【南庭と陽光に包まれた角地感覚の一邸】

～ゆとりと機能性が調和する、新しい暮らしの舞台～

 

■◎● 心落ち着く穏やかな街並みに、新築一戸建てが誕生 ●◎■

 

横浜市緑区白山2丁目に、穏やかな住宅街の一画として堂々誕生した『グラファーレ横浜市緑区白山2期』。全1棟の限定分譲住宅は、JR横浜線「鴨居」駅から徒歩20分という利便性の高い立地でありながら、落ち着いた生活環境が広がるエリアにあります。日常の喧騒から少し離れ、静けさと便利さの両立を実現するこの物件は、ご家族にとって理想的な住まいを形にしています。

 

■◎● 開放感あふれる立地とゆとりある敷地 ●◎■

 

本物件の大きな魅力は、38坪を超える敷地面積にあります。建物の南側には広々とした庭があり、陽当たりは抜群。ガーデニングを楽しんだり、子どもが遊ぶスペースを確保したりと、活用方法は多彩です。また、西側・南側の通路に面しており、建物が角地のように配置されていることで、隣家との距離感にもゆとりが生まれ、採光や通風が一層良好に保たれます。

 

■◎● 家族の時間を豊かにする、こだわりの空間設計 ●◎■

 

室内に足を踏み入れると、18.5帖の広々としたリビングダイニングキッチンが広がります。対面式のキッチンは、料理をしながらリビングの様子が見渡せる設計となっており、家族とのコミュニケーションを自然に育む空間です。南向きの大きな窓からは優しい陽が差し込み、朝の目覚めや休日のひとときを一層心地よいものにしてくれます。

 

また、2階の主寝室は11.25帖の大空間で、2ドア仕様のため将来的には部屋を分割して使うことも可能です。お子さまの成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取りが魅力です。

 

■◎● 家事効率と整理整頓をサポートする豊富な収納力 ●◎■

 

住まいにおいて収納の充実は暮らしやすさを左右する大切な要素。本物件では、SIC（シューズインクローク）・パントリー・リネン庫・廊下収納といった、日々の生活に役立つ収納スペースが随所に配置されています。特にキッチン横のパントリーは、買い置きの食材や調理器具をすっきりと収めることができ、キッチンまわりをいつでも清潔に保てます。

 

■◎● 快適性と機能性を兼ね備えた水回り設備 ●◎■

 

白を基調とした洗面化粧台は、ハンドシャワー付きで使い勝手も抜群。清潔感あふれる空間は、朝の身支度も快適にこなせます。バスルームは1坪タイプの広々設計。浴室乾燥機と窓付きの明るい仕様で、湿気がこもりにくく、掃除もスムーズです。トイレは1・2階に設けられており、家族での使用時間が重なっても安心です。

 

■◎● 充実した住宅性能と安心の構造 ●◎■

 

耐震等級を含む住宅性能評価を取得した安心構造に加え、フラット35Sの適合証明書も取得済み。省エネ給湯器や節水型トイレ、24時間換気システムといった設備により、快適でエコな暮らしが実現します。また、全室2面採光で、風通しと採光性の高さはもちろんのこと、都市ガスを採用しておりランニングコストにも優れています。

 

■◎● 教育施設・生活施設が充実した周辺環境 ●◎■

 

子育て世帯にも嬉しい周辺環境もこの物件の魅力のひとつ。徒歩11分の場所には横浜市立緑小学校、徒歩13分には横浜市立鴨居中学校があり、通学にも無理のない距離です。また、そよかぜ保育園（徒歩17分）や竹山幼稚園（徒歩19分）も自転車でのアクセスが可能な範囲にあり、送り迎えにも困りません。

 

お買い物に関しては、ファミリーマート白山二丁目店（徒歩4分）、まいばすけっと横浜白山2丁目店（徒歩9分）、クリエイトSD緑白山店（徒歩6分）と、徒歩圏内に生活利便施設が多数そろっています。ホームセンターのヤマダデンキテックランド上山店（徒歩5分）では、引越し後の家電購入にも便利です。

 

■◎● 豊かな暮らしが叶うこの一棟 ●◎■

 

『グラファーレ横浜市緑区白山2期』は、立地、間取り、設備、周辺環境の全てがバランス良く揃った、まさに“ちょうど良い”住まい。広い庭付きで、陽光あふれる空間の中、家族がのびのびと暮らせる一棟です。開放的で機能的な住まいは、忙しい日常の中にも余裕と癒しをもたらし、住む人の毎日をより豊かに彩ります。

 

ご見学をご希望の際は、事前にご連絡いただくとスムーズです。ぜひ一度、現地にてこの開放感と快適さをご体感ください。あなたの新たな生活が、ここから始まります。

 

 

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【新築一戸建て｜横浜市緑区白山2丁目 1号棟】

 

■販売価格

4,490万円（税込）

 

■間取り・面積

●間取り／4LDK＋SIC（シューズインクローゼット付き）

●土地面積／128.05㎡

●建物面積／101.02㎡

 

◎アクセス

・JR横浜線『鴨居』駅まで徒歩20分

 

◎所在地

・神奈川県横浜市緑区白山2丁目

 

【物件詳細】

 

■土地・建物

・土地権利／所有権

・地目／宅地

・都市計画／市街化区域

・用途地域／第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・構造／木造2階建

・完成予定／2025年6月上旬予定

・引渡し／相談

 

■法令制限・その他

・その他法令制限／22条区域・第1種高度地区

・接道／北側 私道 幅員4.5m 間口2.57m

・私道負担・持分／あり

　92㎡のうち持分1/4、147㎡のうち持分1/4

 

■設備

・電気／東京電力

・ガス／都市ガス

・水道／私営水道

・排水／公共下水

 

■駐車場

・駐車スペース1台分あり

 

■建築確認番号

・第KBI-YKH24-10-4616号

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎JR横浜線『鴨居』駅 南口 徒歩約1.6km

◎横浜市営地下鉄グリーンライン『中山』駅 北口 徒歩約1.8km

◎バス停『白山ハイテクパーク』（神奈川中央交通） 徒歩約168m

 

■日常のお買い物

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート白山二丁目店 徒歩約273m

・ヤマザキYショップ林屋店 徒歩約326m

 

●ドラッグストア

・クリエイトSD緑白山店 徒歩約323m

 

●郵便局

・横浜白山郵便局 徒歩約157m

 

●コインパーキング

・スペース24横浜白山第1 徒歩約784m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・横浜四季の森フォレオ 徒歩約2.2km

・三井ショッピングパークららぽーと横浜 徒歩約2.4km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー鴨居店 徒歩約918m

・Big-A横浜中白根店 徒歩約2.0km

 

●ホームセンター

・ロイヤルホームセンター横浜四季の森店 徒歩約2.1km

・ロイヤルプロ横浜旭店 徒歩約2.4km

 

●家電量販店

・ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩約373m

・ノジマ横浜四季の森店 徒歩約2.2km

 

●衣料品店

・靴下屋ららぽーと横浜店 徒歩約2.3km

・ORIHICAららぽーと横浜店 徒歩約2.3km

 

●飲食店

・ココス横浜白山店 徒歩約249m

・バーミヤン横浜中山店 徒歩約1.2km

 

■医療施設

●内科／谷田部クリニック 徒歩約804m

●消化器科／芦野内科クリニック 徒歩約983m

●小児科・外科・皮膚科・泌尿器科／鴨居病院 徒歩約1.3km

●耳鼻咽喉科／桂クリニック 徒歩約1.3km

●歯科／島田歯科医院 徒歩約592m

 

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム／ケアセンターメゾンヴェルト 徒歩約1.2km

●有料老人ホーム／ジョイライフ鴨居 徒歩約995m

●療養型病院／鴨居病院 徒歩約1.3km

 

■教育施設

●保育園

・さくらの郷みらい保育園分園 徒歩約1.3km

・そよかぜ保育園 徒歩約1.3km

・さくらの郷みらい保育園 徒歩約1.4km

 

●小学校

・緑小学校 徒歩約812m

・上山小学校 徒歩約995m

・中山小学校 徒歩約1.1km

 

●中学校

・鴨居中学校 徒歩約1.1km

 

●高等学校

・白山高等学校 徒歩約1.2km

 

■公共施設・行政

●区役所

・横浜市緑区役所 徒歩約1.9km

 

●公園

・白山公園 徒歩約493m

・白山第一公園 徒歩約600m

・上山町公園 徒歩約968m

 

●消防署

・緑消防署白山消防出張所 徒歩約1.2km

・都筑消防署佐江戸消防出張所 徒歩約1.7km

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【暮らしを彩る、横浜・白山エリアの魅力スポットガイド】

 

■住まいの周辺に広がる、豊かな暮らしの舞台

 

横浜市緑区白山エリアに位置する本物件は、都市の利便性と自然の潤いが共存する住環境として多くの人に選ばれているエリアです。ここでの暮らしは、ただ「住む」だけでなく、家族で出かける楽しみや趣味を育む場が身近にあることが大きな魅力。徒歩圏から車でのアクセスまで、幅広いスポットに囲まれており、週末が待ち遠しくなるような環境が整っています。ここでは、そんな白山エリアの「暮らしに寄り添うスポット」の一部をご紹介します。

 

◎お出かけスポット

●白山公園（徒歩約493m／横浜市緑区白山1丁目）

四季折々の花と緑に癒される、地域住民に親しまれている公園です。ちょっとした散歩はもちろん、小さなお子様の遊び場としても最適な環境。ベンチに腰掛けて読書をしたり、木陰でお弁当を楽しんだりと、日常のひとときを豊かにしてくれるスポットです。

 

●横浜四季の森フォレオ（徒歩約2.2km／横浜市旭区上白根3-41-1）

ファミリーでのお買い物からグルメまで揃う大型ショッピングモール。フードコートも充実しており、休日には家族で気軽に楽しめるスポットとして重宝されています。アクセスもしやすく、日常的なお買い物にもぴったりです。

 

●三井ショッピングパーク ららぽーと横浜（徒歩約2.4km／横浜市都筑区池辺町4035-1）

約370店舗が集まる巨大モールは、ショッピング・レジャー・グルメの全てが揃った充実の複合施設。おしゃれな雑貨店からファッション、シネマコンプレックスまで、家族皆で楽しめるスポットとして大人気です。日常にちょっとした非日常を加えてくれる、まさに「遊びの拠点」です。

 

◎趣味・スポーツ施設

●横浜市白山地区センター体育館（徒歩約1.1km／横浜市緑区白山1-2-1）

地域に密着した体育館では、バドミントンや卓球などの軽スポーツが楽しめ、子どもから高齢者まで幅広い年齢層が利用しています。地域イベントなども定期的に開催され、交流の場としても活躍しています。

 

●横浜市緑スポーツセンター（徒歩約2.3km／横浜市緑区中山1-29-7）

本格的なトレーニングやフィットネス、各種スポーツ教室が開かれているセンターです。健康志向の方や、運動不足を解消したい方にとって、徒歩圏にこうした施設があるのは心強いポイントです。

 

●横浜旭ファミリーゴルフ（徒歩約3.2km／横浜市旭区上白根町982-9）

広々とした打ちっぱなしで、気軽にゴルフを楽しめる施設です。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っており、平日のちょっとした息抜きや、週末の趣味としてもおすすめ。ナイター設備もあり、仕事帰りの利用も可能です。

 

◎文化・教育施設

●横浜市緑公会堂（徒歩約1.9km／横浜市緑区寺山町118）

コンサートや地域の発表会、講演会など、様々なイベントが開催される文化施設です。アートや音楽を身近に感じられる場所として、多くの人に親しまれています。地域の子どもたちが舞台に立つ機会も多く、教育環境としても意義ある存在です。

 

●横浜市立旭図書館（徒歩約3.4km／横浜市旭区白根4丁目6-2）

蔵書数が豊富で、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと本を楽しむことができます。児童書コーナーも充実しており、読書習慣を育てたいご家庭にもぴったり。勉強スペースもあり、学生にも便利です。

 

●横浜市歴史博物館（徒歩約6.6km／横浜市都筑区中川中央1-18-1）

古代から現代までの横浜の歩みを知ることができる博物館で、大人にも子どもにも学びと発見を提供してくれます。企画展も定期的に開催され、地元の歴史に触れる貴重な場となっています。

 

◎名所・旧跡

●関家住宅（徒歩約6.4km／横浜市都筑区勝田町1220）

江戸時代中期に建築されたとされる貴重な文化財で、横浜市指定有形文化財にも指定されています。歴史的な重みと風情あるたたずまいが魅力で、地域の歴史を学ぶには格好のスポットです。

 

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約6.7km／横浜市青葉区市ヶ尾町）

水辺の自然を感じながら、ゆったりとした時間が過ごせる癒しの広場です。散歩コースとしても最適で、春には花々が咲き誇り、四季の変化を感じることができます。

 

●汽車道（徒歩約11.2km／横浜市中区新港2丁目）

みなとみらいエリアに位置し、海を望む絶景が楽しめる人気の散策路。レトロな鉄橋や海風を感じる風景が、まるで映画のワンシーンのよう。休日のお出かけ先として、少し足を伸ばす価値のあるスポットです。

 

■まとめ

 

横浜・白山エリアは、生活利便施設はもちろん、自然・文化・歴史・スポーツといった多彩な魅力を備えた場所です。徒歩圏から数キロ圏内に多くの選択肢があり、どの世代にも心地よく暮らせる環境が広がっています。家族でのお出かけはもちろん、一人ひとりの趣味や興味を満たすスポットが揃っているため、暮らしそのものが豊かに育まれていく場所。それが、このエリア最大の魅力です。住まい選びの参考に、ぜひ実際の街の雰囲気も感じてみてください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人/日, 直線距離: 1,293m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人/日, 直線距離: 1,540m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人/日, 直線距離: 1,576m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人/日, 直線距離: 2,442m

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,347m

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,347m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人/日, 直線距離: 3,387m

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,662人/日, 直線距離: 3,544m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人/日, 直線距離: 3,997m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人/日, 直線距離: 4,051m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人/日, 直線距離: 4,178m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人/日, 直線距離: 4,545m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人/日, 直線距離: 4,696m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人/日, 直線距離: 4,696m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人/日, 直線距離: 4,714m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■① 横浜市緑区白山3丁目（標準地番号：横浜緑3-1）

 

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：横浜市緑区白山3丁目1155番4

●最寄駅：JR横浜線『鴨居』駅より約1800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：農地

●周辺環境：農地のほか住宅が混在するエリア

●価格：82,000円／㎡

●地積：647㎡

●前面道路：幅員なし（0.0m）

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%

●建物構造：その他

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

 

■② 横浜市緑区白山1丁目（標準地番号：横浜緑9-2）

 

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：横浜市緑区白山1丁目565番1（住居表示：白山1-16-2）

●最寄駅：JR横浜線『鴨居』駅より約1400m

●用途地域：工業地域

●利用現況：その他（研究所、事業所など）

●周辺環境：研究施設や事業所が建ち並ぶ工業地域

●価格：175,000円／㎡

●地積：10,289㎡

●前面道路：西側 市道 幅員12.0m／側道 北側

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③ 横浜市緑区白山4丁目（標準地番号：緑-7）

 

●調査基準日：2024年7月1日

●所在地：横浜市緑区白山4丁目1400番10（住居表示：白山4-7-15）

●最寄駅：JR横浜線『鴨居』駅より約1800m

●用途地域：第二種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地

●価格：172,000円／㎡

●地積：216㎡

●前面道路：北西側 市区町村道 幅員4.5m

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■④ 横浜市緑区鴨居6丁目（標準地番号：横浜緑-14）

 

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：横浜市緑区鴨居6丁目2117番10（住居表示：鴨居6-18-3）

●最寄駅：JR横浜線『鴨居』駅より約1500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：低層の住宅が整然と並ぶ落ち着いた住宅地

●価格：187,000円／㎡

●地積：142㎡

●前面道路：東側 市道 幅員5.5m

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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