『家族の笑顔があふれる住まい　グラファーレ三鷹市中原9期で実現する快適ライフスタイル』

 

【明るい光と風が広がる南西角地の魅力】

グラファーレ三鷹市中原9期は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩20分というほどのアクセスの良さを誇る新築一戸建住宅です。南西角地に位置するため、室内は日中ずっと明るく、爽やかな風が心地よく流れ込みます。近隣には中原小学校が徒歩3分、またグルメシティまで徒歩約8分という好立地が魅力となっており、子育て世代からお買い物を楽しむ方まで、幅広い層にご好評いただけるエリアです。敷地内には車2台分の駐車スペースが設けられているため、家族のライフスタイルに合わせた車の利用にも配慮され、日常の移動がより快適になります。住む人それぞれが思い描く理想の住環境を実現するために、豊かな陽光と開放感を大切にした設計が随所に施され、毎日の暮らしに彩りを添えます。

 

【広がるリビングと家族の時間を大切にする住まい】

本物件の最大の特徴は、広さと使いやすさを兼ね備えたLDKであり、その広さは約16帖に及びます。リビングは家族が集い、のびやかに過ごすための空間として計画され、一年を通して心地よい明るさと風が通るよう工夫されています。開放感あるリビングは、家事をしながらも家族の様子を見渡せる対面キッチンと隣接しており、お料理をする際にも子どもたちの安全を気遣いながら、コミュニケーションが弾む設計です。広々としたリビング階段は、家族の笑い声や談笑が自然と交わる場所となり、家族それぞれのプライベートな時間と共に団欒のひとときを大切にする空間づくりに成功しています。家族が集い、共に過ごす時間をさらに豊かにするために、設計段階から生活動線にこだわり、家事や日常の動きをスムーズにするための工夫が随所に見られます。

 

【充実の設備と収納で快適な暮らしをサポート】

キッチンは対面式のレイアウトで、調理を行いながらリビング全体を見渡すことができるため、家族とのコミュニケーションが自然と生まれ、安心してお子様の様子を確認することができます。また、家全体にはグルニエや床下収納、WICが配置され、季節の衣類や生活用品がすっきりと整理できる環境が整えられています。これにより、普段の生活においても物が溢れがちな収納スペースに余裕が生まれ、心地よい生活空間を維持できる点が特に嬉しいポイントです。さらに、洋室の一つである主寝室は約7.5帖の広さを有し、小屋裏収納も備わっているため、ゆったりとしたプライベート空間としての充実感があり、忙しい日常の中でのリラックス空間として最適です。住む人の細かなニーズに応えるために、各所に設けられた収納設備は、家族の暮らしをより快適にし、使い勝手の良さを実感していただけるでしょう。

 

【耐久性と先進性能を兼ね備えた高品質な住宅】

グラファーレ三鷹市中原9期は、ZEH水準仕様の住宅として設計され、光熱費の抑制と環境負荷の低減を実現する最新技術を取り入れています。ペアガラスの採用により、外部からの騒音や熱の侵入を効果的に遮断し、住む人が快適な室内環境で過ごせるよう工夫されています。また、住宅性能表示制度においては7項目で最高等級を取得しており、安心して長く暮らしていただくための技術的裏付けがしっかりと整っています。地盤に対しては20年保証、建物自体に対しては最長35年保証という保証制度が設けられており、初めての住まいとして安心感をもって購入いただけるよう、品質面にも徹底的にこだわりが感じられます。こうした先進の設備と高い住宅性能は、未来への投資としても非常に魅力的であり、安心して長期にわたる生活を送るための重要な要素となっています。

 

【便利な交通アクセスと充実した周辺環境】

京王線の利用が可能なため、新宿までは約30分程度でアクセスが可能となっており、都市部への通勤やお出かけにも大変便利な立地です。各駅では快速や区間急行が停車するため、乗り換えなしで目的地へ向かえる点は、忙しい現代人にとって大きな魅力です。また、駅前にはスーパーや商店が充実しており、帰りがけに立ち寄ってお買い物を楽しむこともできるため、日々の生活の利便性は抜群です。周辺にはTAIRAYA三鷹新川店やグルメシティ三鷹中原店といった大型のショッピング施設が近くに位置し、日常の食材や生活用品の調達はもちろん、休日のお買い物やレジャーも充実する環境です。さらには、ドラッグストアや銀行、郵便局、公園なども徒歩圏内にあるため、住民の生活全体をサポートするインフラがしっかりと整えられています。これにより、住む人が安心して日々の生活を送ることができる環境が実現され、家族全員が快適に暮らせる街としての魅力を高めています。

 

【機能性とデザイン性を兼ね備えた住空間】

グラファーレ三鷹市中原9期は、デザインと機能性の両面において高い評価を受ける住まいです。リビング以外の各居室も、大きな窓からたっぷりと差し込む自然光と風を取り込める設計となっており、室内は常に明るく、気持ちの良い朝を迎えることができます。各部屋はプライベートな空間としてだけでなく、家族それぞれの趣味や学習の場としても利用可能であり、個々のライフスタイルに合わせた使い方ができるのが魅力です。バルコニーも陽当たりが良好で、心地よい風が吹き込み、洗濯物はもちろん、お布団を干してもふっかふかの仕上がりとなるなど、外部との一体感を感じさせる住環境が整えられています。さらに、洗面台・洗面所や浴室、トイレといったサニタリースペースも窓が備えられ、毎朝の身支度や一日の終わりのリラックスタイムにおいても快適さを追求した設計となっています。広々とした空間と機能的な配置が、家族全員にとって使いやすい住まいを実現しており、暮らす人それぞれの生活に寄り添った空間が広がっています。

 

【安全性と安心感を支える耐震・耐久設計】

また、本物件は一種低層エリアに位置しており、周囲の住環境や騒音対策も含めた住みやすさが徹底的に追求されています。耐震性に優れた基礎工事と最新の施工技術により、万が一の地震にも安心して耐えうる設計が施されています。住む人の安全を最優先に考え、構造部分にも十分な配慮がなされており、日常の安心感を支える確かな作りが感じられます。さらに、各種保証制度が充実していることから、将来的なメンテナンスや修繕に対しても十分なサポートが期待でき、長期にわたり安心して暮らすことが可能です。こうした安全面へのこだわりは、家族が心からリラックスできる住環境を提供する上で、非常に大切なポイントとなっています。

 

【未来を見据えた住まいとしての価値と投資性】

グラファーレ三鷹市中原9期は、家族が安心して暮らせるだけでなく、将来にわたって資産価値を維持できる高品質な住宅としての評価も高い物件です。耐久性と先進性能を兼ね備えた設計は、住む人にとって日常生活の快適さを実感させるだけでなく、将来的なリセールバリューの向上にも寄与します。家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取りや設備は、時代の変化に左右されず、長く安心して暮らすことができる住まいを実現しています。日常の利便性と安心感、そして将来への投資としての価値が融合したこの住宅は、今後のライフプランを考える上で非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

【家族の新しい物語を育む住まい】

グラファーレ三鷹市中原9期は、家族それぞれの笑顔と暮らしをより豊かにするための工夫が随所に施された、まさに理想の住まいです。リビングで家族が一緒に過ごす時間、対面キッチンでお料理を楽しむひととき、そして各居室でのんびりと過ごす静かな時間。それぞれが調和し、家族の物語を紡いでいく場所として、住む人の心に寄り添う空間が広がっています。日々の生活に彩りを与えるとともに、未来への安心感をもたらすこの新築一戸建住宅は、まさに家族の新たなスタートを象徴する住まいです。

 

【まとめ】

グラファーレ三鷹市中原9期は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩20分という交通アクセスの良さと、南西角地ならではの明るい日差し、そして風通しの良い環境が自慢の新築一戸建住宅です。16帖の広々としたLDKや、7.5帖の主寝室を含む3LDKの快適な間取りは、家族が安心して、そして楽しく暮らせる空間を提供しています。対面キッチンや各種豊富な収納設備、さらにはZEH水準の高い住宅性能を備えることで、毎日の暮らしに快適さと省エネ効果をもたらし、環境にも配慮した未来志向の住まいとなっています。周辺には中原小学校やショッピング施設、ドラッグストア、公園など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常の利便性も抜群です。さらに、安心の保証制度と耐震・耐久設計により、長期にわたり安心して暮らすことができる高品質な住宅でありながら、将来の資産価値を維持する投資先としての魅力も兼ね備えています。家族の笑顔と新しい物語を育むために設計されたこの住まいは、忙しい現代人にとって理想的なライフスタイルを実現するためのパートナーとして、多くの方に選ばれることでしょう。ぜひグラファーレ三鷹市中原9期で、日常の幸せと未来への安心を手に入れてください。

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【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：100.74㎡(30.47坪)

建物面積：80.31㎡(24.29坪)

建築確認番号：TKK確済24-525号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：三鷹市中原2丁目

 

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年2月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地、公衆用道路

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側4.0m公道、南側4.2m私道(12㎡持分有)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：景観法、文化財保護法(埋蔵文化財)

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.6km  

・京王線「仙川」駅 出口 徒歩1.6km  

 

◎バス停  

・三鷹市コミュニティ「中原四丁目」 徒歩167m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・まいばすけっと三鷹新川店 徒歩419m  

 

◎コンビニ  

・ファミリーマート三鷹中原店 徒歩416m  

・セブンイレブン三鷹新川1丁目店 徒歩451m  

 

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・JA東京むさし中仙川 徒歩477m  

 

◎郵便局  

・三鷹新川一郵便局 徒歩440m  

・三鷹中原四郵便局 徒歩653m  

 

■駐車場・レンタカー  

◎コインパーキング  

・エイブルパーキング三鷹市中原2丁目 徒歩217m  

・タイムズ三鷹新川第6 徒歩241m  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー「タイムズ三鷹新川第6」 徒歩260m  

・タイムズカー「アークフィールズ三鷹新川」 徒歩384m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・ショッピングモール  

・フレンテ仙川 徒歩1.6km  

・キテラタウン調布 徒歩1.8km  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.1km  

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.2km  

 

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0km  

 

◎家具・家電  

・島忠ホームズ仙川店（家具） 徒歩2.0km  

・ノジマキテラタウン調布店（家電） 徒歩1.8km  

・ノジマホームズ仙川（家電） 徒歩2.0km  

 

◎衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km  

・ワークマン三鷹新川店 徒歩1.5km  

 

◎飲食店  

・マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩1.3km  

・ステーキのどん三鷹店 徒歩1.4km  

 

■病院  

◎一般病院  

・所澤クリニック（内科） 徒歩512m  

・木内クリニック（消化器科） 徒歩1.3km  

・小野耳鼻咽喉科（小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩375m  

・ゆうあいクリニック（外科） 徒歩746m  

・なかむら眼科・形成外科（眼科） 徒歩1.2km  

・新川クリニック（皮膚科） 徒歩795m  

 

◎歯科  

・池原歯科医院 徒歩333m  

 

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設「三鷹ロイヤルの丘」 徒歩874m  

 

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム「みたか紫水園」 徒歩1.1km  

 

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹II番館 徒歩317m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩401m  

・春清学苑幼稚園 徒歩516m  

・調布るんびに幼稚園 徒歩1.3km  

 

◎保育園  

・東台保育園 徒歩152m  

・みたかつくしんぼ保育園 徒歩467m  

・うれしい保育園三鷹中原 徒歩496m  

 

◎小学校

・中原小学校 徒歩257m  

・東台小学校 徒歩229m  

・上ノ原小学校 徒歩1.2km  

 

◎中学校 

・第五中学校 徒歩768m  

 

■大学・専門学校  

◎大学・短大  

・白百合女子大学 徒歩1.1km  

・杏林大学 徒歩1.3km  

・白百合女子大学 徒歩1.4km  

 

◎専門学校  

・アジア・アフリカ語学院 徒歩974m  

 

■公共施設  

◎市役所・行政窓口  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩466m  

・三鷹市役所 徒歩2.4km  

 

◎公園  

・あおやぎ公園 徒歩487m  

・中原青少年広場 徒歩537m  

・中原児童公園 徒歩665m  

 

◎警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩430m  

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【緑と文化が調和する住環境！三鷹・調布エリアの魅力的なお出かけスポット】  

 

三鷹・調布エリアは、都市の利便性と豊かな自然が共存する魅力的なエリアです。近隣には、公園やショッピング施設、スポーツ施設、文化施設など、多彩なスポットが点在し、生活に彩りを加えてくれます。家族での休日の過ごし方や趣味を楽しむ時間が充実する、このエリアの魅力的なスポットをご紹介します。  

 

■お出かけスポット  

 

◎あおやぎ公園（徒歩487m／三鷹市新川1丁目）  

住宅街の中にある静かな公園で、小さなお子様を連れてのんびり遊ぶのにぴったりの場所です。広々とした遊具エリアやベンチがあり、地域の方々の憩いの場として親しまれています。  

 

◎キテラタウン調布（徒歩1.8km／調布市菊野台1-33-3）  

大型ショッピングモールとして人気のキテラタウン調布には、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店など、多彩な店舗が揃っています。週末のまとめ買いや、家族での外食にも便利な施設です。  

 

◎フレンテ仙川（徒歩1.6km／調布市仙川町1-18-14）  

京王線「仙川」駅直結のショッピング施設で、日用品の買い物からファッション、カフェまで幅広く楽しめます。駅近なので、仕事帰りやお出かけの合間にも気軽に立ち寄ることができます。  

 

■趣味・スポーツ施設  

 

◎仙川ゴルフ練習場（徒歩885m／三鷹市中原1丁目3-6）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。手軽にスイングの練習ができるので、休日のリフレッシュにも最適です。  

 

◎緑ヶ丘テニスガーデン（徒歩2.0km／三鷹市北野4丁目5-38）  

本格的なテニスコートが完備されており、初心者から経験者まで幅広いレベルのプレイヤーが利用できます。スクールも開講されているため、これからテニスを始めたい方にもおすすめです。  

 

◎武蔵グランドゴルフ（徒歩2.0km／三鷹市北野1丁目7-22）  

広々としたゴルフ練習場で、ゴルフ好きの方にはたまらない環境です。開放感のあるスペースで、のびのびとプレーを楽しめます。  

 

■文化・教育施設  

 

◎アジア・アフリカ図書館（徒歩898m／三鷹市新川5-14-16）  

アジア・アフリカに関する書籍が豊富に揃った専門図書館です。異文化を学ぶ機会として利用できるほか、静かな読書スペースもあり、知的好奇心を満たすことができます。  

 

◎マヨテラス（徒歩1.5km／調布市仙川町2-5-7）  

マヨネーズで有名なキユーピーが運営する見学施設で、子どもから大人まで楽しめる工場見学が人気です。食の大切さを学べる場として、親子での訪問におすすめです。  

 

◎調布市せんがわ劇場（徒歩1.9km／調布市仙川町1-21-5）  

演劇や音楽イベントが開催される地域密着型の劇場です。地元アーティストの公演も多く、身近に文化を感じられるスポットです。  

 

■名所・旧跡  

 

◎烏山寺町（徒歩3.3km／世田谷区北烏山）  

歴史的な寺院が立ち並ぶエリアで、散策するだけでも歴史の重みを感じられます。四季折々の景色が美しく、特に秋の紅葉シーズンには多くの人々が訪れます。  

 

◎井の頭恩賜公園（徒歩4.1km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内屈指の自然公園で、井の頭池のボート乗りや広大な緑地でのピクニックが楽しめます。動物園や美術館も併設されており、家族連れやカップルにも人気のスポットです。  

 

◎東郷寺（徒歩8.0km／府中市清水が丘3-40-10）  

桜の名所として知られる歴史ある寺院です。荘厳な雰囲気が漂い、四季折々の風情が感じられます。春には美しい桜が境内を彩り、静かに花見を楽しむことができます。  

 

■まとめ  

 

三鷹・調布エリアには、日常生活を豊かにする多彩なスポットが揃っています。買い物に便利なショッピングモール、公園やスポーツ施設、文化を感じられる施設などが点在し、幅広いライフスタイルに対応できる環境が整っています。  

 

また、自然豊かな井の頭恩賜公園や歴史的な東郷寺など、休日のリフレッシュにも最適な場所が身近にあります。スポーツや趣味を楽しみたい方、落ち着いた環境で過ごしたい方、家族とゆったりした時間を持ちたい方にもぴったりのエリアです。  

 

都心へのアクセスも良好で、利便性と住環境のバランスが取れた三鷹・調布エリアで、新たな生活をスタートさせてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:32,833人/日, 直線距離:1,228m  

2. 京王線「仙川」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:57,252人/日, 直線距離:1,396m  

3. 京王線「柴崎」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:13,726人/日, 直線距離:1,674m  

4. 京王線「国領」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:28,326人/日, 直線距離:2,406m  

5. 京王線「千歳烏山」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:61,362人/日, 直線距離:2,650m  

6. 京王線「布田」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:11,797人/日, 直線距離:2,779m  

7. 井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:15,564人/日, 直線距離:3,043m  

8. 京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:89,704人/日, 直線距離:3,086m  

9. 京王線「芦花公園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:10,978人/日, 直線距離:3,301m  

10. 井の頭線「久我山」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:30,082人/日, 直線距離:3,312m  

11. 井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:4,868人/日, 直線距離:3,334m  

12. 井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:10,345人/日, 直線距離:3,661m  

13. 井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:97,877人/日, 直線距離:3,829m  

14. 小田急線「喜多見」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:25,499人/日, 直線距離:3,829m  

15. 中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:142,798人/日, 直線距離:3,895m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■三鷹市エリアの地価情報  

 

◎標準地番号：三鷹-7（調査基準日：2024/7/1）  

・所在地：三鷹市中原二丁目107番10（住居表示：中原2-11-10）  

・交通：京王線「仙川」駅から1,500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

・価格：342,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：西側5.0m 市区町村道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

 

◎標準地番号：三鷹-31（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市新川4丁目138番46（住居表示：新川4-7-21）  

・交通：京王線「仙川」駅から1,700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：334,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路：北側4.7m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

 

◎標準地番号：三鷹5-6（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市新川1丁目5番3（住居表示：新川1-11-15）  

・交通：京王線「仙川」駅から1,200m  

・用途地域：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・事務所  

・周辺環境：店舗、事業所、住宅などが混在する近隣商業地域  

・価格：405,000円/㎡  

・地積：220㎡  

・前面道路：南西側9.5m 都道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：2.0%）  

・建ぺい率／容積率：80%／200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：S（鉄骨造）  

 

◎標準地番号：三鷹-14（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市中原3丁目207番20（住居表示：中原3-1-33）  

・交通：京王線「つつじヶ丘」駅から2,000m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域  

・価格：325,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路：南側6.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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