【グラファーレ川崎市久末3期1棟】新築一戸建の魅力

 

■川崎市高津区久末に位置する新築一戸建「グラファーレ川崎市久末3期1棟」は、快適な生活環境と充実した設備を備えた魅力的な物件です。東急田園都市線「鷺沼」駅までバスで22分、バス停「妙法寺下」から徒歩9分と、交通の便も良好です。周囲には自然と便利な施設が調和し、家族での暮らしに最適な住環境が整っています。

 

■まず、この物件の最大の特徴は、その優れた日当たりです。南西側隣地が駐車場となっているため、陽当たりが非常に良好です。全居室が南西向きで、自然光がたっぷりと差し込みます。明るく風通しの良い室内は、家族が快適に過ごせる空間を提供します。

 

■この物件は、耐震等級3を取得しており、地震に対する安心感も高いです。安全性と快適性を両立させた設計が魅力です。また、LDKは広々とした15.66帖に加え、続き間の3帖を含めると合計18.66帖もの大空間が広がります。リビングと続き間の居室は引き戸で仕切られており、開放することでさらに広々とした一体感を楽しめます。家族が集うリビングには大きな窓があり、明るく解放感溢れる空間を演出します。

 

■キッチンも非常に機能的です。対面式キッチンを採用しており、リビングで過ごす家族とのコミュニケーションがスムーズに取れます。さらに、キッチンにはパントリー収納庫が完備されており、食材や調理器具をすっきりと収納できます。忙しい毎日の家事をサポートする工夫が随所に感じられます。

 

■居室も広々としており、主寝室は8帖、お子様部屋は7.5帖とゆとりある空間です。2面採光で明るく、爽やかな風が部屋の隅々まで行き渡ります。特に主寝室は、大きなベッドを配置しても圧迫感がなく、快適な寝室環境を提供します。

 

■バルコニーからの眺望も素晴らしく、遮る物がなく開放感があります。隣家とも程良く離れているため、プライバシーが保たれた暮らしを実現できます。また、駐車スペースも広く確保されており、日常的に車を利用するご家族にとってもストレスなく駐車が可能です。

 

■この物件は、周辺環境も充実しています。徒歩圏内には教育施設や買い物施設が揃っており、子育て世代にも嬉しい立地です。やまゆり保育園とやまゆり幼稚園が徒歩13分、日野南小学校が徒歩2分、日野南中学校が徒歩10分の距離にあります。また、スーパーマーケットのロピア港南台店も徒歩7分と、日常の買い物にも便利です。

 

■浴室は1坪タイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。洗面所には三面鏡付きの洗面化粧台があり、鏡の裏にも収納スペースが設けられているため、洗面用具や小物をすっきりと収納できます。家族全員が快適に利用できる工夫がされています。

 

■さらに、各居室には十分な収納スペースが確保されており、家の中をすっきりと片付けられます。玄関には姿見鏡付きの収納があり、外出前に身だしなみをチェックできる便利な機能も備えています。

 

■物件の詳細情報として、土地面積は123.80㎡（37.44坪）、建物面積は97.71㎡（29.55坪）です。間取りは4LDK＋SICで、木造2階建ての構造となっています。2024年5月中旬の完成予定で、建築確認番号は第KBI-YKH23-10-3453号です。土地権利は所有権で、地目は宅地、建ぺい率50％、容積率80％の市街化区域に位置しています。用途地域は第一種低層住居専用地域で、東側には約4.5mの公道が接しており、間口は9.83mです。駐車場も完備しており、設備としては東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水が利用可能です。

 

■「グラファーレ川崎市久末3期1棟」は、家族全員が快適に暮らせる理想の住まいです。豊かな自然環境と利便性を兼ね備えた立地に加え、安心・安全な住まいが提供されます。新しい生活をこの魅力的な物件で始めてみませんか。ご興味をお持ちの方は、ぜひご見学にお越しください。お待ちしております。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：123.80㎡（37.44坪）

建物面積：97.71 ㎡（29.55坪）

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3453号

間取り：4LDK＋SIC

 

■所在地：川崎市高津区久末

 

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅までバス22分、バス停「妙法寺下」まで徒歩9分

 

■建物構造：木造2階建て

 

■築年月：2024年5月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約4.5m公道、間口9.83m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - グリーンライン/高田駅：1.9 km

- 利用駅

  - グリーンライン/東山田駅 出口３：2.2 km

- バス停

  - 川崎市営バス/県営久末：324 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ヤマザキＹショップ久末ストアー店：509 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン川崎久末団地店：796 m

- 郵便局

  - 川崎久末郵便局：544 m

- コインパーキング

  - 三井のリパーク川崎久末：215 m

  - カレコリパーク川崎久末（自転車可）：219 m

  - 三井のリパーク川崎久末第2：342 m

  - カレコリパーク川崎久末第2（自転車可）：340 m

 

●ショッピング施設

- ホームセンター

  - 島忠ホームズ港北高田店：1.9 km

  - ホームセンターコーナン宮前上野川店：2.4 km

- 衣料品店

  - 西松屋川崎久末店：952 m

  - 洋服の青山川崎野川店：1.5 km

- 飲食店

  - リンガーハット川崎野川店：949 m

  - マクドナルド川崎千年店：1.5 km

 

●病院

- 一般病院

  - 森クリニック（内科、外科）：721 m

  - 山本記念病院（消化器科、皮膚科、泌尿器科）：1.2 km

  - ゆめこどもクリニック（小児科）：784 m

  - 渡部産婦人科医院（産婦人科含む）：1.5 km

- 歯科病院

  - ひさすえ歯科医院：823 m

 

●介護施設

- 老人保健施設

  - 介護老人保健施設　ベルサンテ：867 m

- 特別養護老人ホーム

  - 特別養護老人ホーム　新緑の郷：544 m

- 有料老人ホーム

  - アズハイム川崎中央：1.2 km

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 川崎めぐみ幼稚園：578 m

  - 光明幼稚園：1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 野川ほのぼの保育園：675 m

  - ティンクルくぬぎ坂保育園：1.4 km

- 小学校

  - 久末小学校：730 m

  - 高田小学校：1.1 km

- 中学校

  - 東橘中学校：919 m

 

●公共施設

- 公園

  - 野川東公園：1.1 km

  - 野川第５公園：1.3 km

- 警察署・交番

  - 高津警察署久末交番：1.2 km

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【理想の暮らしを叶える！】周辺施設充実の素晴らしい立地、あなたの新しい住まい

 

理想的な住まい選びには、その立地が非常に重要です。今回ご紹介する物件は、自然豊かな環境と日常の便利さを兼ね備えたエリアに位置しており、周辺施設の豊富さが魅力的です。新しい住まいで、充実した生活をスタートさせましょう。

 

● 【お出かけスポットが充実】

物件から徒歩圏内には、複数のお出かけスポットがあります。野川東公園（1.1km、川崎市高津区野川）は、広々とした散策路が魅力の公園で、日常の散歩や週末のリフレッシュに最適です。さらに、溝口温泉喜楽里（2.9km、川崎市高津区千年1068-1）では、日々の疲れを癒す温泉の極楽浴を体験できます。また、アジアンビストロDai日吉店（3.1km、横浜市港北区日吉本町1-20-8）では、異国の味を楽しむディナーが楽しめます。

 

● 【趣味・スポーツ施設も充実】

趣味や健康維持を重視する方には、イーグルスゴルフ（1.6km、横浜市都筑区東山田町1514-1）がおすすめ。広々としたコースでゴルフを楽しむことができます。都筑区東山田スポーツ会館（2.0km、横浜市都筑区東山田町105-2）では、ジム施設やプールで日々のトレーニングが可能です。また、川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（2.1km、川崎市中原区井田3丁目16-1）でも多目的に利用できる体育施設が整っています。

 

● 【文化・教育施設で学びも深める】

文化的な刺激や学びの場を求める方にも最適な環境が整っています。川崎市立高津図書館橘分館（1.3km、川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）では、豊富な書籍と静かな読書空間を提供しています。川崎市民プラザ（3.1km、川崎市高津区新作1丁目19-1）では、地域のイベントや講座が開催され、学びと交流の場となっています。また、日本漫画博物館（まんが寺）（4.3km、川崎市中原区宮内4-12-14）で、日本の漫画文化に触れることができます。

 

● 【歴史を感じる名所・旧跡の探訪】

歴史に興味がある方には、関家住宅（4.2km、横浜市都筑区勝田町1220）や等々力不動尊（9.1km、世田谷区等々力1-22-47）が訪れる価値があります。県立三ツ池公園（7.6km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）では、四季折々の自然美と歴史を感じながらのんびりとした時間を過ごせます。

 

このように、魅力的な施設が周辺に充実している物件は、あなたが求める豊かな生活をサポートします。毎日を充実させるための環境がここにはあります。新しい住まいで、理想の生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084 m

横浜市地下鉄グリーンライン高田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,593 m

横浜市地下鉄グリーンライン東山田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,647 m

横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,019 m

横浜市地下鉄グリーンライン北山田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,396 m

南武線武蔵新城 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,780 m

東急東横線,東急目黒線日吉 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,786 m

南武線武蔵中原 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,801 m

横浜市地下鉄グリーンライン日吉 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,829 m

東急目黒線元住吉 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,184 m

東急東横線元住吉 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,189 m

東急東横線綱島 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,323 m

東急田園都市線梶が谷 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,524 m

東急田園都市線宮崎台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 3,611 m

横浜市地下鉄ブルーラインセンター北 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 3,863 m

横浜市地下鉄グリーンラインセンター北 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,863 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号: 川崎高津-21

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8

- 交通施設距離: 武蔵新城 3,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 194,000円/㎡

- 地積: 125㎡

- 前面道路: 南 5.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

② 標準地番号: 高津-3

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市高津区久末字イノ木1689番1

- 交通施設距離: 武蔵中原 2,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 192,000円/㎡

- 地積: 152㎡

- 前面道路: 南東 5.3m 市区町村道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号: 川崎高津-17

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市高津区久末字表耕地2100番3

- 交通施設距離: 武蔵新城 2,600m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 224,000円/㎡

- 地積: 77㎡

- 前面道路: 北東 4.3m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号: 高津-6

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市高津区東野川1丁目3777番3

- 交通施設距離: 武蔵新城 2,500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 230,000円/㎡

- 地積: 113㎡

- 前面道路: 北東 6.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼売主

タクトホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間