【静かな住環境と都心アクセスを両立】三鷹市中原で叶える、家族が心地よく暮らせる新築住宅「グラファーレ三鷹市中原10期」

 

東京都三鷹市中原4丁目の落ち着いた住宅街に誕生する「グラファーレ三鷹市中原10期」。京王線「つつじヶ丘」駅徒歩18分という、穏やかな住環境と都心へのアクセス性を兼ね備えた立地に誕生する新築一戸建です。

 

三鷹市中原エリアは、第一種低層住居専用地域を中心に整備された、閑静な街並みが広がる人気の住宅地です。周辺には高い建物が少なく、開放感ある景観が広がっているため、都内にいながらもゆったりとした空気感を感じられます。落ち着いた環境で子育てをしたいご家族や、静かな場所で穏やかに暮らしたい方に特に人気の高いエリアです。

 

最寄りとなる京王線「つつじヶ丘」駅は、新宿方面へのアクセスが良好で、都心通勤や通学にも便利な駅です。急行停車駅の「調布」駅にもアクセスしやすく、都内主要エリアへの移動もスムーズ。毎日の通勤だけでなく、休日のお出かけやショッピングなど、ライフスタイルの幅を広げてくれるロケーションです。

 

また、駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など生活利便施設が揃っており、日常生活を快適に支えてくれます。大型商業施設だけでなく、地域密着型のお店も多く、どこか温かみのある街並みも、このエリアならではの魅力です。

 

【穏やかな街並みの中で、ゆとりある暮らしを実現】

 

今回ご紹介する住まいは、敷地面積100㎡超のゆとりある土地に建築される、2階建ての新築住宅です。周辺も低層住宅が中心となっているため、圧迫感が少なく、空を広く感じられる住環境となっています。

 

建物は木造サイディング貼スレート葺2階建を採用。シンプルで洗練された外観デザインは、街並みに自然と調和しながらも、しっかりと存在感を感じさせます。サイディング外壁はデザイン性だけでなく、メンテナンス性にも配慮されており、長く快適に暮らせる住まいとして安心感があります。

 

室内は3LDKの使いやすい間取りを採用し、ご家族で暮らしやすい空間設計が魅力です。リビングを中心に家族が自然と集まりやすい設計となっており、日常のコミュニケーションを大切にした住まいづくりが感じられます。

 

さらに、この物件の大きな魅力のひとつが「ウォークインクローゼット」と「ロフト」の存在です。近年、多くのご家庭で課題となる収納スペースですが、本物件では季節物や大型荷物、趣味用品、お子様用品などをしっかり収納できる工夫が施されています。

 

ウォークインクローゼットは衣類だけでなく、スーツケースや家電類なども収納しやすく、室内をすっきり保ちやすい点が魅力です。また、ロフト空間は収納としてはもちろん、趣味スペースやお子様の遊び場、テレワークスペース感覚で利用するなど、ライフスタイルに合わせた多彩な活用が可能です。

 

【子育て世帯にも嬉しい三鷹市の住環境】

 

三鷹市は、都内でも教育・子育て支援が充実している自治体として知られており、子育て世帯から高い支持を集めています。周辺には公園や教育施設も点在し、お子様がのびのびと成長できる環境が整っています。

 

また、自然を感じられるスポットも多く、休日には家族でゆったり散歩を楽しんだり、公園で遊んだりと、都心ではなかなか得難い穏やかな時間を過ごすことができます。近隣には緑豊かなエリアも多く、四季の変化を身近に感じながら暮らせる点も魅力です。

 

道路環境についても、前面道路は西側4m私道となっており、比較的落ち着いた交通環境が期待できます。大通り沿いとは異なり、住宅街らしい静かな雰囲気が保たれているため、小さなお子様がいるご家庭にも安心感があります。

 

【毎日の暮らしを支える快適な設備仕様】

 

生活インフラとしては、公営水道・都市ガス・本下水が整備されており、快適な新生活をすぐにスタートできる環境が整っています。都市ガス対応により、毎月のランニングコストを抑えやすい点も、家計に優しいポイントです。

 

また、カースペースも確保されているため、お車を所有されるご家庭にも便利です。三鷹市周辺は、車があることでさらに行動範囲が広がるエリアでもあり、日々のお買い物やレジャー、送り迎えなどにも活躍してくれるでしょう。

 

建築確認番号も取得済みであり、2026年5月完成予定の新築住宅として、これから新生活をスタートされる方にぴったりのタイミングとなっています。

 

【都心近接でありながら、落ち着きある暮らしを求める方へ】

 

「都心へのアクセスは大切。でも、家では静かに落ち着いて暮らしたい。」

 

そんな想いを叶えてくれるのが、この「グラファーレ三鷹市中原10期」です。

 

新宿方面へのアクセスを確保しながらも、現地周辺には穏やかな住宅街が広がり、ゆったりとした時間が流れています。便利さだけではなく、住環境そのものを重視したい方にこそ、ぜひご注目いただきたい住まいです。

 

低層住宅街ならではの開放感、家族で心地よく暮らせる間取り、収納力の高い設計、そして三鷹市という人気エリアの安心感。これから長く暮らす住まいとして、多くの魅力が詰まった新築住宅となっています。

 

ご家族との新しい毎日を、穏やかな三鷹の街で始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：100.88㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト

 

■所在地：三鷹市中原4丁目

 

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2026年5月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側4m私道

 

■建築確認番号：TKK確済25-332号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線「つつじヶ丘」駅 北口 約1.4km

・京王線「柴崎」駅 北口 約1.5km

・京王バス「上ノ原小学校」停 約443m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート調布上ノ原店 約283m

・マツモトキヨシ調布深大寺店 約713m

・三鷹中原四郵便局 約195m

・三井のリパーク三鷹中原4丁目 約281m

・SANパークECO三鷹中原2 約283m

・タイムズカー三鷹中原4丁目 約392m

・タイムズカー深大寺東町3丁目 約550m

 

■ショッピング施設

・フレンテ仙川 約2.1km

・キテラタウン調布 約1.2km

・ココスクエア 約2.4km

・業務スーパー柴崎店 約571m

・Big-A三鷹新川店 約1.5km

・島忠ホームズ仙川店 約2.3km

・ノジマキテラタウン調布店 約1.2km

・ノジマホームズ仙川 約2.3km

・ワークマンプラス調布深大寺店 約777m

・西松屋調布佐須店 約1.7km

・くら寿司調布つつじヶ丘店 約1.1km

・バーガーキングキテラタウン調布店 約1.2km

 

■医療施設

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 約736m

・木内クリニック（消化器科） 約1.2km

・五島医院（小児科） 約860m

・ふじかわクリニック（外科） 約821m

・なかむら眼科・形成外科 約821m

・じんだい耳鼻咽喉科 約821m

・横山歯科医院 約574m

 

■介護施設

・ニチイホーム三鷹II番館 約942m

 

■教育施設

・三鷹中原幼稚園 約317m

・晃華学園マリアの園幼稚園 約951m

・春清学苑幼稚園 約1.2km

・調布上ノ原保育園 約465m

・中原保育園 約468m

・ポピンズナーサリースクール調布 約604m

・上ノ原小学校 約525m

・東台小学校 約712m

・中原小学校 約923m

・晃華学園中学校 約1.1km

・神代中学校 約1.1km

・晃華学園高等学校 約1.1km

 

■公共施設・公園

・三鷹市三鷹東部市政窓口 約1.1km

・三鷹市役所 約2.7km

・三鷹市三鷹西部市政窓口 約4.1km

・中原児童公園 約310m

・柴崎公園 約504m

・中原第二公園 約525m

 

■警察・消防

・三鷹警察署中仙川交番 約1.1km

・調布警察署菊野台交番 約1.2km

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 約1.2km

・調布消防署つつじヶ丘出張所 約1.3km

 

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【休日がもっと楽しみになる街｜自然・買い物・文化がそろう中原エリアの暮らし】

 

都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境を両立する三鷹市中原エリア。本物件の魅力は、住まいそのものだけでなく、日常を豊かに彩る周辺環境の充実度にもあります。家族でのお出かけや趣味の時間、学びやリフレッシュまで、さまざまなライフスタイルに応えてくれる住環境が整っています。

 

■お出かけスポット

まず注目したいのは、徒歩圏内にある身近な公園と大型商業施設です。徒歩約310mの距離にある『中原児童公園』は、小さなお子様が安心して遊べる遊具や広場が整備されており、日々のちょっとした外遊びやリフレッシュに最適な場所です。季節ごとに変わる自然の表情を感じながら、親子でゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

さらに、約1.2kmの距離には『キテラタウン調布』があり、スーパーや飲食店、生活雑貨などが揃う便利なショッピングスポットとして活躍します。日々の買い物はもちろん、休日には家族での外食やちょっとしたショッピングも楽しめる、地域の暮らしを支える施設です。同じく約1.2kmの『調布市野草園』では、四季折々の草花や自然に触れることができ、都会にいながら自然の癒しを感じられる貴重なスポットとなっています。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。徒歩圏には『仙川ゴルフ練習場』があり、気軽にゴルフの練習ができるため、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。また、『メイングリーンゴルフ練習場』や『柴崎駅前テニスコート』も利用可能で、ゴルフやテニスといったスポーツを日常的に楽しめる環境が広がっています。健康維持や趣味の充実に大きく貢献してくれる立地です。

 

■文化・教育施設

知的好奇心を満たす文化施設も充実しています。徒歩約722mの『調布市立図書館 神代分館』は、静かな環境で読書や学習ができる落ち着いた空間。お子様の学習習慣づくりにも役立ちます。また、『マヨテラス』では企業ミュージアムとして食や暮らしに関する学びを体験でき、『せんがわ劇場』では演劇や文化イベントが開催されるなど、地域に根差した文化活動に触れる機会も豊富です。

 

■名所・旧跡

少し足を伸ばせば、歴史や自然に触れられる名所も点在しています。『烏山寺町』は多くの寺院が集まる静かなエリアで、散策コースとしても人気があります。また、『井の頭恩賜公園』は都内でも有数の大型公園として知られ、ボートや動物園、カフェなど多彩な楽しみ方ができる人気スポットです。休日のレジャーやリフレッシュに最適な環境が整っています。さらに『東郷寺』など歴史ある寺院もあり、四季折々の景観とともに心落ち着く時間を過ごすことができます。

 

◎まとめ

本エリアは、日常の利便性と自然・文化・レジャーがバランスよく整った住環境が魅力です。徒歩圏内で完結する生活利便性に加え、少し足を延ばせば多彩な楽しみが広がるロケーション。子育て世帯から趣味を大切にしたい方まで、幅広い世代にフィットする住まい環境と言えるでしょう。暮らすほどにこの街の魅力を実感できる、そんな豊かな毎日がここから始まります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 1,097m

・京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 1,267m

・京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 1,625m

・京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 1,914m

・京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 2,262m

・京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 2,568m

・京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 3,045m

・京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 3,515m

・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,309人, 直線距離: 3,545m

・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 3,622m

・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 3,676m

・京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,891人, 直線距離: 3,720m

・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,315人, 直線距離: 3,796m

・小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 3,809m

・京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,025人, 直線距離: 3,833m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：調布-5

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：調布市西つつじケ丘一丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

■価格：427,000円/㎡

■地積：164㎡

■接道：南側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：調布-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：調布市柴崎二丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■価格：355,000円/㎡

■地積：155㎡

■接道：南東側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：調布-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：調布市深大寺東町三丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

■価格：318,000円/㎡

■地積：117㎡

■接道：西側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：三鷹-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：三鷹市中原二丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約1500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域

■価格：354,000円/㎡

■地積：110㎡

■接道：西側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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