【憧れの世田谷区喜多見7期！ゆとりある全5棟の新築一戸建｜家族の理想が叶う家】

 

世田谷区の閑静な住宅街「喜多見」エリアに、全5棟の分譲住宅が誕生しました。「喜多見」駅と「成城学園前」駅から徒歩圏内に位置し、豊かな自然と利便性が共存するこのエリアで、ゆったりとした敷地と高性能な住宅が魅力の本物件。さらに周辺には教育施設や生活利便施設が充実しており、家族で快適に暮らせる環境が整っています。以下に、本物件の特徴や周辺環境について詳しくご紹介いたします。

 

【魅力のポイント】

■全5棟の分譲地｜広々100㎡超えの敷地面積

この度分譲される全5棟の住宅は、それぞれ敷地面積が100㎡（約30坪）を超える広さを確保。家族がリビングでくつろいだり、庭で休日を楽しんだりできる、ゆとりある生活空間が広がります。また、各棟ごとに個性豊かな間取りが採用され、どれもLDKが16帖以上の広さを持つため、家族が集まるスペースにも余裕があります。大きな窓からたっぷりと陽光が差し込む設計で、明るく開放的な居住空間が魅力です。

 

■6分野で住宅性能最高等級を取得｜安心・安全の住まい

地震への対策はもちろん、快適な暮らしを実現するために6分野で住宅性能最高等級を取得している本物件。耐震等級が最高等級で、万が一の地震にも備えた堅牢な構造を持つため、大切な家族の安全を守ります。また、気密性や断熱性にも優れ、年間を通して快適な室内温度を保つことが可能です。加えて、浴室乾燥機やシャワー付きの洗面台、対面キッチンなどの設備も充実しており、日々の暮らしをサポートします。特にキッチンは家族が集まりやすい対面式を採用しているため、料理をしながら家族とコミュニケーションを取りやすく、団らんのひとときを楽しむことができます。

 

■豊富な収納スペース｜スッキリと片付いた空間を保てる工夫

各棟には多彩な収納スペースが設けられ、例えば1号棟と2号棟にはパントリーが完備され、4号棟にはシューズインクローク（SIC）を設置。これにより、季節物の家電やアウトドア用品、食料品のストックもスッキリと収納可能です。収納の充実は、広々とした空間を維持し、整理整頓がしやすい生活をサポートします。家族の増加やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる仕様です。

 

【周辺環境｜家族で快適に暮らせるロケーション】

本物件は、子育て世帯にとって理想的な住環境が整ったエリアに位置しています。周辺には、徒歩圏内に小中学校や保育園が多数揃っており、保護者の方にとって通学・通園の利便性が高い点も安心です。たとえば、喜多見小学校までは徒歩6分、喜多見中学校へも徒歩7分と、負担の少ない距離に位置しています。さらに「喜多見こどもの家」や「バオバブ保育園」など、徒歩圏内に幼稚園や保育園も豊富にあるため、小さなお子様を持つ家庭にも便利です。

 

【充実の生活利便施設】

日常の買い物や生活に必要な施設も徒歩圏内に充実しています。最寄りのスーパー「全日食銀次郎喜多見店」までは徒歩7分で、新鮮な食材や日用品を手軽に購入可能です。さらに、「オーケー成城店」や「コジマ×ビックカメラ成城店」も徒歩圏内にあり、幅広い品揃えの中から必要なものを一度に揃えることができます。また、週末には大型の「ニトリ 狛江世田谷通り店」で家具やインテリアを楽しむこともできます。

 

【アクセス｜都心と自然のバランスが取れたロケーション】

「喜多見」駅、「成城学園前」駅からのアクセスも徒歩圏内で、小田急小田原線を利用すれば新宿や渋谷などの都心エリアへの通勤や通学も便利です。さらに、二子玉川や狛江といった人気エリアにもアクセスしやすく、ショッピングやレジャーにも事欠きません。自然に囲まれた閑静な住宅地でありながら、都心部へのアクセスも良好で、家族が快適に暮らせる環境が整っています。

 

【日当たりの良さと閑静な環境】

本物件は、敷地形状を最大限に活かしたプラン設計により、各棟がしっかりと日光を取り入れられる工夫が施されています。全棟が閑静な住宅街に位置し、騒音も少なく、静かで落ち着いた住環境が魅力です。特に、庭先やバルコニーでゆったりとした時間を楽しむことができ、家族団らんの時間も豊かになります。

 

【憧れの世田谷区で新生活を始めませんか？】

「グラファーレ世田谷区喜多見7期」は、住宅性能評価書取得の優れた住宅として安心・快適な暮らしを実現しています。全5棟のうち、最終3棟が残っており、販売中です。世田谷区での生活を実現し、家族で安心して暮らせる空間を手に入れるチャンスです。家族での新たなスタートにふさわしいこの住宅地で、理想の暮らしを始めてみませんか？

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.50㎡(30.40坪)

建物面積：95.84㎡(28.99坪)

建築確認番号：第TKK確済23-1109号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：101.63㎡(30.74坪)

建物面積：94.40㎡(28.55坪)

建築確認番号：第TKK確済23-1110号

間取り：3SLDK

 

～4号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：100.35㎡(30.35坪)

建物面積：79.49㎡(24.04坪)

建築確認番号：第TKK確済23-919号

間取り：2SLDK

 

 

■所在地：世田谷区喜多見1丁目

 

■交通：小田急小田原線「喜多見」駅徒歩27分、「成城学園前」駅徒歩27分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和6年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：雑種地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

 

■接道：西側6m公道、分譲地内4.5m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『成城学園前』駅 南口 徒歩2.1km  

・利用駅：南武線『久地』駅 徒歩6.3km  

・バス停：小田急バス『交通安全教育センター入口』 徒歩156m  

 

■金融機関・郵便局  

・郵便局：世田谷喜多見三郵便局 徒歩541m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング：三井のリパーク世田谷喜多見1丁目 徒歩276m、エコロパーククレソンエスト 徒歩423m  

・カーシェア：三井のカーシェアーズリパーク世田谷喜多見1丁目（自転車可） 徒歩276m、三井のカーシェアーズリパーク世田谷喜多見3丁目（自転車可） 徒歩426m  

 

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：成城コルティ 徒歩2.1km  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー喜多見店 徒歩2.2km、Big-A川崎久地店 徒歩5.0km  

・ホームセンター：DCM成城店 徒歩2.0km  

・家具：ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.9km  

・家電：コジマ×ビックカメラ成城店 徒歩1.5km、ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.9km  

・飲食店：マクドナルド多摩堤通り喜多見店 徒歩911m、ドトール珈琲農園世田谷多摩堤通り店 徒歩1.2km  

 

■病院  

・一般病院：小林クリニック（内科・小児科） 徒歩547m、西島内科クリニック（消化器科） 徒歩788m  

・歯科：松崎歯科クリニック 徒歩87m  

 

■介護施設  

・老人保健施設：うなね杏霞苑 徒歩604m  

・特別養護老人ホーム：こまえ苑 徒歩694m  

・有料老人ホーム：そんぽの家 成城南 徒歩64m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：慶元寺幼稚園 徒歩734m、狛江みずほ幼稚園 徒歩951m、砧幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園：喜多見バオバブ保育園 徒歩252m、宇奈根なごやか園 徒歩447m、喜多見野の花保育園 徒歩567m  

・小学校：喜多見小学校 徒歩493m  

・中学校：喜多見中学校 徒歩600m、砧小学校 徒歩1.6km  

 

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：向の岡工業高等学校 徒歩6.0km  

 

■公共施設  

・市区役所：世田谷区喜多見まちづくりセンター 徒歩761m、世田谷区砧まちづくりセンター 徒歩2.2km、世田谷区砧総合支所 徒歩2.3km  

・公園：喜多見公園 徒歩389m、岩戸川緑地公園 徒歩878m、田直公園 徒歩1.1km  

 

■警察署・消防署  

・警察署：成城警察署東宝前交番 徒歩1.3km

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【住み心地抜群！世田谷区喜多見エリアの魅力的なお出かけスポット】

 

■地域の魅力を体感できる「世田谷区喜多見エリア」

 

世田谷区喜多見エリアは、閑静な住宅街が広がると同時に、自然豊かな公園や魅力的なショッピングスポットが点在し、家族連れやシニア、若者にとっても充実した住環境が整っています。ここでは、休日のリラックスにぴったりなお出かけスポット、趣味やスポーツ施設、文化や教育施設、そして歴史ある名所や旧跡まで、このエリアならではの豊かな魅力をご紹介します。

 

◎お出かけスポット  

 

●【喜多見公園】（徒歩389m）  

喜多見エリアで気軽に訪れられる緑豊かな公園で、日々の散歩コースとしても人気です。広々とした芝生広場や遊具が揃い、子供たちがのびのびと遊べる環境が整っています。自然に触れながらリフレッシュしたり、ピクニックを楽しんだりと、休日には家族でゆったり過ごせる場所です。

 

●【成城コルティ】（徒歩2.1km）  

少し足を伸ばすと、成城学園前駅直結の複合商業施設『成城コルティ』が現れます。カフェやレストラン、スーパーマーケット、ファッションストアまで、さまざまなお店が並び、ショッピングと食事を一度に楽しむことができます。上品で落ち着いた雰囲気の中で、ゆっくりとお買い物を楽しむことができ、家族連れやカップルにもおすすめです。

 

●【パティスリーシュクレペール二子玉川本店】（徒歩2.6km）  

スイーツ好きにはたまらない名店『パティスリーシュクレペール』。この本店では、人気のスイーツを一つひとつ丁寧に作り上げています。二子玉川エリアの美しい街並みに佇む店舗で、定番のケーキや焼き菓子だけでなく、季節限定のスイーツも楽しむことができます。家族や友人への手土産としてもぴったりです。

 

◎趣味・スポーツ施設  

 

●【駒澤大学玉川校舎グラウンド】（徒歩1.2km）  

アクティブな時間を楽しみたい方には『駒澤大学玉川校舎グラウンド』が最適です。学生から社会人まで多くのスポーツ愛好者が利用しており、広々としたグラウンドで思い切り汗を流せる環境が整っています。ランニングやウォーキングにも最適で、自然の中で体を動かしたい方におすすめです。

 

●【ゆうぽうと世田谷レクセンター体育館】（徒歩1.3km）  

こちらの施設は、バスケットボールやバドミントンなど多彩なスポーツが楽しめる体育館を備えています。お子様から大人まで幅広い年齢層の方が利用でき、地元の交流の場としても人気です。スポーツでリフレッシュしながら、新しい友達と出会うこともできるでしょう。

 

●【ゆうぽうと世田谷レクセンター】（徒歩1.4km）  

この施設には、温水プールやフィットネスルームなどが完備されており、スポーツだけでなくリラクゼーションも充実しています。定期的に通うことで、健康的なライフスタイルを維持しやすく、運動習慣をつけたい方には理想的な環境です。

 

◎文化・教育施設  

 

●【世田谷区喜多見まちかど図書室】（徒歩756m）  

小さな地域図書館で、静かに本に囲まれながらゆったりと過ごせるアットホームな雰囲気が魅力です。児童書や小説、趣味の本まで幅広く揃っており、読書好きな方には欠かせないスポット。親子で訪れ、読み聞かせを楽しむ姿もよく見られる温かな場所です。

 

●【次大夫堀公園民家園】（徒歩1.1km）  

この公園内にある民家園は、昔の日本の家屋を再現し、当時の生活や文化を学べる貴重な施設です。四季折々の自然の中で、歴史的な建築物を間近で見学できるため、家族での週末の学びの場として最適です。

 

●【砧区民会館（成城ホール）】（徒歩2.3km）  

多目的ホールとしてコンサートや演劇などが行われる、地域の文化の中心です。地元のイベントや催し物が定期的に開催されており、家族で楽しむことができるスポットとしても人気があります。特に小さな子ども向けの公演やアート展も多く、地域の文化に触れる貴重な機会を提供しています。

 

◎名所・旧跡  

 

●【岡本公園民家園】（徒歩2.0km）  

江戸時代の民家を移築した公園で、自然と歴史が融合した独特の雰囲気が漂います。園内では、四季の花々が咲き誇り、散策するだけでも心が癒される空間です。日本の伝統文化や歴史に触れながら、家族でのんびりとしたひとときを過ごせるでしょう。

 

●【旧佐々木家住宅】（徒歩5.4km）  

歴史愛好家にはたまらない、江戸時代の建築様式を保った古民家です。中に入ると当時の生活の雰囲気を感じることができ、ガイドツアーも行われることがあり、歴史の奥深さに触れる機会を得られます。

 

●【旧江向家住宅】（徒歩5.5km）  

旧佐々木家住宅と並ぶ貴重な歴史的建物で、江戸時代の日本家屋の美しさが色濃く残る場所です。周囲の緑豊かな環境と調和し、訪れる人々に静かな感動を与えます。文化財としても大切にされており、歴史の中に身を置く感覚を味わうことができるスポットです。

 

 

【まとめ】  

世田谷区喜多見エリアは、利便性と自然、文化が調和した住みやすい地域です。徒歩圏内に豊富なスポットが集まっており、家族連れやシニア世代、若者にもぴったりの環境が整っています。自然やスポーツ、歴史的な名所に囲まれたこの地域での暮らしは、日々の生活に豊かさをもたらし、地域の魅力を存分に体感できるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 南武線『久地』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,604m  

2. 小田急電鉄小田原線『成城学園前』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,813m  

3. 小田急電鉄小田原線『喜多見』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,816m  

4. 南武線『宿河原』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,047m  

5. 南武線『津田山』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,203m  

6. 小田急電鉄小田原線『狛江』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,221m  

7. 小田急電鉄小田原線『祖師ヶ谷大蔵』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,347m  

8. 小田急電鉄小田原線『和泉多摩川』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,380m  

9. 南武線『登戸』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,685m  

10. 小田急電鉄小田原線『登戸』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,741m  

11. 東急大井町線・東急田園都市線『二子新地』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 2,777m  

12. 東急大井町線・東急田園都市線『高津』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,783m  

13. 東急田園都市線『二子玉川』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,740人, 直線距離: 2,793m  

14. 東急大井町線『二子玉川』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,729人, 直線距離: 2,793m  

15. 東急田園都市線『溝の口』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,824m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：世田谷-41  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：東京都世田谷区喜多見1丁目4017番10（喜多見1-26-3）  

・交通：喜多見駅から2,200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：小規模一般住宅が多く、空地も見られる住宅地域  

・価格：285,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：南 4.0m 区道（間口: 1.0%、奥行き: 2.0%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：世田谷-21  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：東京都世田谷区宇奈根2丁目230番8（宇奈根2-22-6）  

・交通：二子玉川駅から2,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅が多く、空地が見られる住宅地域  

・価格：302,000円/㎡  

・地積：119㎡  

・前面道路：西 4.0m 区道（間口: 1.0%、奥行き: 1.0%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：世田谷-41  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住所：東京都世田谷区喜多見4丁目4157番6（喜多見4-3-13）  

・交通：喜多見駅から1,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

・価格：310,000円/㎡  

・地積：129㎡  

・前面道路：南 5.0m 市区町村道（間口: 1.0%、奥行き: 1.0%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：世田谷-19  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：東京都世田谷区喜多見4丁目4157番6（喜多見4-3-13）  

・交通：喜多見駅から1,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

・価格：317,000円/㎡  

・地積：129㎡  

・前面道路：南 5.0m 区道（間口: 1.0%、奥行き: 1.0%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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