【輝く未来への第一歩 魅力満載の新築一戸建て】

 

今回ご紹介するのは、町田市金井ヶ丘エリアに位置する「グラファーレ町田市金井ヶ丘」と銘打たれた新築一戸建てです。小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩18分という立地の良さを誇りながら、敷地面積は52坪とゆとりある広さが確保され、南西向きの陽当たり良好な南庭や7.4mのお庭も完備された、快適で洗練された暮らしを実現する邸宅です。ZEH水準の性能を取り入れ、次世代へとつなぐ環境にも優しい住まいとして、家族の安心と豊かなライフスタイルを同時に叶えます。

 

【洗練されたデザインと効率的な間取り】

 

この邸宅は、住む人の日常に彩りと機能美をもたらす設計が特徴です。広々とした16帖以上のLDKは、ソファーやダイニングテーブルなどの家具を自由に配置できるゆとりある空間となっており、折上げ天井が生む開放感は家族みんなが笑顔で過ごすための理想的な環境を作り出します。対面式キッチンやカウンターキッチンを採用しているため、料理をしながら家族やゲストとの会話も楽しめ、日々の食事の時間がより豊かで温かいひとときへと変わります。全居室にわたる収納設備は床下収納やウォークインクローゼットが完備され、家中がすっきりと整理できるため、収納に困ることは一切ありません。広々とした2帖の大容量ウォークインクローゼットやパントリーが用意され、季節ごとの衣類や小物も効率的に保管できる点は、暮らしの質をさらに向上させる大きな魅力です。

 

【魅力的な敷地と庭園空間】

 

敷地面積は172m2と、建物自体の広さに加えて十分な余裕を持って設計されており、ガーデニングや家族のイベント、季節ごとのアウトドアアクティビティなど、さまざまな用途に合わせた庭の活用が可能です。奥行7.4mの南庭は、日差しをしっかりと受けながらもプライバシーを保った空間となっており、庭先でバーベキューを楽しんだり、のんびりと読書にふけるなど、心身ともにリフレッシュできる場所となっています。また、駐車スペースは並列2台分を確保しており、来客時の駐車の心配もなく、家族全員が安心して生活を楽しむことができる設計が施されています。

 

【利便性と快適さを両立した立地】

 

この物件は、駅からのアクセスが充実している点も大きな魅力です。小田急小田原線「鶴川」駅まで徒歩18分という利便性はもちろんのこと、駅周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、その他生活に必要な施設が点在しています。実際、ファミリーマート町田金井町店へは徒歩5分、オダキューＯＸ鶴川店へも徒歩18分と、日常の買い物に困ることがない環境が整えられています。さらに、周辺の交通網は充実しており、各駅からは都心へのアクセスも良好なため、通勤やレジャー、週末のお出かけにも大変便利なロケーションです。

 

【充実した周辺環境と教育施設】

 

このエリアは、単に住むだけでなく、家族全員の生活の質を向上させる環境が整っています。まず、最寄りの「鶴川」駅は、年間を通じて多くの利用者で賑わっており、地域の活気を感じさせる場所となっています。さらに、玉川学園前駅までは徒歩26分と、桜の木が並ぶ美しい街並みが広がるエリアで、春には見事な桜が街を彩ります。柿生駅まで徒歩40分の距離には、ファミリーや高齢者世帯が多く、落ち着いた雰囲気の街並みが広がり、自然と調和した暮らしを実現できる点も魅力の一つです。

 

教育面においても、金井小学校や金井中学校が徒歩圏内に位置しているため、子供たちが安全かつ快適な環境で学ぶことができるのは大きな安心材料です。金井小学校は、一人ひとりの自己肯定感を大切にし、個性を尊重しながら集団としての協力も育む教育方針を掲げており、また金井中学校では自主性と実践力を重視した教育が行われています。幼稚園や保育園に関しても、鶴川シオン幼稚園やつるかわ保育園が近隣にあるため、小さなお子様をお持ちのご家庭にも非常に適した環境となっています。

 

【住まいの魅力と未来への投資】

 

新築一戸建てとして完成度の高い本物件は、家族が安心して長く暮らせる住環境を追求した設計が随所に光ります。高いZEH性能を備えた設計は、環境に配慮しながらエネルギー効率を最大限に引き上げ、将来的な光熱費の削減にも貢献するなど、経済面でもメリットが大きい点が評価されています。さらに、全居室収納や床下収納、ウォークインクローゼットなど、使い勝手の良い収納スペースの豊富さは、生活の中でのストレスを軽減し、整理整頓された快適な住空間を実現します。対面式キッチンをはじめとするキッチン周りの使いやすさは、日々の料理や家族とのコミュニケーションの時間をより豊かにし、家族が集うリビングは、笑顔あふれる時間を育む空間として機能します。

 

また、建物自体のデザインは、現代的なセンスと機能美を融合させた仕上がりとなっており、外観から内装まで細部にわたるこだわりが感じられます。敷地52坪のゆとりある配置は、建物同士の距離や庭との調和を十分に考慮したものであり、住む人にとってのプライベート空間をしっかりと守りながらも、開放感あふれる住まいを実現しています。コンビニやスーパーといった日常生活に欠かせない施設が近隣に点在しているため、生活のすべてがこの住まいの中で完結するという安心感は、忙しい現代人にとって非常に魅力的なポイントとなっています。

 

【未来志向のライフスタイルへの提案】

 

この物件は、単なる住居ではなく、未来への投資とも言える存在です。住む人が日々の暮らしを楽しみながら、将来的なエネルギーコストの削減や環境への配慮といった点にも十分に対応した設計は、今後の生活設計において大きな安心感と期待を与えます。家族の成長に合わせた多様な使い方が可能な広々とした空間は、ライフステージの変化に柔軟に対応できる点でも優れており、これからの時代を見据えた住まいとして、多くのご家庭にとって理想的な選択肢となることでしょう。

 

また、地域全体の活性化を実感できる環境は、住む人々に新たな発見や交流の場を提供し、近隣との絆を深める大切な要素ともなります。四季折々の自然美が楽しめる環境、地域コミュニティとの温かい交流、そして安心して子育てができる教育環境は、まさに理想的な住環境を求める現代の家族にふさわしい条件がすべて揃っているといえます。家族が安心して未来を描けるこの住まいは、これからの人生における新たなスタート地点として、住む人すべてに幸福感と満足感をもたらすことでしょう。

 

【まとめ】

 

本物件「グラファーレ町田市金井ヶ丘」は、広々とした敷地と快適な居住空間、そして充実した周辺環境を兼ね備えた、未来志向の住まいとして多くの魅力を内包しています。小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩18分という交通の利便性、コンビニやスーパーなど日常生活に必要な施設が近隣に揃っている点、そして最新のZEH性能を採用した環境に優しい設計は、今後の暮らしに対する投資価値を十分に感じさせます。全居室にわたる豊富な収納や対面式キッチン、開放感あふれるLDKといった、実際の生活に直結する機能美は、住む人の日常をより豊かに、そして効率的にサポートすることでしょう。さらに、広大な庭スペースや並列2台分の駐車場といった設備は、家族全員が安心して暮らせる生活基盤をしっかりと整え、未来への可能性を広げます。

 

家族の笑顔があふれる新しい生活を、ぜひこの住まいで実現していただきたいと思います。町田市金井ヶ丘という恵まれたエリアで、ゆとりと快適さ、そして安心の生活環境を手に入れるチャンスは、今ここにあります。住まいのすべてが新しいスタートを迎えるこの瞬間、あなたも未来への扉を開き、理想の暮らしへと一歩踏み出してみませんか。これからの日々を、笑顔と安心に包まれた住まいで始めるために、この物件がその最高のパートナーとなることは間違いありません。

 

 

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【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：172.89㎡(52.29坪)

建物面積：101.02㎡(30.55坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-3591号

間取り：4LDK＋WIC＋パントリー

 

 

■所在地：町田市金井ヶ丘3丁目

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2025年3月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側5.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：法22条区域、第一種高度地区

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・小田急小田原線「鶴川」駅 南口 1.4km  

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口 2.1km  

・バス停「栗谷」（神奈川中央交通） 323m  

 

■スーパー・コンビニ  

・ファミリーマート町田金井町店 386m  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

・ダイソー町田金井店 498m  

 

■ショッピング施設  

・業務スーパー鶴川店 1.3km  

・Big-A町田鶴川団地店 2.1km  

 

■ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 779m  

 

■家電量販店  

・ジョーシンつるかわ店 574m  

・ノジマNEW鶴川店 1.6km  

 

■衣料品店・飲食店  

・AOKI町田鶴川店 352m  

・洋服の青山町田鶴川店 701m  

・丸亀製麺町田金井店 274m  

・すき家町田金井店 616m  

 

■病院  

・一般病院（内科）富医院 856m  

・一般病院（小児科）ながさか小児（こども）クリニック 1.1km  

・一般病院（眼科）よしざわ眼科 1.1km  

・一般病院（皮膚科）三井整形外科 1.1km  

・歯科病院 うさみ歯科 482m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム 清風園 1.4km  

・有料老人ホーム はなことば町田鶴川 1.1km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・鶴川シオン幼稚園 1.2km  

・認定こども園鶴川シオン幼稚園（こども園）1.2km  

・玉川学園幼稚部 1.4km  

・つるかわ保育園 1.3km  

・奈良幼稚園 1.7km  

 

■小・中学校  

・金井小学校 1.9km  

・玉川学園小学部 1.3km  

・金井中学校 1.5km  

・玉川学園中学部 1.6km  

 

■高校・大学・専門学校等  

・和光大学 1.5km  

 

■公共施設  

・町田市鶴川駅前連絡所 1.2km  

・町田市鶴川市民センター 1.9km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 2.2km  

 

■公園  

・金井町栗谷児童公園 173m  

・金井さくら公園 881m  

・金井森の丘公園 1.2km  

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【自然と文化が調和する、魅力あふれる周辺環境】  

 

■お出かけスポット  

自然豊かな環境の中で、気軽に楽しめるスポットが揃っています。  

・『金井町栗谷児童公園』 徒歩173m（町田市金井町）  

　小さなお子様が遊べる遊具が揃い、地域の憩いの場となっています。  

・『こどもの国』 4.2km（横浜市青葉区奈良町700）  

　広大な自然の中で、動物とのふれあいやサイクリングが楽しめるファミリー向けスポット。  

・『ドッグラン アン・ジュール』 3.7km（川崎市麻生区片平1574-1）  

　愛犬と一緒にリラックスできる、広々としたドッグラン付きカフェ。  

 

■趣味・スポーツ施設  

スポーツを楽しみたい方に最適な施設が揃っています。  

・『大蔵ゴルフセンター』 1.5km（町田市大蔵町3095）  

　初心者から上級者まで楽しめる、充実した練習設備が魅力のゴルフセンター。  

・『TBS緑山ゴルフスタジオ』 3.0km（横浜市青葉区緑山2300）  

　プロ仕様の設備を備えたゴルフスタジオで、ワンランク上の練習を。  

・『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』 2.4km（町田市三輪町2016）  

　最新のシュミレーション設備を導入した、全天候型のゴルフ練習場。  

 

■文化・教育施設  

学びの場も充実しており、知的好奇心を満たしてくれます。  

・『玉川大学教育博物館』 1.6km（町田市玉川学園6-1-1）  

　教育の歴史を学べる、貴重な展示が魅力の博物館。  

・『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』 1.2km（町田市能ヶ谷1-2-1）  

　地域の文化活動の拠点として、様々なイベントが開催される多目的ホール。  

・『町田市鶴川駅前図書館』 1.2km（町田市能ヶ谷1-2-1）  

　学習スペースも充実した、落ち着いた雰囲気の図書館。  

 

■名所・旧跡  

歴史を感じられる名所も点在し、散策にも最適です。  

・『市ヶ尾水辺の広場』 7.3km（横浜市青葉区市ヶ尾町）  

　水辺の自然を感じながら、のんびりと過ごせる憩いのスポット。  

・『ベネッセ・スター・ドーム』 8.4km（多摩市落合1丁目34）  

　宇宙の神秘を体験できる、天文ファン必見の施設。  

・『旧伊藤家住宅』 9.9km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

　歴史を感じる趣ある日本家屋で、地域の歴史に触れられる文化財。  

 

【自然と文化が共存する、暮らしやすい環境】  

このエリアは、豊かな自然と充実した文化施設がバランスよく揃っており、ファミリー層にも人気の高い住環境です。お子様の遊び場はもちろん、スポーツや学びの場も充実しているため、幅広い年代の方が快適に暮らせるエリアです。歴史的な名所も点在し、週末のお出かけにも困りません。  

新しい住まいの候補地として、ぜひこの魅力あふれる環境をご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,099m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,681m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,418m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,693m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,251m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,325m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,912m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,035m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 4,364m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 4,384m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 4,384m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 4,538m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,574m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,722m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,731m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：町田-52  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49  

●住居表示：金井ヶ丘3-8-19  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より1,900m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：139,000円/㎡  

●地積：192㎡  

●前面道路：南東側5.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

●建物構造：LS  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：町田-46  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市金井ヶ丘4丁目1912番7  

●住居表示：金井ヶ丘4-29-25  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より1,000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域  

●価格：135,000円/㎡  

●地積：148㎡  

●前面道路：南西側6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

●建物構造：W  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：川崎麻生-7  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165  

●住居表示：岡上6-4-11  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より1,500m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域  

●価格：140,000円/㎡  

●地積：135㎡  

●前面道路：西側11.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%（台形）  

●建物構造：W  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：町田-78  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市金井6丁目180番79  

●住居表示：金井6-40-14  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より1,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：146,000円/㎡  

●地積：164㎡  

●前面道路：東側6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

●建物構造：W  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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