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～最後の1棟、豪華な新築一戸建てで理想の暮らしを手に入れよう！【グラファーレ狛江市中和泉5期】～
■販売概要
お待たせしました、グラファーレ狛江市中和泉5期の新築一戸建て、全3棟のうち最後の1棟が販売開始となります。駅近で便利な立地条件、高い住宅性能、そしてゆとりのある間取りが魅力。詳細は以下にてご紹介します。
■アクセス
この物件は、小田急小田原線「狛江」駅徒歩20～21分、京王線「国領」駅徒歩19～20分と、2駅2路線を使用可能な抜群の立地にあります。朝の通勤、週末のお出かけもストレスフリー。
■住宅性能
さらに、住宅性能表示制度で6項目の最高等級を取得しています。劣化対策等級、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、耐風等級、耐震等級（2項目）といった、長期間安心して住むための基準をクリア。IDS工法（スケルトンインフィル工法）による安心の建物構造もポイントです。
■間取りと設備
～1号棟～
土地面積：100.00㎡(30.25坪)
建物面積：79.48㎡(24.04坪)
間取：3LDK
駐車場：有
設備としては、東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水など、生活に必要なものがしっかりと整っています。
～所在地と環境
■所在地
東京都狛江市中和泉5丁目
■用途地域
第一種低層住居専用地域
■接道
東側4m公道
周辺にはスーパーや病院が揃う生活に便利なエリアです。買い物や急な体調不良でも安心の立地条件。
～土地と建築条件
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：40%
■容積率：80%
■都市計画：市街化区域
■引渡し：相談
土地と建物の条件も申し分なく、これからの生活を存分に楽しむことができるでしょう。
～最後のチャンス
これが最後の1棟。今がチャンスです。新生活をスタートさせる最高の環境、それが「グラファーレ狛江市中和泉5期」です。お問い合わせはお早めに。
【グラファーレ狛江市中和泉5期】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～1号棟～
価格：5,230万円(税込)
土地面積：100.00㎡(30.25坪)
建物面積：79.48㎡(24.04坪)
建築確認番号：第22UDI1W建5733号
擁壁部分完了検査番号：第22UDI1T工00007-2号
間取：3LDK
■所在地
東京都狛江市中和泉5丁目
■交通
小田急小田原線「狛江」駅徒歩20～21分
京王線「国領」駅徒歩19～20分
■構造
木造二階建
■築年月
2023年10月上旬完成予定
■土地権利
所有権
■地目
宅地
■建ぺい率
40%
■容積率
80%
■都市計画
市街化区域
■用途地域
第一種低層住居専用地域
■接道
東側4m公道
■引渡し
相談
■駐車場
有
■設備
東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 京王線/国領駅 南口 - 1.5 km
- 利用駅: 小田急小田原線/狛江駅 北口 - 1.6 km
- バス停: 小田急バス/西和泉 - 305 m
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット: オーケー狛江店 - 581 m
- コンビニエンスストア: ファミリーマート狛江慈恵医大前店 - 402 m
- コンビニエンスストア: セブンイレブン狛江中和泉５丁目店 - 517 m
●ドラッグストア・雑貨店
- ドラッグストア: さくら薬局狛江和泉本町店 - 478 m
- ドラッグストア: アイン狛江2号店 - 484 m
●金融機関・郵便局
- 金融機関: ＪＡマインズ上和泉 - 582 m
- 郵便局: 狛江中和泉郵便局 - 328 m
●コインパーキング・カーシェア・レンタカー
- コインパーキング: 三井のリパーク狛江中和泉5丁目 - 240 m
- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ狛江中和泉第3 - 380 m
- コインパーキング: 三井のリパーク狛江中和泉5丁目第2 - 290 m
- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ狛江中和泉第2 - 525 m
●ショッピング施設
- 百貨店・駅ビル: ココスクエア - 1.5 km
- ショッピングモール等: キテラタウン調布 - 2.3 km
- 専門店・ディスカウントストア: Big-A調布菊野台店 - 1.7 km
- ホームセンター: ホームセンターユニディ狛江店 - 730 m
- 家具: ノジマ小田急ＯＸ狛江店 - 1.5 km
- 家電: ノジマキテラタウン調布店 - 2.3 km
- 衣料品店: ハニーズ国領店 - 999 m
- 飲食店: バーミヤン狛江店 - 392 m
●病院
- 一般病院: 内科 - 岩下医院 - 47 m
- 一般病院: 消化器科 - 東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 599 m
- 一般病院: 小児科 - 松岡医院 - 267 m
- 一般病院: 外科 - 狛江外科胃腸科医院 - 673 m
- 一般病院: 眼科・形成外科 - まつだ眼科形成外科 - 570 m
- 一般病院: 耳鼻咽喉科 - コンシェルこまえ耳鼻科クリニック - 549 m
- 一般病院: 皮膚科 - 佐野医院 - 452 m
- 一般病院: 産婦人科(産科含む) - 松岡医院 - 267 m
- 一般病院: 泌尿器科 - 東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 599 m
- 歯科病院: 和泉歯科医院 - 418 m
●介護施設
- 特別養護老人ホーム: ときわぎ国領 - 861 m
- 有料老人ホーム: SOMPOケア ラヴィーレ狛江 - 946 m
●幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園: 狛江こだま幼稚園 - 378 m
- 保育園(認可)・認定こども園: 多摩川保育園 - 281 m
- 幼稚園: 染地幼稚園 - 594 m
- 保育園(認可)・認定こども園: グローバルキッズ狛江園 - 589 m
- 幼稚園: 調布多摩川幼稚園 - 922 m
- 小学校: 和泉小学校 - 740 m
- 中学校: 狛江第三中学校 - 1.7 km
- 小学校): 染地小学校 - 583 m
- 中学校: 第三中学校 - 1.1 km
- 小学校: 緑野小学校 - 794 m
●高校・大学・専門学校等
-専修学校・専門学校・各種学校: 慈恵第三看護専門学校 - 884 m
●公共施設
- 市区役所、町村役場: 狛江市役所 - 1.5 km
- 公園: 多摩川住宅第５児童公園 - 527 m
- 公園: 大公園 - 705 m
- 公園: 藤塚第３児童公園 - 709 m
- 警察署・交番: 調布警察署中和泉交番 - 418 m
- 消防署: 調布消防署国領出張所 - 866 m
- 警察署・交番: 調布警察署多摩川住宅交番 - 766 m
- 消防署: 東京消防庁狛江消防署 - 1.4 km
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～ あなたの理想の暮らしを叶える、便利で魅力いっぱいのロケーション～
【地域の名所・スポット】
この素晴らしいエリアは、散歩にぴったりの公園からショッピングモール、文化施設に至るまで、多彩なスポットが点在しています。
●お出かけスポット
No. 施設名称 徒歩距離 所在地
① 多摩川住宅第５児童公園 527 m 狛江市西和泉２丁目
近くにある多摩川住宅第５児童公園は、家族で楽しい時間を過ごすのに最適です。公園は、わずか527メートルという近さでアクセス可能です。
② ココスクエア 1.5 km 調布市国領町３－１－３８
ショッピングや食事に便利なココスクエアまで、車で数分、徒歩でも1.5キロという手頃な距離です。
③ すみや園 3.3 km 川崎市多摩区登戸６９７
自然を楽しみたい方には、すみや園があります。季節の花々や動物と触れ合えるこの場所は、心を癒やしてくれます。
●趣味・スポーツ施設
No. 施設名称 徒歩距離 所在地
① 狛江市西和泉体育館 88 m 狛江市西和泉１－１６－１
健康維持や運動が好きな方には、すぐ近くに狛江市西和泉体育館があります。
② 狛江ラケットクラブ 378 m 狛江市中和泉２丁目２７－１１
テニス好きな方は、狛江ラケットクラブでスポーツを楽しむことができます。
③ 狛江市民総合体育館 852 m 狛江市和泉本町３丁目２５－１
狛江市民総合体育館は、様々なスポーツが楽しめる施設で、こちらも徒歩圏内にあります。
●文化・教育施設
No. 施設名称 徒歩距離 所在地
① 狛江市立上和泉地域センター図書室 756 m 狛江市和泉本町４－７－５１
文化や学習の場として、狛江市立上和泉地域センター図書室があります。
② 狛江市立西河原公民館 890 m 狛江市元和泉２丁目３５－１
様々なコミュニティ活動やセミナーが開かれる狛江市立西河原公民館も近くにあります。
③ 武者小路実篤記念館 3.0 km 調布市若葉町１－８－３０
歴史や文化に興味がある方には、武者小路実篤記念館がオススメです。
●名所・旧跡
No. 施設名称 徒歩距離 所在地
① 旧佐々木家住宅 4.5 km 川崎市多摩区枡形７丁目１－１
② 旧江向家住宅 4.5 km 川崎市多摩区枡形７丁目１－１
③ 旧北村家住宅 4.6 km 川崎市多摩区枡形７丁目１－１
歴史好きな方には、旧佐々木家住宅、旧江向家住宅、旧北村家住宅といった歴史的名所も近くに点在しています。
総じて、この地域は生活がしやすく、また多くのレクリエーションや文化施設が揃っています。自然と都市生活のバランスも取れており、どんなライフスタイルにも対応可能な環境です。この機会に、ぜひ一度足を運んでみてください。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1 京王電鉄 京王線 国領 2019年 38,292人 1,333m
2 小田急電鉄 小田原線 狛江 2019年 48,920人 1,337m
3 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川 2019年 15,748人 1,567m
4 京王電鉄 京王線 柴崎 2019年 17,869人 1,580m
5 南武線 中野島 2019年 29,648人 1,724m
6 京王電鉄 京王線 布田 2019年 16,574人 1,732m
7 小田急電鉄 小田原線 喜多見 2019年 34,207人 1,953m
8 小田急電鉄 小田原線 登戸 2019年 167,795人 2,124m
9 南武線 登戸 2019年 165,676人 2,152m
10 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘 2019年 44,724人 2,182m
11 京王電鉄 京王線 京王電鉄相模原線 調布 2019年 128,934人 2,362m
12 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 2,500m
13 京王電鉄 相模原線 京王多摩川 2019年 16,844人 2,697m
14 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 2,842m
15 南武線 宿河原 2019年 16,532人 2,952m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 地番: 狛江-3
- 調査基準日: 2022年7月1日
- 住居表示: 東京都狛江市中和泉五丁目328番22
- 交通施設までの距離: 国領 1400m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 293,000円/㎡
- 地積: 109㎡
- 前面道路: 西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形
- 建物構造: 木造
- 給排水等の状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域、高度地区
②
- 地番: 調布-38
- 調査基準日: 2023年1月1日
- 住居表示: 東京都調布市国領町7丁目65番20
- 交通施設までの距離: 国領 1100m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 336,000円/㎡
- 地積: 134㎡
- 前面道路: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.5%
- 建物構造: 木造
- 給排水等の状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
③
- 地番: 狛江-10
- 調査基準日: 2023年1月1日
- 住居表示: 東京都狛江市中和泉4丁目580番20
- 交通施設までの距離: 狛江 1400m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 300,000円/㎡
- 地積: 122㎡
- 前面道路: 南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形
- 建物構造: 木造
- 給排水等の状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
④
- 地番: 狛江-9
- 調査基準日: 2023年1月1日
- 住居表示: 東京都狛江市和泉本町3丁目993番63
- 交通施設までの距離: 狛江 1200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 326,000円/㎡
- 地積: 138㎡
- 前面道路: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等の状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
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～売主～
タクトホーム株式会社
〒154-0001 東京都世田谷区池尻2-10-8 2階
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.10.17
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
