ゆとりある50坪の整形地と太陽光発電を備えた次世代住宅『グラファーレ町田市成瀬台6期』～長期優良住宅の安心と快適を両立した家～

 

■自然と調和した落ち着きある街「成瀬台」に誕生した、ゆとりと快適性の邸宅

町田市成瀬台に誕生した『グラファーレ町田市成瀬台6期』は、南向きの開放感と約50坪という広々とした敷地を誇る新築一戸建です。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩24分、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩25分の穏やかな住宅街に位置し、自然と利便が調和した住環境が魅力です。周辺には教育施設や公園、買い物施設も揃っており、子育て世代にもシニア層にも心地よい住まいの舞台となっています。

 

南側に面した角地のような立地により、陽当たりは一日を通して良好。風通しも抜群で、窓を開ければ四季の風が室内をやさしく通り抜けます。外観は堂々とした佇まいでありながら、街並みに自然に溶け込む落ち着いたデザイン。整形地ならではの美しい区画と、並列2台分のカースペースが、快適でゆとりある暮らしを約束します。

 

◎敷地約50坪の開放感。陽光と緑に包まれた心地よい空間

約50坪というゆとりある敷地は、住まいそのものだけでなく庭の使い方にも幅を与えてくれます。休日にはガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、ウッドデッキを設けてアウトドアリビングとして使ったりと、暮らしの幅が広がります。南面に広がる庭からは明るい陽光が差し込み、リビングに心地よい温もりを届けてくれます。子どもたちが安心して遊べるスペースを確保できるのも、このゆとりの敷地ならではの魅力です。

 

前面道路は約6mと広く、車の出し入れもスムーズ。並列で2台駐車できるため、ご夫婦それぞれが車を所有しても安心です。来客時にも余裕をもって対応でき、日常生活にゆとりを感じられる仕様となっています。

 

■南向きLDK20帖の明るい住空間

室内に入ると、まず目を引くのは20帖の広々としたリビング・ダイニング。大きな窓からはやわらかな自然光が降り注ぎ、家族の時間をより豊かに彩ります。南向きの明るさに包まれたこの空間は、朝の支度から夜のくつろぎまで、どの時間帯も快適に過ごせる設計です。

 

対面式のシステムキッチンには、食器洗乾燥機や浄水器を完備。料理をしながら家族との会話を楽しめるコミュニケーションキッチンです。隣には便利なパントリーを設けており、食料品やキッチン用品をすっきり収納可能。無駄のない動線と収納計画で、毎日の家事をより効率的に、そして快適にサポートします。

 

また、各居室には十分な収納スペースを確保。主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）、さらにリネン庫や床下収納など、用途に合わせて整理整頓がしやすい設計となっています。収納が多いことで、部屋を常に広く美しく保てるのも魅力のひとつです。

 

◎長期優良住宅認定。高性能と安心品質の住まい

『グラファーレ町田市成瀬台6期』は、国が定める基準を満たした「長期優良住宅」認定取得物件。耐震性・断熱性・メンテナンス性・省エネ性など、さまざまな性能評価項目で高水準を達成しています。住宅性能評価書では6項目において最高等級を取得し、安心と信頼を兼ね備えた品質が保証されています。

 

さらに、太陽光発電システムを標準装備。日中に発電した電力を自家消費できるため、光熱費を大幅に抑えることができます。地球環境にもやさしいエコな暮らしを実現しながら、家計への負担を軽減できるのは大きなメリットです。将来的なエネルギーコストの上昇にも備えられる、賢い選択といえるでしょう。

 

◎高気密・高断熱住宅の快適な住環境

本物件は、高気密・高断熱仕様を採用。外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な室温を保ちます。冷暖房効率が高く、夏は涼しく冬は暖かい快適空間を実現。24時間換気システムにより、常に新鮮な空気が循環し、湿気やカビの発生を防ぎます。

 

窓には複層ガラスを採用し、断熱性・防音性を高めるとともに、結露の発生を抑制。静かで心地よい室内環境を維持します。さらに、IDS工法による耐震構造で強度と耐久性を確保。長く安心して暮らせる住まいとして、高い評価を受けています。

 

また、フラット35S（金利Aタイプ）にも対応しており、ローン利用においても優遇を受けることが可能。安心の品質と経済的な利点を兼ね備えた住宅です。

 

■生活利便性に優れた住環境

成瀬台エリアは、教育・買い物・自然環境が調和した暮らしやすい街。徒歩圏には保育園や小中学校が揃っており、子育て世帯にとって理想的な環境です。

 

成瀬くりの家保育園までは約340m、成瀬台幼稚園までは約630m、成瀬台小学校までは約550m、成瀬台中学校までは約480mと、いずれも徒歩10分圏内。お子様の通園・通学が安心で、地域の見守りの中で育つ穏やかな環境が整っています。

 

買い物施設も充実しており、スーパーやドラッグストアが徒歩圏内。少し足を伸ばせば「成瀬」駅前の商業施設や飲食店も利用でき、日常の買い物から休日の外食まで幅広く楽しめます。自然が残る成瀬台の街並みは、穏やかで心を落ち着かせる空気に包まれ、都会の喧騒から離れて穏やかな暮らしを望む方にもおすすめです。

 

◎毎日の生活を快適にする充実の設備仕様

設備面も非常に充実しています。食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、1坪バス、温水洗浄便座、24時間換気システムなど、日々の暮らしを支える機能が標準装備。さらに、TVモニター付きインターフォンや複層ガラスなど、安全性と快適性の両立にも配慮されています。サイディング外壁やペアガラス、パントリー、シューズクロークなど、細部にまで住みやすさを追求した仕様です。

 

■ゆとり、安心、快適。全てを叶える長期優良住宅

『グラファーレ町田市成瀬台6期』は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる余裕ある設計と、高性能な住まいの品質が融合した一邸です。太陽光発電による省エネ、長期優良住宅としての信頼性、そして約50坪という贅沢な敷地が生み出すゆとり。どれを取っても“永く安心して住み続けられる家”という言葉がぴったりの住まいです。

 

自然の光と風に包まれながら、心から落ち着ける住環境で過ごす日々。『グラファーレ町田市成瀬台6期』は、そんな理想の暮らしを叶える住まいです。家族が安心して快適に過ごせる品質と、長い時間をかけて価値を育む家。そのすべてがここにあります。

 

 

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【物件概要】

 

◎1号棟

価格：成約済

土地面積：167.56㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：3LDK＋WIC

駐車場：2台分

 

■所在地／東京都町田市成瀬台1丁目

■交通／小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩24分、JR横浜線「成瀬」駅徒歩25分

■土地権利／所有権　■地目／宅地　■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■その他法令制限／法22条区域

■建ぺい率／50％　■容積率／100％

■構造／木造2階建

■接道状況／西側約6.0m公道に約12.0m接道

■私道負担・持分／なし

■完成予定／2026年1月中旬

■引渡し／相談

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

 

■備考

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

・性能評価取得物件のフラット35S利用時には、適合証明書取得費用93,500円（税込）が別途必要です。

・網戸、カーテンレール、TVアンテナ、面格子、家具等はオプション工事となります。

・外構工事は売主指定となります。

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

・電気供給のため、電柱および支線が敷地内に入る場合があります。

・標準仕様以外の工事は別途費用が発生し、現場の進捗により対応できない場合があります。

・土地面積は机上分筆のため、多少の増減が生じる場合があります（増減精算なし）。

・ケーブルテレビ・共聴アンテナの引込費用はお客様負担となり、電波障害については当社は責任を負いません。

・売主指定外のガス会社をご利用の場合、設備買取費用が別途必要です。

・浄化槽設置の場合は法定検査料が別途発生します。

・図面およびイメージパースと現況が異なる場合は、現況を優先といたします。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

東急こどもの国線「こどもの国」駅まで約1.8km

小田急小田原線「玉川学園前」駅（南口）まで約1.9km

神奈川中央交通バス「昭和薬科大学入口」停まで約107m

 

■スーパー・コンビニ

セブンイレブン町田ポプラケ丘店まで約446m

 

■コインパーキング

スペース24チケパ町田成瀬台第1まで約538m

タマパーク成瀬第2駐車場まで約587m

 

■ショッピング施設

業務スーパー町田南大谷店まで約1.9km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで約1.6km

Big-A成瀬北口駅前店まで約1.9km

 

■衣料品・飲食店

ハニーズ玉川学園店まで約1.9km

AOKI町田成瀬店まで約2.2km

ジョリーパスタ成瀬店まで約961m

安楽亭町田成瀬店まで約1.2km

 

■医療施設

平野クリニック（内科・外科・消化器科）まで約105m

近藤医院（小児科）まで約131m

成瀬台耳鼻咽喉科まで約906m

安藤整形外科・形成外科まで約1.1km

サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科）まで約1.4km

ともデンタルクリニックまで約126m

 

■介護施設

介護老人保健施設リハリゾート青葉まで約1.4km

特別養護老人ホームまちだ正吉苑まで約1.2km

 

■教育施設

成瀬台幼稚園まで約622m

第一富士幼稚園まで約1.2km

成瀬くりの家保育園まで約335m

成瀬台小学校まで約566m

成瀬中央小学校まで約784m

南大谷小学校まで約1.4km

成瀬台中学校まで約486m

南大谷中学校まで約1.4km

成瀬高等学校まで約1.2km

昭和薬科大学まで約571m

 

■公共施設・公園

町田市なるせ駅前市民センターまで約1.8km

町田市玉川学園駅前連絡所まで約2.1km

町田市町田駅前連絡所まで約3.2km

成瀬台三ツ又公園まで約328m

成瀬うさぎ谷戸公園まで約561m

なるせ公園まで約680m

町田消防署成瀬出張所まで約1.2km

 

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【自然と調和する暮らしを楽しむ街、成瀬台エリアの魅力】

 

町田市成瀬台は、緑豊かな丘陵地に広がる落ち着いた住宅街です。穏やかな空気が流れ、日々の暮らしに安らぎを与えてくれるこの街には、家族で過ごす時間をより豊かにするスポットが点在しています。休日のリフレッシュや子どもたちとのお出かけ、趣味や文化を楽しむ場所が揃う、魅力あふれるエリアをご紹介します。

 

■お出かけスポット

◎『成瀬台三ツ又公園』（徒歩約328m）

住宅地の中心に位置する、地域の憩いの場。小さな子ども連れのファミリーや散歩を楽しむ人々で賑わう緑豊かな公園です。春には桜が咲き誇り、四季折々の自然を感じながら穏やかな時間を過ごせます。ベンチや遊具も整備されており、日常の中でちょっとしたリフレッシュに最適な場所です。

 

◎『喜楽里別邸 横浜青葉店』（約1.5km）

天然温泉を贅沢に楽しめる大人の癒し空間。露天風呂や岩盤浴、食事処も備え、心も身体もゆったりと癒せるスポットです。近隣にありながら非日常を感じられるため、休日にリラックスしたい方におすすめです。

 

◎『こどもの国』（約2.9km）

広大な敷地を誇る人気レジャー施設。動物園や遊具広場、ボート池などがあり、子どもたちに大人気です。季節のイベントも充実しており、家族で一日中楽しめます。自然の中で思い切り遊び、学び、笑顔あふれる時間を過ごすことができる名スポットです。

 

■趣味・スポーツ施設

◎『メガロス玉川学園テニススクール』（約862m）

テニス愛好者から初心者まで幅広く利用できる人気のスクール。インストラクターの丁寧な指導で、健康的なライフスタイルを楽しむ方々に支持されています。運動不足の解消にも最適です。

 

◎『e-shotこどもの国店』（約1.8km）

インドア型ゴルフ練習場として人気の施設。天候を気にせず快適にプレイできる環境が整っており、ゴルフ好きな方のリフレッシュにぴったりです。

 

◎『青葉区奈良地区センター体育館』（約2.2km）

バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できる公共体育館。地域の健康促進や交流の場として多くの方に親しまれています。

 

■文化・教育施設

◎『無窮会専門図書館』（約1.9km）

静かに知識を深めたい方におすすめの施設。落ち着いた環境で学びや研究に集中できる図書館です。読書好きの方には心地よい空間となっています。

 

◎『町田市立国際版画美術館』（約2.2km）

町田の文化拠点として知られる美術館。国内外の版画作品を中心に展示し、アートに触れる豊かな時間を提供しています。芸術を身近に感じたい方におすすめです。

 

◎『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（約3.5km）

コンサートや展示会、演劇など多彩な文化イベントを楽しめる施設。地域の芸術活動を支える場としても注目されています。

 

■名所・旧跡

◎『市ヶ尾水辺の広場』（約6.5km）

自然豊かな水辺空間で、散歩やジョギングに最適。四季折々の風景が楽しめるスポットとして人気です。

 

◎『ベネッセ・スター・ドーム』（約11.1km）

多摩市にある天文教育施設で、星空観察や宇宙体験プログラムを通じて科学の魅力に触れられます。家族連れにも人気の高い知的スポットです。

 

■◎成瀬台エリアの魅力まとめ

成瀬台は、自然と都市のバランスがとれた住みやすい街として知られています。近隣には緑豊かな公園や文化施設、スポーツ施設が整い、アクティブな毎日を送りながらも穏やかに暮らすことができます。

 

休日には温泉や公園で癒しの時間を過ごし、日常では徒歩圏内の運動施設や教育施設を活用して充実したライフスタイルを実現できます。また、こどもの国や国際版画美術館など、家族全員で楽しめるスポットが身近にあり、子育て世帯にも理想的な環境です。

 

町田駅方面や青葉台方面へのアクセスも良好で、買い物や通勤にも便利。穏やかな住環境と利便性を兼ね備えた成瀬台は、まさに「暮らしやすさ」と「自然の潤い」を両立したエリアといえるでしょう。ここでの暮らしは、家族の時間をより豊かに、心地よく彩ってくれるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 約1,512m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 約1,656m

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 約1,672m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 約1,864m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 約2,594m

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 約2,619m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 約2,796m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 約2,814m

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 約2,910m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 約3,319m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 約3,689m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 約3,781m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 約3,781m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 約3,806m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 約4,153m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号：町田-40（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬1丁目13番4

交通：JR横浜線「成瀬」駅より約2000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格：142,000円／㎡

地積：204㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道（形状：間口1.0・奥行き1.2）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

 

②標準地番号：町田-14（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市西成瀬一丁目2686番83

住居表示：西成瀬1-10-6

交通：JR横浜線「成瀬」駅より約1900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

価格：122,000円／㎡

地積：169㎡

前面道路：北西側 約4.0m 市区町村道（形状：間口1.0・奥行き1.2）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

③標準地番号：町田-3（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南大谷5丁目912番34

住居表示：南大谷5-20-4

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格：135,000円／㎡

地積：179㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市道（形状：間口1.0・奥行き1.2）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

④標準地番号：町田-6（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市西成瀬二丁目2154番112

住居表示：西成瀬2-35-5

交通：JR横浜線「成瀬」駅より約1300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：160,000円／㎡

地積：258㎡

前面道路：北側 約6.5m 市区町村道（形状：間口1.5・奥行き1.0）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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