■新たな暮らしの始まりを感じる輝きの家■

 

◎心地よい風と陽光に包まれる角地の誇り

横浜市都筑区池辺町に佇む本物件は、周囲に広がる緑と穏やかな住宅街に調和しながらも、その角地ならではの開放感がひときわ目を引きます。四方にゆとりを感じる立地は、朝の澄んだ空気を取り込み、夕暮れには穏やかな夕陽が差し込む設計となっており、一日の始まりと終わりを心地よい光と風で彩ってくれます。車通りが少ない閑静な通りに面しているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して過ごすことができ、通学や通勤時のストレスが軽減される場所です。

 

■省エネルギーに配慮したZEH水準の住まい■

本邸宅は住宅性能表示適合住宅として、設計住宅性能評価書を取得済み、建設住宅性能評価書も取得予定。さらにZEH（ゼロエネルギーハウス）水準の省エネ仕様を実現しており、断熱性の高い外壁や屋根材、効率的な給湯設備を標準装備しています。夏は遮熱効果の高いサッシが室内温度の上昇を抑え、冬は暖かさをしっかり閉じ込める断熱材が足元から快適な温もりを保つため、エアコンの稼働時間を短縮できて光熱費の節約にもつながります。地球にやさしく、かつ家計にもやさしい暮らしを実現できる住まいです。

 

◎子育て世帯に嬉しい暮らしやすさ■

本物件はJR横浜線「鴨居」駅から徒歩２１分の距離にあり、通勤・通学の利便性はもちろんですが、徒歩７分圏内に小学校と中学校がそろっているため、お子様の通学も負担が少なく安心です。駅前にはショッピング施設や飲食店が充実し、日常の買い物には困ることがありません。さらに周辺には公園や医療機関、スーパーが点在しており、子育てに必要な施設が徒歩圏内に集まった好環境です。車通りの少ない閑静な街並みは、安心感と落ち着きを与え、朝の通学ラッシュや夜間の生活音を気にせず、のびのびと過ごせる住環境を提供します。

 

■３階建てが叶えるゆとりあるプラン■

敷地面積は８１．０１㎡、建物面積は８６．７２㎡を有する３階建ての居住空間は、延床面積を有効に活用できる設計です。１階には玄関をはじめとし、プライベート感のある洋室を配置。全居室が二面採光を確保しており、どの部屋も明るく風通しの良い空間となっています。大容量の全居室収納を完備しており、生活用品や季節の衣類をすっきりと収めることができるため、いつでも整理整頓された住まいを保つことができます。各階にはトイレを設置し、朝の慌ただしい時間帯や来客時にも使い勝手のよい動線を確保しました。

 

◎家族が自然と集まる広々リビング■

３階には１４．５帖のLDKを配し、人気の対面式キッチンを採用しています。カウンター越しにご家族と会話を楽しみながら調理ができるため、子どもたちの宿題を見守りながらお料理ができるなど、家族のコミュニケーションを育む空間が整っています。リビングには大きな窓が設けられ、陽光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出。床材には温かみのあるフローリングを使用し、素足で過ごしたくなる居心地よさを実現しました。食事や団らんの時間が自然と楽しくなる、皆が笑顔になる空間です。

 

■使い勝手を考え抜いた水まわりと収納■

キッチン横にはパントリーとして使える収納スペースがあり、常備食材や調理器具をまとめて整理できるため、買い置きした品も迷わず取り出せます。食洗機や浄水器一体型水栓を標準装備し、日々の家事を時短できる工夫が随所に施されています。浴室はお掃除のしやすさを追求したデザインで、換気乾燥暖房機能が付いており、雨の日でも洗濯物を干すことができます。洗面化粧台は収納力の高いキャビネットタイプを採用し、タオルや洗剤などをスッキリ収納可能。どの水まわりも家事負担を軽減し、毎日の暮らしを快適にサポートします。

 

◎角地だから叶う開放感とプライバシー■

角地ならではのゆとりある敷地配置は、三面に窓を設けることを可能にし、日当たりと通風を最大限に活かした設計となっています。また、隣家との距離が保たれることでプライバシー性が高まり、リラックスできる暮らしを実感できます。２階・３階どのフロアも窓を開ければ爽やかな風が抜け、カーテンを開けると街並みや緑豊かな景色を楽しめるため、心地よい開放感に満たされます。夜は外灯の明かりが程よく広がり、穏やかな夜景を堪能できることでしょう。

 

■住環境と周辺施設が生む快適な日常■

最寄りの「鴨居」駅周辺には、大型商業施設「ららぽーと横浜」まで徒歩圏内という利便性があり、休日のショッピングや食事を気軽に楽しめます。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが点在し、帰宅時の買い物にも困りません。学校や幼稚園、保育園も近隣に多く存在し、子育て世帯にも安心の環境です。徒歩７分圏内には都田西小学校と都田中学校があり、お子様の通学時間を抑えられるほか、部活動や習い事などの送迎も便利です。近隣には公園や緑地も充実しており、週末は自然に触れ合う時間を楽しむことができます。地域コミュニティの温かさに触れながら、安心して子育てができる環境が整っています。

 

◎資金計画も安心なフラット３５S対応■

本物件は、金利の変わらないフラット３５Sが利用可能です。住宅ローンアドバイザー資格を持つスタッフが常駐し、お客様のライフプランに合わせた資金計画・返済シミュレーションを提案します。頭金や返済期間、金利タイプについて丁寧にアドバイスを受けられるため、将来を見据えた無理のない住宅購入が実現できます。ライフステージの変化に応じた返済プランや借り換えの相談も可能ですので、長期にわたって安心して暮らせるサポート体制が整っています。

 

■未来へつながる住まいを手にする瞬間■

緑あふれる街並みの中に佇む本物件は、シンプルながらも洗練された外観デザインで、周囲の自然との調和を図っています。屋根や外壁には高い耐久性と防汚性を誇る素材を採用し、メンテナンスコストを抑える工夫が施されています。玄関には大型のシューズインクロークを完備し、靴やベビーカー、アウトドア用品などをまとめて収納できます。家に帰るといつも整頓された空間が迎えてくれることで、余計なストレスから解放されます。住まいの要となる各設備はすべて品質にこだわり、節水シャワーやLED照明、エコキュートなどを導入し、家計にも環境にもやさしい住まいづくりを追求しました。

 

◎ここから始まる新しい日常を想像してみてください■

ご家族がそろって迎える朝、窓から差し込むあたたかな陽光がキッチンへとぬけ、笑い声がリビングに響きます。開放感に満ちた角地の空間は、休日のブランチやリモートワークにも心地よく、家族それぞれの時間を豊かに彩ります。友人を招いてバルコニーでバーベキューを楽しむことも、ガーデニングを楽しむことも、この家なら叶います。将来的にお子様が成長し、巣立っていった後も、二人暮らしやテレワーク用の書斎など、多彩なライフスタイルに対応可能な間取りと設備が整っています。長く住み継ぐほど、その価値は深まり、家族の思い出とともに輝き続けることでしょう。

 

■見学予約受付中・お問い合わせはお早めに■

未来への一歩を踏み出すなら、まずは現地で実際の空気感と開放感を体感してください。今ご覧いただくことで、四季折々の景色が映し出す日々の変化や、家族がこの家で紡ぐ未来の姿を想像しやすくなります。現地内覧のご予約は随時承っております。住宅ローン相談・資金計画のご提案から、建物仕様の詳細説明まで、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。落ち着いた住環境と充実した設備がもたらすゆとりある暮らしを、この機会にぜひご検討ください。お問合せを心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：81.01㎡

建物面積：86.72㎡

間取り：2SLDK

 

 

■所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町

 

■交通：JR横浜線「鴨居」駅徒歩21分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2025年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：150％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：西側幅員4m 法42条2項

 

■建築確認番号：第R06SHC116892号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：準防火地域、第三種高度地区

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

●『鴨居駅』（JR横浜線・北口） 徒歩1.5km

◎利用可能駅

●『都筑ふれあいの丘駅』（横浜市営地下鉄グリーンライン・出口2） 徒歩2.2km

◎バス停

●『滝ヶ谷戸』（横浜市営バス） 徒歩348m

 

■ドラッグストア・雑貨店

◎ドラッグストア

●『アイセイ薬局ららぽーと横浜店』 徒歩665m

◎雑貨店

●『ＤＡＩＳＯイトーヨーカドーららぽーと横浜店』 徒歩819m

 

■金融機関

●『ＪＡ横浜都田』 徒歩542m

●『三井住友銀行ららぽーと横浜店』 徒歩819m

 

■駐車場・カーシェア

●『三井のリパーク横浜池辺町第8』 徒歩286m

●『ナビパーク池辺町第3』 徒歩399m

●『三井のカーシェアーズリパーク横浜池辺町第3（自転車可）』 徒歩400m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

●『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』 徒歩813m

◎専門店・ディスカウントストア

●『ハンズららぽーと横浜店』 徒歩813m

◎ホームセンター

●『コーナンPRO港北インター店』 徒歩2.5km

◎家電量販店

●『ノジマららぽーと横浜店』 徒歩701m

◎衣料品店

●『洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店』 徒歩701m

●『ZARAららぽーと横浜店』 徒歩813m

◎飲食店

●『エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店』 徒歩579m

●『星乃珈琲店ららぽーと横浜店』 徒歩813m

 

■医療機関

◎内科・消化器科

●『サイ・クリニック』 徒歩354m

◎小児科・外科・皮膚科

●『ららぽーと横浜クリニック』 徒歩701m

◎眼科

●『ともきよ眼科』 徒歩701m

◎泌尿器科

●『かもい女性総合クリニック』 徒歩701m

◎歯科

●『斉藤歯科』 徒歩467m

 

■介護施設

●『介護老人保健施設 ヒルトップ池辺』（医療法人社団 朝菊会） 徒歩786m

●『特別養護老人ホーム 池辺』 徒歩793m

 

■教育施設

◎幼稚園

●『池辺白ゆり幼稚園』 徒歩279m

●『都田幼稚園』 徒歩1.2km

◎保育園・認定こども園

●『池辺おひさま保育園』 徒歩365m

●『ゆうぽーと保育園』 徒歩523m

●『鴨居北こども園』 徒歩719m

◎小学校

●『都田西小学校』 徒歩562m

●『都田小学校』 徒歩744m

◎中学校

●『都田中学校』 徒歩483m

 

■公共施設

◎区役所

●『横浜市都筑区役所』 徒歩3.3km

◎公園

●『池辺町不動原公園』 徒歩477m

●『池辺市民の森』 徒歩627m

●『加賀原さるすべり公園』 徒歩892m

◎警察署・交番

●『都筑警察署池辺町交番』 徒歩331m

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【暮らしに潤いと発見をもたらす、多彩なスポットが身近にある街】

 

■地域に息づく自然と商業の魅力が調和した住環境

 

横浜市都筑区池辺町周辺は、利便性の高いショッピング施設から、自然と触れ合える公園、心身を癒す温浴施設、さらには歴史や文化にふれる学びの場まで、幅広い魅力がぎゅっと詰まったエリアです。暮らしの中に「楽しみ」「学び」「癒し」が自然と溶け込んでいることが、この街の大きな特徴です。ここでは、家族との時間や趣味の充実、そして日常にふと訪れる非日常の体験を、身近な距離で実現できます。

 

◎お出かけスポット

日々の暮らしの延長に、リラックスやリフレッシュをもたらしてくれる多彩なお出かけスポットが揃っています。

 

●『池辺町不動原公園』 徒歩約477m

近所で気軽に立ち寄れる緑豊かな公園。お子様とのお散歩やペットとの時間、朝のジョギングなど、住まう方の日常にそっと寄り添う憩いの場です。

 

●『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』 徒歩約813m

大型商業施設ならではのスケールと品ぞろえで、ファッション・グルメ・エンタメ・サービスまで一度に楽しめるスポット。休日のショッピングや家族でのランチタイムにも最適です。

 

●『センター南温泉 湯もみの里』 徒歩約2.7km

天然温泉と岩盤浴が楽しめる癒しの施設。都会の喧騒を忘れ、心と体をリセットするにはぴったりのロケーション。平日夜の利用にも便利です。

 

◎趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを応援してくれる、充実のスポーツ施設も魅力です。

 

●『横浜市白山地区センター体育館』 徒歩約2.1km

バスケットボールやバドミントンなどの軽スポーツから、子ども向け教室まで幅広く活用可能。地域とのつながりも感じられる場所です。

 

●『川和ゴルフ』 徒歩約2.0km

初心者から上級者まで気軽に利用できる打ちっぱなし練習場。自然を感じながら技術を磨くひとときは、日常の中の特別な時間に。

 

●『都筑区都筑地区センター体育館』 徒歩約2.0km

健康促進のための運動や各種イベントの開催など、地域交流の場としても活用されています。

 

◎文化・教育施設

お子様の知的好奇心を刺激し、大人も学び直しができる環境が整っています。

 

●『横浜市都筑公会堂』 徒歩約3.2km

地域の催しや音楽イベントなど、多目的に使われる文化の拠点。住民参加型のイベントも多く、まちの一体感が感じられます。

 

●『横浜市立都筑図書館』 徒歩約3.3km

静かな環境で読書に没頭できる癒しの空間。児童書コーナーも充実しており、親子での利用にもおすすめです。

 

●『横浜市歴史博物館』 徒歩約3.9km

横浜の古代から近代に至る歴史が学べるスポット。展示物を通じて、郷土への理解が深まる貴重な施設です。

 

◎名所・旧跡

歴史を感じられる建物や、四季折々の風景を楽しめる名所も点在しています。

 

●『関家住宅』 徒歩約3.7km

江戸時代から続く伝統的な建築様式を残す住宅で、地域の歴史を今に伝えています。歴史好きの方には必見のスポットです。

 

●『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約5.8km

自然の水辺と緑の環境が融合する癒しの広場。春には桜、秋には紅葉と、季節の移ろいを感じられる散策コースとして親しまれています。

 

●『県立三ツ池公園』 徒歩約10.2km

広大な敷地に三つの池が点在し、四季を感じながらのんびりと過ごせる自然公園。ピクニックや写真撮影、家族の休日にぴったりの場所です。

 

■まとめ

このエリアには、生活を豊かにするためのスポットが徒歩圏内に数多く点在しており、自然と商業、文化と歴史のバランスが取れた魅力的なロケーションです。日々の暮らしにちょっとした感動や発見が加わる、そんな特別な日常がここにはあります。自分らしいライフスタイルを叶えたい方に、ぜひおすすめしたいエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 1,259m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 1,673m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 1,773m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,512m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,561m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,653m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 2,667m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 2,667m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 3,338m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,578m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,578m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,983m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 4,104m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 4,151m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,266m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15（標準地番号: 横浜都筑-21）

調査基準日: 2024年1月1日

交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,700m

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺環境: 一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域

価格: 197,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路: 北西6.0m（市道）

傾斜: 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造: 木造

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 150%

法規制: 準防火地域・市街化区域

 

② 横浜市都筑区佐江戸町字下耕地678番5（標準地番号: 横浜都筑9-1）

調査基準日: 2024年1月1日

交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,200m

用途地域: 工業地域

利用現況: 工場

周辺環境: 中規模の工場、倉庫が多い工業地域

価格: 187,000円/㎡

地積: 1,377㎡

前面道路: 東7.2m（市道）

傾斜: 間口1.0%・奥行き2.0%

建物構造: その他

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

法規制: 市街化区域

 

③ 横浜市都筑区池辺町字以津院下3372番（標準地番号: 都筑9-2）

調査基準日: 2024年7月1日

交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,900m

用途地域: 準工業地域

利用現況: 事務所・倉庫

周辺環境: 中小規模の工場等のほか住宅も見られる工業地域

価格: 200,000円/㎡

地積: 595㎡

前面道路: 東6.3m（市区町村道）

傾斜: 間口1.0%・奥行き2.0%

建物構造: 鉄骨造

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

法規制: 準防火地域・市街化区域・高度地区

 

④ 横浜市都筑区加賀原1丁目14番7（標準地番号: 都筑-9）

調査基準日: 2024年7月1日

交通: 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 1,200m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 241,000円/㎡

地積: 209㎡

前面道路: 東6.0m（市区町村道）

傾斜: 間口1.0%・奥行き2.0%

建物構造: 木造

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域・高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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