【和泉多摩川駅徒歩8分×全棟土地30坪超。ロフト・小屋裏収納・パントリーから選べる、狛江市猪方の新築一戸建全5棟】

 

東京都狛江市猪方3丁目に誕生する「グラファーレ狛江市猪方3期」。小田急小田原線「和泉多摩川」駅から徒歩8分という便利な立地に、全棟土地100㎡以上を確保した新築一戸建全5棟の分譲住宅です。

 

本物件の大きな魅力は、駅徒歩8分という交通利便性と、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境を両立していること。さらに、パントリーやウォークインクローゼット、ロフト、小屋裏収納庫など、号棟ごとに異なる収納スペースが用意されていることも特徴です。

 

今回ご紹介するのは1号棟・3号棟・5号棟の3棟。いずれも土地面積は約30.4坪、建物面積は約23～24坪で、限られた建物面積を有効活用しながら、家族の暮らしやすさに配慮した間取りとなっています。

 

2027年3月末の完成を予定しており、狛江市内で駅徒歩10分圏内の新築一戸建を探している方にとって、注目したい分譲住宅です。

 

「通勤・通学に便利な場所に住みたい」「子どもが成長しても暮らしやすい家がほしい」「収納が充実した住宅を選びたい」「自然を身近に感じながら生活したい」。そんなご家族におすすめしたい住まいです。

 

■小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩8分。都心へのアクセスも便利

 

最寄りとなる小田急小田原線「和泉多摩川」駅までは徒歩8分。

 

駅まで徒歩10分以内という距離は、毎日の通勤・通学において大きなメリットとなります。

 

和泉多摩川駅からは狛江、成城学園前、経堂、下北沢、新宿方面へアクセスでき、都心方面への移動にも便利です。

 

成城学園前駅では急行などへの乗り換えが可能で、目的地に合わせて移動方法を選べます。また、代々木上原駅では東京メトロ千代田線、下北沢駅では京王井の頭線への乗り換えができます。

 

新宿方面だけでなく、表参道や大手町、渋谷方面などへ移動する際にも、複数の経路を検討できることが小田急線沿線の魅力です。

 

駅徒歩8分という立地なら、朝の準備に少し余裕を持ちやすく、仕事帰りや雨の日にも駅からの移動負担を抑えられます。

 

また、子どもが成長して電車通学を始めた際にも、駅まで歩いて通いやすいことは保護者にとってうれしいポイントです。

 

◎駅近でありながら、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境

 

本物件が位置する猪方3丁目は、第一種低層住居専用地域に指定された住宅地です。

 

建ぺい率40％・容積率80％を基本とした土地利用の制限が設けられ、低層住宅を中心とした街並みが形成されやすい環境となっています。

 

高層建築物が建ち並びにくいため、一戸建住宅らしい落ち着いた雰囲気の中で暮らしやすいことが特徴です。

 

駅から徒歩8分という便利な立地にありながら、住宅街の穏やかさも大切にできることは、本物件の魅力のひとつです。

 

前面道路は西側約3.3m～4.0mの公道。道路幅員は場所によって異なるため、現地では車の通行状況や周辺の見通しなどを確認しておくと安心です。

 

全5棟がまとまって建築されることで、新しい住宅が並ぶ統一感のある街並みが生まれます。

 

また、同じ時期に新生活を始めるご家庭が集まりやすいことも、複数棟の分譲住宅ならではの特徴です。

 

■全棟土地約30.4坪。駅徒歩8分と敷地のゆとりを両立

 

今回ご紹介する3棟の土地面積は、1号棟が100.51㎡、3号棟・5号棟が100.52㎡。いずれも約30.4坪の広さを確保しています。

 

駅徒歩10分圏内の住宅を探す際には、交通利便性と土地の広さのバランスが気になるところです。

 

本物件は駅徒歩8分という立地でありながら、各棟100㎡以上の土地を備えていることが魅力です。

 

土地の広さは、建物内部の快適さだけでなく、建物周囲の空間や玄関までの動線、日当たり、風通しなどにも関わる重要なポイントです。

 

また、周辺は低層住宅を中心とした地域のため、住宅街らしい落ち着いた暮らしをイメージしやすい環境です。

 

通勤・通学の利便性だけでなく、長く暮らすための住環境にも目を向けたいご家族に適しています。

 

◎1号棟は2LDK＋納戸＋パントリー。家事と収納を重視したプラン

 

1号棟は土地100.51㎡、建物77.74㎡、約23.5坪。間取りは2LDK＋納戸＋パントリーです。

 

大きな特徴は、キッチンまわりにパントリーを備えていることです。

 

パントリーは、食品や飲料、調味料、お米、非常食などをまとめて収納できる便利なスペースです。

 

週末にまとめ買いをするご家庭や、食品のストックを多めに確保しておきたいご家庭にも適しています。

 

キッチンカウンターや食器棚の上に物があふれにくくなり、調理スペースをすっきり保ちやすいことも魅力です。

 

さらに納戸を備えているため、季節用品や旅行用品、掃除道具など、日常生活で増えがちな荷物の収納にも活用できます。

 

納戸は建築基準法上の採光などの条件によって居室とは区別される空間ですが、収納や趣味のためのスペースなど、生活スタイルに合わせた使い方を検討できます。

 

2つの居室に加えて納戸を設けた1号棟は、夫婦2人でゆったり暮らしたい方や、収納力を重視したいご家族に注目していただきたいプランです。

 

■3号棟は3LDK＋ロフト＋WIC。家族の成長に対応しやすい住まい

 

3号棟は土地100.52㎡、建物79.90㎡、約24.2坪。間取りは3LDK＋ロフト＋WICです。

 

家族が集まるLDKと3つの居室に加えて、ロフトとウォークインクローゼットを備えていることが特徴です。

 

3LDKは、夫婦の寝室と子ども部屋を確保しやすく、家族構成に合わせて使いやすい間取りです。

 

例えば子どもが2人いるご家庭なら、夫婦の寝室と子ども部屋2室という使い方が考えられます。

 

子どもが小さい時期には一室を遊び部屋として使い、成長後には勉強部屋へ。将来的に子どもが独立した後には、書斎や趣味室として活用することもできます。

 

さらにロフトは、季節用品や普段あまり使わない物を置くスペースなどとして活用できます。

 

居室とは別に収納や趣味のための空間を確保できることは、建物面積を有効活用するうえで大きなメリットです。

 

また、ウォークインクローゼットには衣類やバッグ、スーツケースなどをまとめて収納しやすく、居室をすっきり保ちやすくなります。

 

家族それぞれの個室と収納スペースの両方を重視したいご家庭に適したプランです。

 

◎5号棟は3LDK＋小屋裏収納庫＋WIC。収納力を重視した一邸

 

5号棟は土地100.52㎡、建物79.90㎡、約24.2坪。間取りは3LDK＋小屋裏収納庫＋WICです。

 

3号棟と同じ建物面積ながら、ロフトではなく小屋裏収納庫を備えていることが特徴です。

 

小屋裏収納庫は、屋根裏部分を活用した収納スペースで、季節用品や思い出の品、普段あまり使わない物などを保管する場所として便利です。

 

家族で暮らしていると、クリスマス用品やひな人形、旅行用品、子どもの作品など、使用頻度は低くても大切に保管しておきたい物が増えていきます。

 

小屋裏収納庫があれば、こうした荷物を居室とは別の場所にまとめやすくなります。

 

さらにウォークインクローゼットも備えているため、普段使う衣類と季節用品などを分けて収納することも考えられます。

 

収納場所をあらかじめ確保しておくことで、居室に収納家具を増やしすぎず、室内を広く使いやすくなります。

 

3号棟と5号棟は同じ3LDK＋WICですが、ロフトと小屋裏収納庫という違いがあります。

 

それぞれの使い勝手や収納の広さ、荷物の出し入れのしやすさなどを比較しながら、ご家族に合ったプランを選ぶことが大切です。

 

 

 

■15帖以上のLDKと対面式キッチン。家族が集まる心地よい空間

 

各棟には、家族が集まる15帖以上のLDKが設けられています。

 

住まいの中心となるLDKは、食事やくつろぎ、家族との会話など、日常のさまざまな時間を過ごす大切な場所です。

 

キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイル。料理をしながら子どもの様子を確認したり、家族と会話を楽しんだりできることが魅力です。

 

夕方には子どもがダイニングで宿題をし、その近くで夕食の準備。仕事から帰宅した家族がリビングに集まり、一日の出来事を話す。

 

そんな何気ない日常を大切にできる住まいです。

 

また、リビング階段を取り入れたプランもあり、家族が自然と顔を合わせる機会をつくりやすいことも特徴です。

 

子どもが成長して個室で過ごす時間が増えても、日常の中でコミュニケーションを育みやすい間取りは、子育て世帯にとってうれしいポイントです。

 

◎浴室乾燥機やトイレ2か所など、日々の暮らしをサポート

 

水まわりには、毎日の家事や身支度を快適にする設備が採用されています。

 

浴室には浴室乾燥機を備え、雨の日や花粉の多い季節にも洗濯物を乾かしやすい環境です。

 

浴室には窓も設けられ、自然換気ができることも魅力です。

 

また、トイレは1階と2階に設置され、朝の忙しい時間帯や夜間にも便利です。

 

家族の人数が増えると、朝の洗面室やトイレは混雑しがちです。各階にトイレがあれば、家族それぞれの生活時間が重なったときにも使い分けやすくなります。

 

さらに全居室フローリングを採用しているため、家具の配置や日々のお掃除もしやすい住まいです。

 

住宅の設備は、毎日使うものだからこそ、見た目だけでなく使いやすさも重要です。

 

長く暮らすことを考え、家事のしやすさや生活動線に配慮されていることは、住まい選びの大切なポイントになります。

 

■ZEH水準の省エネルギー性能と耐震性にも注目

 

本物件では、ZEH水準の省エネルギー性能を意識した住宅づくりが進められています。

 

ZEH水準とは、住宅の断熱性能を高め、冷暖房などに必要なエネルギーを抑えることを目指した性能水準です。

 

断熱性の高い住宅は、冬の暖房時に室内の熱が外へ逃げにくく、夏には外部からの熱の影響を抑えやすいことが特徴です。

 

冷暖房効率の向上が期待できるため、日々の快適性だけでなく、長期的な光熱費を考えるうえでも重要なポイントになります。

 

また、耐震等級3を取得する計画で、地震に対する建物の強さにも配慮されています。

 

耐震等級3は、住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級です。

 

さらに設計住宅性能評価や建設住宅性能評価によって、住宅の性能を客観的な基準で確認しやすいことも魅力です。

 

近年の住宅選びでは、間取りやデザインだけでなく、断熱性や耐震性、省エネルギー性能など、建物の基本性能を重視する方も増えています。

 

マイホームは何十年と暮らす場所だからこそ、購入時の見た目だけではなく、長期的な快適性や安心にも目を向けたいところです。

 

◎太陽光発電設備を採用予定。環境と家計に配慮した住まい

 

本物件では、太陽光発電設備の設置が予定されています。

 

太陽光発電は、屋根に設置したパネルで発電した電力を住宅で利用できる仕組みです。

 

日中の発電状況や電力使用量によっては、電力会社から購入する電力量を抑える効果が期待できます。

 

近年は住宅の断熱性や省エネルギー性能に加え、家庭で電気をつくる設備にも関心が高まっています。

 

特に日中に自宅で過ごす時間が長いご家庭や、テレワークを行うご家庭では、発電した電気を自宅で利用する生活スタイルも考えられます。

 

なお、太陽光発電設備については、設置方式や契約条件、設備の所有権、費用負担などを購入前に確認しておくことが大切です。

 

■スーパー徒歩8分。日常の買い物にも便利な生活環境

 

日常生活の利便性も猪方3丁目の魅力です。

 

「三和狛江店」は約610m、徒歩8分。「トップニューヤヒロ和泉多摩川店」は約740m、徒歩10分の場所にあります。

 

複数のスーパーマーケットを利用できるため、買いたい商品やその日の予定に合わせて買い物先を選べます。

 

さらに「セブンイレブン猪方3丁目店」は約409m、徒歩6分。「ココカラファイン狛江店」も約790m、徒歩10分の場所にあり、食品や日用品、医薬品などの買い物にも便利です。

 

仕事帰りにスーパーへ立ち寄ったり、休日に家族で買い物を済ませたりと、日常の用事を身近な場所で済ませやすい環境です。

 

また、和泉多摩川駅周辺には飲食店や商店などがあり、散歩の途中に立ち寄る楽しみもあります。

 

駅徒歩8分という交通利便性に加え、日常の買い物施設も徒歩圏にそろっていることは、長く暮らすうえで大きなメリットです。

 

◎狛江第六小学校・狛江第二中学校が徒歩圏。子育てにも便利

 

子育て世帯にとって注目したいのが、教育施設への距離です。

 

狛江市立狛江第六小学校は約771m、徒歩10分。狛江市立狛江第二中学校は約439m、徒歩6分の場所にあります。

 

小学校から中学校まで、毎日の通学負担を抑えやすい環境です。

 

特に小学校低学年のうちは、通学距離が短いことが保護者にとって安心材料のひとつになります。

 

また、子どもが成長して電車通学を始めた際にも、和泉多摩川駅まで徒歩8分という近さは便利です。

 

学校への通学だけでなく、塾や習い事、友人との外出など、子どもの成長に合わせて行動範囲が広がっていくことを考えると、駅へのアクセスが良いことは大きなメリットになります。

 

なお、通学区域や指定校については、住所の番地によって異なる場合があるため、購入前に最新の情報を確認しておくことが大切です。

 

■多摩川の自然を身近に感じる、猪方ならではの暮らし

 

猪方3丁目の魅力は、駅近の利便性だけではありません。

 

周辺には多摩川の自然を感じられる環境が広がり、散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しむことができます。

 

多摩川沿いには開放的な風景が広がり、休日の朝に家族で散歩をしたり、子どもと一緒に外遊びを楽しんだりすることもできます。

 

また、地域には公園や緑を感じられる場所も点在し、日常生活の中で自然に触れる機会を持ちやすい環境です。

 

小さな子どもがいるご家庭では、近所に外遊びを楽しめる場所があることが日常生活の楽しみにつながります。

 

休日に遠くへ出かけなくても、家族で散歩をしたり、自然の中で気分転換をしたりできることは、子育て環境を考えるうえでうれしいポイントです。

 

なお、本物件は洪水ハザードマップ上で浸水想定区域に該当するため、多摩川周辺の水害リスクや避難経路については、購入前に確認しておきたい重要な事項です。

 

◎2027年3月末完成予定。新しい住まいで始める家族の暮らし

 

本物件は2027年3月末の完成を予定しています。

 

新築住宅の魅力は、新しい設備や間取りを備えた住まいで、自分たちらしい生活をスタートできることです。

 

家族構成や生活スタイルに合わせて家具を選び、収納場所を決め、家事動線を考える。新しい住まいを自分たちらしい空間に整えていく時間も、マイホーム購入の楽しみのひとつです。

 

今回ご紹介する1号棟・3号棟・5号棟は、いずれも土地約30.4坪を確保しながら、それぞれ異なる特徴を持っています。

 

1号棟はパントリーと納戸を備えた2LDK＋納戸、3号棟はロフトとWICを備えた3LDK、5号棟は小屋裏収納庫とWICを備えた3LDKです。

 

家族の人数や荷物の量、働き方、将来の生活スタイルなどを考えながら、それぞれの特徴を比較検討できることも全5棟の魅力です。

 

【和泉多摩川駅徒歩8分。収納充実の間取りと省エネ性能で叶える快適な新生活】

 

「グラファーレ狛江市猪方3期」は、小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩8分という便利な立地に誕生する新築一戸建全5棟です。

 

今回ご紹介する1号棟・3号棟・5号棟は、いずれも土地100㎡以上を確保し、2LDK＋納戸から3LDKまで、家族構成に合わせて選べる間取りを採用しています。

 

1号棟はパントリーと納戸、3号棟はロフトとWIC、5号棟は小屋裏収納庫とWICを備え、それぞれ収納の使いやすさに特徴があります。

 

さらにZEH水準の省エネルギー性能や耐震等級3、住宅性能評価など、長く快適に暮らすための住宅性能にも配慮されています。

 

三和狛江店徒歩約8分、狛江第六小学校徒歩約10分、狛江第二中学校徒歩約6分という生活環境も魅力です。

 

朝は徒歩8分の和泉多摩川駅から電車で通勤・通学。子どもたちは近くの学校へ通い、帰宅後は家族がLDKに集まる。休日には多摩川沿いを散歩したり、近所で買い物を楽しんだりする――。

 

東京都狛江市で新築一戸建を探している方はもちろん、「和泉多摩川駅徒歩10分圏内」「土地100㎡以上」「3LDK」「パントリー」「WIC」「ロフト」「小屋裏収納」「ZEH水準」「耐震等級3」「小中学校徒歩10分圏」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ各棟の違いを比較しながらご検討いただきたい住まいです。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,890万円(税込)

土地面積：100.51㎡

建物面積：77.74㎡

間取り：2LDK＋納戸＋パントリー

建築確認番号：TKK確済26-507号

 

～3号棟～

価格：6,940万円(税込)

土地面積：100.52㎡

建物面積：79.90㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC

建築確認番号：TKK確済26-509号

 

～5号棟～

価格：6,990万円(税込)

土地面積：100.52㎡

建物面積：79.90㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納庫＋WIC

建築確認番号：TKK確済26-511号

 

■所在地：東京都狛江市猪方3丁目

 

■交通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 徒歩8分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：1・3・5号棟 2027年3月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：雑種地・宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約3.3m～4.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：第1種高度地区、法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法（埋蔵文化財）、航空法、景観法。TV・共聴アンテナの申込は買主負担。電気供給のため敷地内に電柱及び支線が入る場合あり。当社指定の司法書士・土地家屋調査士を利用。網戸・照明器具・カーテンレール・面格子は付属しません。 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口：約553m

・小田急小田原線「狛江」駅 南口：約839m

 

●バス停

・小田急バス「猪方中通り入口」：約260m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・まいばすけっと和泉多摩川駅東店：約498m

・sanwa狛江店：約587m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン狛江猪方3丁目店：約403m

・セブンイレブン狛江駅南店：約567m

 

●金融機関

・きらぼし銀行神代出張所：約667m

・きらぼし銀行狛江支店：約667m

 

●郵便局

・和泉多摩川駅前郵便局：約348m

 

●コインパーキング

・タマパーク猪方駐車場：約367m

・ナビパーク東和泉第1：約448m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー猪方2丁目：約241m

・タイムズカー東和泉3丁目第2：約434m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・クロス向ヶ丘：約2.6km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー喜多見店：約1.7km

・Big-A川崎宿河原店：約3.0km

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディ狛江店：約2.6km

 

●家具

・ニトリ狛江世田谷通り店：約1.5km

 

●家電

・ノジマ小田急OX狛江店：約990m

・ヤマダデンキテックランド狛江店：約1.5km

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店：約967m

・ハニーズ狛江店：約990m

 

●飲食店

・安楽亭和泉多摩川店：約570m

・モスバーガー和泉多摩川駅前店：約591m

 

■病院・クリニック

 

●地域医療支援病院

・川崎市立多摩病院：約2.2km

 

●内科

・野澤医院：約29m

 

●消化器科

・小幡医院：約383m

 

●小児科

・野澤医院：約29m

 

●外科

・小幡医院：約383m

 

●眼科

・大西眼科クリニック：約794m

 

●耳鼻咽喉科

・細矢耳鼻咽喉科：約741m

 

●皮膚科

・小幡医院：約383m

 

●産婦人科

・保坂産婦人科クリニック：約728m

 

●歯科

・たかはし歯科医院：約379m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホームヴィラージュ川崎：約2.6km

 

●有料老人ホーム

・有料老人ホーム サニーライフ狛江：約442m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●保育園・認定こども園

・ぎんきょう保育園：約529m

・狛江ちとせ保育園：約558m

・虹のひかり保育園：約756m

 

●小学校

・狛江第三小学校：約788m

・狛江第六小学校：約857m

 

●中学校

・狛江第二中学校：約468m

・狛江第三中学校：約705m

・稲田中学校：約2.7km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・狛江高等学校：約990m

 

■公共施設

 

●市区役所

・狛江市役所：約1.2km

 

●公園

・供養塚公園：約629m

・清水川公園：約656m

・ぽかぽか広場：約680m

 

●警察署・交番

・調布警察署猪方交番：約537m

・調布警察署和泉多摩川交番：約626m

・調布警察署狛江交番：約1.1km

 

●消防署

・狛江消防署猪方出張所：約591m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『「和泉多摩川」駅徒歩8分。公園・テニス・文化に親しみながら楽しむ猪方3丁目の暮らし』

 

東京都狛江市猪方3丁目は、小田急小田原線「和泉多摩川」駅を徒歩圏に置きながら、公園やスポーツ施設、図書室、文化施設などへ暮らしの楽しみを広げられる住環境です。今回の分譲地から「和泉多摩川」駅までは徒歩8分。周辺調査では同駅東口まで約553m、「狛江」駅南口まで約839m、小田急バス「猪方中通り入口」バス停まで約260mとなっており、鉄道とバスを日々の移動手段として検討できます。

 

身近なお出かけ先として挙げられるのが、狛江市東和泉2-9の「清水川公園」です。現地周辺から約656mに位置しており、休日だけでなく、普段の散歩や子どもとの外出、気分転換の目的地にも取り入れやすい距離です。公共施設としては「供養塚公園」が約629m、「ぽかぽか広場」が約680mにあり、その日の予定や気分に合わせて複数の行き先を選べます。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、遠方まで出かける休日だけでなく、近所を歩いて公園まで出かけるという日常的な時間もつくりやすい環境です。大人にとっても、散歩や軽い運動、気分転換など、暮らしの中で外へ出るきっかけを持ちやすくなります。

 

そのほかのお出かけスポットには、狛江市岩戸北4丁目13-18の「B DESIGN Dog Boutique＆Cafe」が約1.3km、川崎市多摩区登戸1251の「三平果樹園」が約2.1kmにあります。近所で穏やかに過ごす日と、少し行動範囲を広げる日を使い分けながら、家族の予定に合わせた休日を組み立てることができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、狛江市中和泉2丁目1-5の「狛江インドアテニススクール」が約1.7km、「狛江ローンテニスクラブ」が約1.9km。川崎市多摩区宿河原2丁目12-14の「登戸サンライズテニスコート」も約2.6kmにあります。

 

複数のテニス施設が周辺にあるため、スポーツを趣味にしている方はもちろん、新しい住まいでの生活をきっかけに体を動かす時間を増やしたい方にも、休日の選択肢があります。普段は近所の公園や周辺道路を歩き、時間のある日はスポーツ施設へ出かけるなど、ライフスタイルに合わせた過ごし方ができます。

 

文化や学びに触れられる施設では、狛江市猪方4-11-1の「狛江市立南部地域センター図書室」が約489mと身近です。狛江市元和泉1丁目2-1の「狛江市民ホール（エコルマホール）」が約953m、世田谷区喜多見5-27-14の「次大夫堀公園民家園」が約2.5kmに位置しています。

 

家族で図書室へ出かけて本に親しんだり、文化施設まで足を延ばしたりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えられます。幼い時期には公園などでの外遊びを楽しみ、成長とともに読書や文化に触れる時間へ興味を広げるなど、家族のライフステージに合わせて休日の過ごし方を変えていくこともできます。

 

地域の名所・旧跡としては、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧佐々木家住宅」が約3.5km、「旧江向家住宅」と「旧作田家住宅」がそれぞれ約3.6kmにあります。普段の生活圏から少し行動範囲を広げることで、地域の歴史に触れるお出かけを計画することもできます。

 

日常生活を支える施設も周辺に点在しています。まいばすけっと和泉多摩川駅東店が約498m、sanwa狛江店が約587m、セブンイレブン狛江猪方3丁目店が約403m、和泉多摩川駅前郵便局が約348m。日常的な買い物や用事を周辺で済ませるための選択肢があります。

 

少し範囲を広げれば、ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店が約967m、ノジマ小田急OX狛江店とハニーズ狛江店がそれぞれ約990m、ニトリ狛江世田谷通り店とヤマダデンキテックランド狛江店が約1.5km、業務スーパー喜多見店が約1.7kmにあります。買い物の内容に応じて複数の施設を使い分けられます。

 

子育て環境では、狛江第二中学校が約468m、ぎんきょう保育園が約529m、狛江ちとせ保育園が約558m、狛江第三中学校が約705m、虹のひかり保育園が約756m、狛江第三小学校が約788m、狛江第六小学校が約857m。狛江高等学校も約990mに位置しています。

 

医療施設では野澤医院が約29mと身近で、内科・小児科の施設として掲載されています。小幡医院は約383mで、消化器科・外科・皮膚科の施設として確認できます。たかはし歯科医院が約379m、保坂産婦人科クリニックが約728m、細矢耳鼻咽喉科が約741m、大西眼科クリニックが約794m。さらに川崎市立多摩病院が約2.2kmにあります。

 

今回の分譲地は全5区画で、新築分譲住宅3棟と建築条件付売地2区画から構成されています。新築住宅は、1号棟が2LDK＋納戸＋パントリー、3号棟が3LDK＋ロフト＋WIC、5号棟が3LDK＋小屋裏収納庫＋WICと、それぞれ異なるプラン。建築条件付の2区画と4区画にも参考プランが用意されており、住まい方に合わせて比較できます。

 

「和泉多摩川」駅徒歩8分という交通環境に加え、近隣の公園、教育施設、医療施設、買い物施設、さらにスポーツや文化に触れられる施設まで、多彩な生活環境が広がる猪方3丁目。普段は身近な場所で便利に暮らしながら、休日には家族それぞれの興味に合わせて外出先を広げる、そんな生活をイメージしやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 480 m

 

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 615 m

 

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 1,036 m

 

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 1,070 m

 

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 1,241 m

 

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 1,323 m

 

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 1,640 m

 

JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 2,211 m

 

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,921人, 直線距離: 2,326 m

 

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,522 m

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 3,195 m

 

JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 3,205 m

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 3,225 m

 

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,035人, 直線距離: 3,322 m

 

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 3,484 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：狛江-5

調査基準日：2025/7/1

住居表示：猪方3-24-10

所在地：東京都狛江市猪方三丁目528番11

交通：和泉多摩川 300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：387,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：東側10.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0、台形

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：狛江-4

調査基準日：2025/7/1

住居表示：東和泉1-34-36

所在地：東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外

交通：狛江 360m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：433,000円/㎡

地積：96㎡

前面道路：西側4.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.5、台形

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：狛江-3

調査基準日：2026/1/1

住居表示：駒井町1-24-12

所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22

交通：和泉多摩川 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：292,000円/㎡

地積：116㎡

前面道路：北側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：狛江5-1

調査基準日：2025/7/1

住居表示：東和泉3-12-10

所在地：東京都狛江市東和泉三丁目2631番6

交通：和泉多摩川 80m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：小規模な店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域

価格：470,000円/㎡

地積：52㎡

前面道路：北東側5.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：3.0

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：300％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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