【駅近の利便性と開放感ある暮らしを叶える住まい】

～グラファーレ調布市飛田給4期 新築一戸建～

 

調布市飛田給エリアに誕生した【グラファーレ調布市飛田給4期】は、京王線「飛田給」駅から徒歩10分という通勤・通学に便利な立地にありながら、閑静な住宅街に位置する新築一戸建です。落ち着いた住環境と快適な住み心地を兼ね備え、子育て世帯からご夫婦世帯まで幅広くおすすめできる住まいとなっています。耐震性能や省エネ性といった住宅性能の高さに加え、日々の生活を支える設備の充実も見逃せないポイントです。

 

■ご家族が集まるゆとりあるリビング

本物件の魅力のひとつは、約16帖の広々としたリビングです。南向きの大きな窓からは柔らかな光が差し込み、開放感と心地よさを演出。休日には家族そろってのんびりと過ごす時間が自然と生まれる空間です。リビングには床暖房を採用しており、冬でも足元から温まり快適。家族団らんのひとときがより充実した時間へと変わります。

 

■対面式システムキッチンで広がる家族の会話

キッチンは人気の対面式を採用し、リビングを見渡せる設計です。料理をしながらお子様の様子を確認できたり、ご家族と会話を楽しめたりと安心感と一体感を感じられるのが魅力です。浄水器も完備しているため、安全でおいしい水を料理や飲み水にご利用いただけます。パントリーを備えた収納力の高さも特徴で、食品や調理器具をすっきりと整理でき、キッチンをいつも清潔に保つことができます。

 

■水まわりの快適さと安心感

バスルームは1坪サイズのゆったりとした空間で、浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日や冬場の洗濯物乾燥に便利なだけでなく、浴室内のカビ対策にも効果的です。さらに清潔感を重視したウォシュレット付きトイレを採用し、快適な暮らしを支えます。水まわりが充実していることで、毎日の生活がぐんと便利で快適になります。

 

■収納豊富な間取りで暮らしやすさアップ

収納力の高さもこの物件の大きな魅力です。ウォークインクローゼットをはじめ、各居室に収納を完備。さらにパントリーや床下収納など多彩な収納スペースを確保しています。居室やリビングをすっきりと保つことができ、インテリアも自由に楽しめるのは大きなメリットです。ロフト付きの設計もポイントで、趣味の空間やシーズンアイテムの収納に活用できるのも便利です。

 

■住宅性能と安心の設計

本物件は住宅性能評価（設計・建設）をダブル取得し、耐震等級は最高ランクの3を実現。建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍に相当し、地震に強い安心の住まいとなっています。また、フラット35Sに対応しているため、長期固定金利ローンを利用した資金計画も立てやすい点も魅力です。省エネ給湯器や複層ガラスなど、省エネ性能にも優れており、光熱費を抑えつつ快適な生活を送ることができます。

 

■周辺環境と生活利便性

本物件は駅近でありながら、生活利便施設も徒歩圏に揃っています。飛田給小学校まで徒歩4分、第五中学校までも徒歩10分と教育施設が近く、お子様の通学も安心です。保育園や幼稚園も多数点在しており、子育て世帯には特に心強い環境です。

 

スーパーは徒歩11分の「まいばすけっと飛田給駅前店」や徒歩12分の「コープ西調布店」などがあり、毎日の買い物に便利。コンビニも徒歩5分のセブンイレブンをはじめ複数が点在しているため、急な買い物や深夜の利用にも対応可能です。医療機関も徒歩圏にあり、徒歩18分の調布病院をはじめ、徒歩12分の青木病院など医療体制も整っています。

 

また、緑豊かな公園や図書館も徒歩圏内に揃っており、休日には自然に触れながらリフレッシュできる環境です。多摩川緑地へも徒歩17分で行けるため、ジョギングやお子様との散歩など、アクティブなライフスタイルを楽しむことができます。

 

■まとめ

【グラファーレ調布市飛田給4期】は、京王線「飛田給」駅徒歩10分という便利な立地にありながら、閑静で緑豊かな住環境に囲まれた新築一戸建です。広々としたリビング、対面式システムキッチン、ゆとりある水まわり、充実した収納、そして最高等級の耐震性能と省エネ性能を兼ね備え、安心で快適な暮らしを実現します。教育施設や買い物施設、医療機関も徒歩圏に揃い、子育て世帯にも最適な住まいです。

 

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立する住まいで、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。限定の一棟、ぜひお早めにご検討ください。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

価格：5380万円(税込)

土地面積：101.41㎡

建物面積：80.72㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋パントリー

 

 

■所在地：調布市飛田給3丁目

 

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩10分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年12月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側6.0m公道

 

■建築確認番号：第HPA-25-05288-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「飛田給」駅 南口 徒歩729m

利用駅　京王線「西調布」駅 南口 徒歩1.1km

バス停　京王バス「飛田給小学校入口」 徒歩360m

 

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　セブンイレブン府中押立町4丁目店 徒歩391m

コンビニ　セブンイレブン調布飛田給2丁目店 徒歩452m

ドラッグストア　コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩623m

 

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　ナビパーク飛田給第6 徒歩21m

コインパーキング　ユアーズ・パーキング飛田給第1 徒歩529m

カーシェア　タイムズカータイムズ飛田給2丁目11 徒歩431m

カーシェア　三井のカーシェアーズリパーク飛田給2丁目第3 徒歩582m

 

■ショッピング施設

ショッピングモール　イオンタウン稲城長沼 約2.9km

専門店　業務スーパー調布小島町店 約2.0km

ホームセンター　DCM調布店 約1.3km

ホームセンター　DCM稲城押立店 約2.6km

家電　ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 約2.9km

衣料品　ワークマン府中白糸台店 約1.3km

衣料品　ユニクロ稲城矢野口店 約2.6km

飲食店　日高屋飛田給北口店 徒歩789m

飲食店　マクドナルド飛田給駅前店 徒歩824m

 

■病院

内科　榎本内科クリニック 徒歩623m

消化器科　いづみ内科 徒歩879m

小児科　緒方医院 徒歩821m

外科　飛田給プライマリクリニック 徒歩966m

皮膚科　高坂皮膚科 徒歩899m

歯科　星野歯科 徒歩613m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム　爽爽荘 徒歩129m

老人保健施設　介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 徒歩850m

有料老人ホーム　SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩870m

 

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　府中白糸台幼稚園 約1.2km

保育園　ヒューマンアカデミー上石原保育園 徒歩464m

保育園　城山保育園上石原 徒歩617m

保育園　ちいはぐ・飛田給 徒歩743m

小学校　飛田給小学校 徒歩251m

小学校　第三小学校 徒歩738m

小学校　南白糸台小学校 約1.1km

中学校　第五中学校 徒歩786m

 

■高校・大学

高等学校　府中東高等学校 徒歩643m

 

■公共施設

市役所　調布市役所 約2.3km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 約3.8km

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 約4.1km

公園　押立町公園 徒歩553m

公園　第二公園 徒歩653m

公園　凸凹山児童公園 徒歩689m

警察署・交番　調布警察署飛田給駅前交番 徒歩791m

警察署・交番　調布警察署上石原交番 徒歩1.1km

-----------------------------------------------------

【暮らしを豊かに彩る周辺環境のご紹介】

 

新しい住まいを選ぶ際に気になるのは、生活の利便性はもちろんのこと、休日を楽しく過ごせるスポットや子育て世帯に嬉しい文化施設、歴史を感じられる名所が近くにあるかどうかです。今回ご紹介するエリアは、日々の暮らしに安心と便利さをもたらすとともに、ご家族みんなで楽しめる多彩な施設が揃っています。徒歩圏内から車で少し足を延ばした先まで、さまざまな魅力あるスポットが点在しており、住まう方の暮らしをより充実させてくれる環境が整っています。

 

■地域の名所・スポット

まず日常の憩いの場として活躍するのが『押立町公園』です。徒歩553mという近さに位置し、小さなお子さまの遊び場や散歩コースとしてもぴったり。四季折々の自然を身近に感じながら、日常的に利用できる安心の公園です。さらに日用品からファッションまで幅広く揃う『イオンタウン稲城長沼』（約2.9km）や、流行のショップやレストランが立ち並ぶ『調布PARCO』（約2.5km）も気軽に訪れることができる距離にあります。普段の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しむことができるのも、このエリアの大きな魅力です。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな暮らしを支えてくれるスポーツ施設も充実しています。『アコーディア・ガーデン調布』（徒歩670m）はゴルフ好きに嬉しい練習環境が整い、初心者から経験者まで気軽に利用可能。『調布市西調布体育館』（徒歩650m）はバスケットボールやバドミントンなど幅広いスポーツに対応し、地域の人々の交流の場としても人気です。さらに『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』（約1.1km）もあり、気軽にゴルフを楽しみたい方に最適です。これらの施設が揃っていることで、日常的に体を動かし、リフレッシュできる環境が整っています。

 

■文化・教育施設

教育や文化に触れる機会も豊富にあります。『府中市立押立図書館』（徒歩496m）はご家族での読書習慣を育むのに最適で、学習環境としても心強い存在です。また『調布市郷土博物館』（約1.9km）では地域の歴史や文化を楽しく学べ、お子さまの自由研究にも役立ちます。加えて『調布市文化会館たづくり』（約2.3km）はコンサートや展示会、講演など多彩なイベントが開催され、日常生活の中で文化に触れられる貴重なスポットです。教育と文化が身近にあることで、ご家族の知的好奇心を刺激し、豊かなライフスタイルを実現できます。

 

■名所・旧跡

歴史を感じることができる名所も点在しています。『東郷寺』（約2.7km）は、映画やドラマのロケ地としても知られる壮大な伽藍を持つ寺院で、春の桜や秋の紅葉が美しい観光スポットです。『善明寺』（約4.7km）は府中本町に位置し、落ち着いた雰囲気の中で心静かに過ごすことができます。さらに『高安寺』（約5.2km）は古くから続く歴史ある寺院で、地域の文化的シンボルのひとつとして親しまれています。これらの名所を巡ることで、歴史や文化の深さを感じながら暮らす喜びを味わうことができます。

 

■まとめ

このエリアは、徒歩圏内に自然を感じられる公園や教育・文化施設が揃い、さらに少し足を延ばせば大型ショッピング施設や歴史的名所にもアクセスできる恵まれた立地です。日常生活の便利さに加え、休日にはご家族揃って多彩なレジャーや学びを楽しめる環境が整っているため、暮らしの幅が広がり、毎日がより豊かに彩られます。安心して子育てができる環境でありながら、大人もアクティブに、そして文化的にも満足できる生活を送ることができるのが、この地域の大きな魅力といえるでしょう。

 

このように、利便性と自然、文化と歴史が調和する住環境は、長く住み続けるほどにその良さを実感できるはずです。新生活を始めるにあたって、暮らしやすさと楽しさを兼ね備えたこのエリアは、きっとご家族にとって特別な日常を提供してくれることでしょう。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 576m

2. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 850m

3. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,320m

4. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,528m

5. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,580m

6. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,884m

7. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,925m

8. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,050m

9. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,061m

10. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,177m

11. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,421m

12. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,510m

13. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,572m

14. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,765m

15. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,776m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

標準地番号：調布-6

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市上石原3丁目17番14外

交通施設・距離：西調布駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：214㎡

前面道路：南 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地②

標準地番号：府中-6

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市押立町五丁目12番28

交通施設・距離：飛田給駅 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：275,000円/㎡

地積：210㎡

前面道路：南西 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.2％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■標準地③

標準地番号：調布-36

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

交通施設・距離：飛田給駅 180m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：404,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：南東 4.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地④

標準地番号：東京府中-31

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外

交通施設・距離：飛田給駅 1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：290,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路：南 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5％ × 1.0％ 台形

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------