶ丘』駅 徒歩約3.1km

◎バス停：京王バス『野ヶ谷ふれあいの家入口』 徒歩約197m

 

■買い物施設

●コンビニエンスストア

セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩約236m

セブンイレブン調布深大寺東五丁目店 徒歩約407m

 

●ドラッグストア

クリエイトＳＤ調布深大寺東町店 徒歩約547m

 

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー深大寺東町店 徒歩約289m

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約1.1km

 

●ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約1.1km

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約1.7km

 

●家電量販店

ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.1km

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約1.2km

 

●衣料品店

洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約1.2km

ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約1.3km

 

●飲食店

幸楽苑調布深大寺店 徒歩約256m

松屋深大寺店 徒歩約811m

 

■病院・クリニック

◎特定機能病院

杏林大学医学部付属病院 徒歩約1.8km

 

◎一般病院・クリニック

花水木クリニック（内科） 徒歩約743m

金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩約975m

工藤ハートフル・クリニック（小児科・皮膚科） 徒歩約1.1km

ふじかわクリニック（外科） 徒歩約1.2km

なかむら眼科・形成外科（眼科） 徒歩約1.2km

じんだい耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩約1.2km

松岡歯科医院（歯科） 徒歩約319m

 

■介護・高齢者施設

デンマークINN深大寺（有料老人ホーム） 徒歩約684m

介護老人保健施設 花水木 徒歩約742m

 

■保育・教育施設

●保育園（認可）

うぃず調布深大寺保育園 徒歩約217m

深大寺保育園 徒歩約580m

深大寺東町ちとせ保育園 徒歩約809m

 

●小学校

北ノ台小学校 徒歩約546m

 

●中学校

神代中学校 徒歩約2.1km

 

●高等学校

調布北高等学校 徒歩約1.1km

 

●大学

杏林大学 徒歩約1.4km

 

■公共施設・行政機関

調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約479m

調布市神代出張所 徒歩約2.8km

調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.4km

 

■公園・自然環境

しいの木仲よし広場 徒歩約439m

野ヶ谷公園 徒歩約600m

くぬぎ林仲よし広場 徒歩約754m

 

■交通関連施設

タイムズ深大寺北町（コインパーキング・カーシェア） 徒歩約314m

タイムズ深大寺東町4丁目（コインパーキング） 徒歩約525m

ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩約393m

 

■消防署

調布消防署深大寺出張所 徒歩約300m

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台　深大寺北町エリアの魅力スポット案内】

 

東京都調布市深大寺北町周辺は、日々の生活に潤いを与える豊かな自然環境と、家族で楽しめるスポーツ・文化施設が整った魅力あるロケーションです。この地域に住まうことは、ただの「住む場所」を得るだけでなく、毎日の暮らしの中で四季折々の風景や地域の歴史、知的な体験に出会える特別な環境を手に入れることでもあります。ここでは、そんな深大寺北町エリアに点在する魅力的なスポットをじっくりご紹介いたします。

 

■自然を感じる憩いのスポット

◎『しいの木仲よし広場』（徒歩約439m）

緑豊かなこの広場は、小さなお子さま連れのファミリーにとってぴったりの憩いの場。遊具もあり、ちょっとしたお散歩や気分転換に最適です。周囲の住宅地との程よい距離感があり、安心して子どもを遊ばせることができます。

 

◎『神代植物公園 ドッグラン』（徒歩約764m）

ペットと暮らすご家庭に嬉しいのがこの施設。ドッグランでは、愛犬がのびのびと走り回ることができ、飼い主同士の交流の場としても人気です。自然豊かな環境の中で、ペットも家族も気持ちよく過ごせるひとときが叶います。

 

◎『東京都神代植物公園』（徒歩約1.4km）

四季折々の草花が楽しめる都立植物公園。バラ園や温室など見どころも多く、家族のお出かけはもちろん、休日に一人でゆっくりと自然に癒される贅沢な時間も味わえます。徒歩でも十分行ける距離なので、週末ごとのお散歩コースとしてもおすすめです。

 

■アクティブに暮らすスポーツ施設

◎『調布市総合体育館』（徒歩約588m）

バレーボール、バスケットボールなど多彩な競技に対応する広々とした体育館。市民向けの各種スポーツ教室も開催されており、日常的に運動を取り入れたい方にぴったりです。徒歩圏内にあるため、通いやすさも抜群です。

 

◎『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター） 体育館・プール』（徒歩約1.2km）

隣接する三鷹市の大型施設で、体育館とプールの両方を備えているのが特徴。大人から子どもまで利用でき、季節を問わず運動を楽しむことができます。健康志向の方や、家族でのレジャーにぴったりのスポットです。

 

■知的好奇心を育む文化・教育施設

◎『調布市立図書館 深大寺分館』（徒歩約725m）

地域に根差した図書館で、子ども向けの絵本から一般書籍まで幅広い蔵書を揃えています。学びの場としても、静かな読書の場としても利用されており、親子での利用にもおすすめです。

 

◎『神代植物公園植物多様性センター』（徒歩約1.1km）

植物をテーマにした環境学習施設として、展示や解説が充実。子どもたちの自由研究の場や、大人の教養を深める場としても活用でき、植物の奥深さを楽しく学ぶことができます。

 

◎『三鷹市公会堂』（徒歩約1.1km）

地域イベントや音楽会、講演会などが開催される文化ホール。地域とのつながりを大切にしながら、日常の中で文化に触れる機会を得られる貴重な施設です。

 

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

◎『井の頭恩賜公園』（徒歩約4.1km）

休日には多くの人で賑わう名公園。池を中心とした風景は都心とは思えないほどの自然美で、ボート遊びや動物園、芸術文化に触れられるスポットもあります。ファミリーのお出かけや散策にぴったりです。

 

◎『烏山寺町』（徒歩約4.5km）

20以上の寺院が集まる東京有数の寺町。歴史と文化の薫る街並みは、落ち着いた雰囲気を好む方にとって魅力的な散策コースになります。紅葉や桜の名所としても知られており、季節ごとの風情も楽しめます。

 

◎『東郷寺』（徒歩約6.5km）

見事な山門が印象的な東郷寺は、府中市にある由緒あるお寺。春にはしだれ桜が咲き誇り、多くの人が訪れる名所です。少し足を伸ばしてでも訪れる価値のある場所で、歴史を感じる静かな時間が流れます。

 

■暮らしを豊かにする立地

このように、深大寺北町エリアは自然や歴史、文化・教育・スポーツのすべてが生活圏内に収まる理想的な住環境です。どこへ行くにも徒歩または自転車で気軽にアクセスでき、日常に「ちょっとした楽しみ」や「心のゆとり」を与えてくれます。お子さまのいるご家庭から、ペットと穏やかに暮らしたいご夫婦、健康志向のシニア世代まで、幅広いライフスタイルにマッチする魅力あふれる街。それが、調布市深大寺北町です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「柴崎」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,910人/日、直線距離：2,580m）

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,556人/日、直線距離：2,616m）

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：98,912人/日、直線距離：2,839m）

京王電鉄京王線「国領」駅（調査年：2021年、乗降客数：30,014人/日、直線距離：2,849m）

京王電鉄京王線「布田」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,844人/日、直線距離：2,890m）

京王電鉄京王線「仙川」駅（調査年：2021年、乗降客数：62,682人/日、直線距離：3,000m）

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅（調査年：2021年、乗降客数：147,296人/日、直線距離：3,038m）

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,123人/日、直線距離：3,112m）

中央本線「武蔵境」駅（調査年：2021年、乗降客数：103,510人/日、直線距離：3,127m）

京王電鉄京王線「西調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,071人/日、直線距離：3,135m）

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅（調査年：2021年、乗降客数：5,803人/日、直線距離：3,424m）

京王電鉄京王線「飛田給」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,855人/日、直線距離：3,427m）

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅（調査年：2021年、乗降客数：3,315人/日、直線距離：3,484m）

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,227人/日、直線距離：3,496m）

西武鉄道多摩川線「多磨」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,282人/日、直線距離：3,520m）

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■①【調布-9】

◎調査基準日：2024年1月1日

●所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

●交通施設と距離：京王線「調布」駅 約3,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：275,000円/㎡

●地積：161㎡

●前面道路の状況：南東側 幅員4.0m（市道）、間口1.0％、奥行1.2％

●建物構造：LS

●設備状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■②【調布-8】

◎調査基準日：2024年7月1日

●所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

●交通施設と距離：京王線「調布」駅 約3,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：280,000円/㎡

●地積：161㎡

●前面道路の状況：南東側 幅員4.0m（市区町村道）、間口1.0％、奥行1.2％

●建物構造：LS

●設備状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■③【調布-14】

◎調査基準日：2024年1月1日

●所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

●交通施設と距離：京王線「調布」駅 約3,400m

●用途区分：第二種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺の土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

●価格：323,000円/㎡

●地積：201㎡

●前面道路の状況：南東側 幅員8.0m（市道）、間口1.0％、奥行1.5％

●建物構造：S

●設備状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④【調布-7】

◎調査基準日：2024年7月1日

●所在地：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23

●交通施設と距離：京王線「調布」駅 約3,300m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

●価格：265,000円/㎡

●地積：208㎡

●前面道路の状況：南東側 幅員4.0m（市区町村道）、間口1.0％、奥行1.0％

●建物構造：LS

●設備状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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