【グラファーレ川崎市細山2期】新築一戸建全14棟～小田急小田原線「読売ランド」駅徒歩19分～

 

『家族の未来にふさわしい住まいが、ここに誕生』

 

■ 魅力的なロケーション ■

 

川崎市細山エリアに位置する【グラファーレ川崎市細山2期】は、小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩19分。駅からの距離に加えて、周辺には自然豊かな環境と充実した生活利便性が整っています。バス停「大久保」までは徒歩4分、そこから駅まではバスで6分のアクセスの良さが魅力です。駅から少し離れていることで、通勤や通学の利便性と、静かな環境の両方を兼ね備えた、理想的な立地と言えます。

 

■ 落ち着いた住宅街の新しい街並み ■

 

全14棟という多棟分譲は、引っ越し時期が同じとなるご近所同士の関係が築きやすく、日常生活でのコミュニケーションが自然と生まれやすい環境です。新たに設けられた6m幅の道路は交通量も少なく、家族と過ごす時間をより安心して楽しめる、静かな住宅街が広がります。子どもが安心して遊べる環境が整い、特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、大きな安心材料となるでしょう。

 

■ 豊富な住まいのプランと充実の設備 ■

 

【グラファーレ川崎市細山2期】は3LDKから4LDKまでの多彩なプランを用意し、それぞれ異なる間取りを採用しています。さらに、シューズインクロークやウォークインクローゼットなどの収納スペースが充実しており、快適な生活空間を提供します。広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は最大で19.25帖のスペースが確保されており、家族団らんの時間を存分に楽しめるゆとりの空間です。また、アクセントクロスを取り入れた壁面や、キッチンにはスルーカウンターキッチンを備えたカップボードなど、お洒落で統一感のあるデザインが住まいのクオリティを引き立てます。

 

■ キッチンとバスルームの充実設備 ■

 

キッチンには人気の高い人工大理石シンクを採用しており、水垢などの汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。調理スペースの広さや動線のゆとりが確保され、日々の料理が楽しくなる工夫が施されています。浴室には一坪サイズの広々としたユニットバスが設置され、家族全員がゆっくりとくつろげる空間が提供されています。また、浴室乾燥機も標準装備で、雨の日や湿度が高い日でも洗濯物を清潔に乾かせる環境が整っています。

 

■ 安心と安全が確保された耐震構造 ■

 

この住まいでは、耐震性能や安全性にも細心の注意が払われています。耐震等級は国内最高レベルの3等級を取得しており、地震や台風などの災害時にも安心して暮らせる耐久性を持っています。また、建物は劣化対策やホルムアルデヒド対策など、健康にも配慮された仕様が盛り込まれているため、住む人の健康と安全を第一に考えた住まいです。

 

■ 周辺環境の魅力 ■

 

近隣には川崎市立西生田小学校が徒歩8分（640m）、西生田中学校が徒歩10分（800m）と、子育て世代にとって大変便利な教育環境が整っています。また、徒歩圏内にはよみうりランドという大型レジャー施設があり、季節ごとのイベントやアトラクションが楽しめます。家族での週末のお出かけや、友人家族とのレジャーにも最適な環境です。コンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストア、総合病院も近隣に揃っているため、日常生活において不便さを感じることなく快適に暮らすことができます。

 

■ 機能性とデザインが融合した快適な暮らし ■

 

【グラファーレ川崎市細山2期】の住まいは、家族の暮らしを豊かに彩る様々な要素を備えています。例えば、主寝室にはカウンターを備えたフリースペースがあり、書斎や収納スペースとして活用できる自由度の高い空間が広がっています。各居室には奥行きのあるクローゼットが完備され、十分な収納スペースを確保しているため、家の中が散らかる心配もありません。

 

■ 質とデザインにこだわった新しい街並みの誕生 ■

 

全14棟が一体となった新しい街並みは、美しい景観と快適な生活環境が整っています。敷地面積も30坪以上を確保し、全棟にカースペースが用意されているため、車の駐車も安心です。南向きの道路と敷地配置により、どの棟も日当たりが良好で、家全体に明るい光が差し込みます。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：3990万円(税込)

土地面積：100.88㎡(30.51坪)

建物面積：90.25㎡(27.30坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01932Y号

間取り：3LDK＋フリースペース

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.76㎡(30.47坪)

建物面積：96.88㎡(29.30坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01933Y号

間取り：4LDK＋SC＋パントリー

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.76㎡(30.47坪)

建物面積：95.63㎡(28.92坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01934Y号

間取り：4LDK＋パントリー

 

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：101.19㎡(30.60坪)

建物面積：95.64㎡(28.93坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01699Y号

間取り：4LDK＋WIC

 

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：101.17㎡(30.60坪)

建物面積：82.59㎡(24.98坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01700Y号

間取り：3LDK＋WIC×2

 

～9号棟～

価格：※成約済

土地面積：120.07㎡(36.32坪)

建物面積：99.36㎡(30.05坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01393Y号

間取り：3LDK＋サービスルーム＋SC＋リネン庫

 

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：104.46㎡(31.59坪)

建物面積：87.15㎡(26.36坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01644Y号

間取り：3LDK＋サービスルーム＋WIC

 

～12号棟～

価格：成約済

土地面積：109.87㎡(33.23坪)

建物面積：91.08㎡(27.55坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01645Y号

間取り：4LDK

 

～14号棟～

価格：成約済

土地面積：100.50㎡(30.40坪)

建物面積：92.32㎡(27.92坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01935Y号

間取り：4LDK+パントリー

 

 

■所在地：川崎市麻生区細山5丁目

 

■交通：小田急小田原線「読売ランド」駅徒歩19分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：令和6年2月(9号棟)、3月(10～12号棟)、4月(5～7・13号棟)、5月(1～3・14号棟)

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地、雑種地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100 ％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側4.13m公道、分譲地内6.0m道路

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

 

■その他法令上の制限：文化財保護法(埋蔵文化財)、土砂災害防止法、宅地造成等規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『読売ランド前』駅 北口 徒歩1.4km  

・利用駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 北口 徒歩1.7km  

・バス停：小田急バス『細山』 徒歩201m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン川崎よみうりランド前店 徒歩564m、ローソン麻生細山店 徒歩705m  

 

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.3km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ハニーズ稲城店 徒歩2.3km、西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩2.3km  

・飲食店：シェーキーズよみうりランド店 徒歩1.2km、スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 徒歩1.5km  

 

■病院  

・一般病院：百合が丘すみれクリニック（内科・小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩694m  

・大倉消化器科 外科クリニック（消化器科・外科） 徒歩685m  

・ともこ皮ふ科（皮膚科） 徒歩685m  

・あいクリニック産婦人科・小児科 徒歩685m  

・津田眼科 徒歩1.3km  

・リスホームケアクリニック（泌尿器科） 徒歩1.5km  

・歯科：ながやま歯科クリニック 徒歩685m  

 

■介護施設  

・老人保健施設：よみうりランドケアセンター 徒歩1.5km  

・特別養護老人ホーム：よみうりランド花ハウス 徒歩1.3km  

・療養型病院：よみうりランド慶友病院 徒歩1.1km  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：こうりんじ幼稚園 徒歩907m  

・小学校：西生田小学校 徒歩532m  

・中学校：西生田中学校 徒歩783m  

 

■公共施設  

・市区役所：川崎市麻生区役所 徒歩2.9km  

・公園：細山公園 徒歩504m、多摩美ふれあいの森 徒歩831m、高石西第３公園 徒歩953m  

 

■警察署・消防署  

・警察署：麻生警察署細山交番 徒歩671m

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【よみうりランドエリアで楽しむ！自然と文化が共存する魅力的な住環境】

 

川崎市麻生区のこのエリアは、豊かな自然と都市の利便性が共存した人気の地域です。周辺には、子どもから大人まで楽しめるスポットが豊富にあり、休日の過ごし方も多彩。アクセスしやすい公園やレジャー施設、歴史的建造物まで、生活に彩りを添える環境が整っています。ここでは、周辺の魅力的な施設について詳しくご紹介します。

 

◎お出かけスポット  

麻生区細山周辺は、自然を満喫できるスポットが豊富に揃っており、四季折々の風景を楽しめる環境が整っています。 

 

●【細山公園】（徒歩504m）  

『細山公園』は、家族連れやペットとの散歩に最適な広々とした公園です。緑豊かな自然が広がり、地域住民にとっては癒しの空間。平日も多くの方が訪れ、ジョギングやピクニックを楽しむ姿が見られます。季節ごとの花が美しく、公園内の小道を歩くだけでも心がリフレッシュされます。

 

●【よみうりランド】（徒歩1.3km）  

遊園地『よみうりランド』は、ファミリー層からカップル、友人同士まで幅広い層に愛されるエンターテインメント施設です。スリル満点のアトラクションや季節ごとのイベントが盛りだくさん。特に、冬のイルミネーションイベントは圧巻で、夜間のライトアップは幻想的な雰囲気を演出します。近隣に住むことで、この遊園地をより身近に楽しめるのは大きな魅力です。

 

●【川崎市農業技術支援センター】（徒歩1.5km）  

『川崎市農業技術支援センター』は、地域住民や農業愛好者に向けた学びの場です。農業体験や季節の野菜の育成に関するイベントが開催され、親子での参加も大変人気です。実際に農作業を体験できるので、子どもたちにとっても楽しく学べるスポットです。

 

◎趣味・スポーツ施設  

アクティブに過ごしたい方には、スポーツ施設も充実しているこのエリア。日々の運動不足解消や趣味のゴルフを楽しむための環境が整っています。

 

●【よみうりランドプールWAI】（徒歩1.4km）  

夏の暑い日にピッタリな『よみうりランドプールWAI』。このウォーターパークは、巨大スライダーやプールが揃い、夏のレジャーに最適です。家族で訪れて、プールサイドでリラックスしたり、アクティブに遊ぶことができます。水のアトラクションが豊富で、子どもも大人も楽しめること間違いなしです。

 

●【よみうりゴルフガーデン】（徒歩1.4km）  

ゴルフ初心者から上級者まで楽しめる『よみうりゴルフガーデン』。緑豊かな環境で、爽快感とリラックス感を同時に味わえます。近隣に住むことで、定期的に練習に通えるのが魅力。健康維持やストレス発散にも効果的で、アクティブなライフスタイルを楽しむ方におすすめです。

 

◎文化・教育施設  

麻生区細山エリアには、学びや文化を深める施設も揃っています。家族で楽しめる文化的な施設や図書館は、知的好奇心を満たしてくれるでしょう。

 

●【日テレらんらんホール】（徒歩1.5km）  

『日テレらんらんホール』は、ライブやステージイベントが開催される多目的ホールです。アーティストのライブや地域のイベントが行われ、幅広いエンターテインメントが楽しめます。新しい発見や感動を得る場所として、多くの人々が訪れています。

 

●【日本女子大学成瀬記念館西生田記念室】（徒歩2.7km）  

日本女子大学内にある『成瀬記念館西生田記念室』は、学びと文化の融合した空間。大学が所有する貴重な資料や展示物が見られ、歴史に触れながら学びを深められるスポットです。地元の歴史や文化を理解するのにも役立ちます。

 

◎名所・旧跡  

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡が点在するこのエリア。日本の伝統的な住居様式を残す建物もあり、文化財に触れることができます。

 

●【旧伊藤家住宅】（徒歩5.2km）  

『旧伊藤家住宅』は、江戸時代の建築様式を今に残す歴史的建造物。日本の伝統的な家屋の美しさと歴史の趣を感じることができます。静かな雰囲気の中、歴史に触れるひとときは、特別な時間となるでしょう。

 

●【旧工藤家住宅】（徒歩6.7km）  

同じく歴史的建造物である『旧工藤家住宅』は、風格あるたたずまいと日本の建築技術の高さを感じさせる建物です。歴史と文化を身近に感じるスポットとして、文化財に興味がある方にはおすすめです。

 

【まとめ】  

麻生区細山エリアは、自然の豊かさと都市の便利さを兼ね備え、スポーツ施設や歴史的建造物まで楽しめるバラエティ豊かな地域です。家族での休日のお出かけから、日々のリフレッシュ、歴史や文化の学びまで、生活を豊かにする施設が揃っており、この地での暮らしがより充実したものになるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,254m  

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,271m  

3. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,419m  

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,990m  

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,990m  

6. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,080m  

7. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,262m  

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,309m  

9. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,413m  

10. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,415m  

11. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,919m  

12. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,010m  

13. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,287m  

14. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,380m  

15. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,522m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：川崎麻生-24  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：神奈川県川崎市麻生区細山5丁目219番11（細山5-10-7）  

・交通：読売ランド前駅から1,200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：174,000円/㎡  

・地積：149㎡  

・前面道路：北 6.0m 市道（間口: 1.0%、奥行き: 2.0%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：川崎麻生-28  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：神奈川県川崎市麻生区細山8丁目506番27（細山8-16-9）  

・交通：新百合ヶ丘駅から2,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：144,000円/㎡  

・地積：162㎡  

・前面道路：南 6.0m 市道（間口: 1.0%、奥行き: 1.5%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：川崎麻生-35  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目95番79（多摩美1-20-16）  

・交通：読売ランド前駅から850m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

・価格：150,000円/㎡  

・地積：116㎡  

・前面道路：北 4.0m 市道（間口: 1.0%、奥行き: 1.5%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：麻生-3  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住所：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24（千代ケ丘9-8-22）  

・交通：新百合ヶ丘駅から2,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

・価格：160,000円/㎡  

・地積：210㎡  

・前面道路：北西 6.0m 市区町村道（間口: 1.0%、奥行き: 1.5%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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