【グラファーレ町田市南町田4期】新築一戸建全3棟は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩23分、JR横浜線「成瀬」駅まではバス7分という便利な立地にあり、全3棟が販売されています。この物件は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた南町田エリアに位置し、穏やかな生活を送るのに最適です。魅力的な特徴として、全棟にプライバシーを保ちながら快適な生活を提供する2階リビングや、雨の日でも安心して車を保管できるビルトインガレージが備わっています。これらの設備は、現代の多様なライフスタイルに対応し、家族の時間をより豊かにしてくれます。

 

◎【穏やかな街で暮らしを満喫する】  

この住宅地は、穏やかな街並みの中に位置しており、周辺環境も非常に充実しています。徒歩圏内には、小学校や中学校、スーパーなどが揃っており、子育て世代にとっても理想的な環境です。また、バス通勤も可能なため、通勤や通学の負担が軽減されます。家族全員が安心して暮らせる環境が整っているため、長く住み続けることができるでしょう。

 

■【全3棟が新たなステージを提供】  

3棟すべてがそれぞれ異なる魅力を持ちながらも、共通しているのは広々とした間取りと豊富な収納スペースです。特に1号棟は、開放感あふれるLDKが魅力的で、家族全員でゆったりと過ごすことができます。広いリビングには、家族が集まってリラックスできるだけでなく、インテリアのアレンジを楽しむこともできるため、住む人の個性を反映させた住まいづくりが可能です。

 

●【家の顔となる玄関が魅力的】  

玄関は、住まいの第一印象を決める重要なスペースです。この物件の玄関は、広々とした空間が広がり、家族や訪れる人々を温かく迎えてくれます。靴やアウトドア用品をすっきりと収納できる大容量のシューズクロークも完備しているため、玄関をいつも綺麗に保つことができます。玄関ホールの開放感もまた、住まい全体の雰囲気を明るくしてくれます。

 

◎【充実したキッチン設備で毎日の料理が楽しくなる】  

キッチンは、家族全員が集まるリビングとつながっており、対面式のレイアウトが採用されています。これにより、料理をしながら家族とコミュニケーションを取ることができ、家庭内での時間をより充実させることができます。また、収納も豊富で、日常的に使用する調理器具や食器類を効率よく整理できるため、キッチン周りをいつもスッキリと保つことができます。

 

■【リラックスできる浴室と機能的な洗面所】  

浴室は、足を伸ばしてゆっくりとくつろげるゆったりサイズのバスタブが特徴です。一日の疲れを癒しながら、外の景色を楽しむことができる大きな窓も設置されており、自然光が差し込む明るい空間が広がります。また、換気が良好なため、常に清潔な状態を保つことができます。洗面所も広々としており、三面鏡裏の収納スペースには、家族全員の洗面用品をすっきりと整理できます。

 

●【収納力抜群のウォークインクローゼット】  

各居室には十分な収納スペースが備わっており、特にウォークインクローゼットは掃除機をそのまま持ち込んで整理整頓ができるほどの広さを誇ります。日常的な掃除が楽になるだけでなく、季節ごとの衣類や雑貨を効率よく収納できるため、家の中がいつもスッキリと保たれます。

 

◎【快適なリビングと自然を感じるバルコニー】  

リビングは、自然光がたっぷりと降り注ぎ、どの時間帯でも明るく開放感のある空間が広がります。家族が集まる場所として、リビングは心地よい時間を過ごせる場所です。また、バルコニーも広々としており、洗濯物や布団を一度に干せるだけでなく、夜は星空を楽しむこともできます。家の内外で自然を感じながら生活できるのは、この物件の大きな魅力です。

 

■【安心の住宅性能評価取得物件】  

この物件は、住宅性能評価を取得しており、特に耐震性に優れた構造が特徴です。地震が多い日本において、家族の安全を守るための強固な住宅は非常に重要です。安心して長く暮らせる住まいとして、次の世代へと受け継がれていく価値があります。

 

【まとめ】  

【グラファーレ町田市南町田4期】は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えたエリアに位置し、全3棟のそれぞれが家族の生活スタイルに合わせた住まいを提供しています。広々としたリビング、充実した収納、快適なキッチン、そして安全性に優れた構造と、家族全員が満足できる設備が整っており、長く安心して暮らせる理想的な住まいです。皆さまにとって、ここが新しいステージの始まりとなることを願っています。ぜひ、一度この素晴らしい住まいを体感してみてください。

【物件概要】

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：77.84㎡(23.54坪)

建物面積：103.08㎡(31.18坪)

建築確認番号：第HPA-23-11877-1号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：町田市南町田1丁目

                 

■交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅まで徒歩23分、JR横浜線「成瀬」駅までバス7分バス停「南中学校東」まで徒歩7分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2024年5月

 

■土地権利:所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域、準工業地域

 

■接道：南西側6m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：準防火地域、第二種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急田園都市線『南町田グランベリーパーク駅』北口　徒歩1.7km  

◎利用駅  

・横浜線『成瀬駅』南口　徒歩1.9km  

◎バス停  

・神奈川中央交通『南農協前』　徒歩231m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ｓａｎｗａ小川店　徒歩391m  

◎コンビニエンスストア  

・ローソンＨ町田金森四丁目店　徒歩270m  

・ファミリーマート秀栄町田小川店　徒歩418m  

◎ドラッグストア  

・スギドラッグ南町田店　徒歩403m  

・薬樹薬局オガワ　徒歩482m  

◎雑貨店  

・ダイソースーパー三和小川店　徒歩368m  

◎金融機関  

・ＪＡ町田市南　徒歩166m  

・きらぼし銀行南町田支店　徒歩488m  

◎郵便局  

・南郵便局　徒歩334m  

◎コインパーキング  

・タマパーク金森第3駐車場　徒歩233m  

・タイムズ町田小川第4　徒歩329m  

◎カーシェア・レンタカー  

・ガッツレンタカー町田成瀬店　徒歩258m  

・タイムズカータイムズ町田小川第4　徒歩329m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店　徒歩1.8km  

◎ショッピングモール  

・グランベリーパーク　徒歩2.1km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGAドン・キホーテ上鶴間店　徒歩1.8km  

・Big-A成瀬北口駅前店　徒歩1.9km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ相模大野店　徒歩2.4km  

◎家具  

・ニトリ南町田店　徒歩1.8km  

◎家電  

・ヤマダデンキテックランド三和小川店　徒歩391m  

・ヤマダデンキテックランド大和店　徒歩2.0km  

◎衣料品店  

・洋服の青山町田金森店　徒歩582m  

・ワークマン町田街道金森店　徒歩1.2km  

◎飲食店  

・吉野家町田小川店　徒歩334m  

・マクドナルド町田小川三和店　徒歩389m  

 

■病院  

◎一般病院  

・内科『小阪内科クリニック』　徒歩513m  

・消化器科『小阪内科クリニック』　徒歩513m  

・小児科『小阪内科クリニック』　徒歩513m  

・外科『町田慶泉病院』　徒歩507m  

・眼科『金森かとう眼科』　徒歩456m  

・耳鼻咽喉科『つくし野耳鼻咽喉科』　徒歩1.2km  

・皮膚科『金森東皮フ科クリニック』　徒歩456m  

・産婦人科『虫明婦人科内科小児科医院』　徒歩1.1km  

・泌尿器科『町田慶泉病院』　徒歩507m  

◎歯科病院  

・やまだ歯科医院　徒歩247m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・『みぎわホーム』　徒歩1.2km  

◎療養型病院  

・『町田慶泉病院』　徒歩507m  

◎有料老人ホーム  

・SOMPOケア　ラヴィーレ南町田　徒歩129m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・鶴間幼稚園　徒歩482m  

・南ケ丘幼稚園　徒歩537m  

・光幼稚園　徒歩706m  

◎保育園（認可）  

・光の原保育園　徒歩397m  

・こびとのもり保育園　徒歩498m  

・田園保育園　徒歩554m  

◎小学校  

・南第一小学校　徒歩155m  

・小川小学校　徒歩728m  

◎中学校  

・南中学校　徒歩784m  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・町田市南市民センター　徒歩88m  

・町田市南町田駅前連絡所　徒歩1.9km  

・町田市なるせ駅前市民センター　徒歩2.1km  

◎公園  

・小川公園　徒歩688m  

・定方寺公園　徒歩893m  

・さくら公園　徒歩931m  

◎警察署・交番  

・町田警察署鶴間交番　徒歩567m  

◎消防署  

・町田消防署南出張所　徒歩188m  

 

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【町田エリアで楽しむ名所・スポット：生活に彩りを与える周辺施設の魅力】

 

町田市は、自然豊かでありながら、都市的な利便性も兼ね備えたバランスの取れた街です。周辺には多彩な名所やスポットが揃っており、家族全員が楽しめる環境が整っています。ここでは、町田市および近隣エリアで注目されるお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を紹介し、あなたの暮らしに新しい発見と楽しみを提供します。

 

■【お出かけスポット】  

町田市には、自然を感じながらリラックスできる公園や、ショッピングも楽しめる大型施設が数多く点在しています。普段の散歩や休日のお出かけに、ぜひ訪れてみてください。

 

◎『小川公園』  

・徒歩距離：688m  

・所在地：町田市小川3丁目  

閑静な住宅街の中にある緑豊かな公園です。ジョギングや子どもたちの遊び場としても人気があり、地元住民に愛されています。季節ごとに美しい自然の景色を楽しむことができ、家族でのんびりと過ごすのに最適です。

 

◎『ShinQsビューティーパレット南町田』  

・徒歩距離：1.8km  

・所在地：町田市鶴間3-4-1 グランベリーパーク内  

美容関連の商品が揃う、女性に大人気のショッピングスポットです。休日の買い物や友人とのお出かけにもぴったりで、流行のコスメやスキンケア商品を探すならここが一番です。

 

◎『グランベリーパーク』  

・徒歩距離：2.1km  

・所在地：町田市鶴間3丁目4番1  

大型アウトレットモール『グランベリーパーク』は、ファッション、雑貨、グルメなどが充実しており、家族で一日中楽しむことができるスポットです。映画館やアミューズメント施設も完備されており、エンターテイメント性も抜群です。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

スポーツや趣味を楽しめる施設が身近にあることで、生活の中にアクティブな時間を取り入れることができます。町田エリアには、多様なスポーツ施設が揃っており、運動を通して健康的なライフスタイルを維持することが可能です。

 

◎『町田モダンゴルフクラブ』  

・徒歩距離：580m  

・所在地：町田市鶴間447  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。広々とした施設内で、リフレッシュしながらゴルフの腕を磨くことができます。仕事帰りや週末のリラックスにも最適です。

 

◎『南町田インドア球’s倶楽部フットサル＆テニス』  

・徒歩距離：1.6km  

・所在地：町田市鶴間681-1  

天候に左右されずに楽しめるインドアのフットサル＆テニス施設です。家族や友人と一緒にスポーツを楽しみながら、健康的な時間を過ごせます。運動不足の解消にもおすすめです。

 

◎『町田グリーンゴルフ』  

・徒歩距離：1.6km  

・所在地：町田市鶴間1838  

自然に囲まれたゴルフ場で、気軽にプレイできる練習場です。ゴルフ初心者の方にも優しく、リラックスしながら楽しむことができる場所として人気です。

 

■【文化・教育施設】  

町田エリアは、文化的な活動が盛んな地域でもあり、家族で楽しめる教育・文化施設が豊富に揃っています。学びや創造性を育む場が身近にあることで、家族全員が成長できる環境が整っています。

 

◎『町田市立金森図書館』  

・徒歩距離：1.5km  

・所在地：町田市金森東3-5-1  

地域住民に親しまれる図書館です。静かな環境で読書や学習を楽しむことができ、幅広いジャンルの書籍が揃っているため、子どもから大人まで利用しやすい施設となっています。

 

◎『スヌーピーミュージアム』  

・徒歩距離：2.1km  

・所在地：町田市鶴間3-1-1  

世界中で愛されているスヌーピーの魅力を存分に味わえるミュージアムです。展示品やグッズが豊富に揃っており、スヌーピーファンはもちろん、家族連れやカップルにもおすすめのスポットです。

 

◎『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』  

・徒歩距離：3.7km  

・所在地：横浜市緑区長津田2丁目1番3号  

さまざまな文化的イベントが開催される市民文化センターです。音楽や演劇、アートの展示など、地域の文化活動を体感できる場として、幅広い層に利用されています。

 

■【名所・旧跡】  

町田や周辺エリアには、歴史や自然を感じられる名所や旧跡も豊富に揃っています。歴史好きの方はもちろん、家族でのんびりと散策するにも最適なスポットです。

 

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

・徒歩距離：8.2km  

・所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

自然豊かな広場で、水辺の風景を楽しみながらゆっくりと過ごすことができます。都会の喧騒から離れ、リフレッシュできるスポットとして、家族連れや自然散策を楽しむ人々に人気です。

 

【まとめ】  

町田エリアは、豊かな自然と都市的な利便性が調和した魅力的な地域です。近隣には、お出かけスポットやスポーツ施設、文化的な学びの場、そして歴史的な名所が揃っており、家族全員が充実した生活を送ることができます。日々の生活に彩りを添えるこれらのスポットを利用し、家族と一緒に新しい発見と楽しみを見つけてください。このエリアに住むことで、日常がより豊かで充実したものとなるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～ 

 

1. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 1,315m  

2. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,462m  

3. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 1,482m  

4. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 1,613m  

5. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 1,696m  

6. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 2,574m  

7. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 2,607m  

8. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 2,671m  

9. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 2,684m  

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 2,703m  

11. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,838m  

12. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 2,843m  

13. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 2,843m  

14. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,057m  

15. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,380m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号【町田-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：南町田1-23-14  

・所在並びに地番：東京都町田市南町田1丁目119番5  

・交通施設、距離：南町田グランベリーパーク駅から1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域  

・価格：166,000円/㎡  

・地積：117㎡  

・前面道路の状況：西 7.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

・その他の接面道路：側道 南  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号【町田-9】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市小川4丁目7番21  

・交通施設、距離：すずかけ台駅から1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：184,000円/㎡  

・地積：175㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号【町田-68】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：金森3-29-15  

・所在並びに地番：東京都町田市金森3丁目1251番31  

・交通施設、距離：町田駅から2600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：131,000円/㎡  

・地積：150㎡  

・前面道路の状況：北 4.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号【町田-28】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：金森東4-20-11  

・所在並びに地番：東京都町田市金森東4丁目1840番111  

・交通施設、距離：成瀬駅から1100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

・価格：167,000円/㎡  

・地積：225㎡  

・前面道路の状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間