【グラファーレ町田市南町田5期】新築一戸建全5棟｜東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩23分

 

南町田エリアは、近年注目される再開発エリアとして、多くの家族が快適な生活を送る場所となっています。その中心に位置する「南町田グランベリーパーク」駅は、多彩な商業施設や広大な公園が揃い、家族全員が楽しめるエリアです。そのような魅力的な立地に誕生した【グラファーレ町田市南町田5期】は、まさにその利便性と住み心地を兼ね備えた理想の住まいと言えます。全5棟の新築一戸建ては、ZEH水準の省エネ住宅で、最新の住宅設備が整っており、暮らしやすさと環境に優しい設計が特徴です。

 

■◎生活利便性の高い立地■

南町田グランベリーパーク駅から徒歩23分という距離に位置し、駅周辺には大規模ショッピングモールやレジャースポットが点在しています。この利便性の高いエリアでの生活は、日常の買い物や家族での外出を快適にサポートします。例えば、「オーケー」や「ファミリーマート」といった日常的に利用する店舗が近隣に揃っているため、家族全員が便利さを感じられる環境です。

 

また、教育施設も充実しており、さくら学童保育クラブ（100ｍ）、鶴間幼稚園（400ｍ）、南第一小学校（240ｍ）、南中学校（1.2km）と、子育て環境にも恵まれています。子供たちの成長に最適な環境が整っていることは、家族で安心して長く住むことができる大きなポイントです。

 

■◎環境と快適さを両立した住宅■

この物件は、ZEH水準の省エネ住宅として設計されており、未来を見据えた環境に優しい家づくりを実現しています。税制優遇も受けられるため、経済的なメリットもあります。さらに、全棟に食器洗乾燥機が標準装備されており、家事の負担を軽減し、家族の時間をより豊かに過ごせるよう配慮されています。広々としたリビングやゆったりとしたバスルームなど、日々の暮らしを快適にサポートする設備が揃っています。

 

■◎家族の時間を豊かにするリビングダイニング■

リビングダイニングは、南向きに設計されており、2か所のバルコニーからたっぷりと自然光を取り込むことができる、明るく開放的な空間です。家族全員が集い、リラックスできる場所として、快適な時間を提供します。柔らかな色合いのフローリングと清潔感あふれるクロスが調和し、心地よい空間を演出。ここで過ごすひと時は、家族の絆をより深め、家族みんなが笑顔になる瞬間を提供します。

 

さらに、このリビングダイニングはシンプルでありながら上質なデザインが施されており、居心地の良さを追求。家族や友人を招いても、自慢できるリビングスペースとなっています。季節ごとに異なる景色を楽しみながら、日々の生活を彩る素晴らしい空間です。

 

■◎機能性とデザインを両立したキッチン■

キッチンは、家族全員で料理を楽しめる広さが確保されており、対面式のデザインが特徴です。調理中でも家族とのコミュニケーションを取りやすく、家族の時間を大切にした設計が魅力です。また、使い勝手の良いシステムキッチンが備わっており、効率よく料理ができるため、日々の家事をスムーズに進めることができます。家事の時間が短縮されることで、家族と過ごす時間をより多く確保できる点も魅力の一つです。

 

■◎ゆったりとリラックスできるバスルーム■

バスルームは1坪タイプの広々とした空間で、忙しい日々の疲れを癒すリラクゼーションの場として設計されています。上質なカラーリングで統一された空間は、清潔感があり、一日の終わりを優雅に締めくくることができます。浴室乾燥機も完備されているため、雨の日でも洗濯物の乾燥に困ることはありません。家族全員が快適に利用できる設備が整っているため、バスタイムが楽しみになることでしょう。

 

■◎安心と快適さを兼ね備えた住まい■

この物件は住宅性能評価書において、6項目で最高等級を取得しており、特に耐震等級3を誇る地震に強い住まいです。大切な家族を守るための安全性が高いことは、長く住む上で欠かせない要素です。さらに、全居室にフローリングが敷かれており、手入れがしやすく、清潔感を保つことができます。また、床下収納やTVモニタ付きインターホンなど、日々の生活をサポートする設備が充実しており、住む人の快適さを最優先に考えた設計が施されています。

 

■◎周辺環境も抜群■

周辺には医療機関や公園が点在しており、安心して子育てや日常生活を送ることができます。例えば、町田慶泉病院（270m）は徒歩圏内にあり、急な体調不良にもすぐに対応できる安心感があります。また、南つくし野さくら公園（750m）は、子供たちが元気に遊べる場所として、家族みんなでのびのびと過ごせるスポットです。近くには自然も多く、穏やかで暮らしやすい環境が整っています。

 

【グラファーレ町田市南町田5期】は、快適な住まいと充実した周辺環境を兼ね備え、これからの生活を豊かに彩る物件です。

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【物件概要】

 

◎1号棟  

●価格：成約済

●土地面積：96.19㎡（29.09坪）  

●建物面積：95.22㎡（28.80坪）  

●建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0091号  

●間取り：4LDK  

 

■所在地：町田市南町田1丁目  

■交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩23分

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：準工業地域  

■その他法令制限：準防火地域・第2種高度地区  

■建ぺい率：60%  

■容積率：200%  

■構造：木造2階建  

■駐車場：1台分有り  

■接道：南東側道路（法42条2項道路）幅員4m（東方セットバック後4m）  

■私道負担・持分：なし  

■現況：完成済み  

■完成時期：2024年7月 

■引渡時期：相談  

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■備考：※セットバック部分は自主管理となります。  

 

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【周辺施設】

 

◎交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急田園都市線『南町田グランベリーパーク駅』北口1.6km  

●利用駅：東急田園都市線『すずかけ台駅』出口1.7km  

●バス停：神奈川中央交通『町谷原』303m  

 

◎スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：オーケー町田小川店 488m、sanwa小川店 568m  

●コンビニエンスストア：ファミリーマート秀栄町田小川店 346m、ローソン町田金森四丁目店 372m  

●ドラッグストア：薬樹薬局オガワ 305m、スギドラッグ南町田店 317m  

●金融機関：JA町田市南 227m、きらぼし銀行南町田支店 311m  

●郵便局：南郵便局 164m  

●コインパーキング：タイムズ町田慶泉病院第2 314m、タイムズ町田小川第4 402m  

●レンタカー：ガッツレンタカー町田成瀬店 360m、タイムズカー町田小川第4 402m  

 

◎ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル：ShinQsビューティーパレット南町田店 1.7km  

●ショッピングモール：グランベリーパーク 2.0km  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー南町田店 1.5km、ドン・キホーテMEGAドン・キホーテ上鶴間店 1.7km  

●家具：ニトリ南町田店 1.6km  

●家電：ヤマダデンキテックランド三和小川店 568m、ヤマダデンキテックランド大和店 1.9km  

●衣料品店：洋服の青山町田金森店 684m、西松屋南町田店 1.1km  

●飲食店：吉野家町田小川店 437m、モスバーガー町田金森店 599m  

 

◎病院  

●一般病院：町田慶泉病院（内科、外科、泌尿器科）330m、小阪内科クリニック（消化器科、小児科）615m、金森かとう眼科 558m、つくし野耳鼻咽喉科 1.1km、金森東皮フ科クリニック 558m、虫明婦人科内科小児科医院 1.2km  

●歯科：やまだ歯科医院 338m  

 

◎介護施設  

●特別養護老人ホーム：特別養護老人ホームみぎわホーム 1.1km  

●有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレ南町田 307m  

●療養型病院：町田慶泉病院 330m  

 

◎幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園：南ケ丘幼稚園 360m、鶴間幼稚園 366m、光幼稚園 803m  

●保育園：こびとのもり保育園 321m、光の原保育園 338m、田園保育園 469m  

●小学校：南第一小学校 22m、小川小学校 830m、南つくし野小学校 1.2km  

●中学校：南中学校 961m、つくし野中学校 1.2km  

 

◎公共施設  

●市民センター：町田市南市民センター 265m、町田市南町田駅前連絡所 1.8km、町田市なるせ駅前市民センター 2.2km  

●公園：さくら公園 753m、小川公園 768m、定方寺公園 850m  

●警察署・交番：町田警察署鶴間交番 389m  

●消防署：町田消防署南出張所 279m  

 

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【南町田エリアの魅力を存分に感じられる名所とスポットのご紹介】

 

町田市南町田周辺は、自然と都市が融合した魅力的な環境を持つエリアです。家族でのんびりと過ごす場所から、ショッピング、趣味の時間を満喫できる施設まで、多彩なスポットが揃っています。そんな南町田エリアの名所やスポットを、詳しくご紹介します。

 

■◎【お出かけスポット】

 

まずは、家族連れや一人でも楽しめる『お出かけスポット』をいくつかご紹介します。南町田の生活をさらに豊かにしてくれる施設が多く、休日の楽しみ方も広がります。

 

●『小川公園』  

町田市小川3丁目に位置する『小川公園』は、徒歩768mの距離にあり、ちょっとした散歩や子供たちが遊ぶのに最適な場所です。広々とした緑のスペースが広がり、季節ごとの花や木々が彩りを添えてくれます。公園内にはベンチも設置されており、自然の中でリフレッシュしたい方にぴったりです。犬を連れての散歩にも適しており、住民の憩いの場となっています。

 

●『ShinQsビューティーパレット南町田店』  

徒歩約1.7kmに位置する『ShinQsビューティーパレット南町田店』は、町田市鶴間3-4-1にあるグランベリーパーク内に店舗を構えています。美容に関心のある方には欠かせないお店で、最新のコスメや美容グッズが揃っているほか、ショッピングの途中にリフレッシュできるような設備も充実しています。南町田の洗練されたライフスタイルを実感できるスポットの一つです。

 

●『グランベリーパーク』  

町田市鶴間3丁目4番1に位置する『グランベリーパーク』は、徒歩2.0kmの距離にあります。このショッピングモールは、ファッションやグルメ、アクティビティまで楽しめる大型施設で、週末になると多くの人々で賑わいます。映画館やアウトドア用品店などもあり、買い物だけでなく、家族や友人との一日を楽しく過ごせる場所です。また、広場では定期的にイベントが開催され、地元のコミュニティとの繋がりも感じられる魅力的なスポットです。

 

■◎【趣味・スポーツ施設】

 

趣味やスポーツを楽しむための施設も充実しています。運動不足解消やリフレッシュのために訪れるのに最適です。

 

●『町田モダンゴルフクラブ』  

徒歩403mという近距離に位置する『町田モダンゴルフクラブ』は、ゴルフ愛好者にとって欠かせない場所です。町田市鶴間447にあり、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応したゴルフ練習場です。定期的にゴルフのレッスンが行われており、技術を磨きたい方にとっても最適な環境です。

 

●『南町田インドア球's倶楽部 フットサル＆テニス』  

徒歩1.4kmの距離にある『南町田インドア球's倶楽部』は、フットサルやテニスを楽しめるインドア施設です。町田市鶴間681-1に位置しており、天候に左右されることなくスポーツを楽しめるのが魅力です。仕事帰りや休日のリフレッシュに、また子どもたちの習い事にも最適なスポットです。

 

●『町田グリーンゴルフ』  

町田市鶴間1838に位置し、徒歩1.4kmの距離にある『町田グリーンゴルフ』も、ゴルフ愛好者にはおすすめのスポットです。広々とした練習場と充実した設備が整っており、初心者から上級者まで満足できる環境が整っています。

 

■◎【文化・教育施設】

 

文化や教育に触れる場所も多くあり、知識や芸術を楽しむための施設が身近に存在しています。

 

●『町田市立金森図書館』  

徒歩1.6kmの距離に位置する『町田市立金森図書館』は、静かな環境で読書や学習ができる場所です。町田市金森東3-5-1にあり、豊富な蔵書や子ども向けのプログラムが開催されるなど、地域住民に愛される図書館です。休日に家族で訪れて、ゆったりとした時間を過ごすのにぴったりです。

 

●『スヌーピーミュージアム』  

町田市鶴間3-1-1に位置する『スヌーピーミュージアム』は、徒歩2.0kmの距離にあります。世界中で愛されるキャラクター「スヌーピー」に関する展示やアート作品が楽しめるこのミュージアムは、子どもだけでなく大人も楽しめるスポットです。展示のほかにも、スヌーピーグッズが揃ったショップやカフェが併設されており、記念にお土産を購入することもできます。

 

■◎【名所・旧跡】

 

歴史的な価値や自然の風景を楽しむ場所も、このエリアには点在しています。

 

●『市ヶ尾水辺の広場』  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置し、徒歩8.0kmの距離にある『市ヶ尾水辺の広場』は、自然の中でのんびりと過ごせる場所です。広場には小川が流れ、季節ごとの風景を楽しむことができます。自然の中で散策やピクニックを楽しむことができ、都会の喧騒を忘れることができる癒しのスポットです。

 

【まとめ】

 

南町田エリアは、豊かな自然と都市の利便性が両立した魅力的な地域です。家族連れや一人でも楽しめるスポットが多く、休日の過ごし方が広がること間違いなしです。また、趣味やスポーツ、文化施設も充実しており、知的好奇心や健康をサポートしてくれる環境が整っています。さらに、歴史的な名所や自然の広場など、心身ともにリフレッシュできる場所も点在しているため、長く住み続けたいと思える地域です。南町田での新しい生活を始める際の参考にしていただければと思います。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1 東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅 2020年 34,329人 1,199m  

2 東急田園都市線すずかけ台駅 2020年 7,753人 1,359m  

3 横浜線成瀬駅 2020年 28,570人 1,531m  

4 東急田園都市線つきみ野駅 2020年 8,025人 1,574m  

5 東急田園都市線つくし野駅 2020年 8,219人 1,645m  

6 東急田園都市線長津田駅 2020年 98,800人 2,567m  

7 小田急電鉄江ノ島線東林間駅 2020年 16,959人 2,652m  

8 横浜線長津田駅 2020年 89,578人 2,660m  

9 東急田園都市線中央林間駅 2020年 76,417人 2,675m  

10 小田急電鉄江ノ島線中央林間駅 2020年 72,825人 2,692m  

11 小田急電鉄小田原線相模大野駅 2020年 87,916人 2,962m  

12 小田急電鉄江ノ島線相模大野駅 2020年 23,757人 2,962m  

13 横浜線町田駅 2020年 155,444人 2,972m  

14 小田急電鉄小田原線町田駅 2020年 200,781人 3,191m  

15 東急田園都市線恩田駅 2020年 640人 3,398m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①【標準地番号：町田-1】  

●調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：南町田1-23-14  

●所在並びに地番：東京都町田市南町田1丁目119番5  

●交通施設・距離：南町田グランベリーパーク駅から1,400m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域  

●価格：166,000円/㎡  

●地積：117㎡  

●前面道路の状況：西側 7.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.2% 1.0%  

●その他の接面道路：側道 南  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

 

②【標準地番号：町田-9】  

●調査基準日：2024/1/1  

●所在並びに地番：東京都町田市小川4丁目7番21  

●交通施設・距離：すずかけ台駅から1,400m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

●価格：184,000円/㎡  

●地積：175㎡  

●前面道路の状況：東側 6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

●建物構造：LS  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域  

 

③【標準地番号：町田-28】  

●調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：金森東4-20-11  

●所在並びに地番：東京都町田市金森東4丁目1840番111  

●交通施設・距離：成瀬駅から1,100m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

●価格：167,000円/㎡  

●地積：225㎡  

●前面道路の状況：南側 5.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

 

④【標準地番号：町田-68】  

●調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：金森3-29-15  

●所在並びに地番：東京都町田市金森3丁目1251番31  

●交通施設・距離：町田駅から2,600m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

●価格：131,000円/㎡  

●地積：150㎡  

●前面道路の状況：北側 4.0m 私道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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