【心地よい暮らしと毎日の安心を約束する新築の家  

横浜市青葉区荏田西に誕生する6邸の住宅街区】  

 

横浜市青葉区荏田西の閑静な住宅地に、家族の新しい日常を描くのにふさわしい新築一戸建て「グラファーレ横浜市青葉区荏田西」6棟が登場します。この物件は東急田園都市線の「市が尾」駅から徒歩17分の距離にあり、駅周辺の利便性と住宅街の落ち着きを両立させた立地が魅力的です。ゆったりとした時間が流れるこのエリアは、日々の生活を快適に過ごせる環境が整っており、家族の笑顔があふれる住まいとして多くの方に支持されています。  

 

■ 荏田西という場所で暮らす価値  

この住まいが位置する横浜市青葉区は、豊かな緑と利便性の高い生活環境が魅力のエリアです。東急田園都市線「市が尾」駅は東京都心や横浜中心部へとダイレクトなアクセスがあるため、通勤・通学だけでなく週末のお出かけにも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日々の買い物に便利な施設が揃い、忙しい朝や帰宅後の短い時間でも気軽に用事を済ませることができます。また、医療機関や銀行、飲食店など生活に欠かせない施設も点在しており、日常生活の安心感が高いエリアです。  

 

市が尾駅周辺は緑の多い街としても知られ、小さな公園や緑道が点在するため、家族での散歩やジョギングなどを楽しむシーンが日常の一部になります。近隣の教育施設も充実しており、小学校から中学校まで徒歩圏内にあるため、お子さまの通学にも負担が少なく、子育て世代のご家庭にも安心感のある環境です。地域に根付いたコミュニティもあり、季節ごとの催しや交流が暮らしに豊かな広がりを与えてくれることでしょう。  

 

■ ■立地と日常が調和する住まい  

「グラファーレ横浜市青葉区荏田西」は、全6棟で構成される新築の住宅街区で、それぞれ土地面積が102平方メートルから110平方メートルほど、建物面積は88平方メートルから95平方メートルほどの3LDKプランが中心です。各邸は木造2階建ての安心感ある構造で、落ち着いた住宅街にマッチするデザインとしています。すべての棟に駐車場が用意されており、家族で車を利用する方にも余裕あるスペースが確保されています。  

 

敷地は北側道路に面しており、間口が広めで光が入りやすい設計です。全体の統一感を大切にしながら、1号棟、2号棟、6号棟などは太陽光パネルなどの省エネ設備が採用されるなど、それぞれの棟に特色ある仕様が取り入れられています。省エネ性能が高く設計されているため、日々の光熱費の負担を軽減しながら快適に暮らすことができます。  

 

■ ◎室内は光と風に満ちた空間  

各邸共通の魅力として、室内はゆとりある間取り設計となっており、家族が自然と集まるリビング・ダイニングは開放感あふれる空間に仕上げられています。リビングとつながるキッチンは対面式を採用し、料理をしながらでも家族の会話が弾む設計です。キッチン周りにはカウンター収納や対面カウンターを設けてあり、日々の家事がスムーズになるように工夫されています。  

 

バスルームには浴室乾燥機を設置し、雨の日でも安心して洗濯物を乾かせる機能がついています。トイレは清潔感のある温水洗浄便座を備え、生活の細部にまで快適さを追求しています。また、各室には収納スペースが豊富に用意されているため、散らかりがちな暮らしの中でもすっきりとした室内を保つことができます。シューズクロークやウォークインクローゼットなど、季節の衣類や趣味のアイテムも安心して片付けられます。  

 

■ ●心地よい暮らしを支える周辺環境  

「グラファーレ横浜市青葉区荏田西」の周辺には、教育・医療・買い物・公園など多彩な施設が揃っています。徒歩圏内に複数の小学校と中学校があり、子どもたちの通学にも安心できる距離です。また、近隣にはスーパーやドラッグストアが点在し、毎日のお買い物も不便なく行えます。休日には市が尾駅周辺のカフェやレストランでお食事を楽しんだり、駅近くの大型商業施設でのお買い物を満喫したりすることもできます。  

 

公園や緑地が近くにあるため、子どもたちと遊んだり、ペットと一緒に散策したりといったアウトドアの時間も気軽に過ごせます。健康志向の方にはウォーキングやジョギングのルートとしても最適な環境が広がっています。また、病院やクリニックが揃っていることも、暮らしの安心感につながります。  

 

■ ■安心の住まいとしての価値  

この物件は設計住宅性能評価を取得しており、第三者機関による客観的な評価がなされた住まいです。また、耐震性能や断熱性能、耐久性などの評価が高く、安心して長く住み続けられる住まいとしての品質が備わっています。住宅性能評価をクリアした住まいは、将来的な資産価値の維持・向上も期待でき、家族のライフステージが変化しても心地よく過ごせる住まいです。  

 

この「グラファーレ横浜市青葉区荏田西」は、暮らしやすさと快適さを追求した住まいとして、多くの方に選ばれるポテンシャルを秘めています。利便性の高い立地、快適な居住空間、充実した周辺環境が一体となったこの住まいは、家族が安心して日々を過ごせる場所としてふさわしい存在です。新しい暮らしのスタートを、ここから始めてみませんか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,790万円(税込)

土地面積：102.09㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：6,190万円(税込)

土地面積：110.95㎡

建物面積：90.25㎡

間取り：3LDK

 

～6号棟～

価格：5,799万円(税込)

土地面積：111.36㎡

建物面積：88.60㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：横浜市青葉区荏田西5丁目

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年9月～10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：北側幅員約6.5m

■建築確認番号：第HPA-25-02366-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第四種高度地区

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「市が尾」駅 東口 徒歩約1.3km

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2 徒歩約1.8km

・横浜市営バス「泉田向」バス停 徒歩約208m

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソン青葉荏田西店 徒歩約165m

・セブンイレブン横浜市ヶ尾東店 徒歩約341m

・三井のリパーク横浜市ヶ尾町第4 徒歩約440m

・三井のリパーク横浜荏田西4丁目 徒歩約558m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー荏田西店 徒歩約239m

・島忠ホームズ荏田店 徒歩約1.7km

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店 徒歩約1.7km

・AOKI横浜港北総本店 徒歩約1.8km

・はま寿司横浜市ヶ尾店 徒歩約165m

・横濱家市ヶ尾店 徒歩約180m

 

■病院

・荏田西内科クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約191m

・ありがクリニック（消化器科・外科） 徒歩約277m

・松本クリニック（眼科） 徒歩約268m

・えみ歯科医院 徒歩約277m

・市ケ尾病院（泌尿器科） 徒歩約1.1km

・市が尾耳鼻咽喉科 徒歩約1.2km

 

■介護施設

・家族の家ひまわり市が尾 徒歩約423m

・特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾 徒歩約534m

・介護老人保健施設 若葉が丘 徒歩約916m

・つづき病院 徒歩約918m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・市ヶ尾保育園 徒歩約511m

・サンキッズ荏田西保育園 徒歩約698m

・市が尾こどものいえ保育園 徒歩約699m

・都筑ヶ丘幼稚園 徒歩約915m

・荏田南幼稚園 徒歩約1.1km

・東市ケ尾小学校 徒歩約289m

・荏田西小学校 徒歩約539m

・市ケ尾中学校 徒歩約247m

・荏田南中学校 徒歩約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立川和高等学校 徒歩約1.2km

・神奈川県立荏田高等学校 徒歩約1.4km

 

■公共施設

・泉天ヶ谷公園 徒歩約421m

・泉田向公園 徒歩約432m

・市ヶ尾鶴蒔公園 徒歩約564m

・横浜市青葉区役所 徒歩約1.7km

・青葉警察署 市が尾駅前交番 徒歩約1.3km

 

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【日常に潤いと楽しさを添える、青葉区・都筑区エリアの名所とスポットが揃う住環境】

 

この住まいの大きな魅力のひとつが、徒歩圏から自転車や車で気軽に行ける距離まで、多彩な「地域の名所・スポット」が点在している点です。自然に癒される時間、家族で過ごす休日、趣味や学びを深めるひとときまで、暮らしの幅を大きく広げてくれる環境が整っています。ここでは、日常の延長として無理なく楽しめる周辺スポットを、生活シーンを想像しながらご紹介します。

 

■身近な自然と街のにぎわいを楽しむ、お出かけスポット

徒歩約6分の場所にある『泉天ヶ谷公園』は、緑に包まれた落ち着きある公園で、朝夕の散歩や小さなお子さまの遊び場として重宝される存在です。ベンチに腰掛けて季節の移ろいを感じたり、休日に家族でゆったり過ごしたりと、日常に自然を取り込める環境が身近にあります。

また、『CAFE RESTAURANT LEAF』は、少し足を伸ばした先にある人気の飲食スポットで、ランチやカフェタイムに利用しやすく、気分転換にも最適です。さらに、『港北東急S.C.』まで足を延ばせば、ショッピングやグルメ、映画鑑賞まで楽しめる大型商業施設が揃い、週末のお出かけ先に困ることはありません。

 

■健康的な暮らしを支える、趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを望む方にとっても、周辺環境は非常に魅力的です。『千草台公園プール』は、夏場に家族で楽しめる人気スポットで、子どもたちの思い出づくりにもぴったりです。

『横浜市青葉スポーツセンター』では、屋内外のスポーツ施設が整い、日々の運動習慣を無理なく続けることができます。さらに、『川和ゴルフ』では、ゴルフを気軽に楽しめる環境が整い、趣味の時間を大切にしたい方にも嬉しい立地です。

 

■感性と知的好奇心を育てる、文化・教育施設

文化的な施設が充実している点も、このエリアならではの魅力です。『横浜市青葉公会堂』では、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催され、身近に文化に触れる機会が用意されています。

『横浜市立都筑図書館』は、蔵書も充実しており、調べものや読書、学習の場として幅広い世代に利用されています。さらに、『横浜市歴史博物館』では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、子どもの学習機会としても、大人の知的刺激としても価値の高い施設です。

 

■歴史と水辺の風景に触れる、名所・旧跡

自然と歴史を感じられるスポットも点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』は、水辺の開放的な景観が広がり、散策やリフレッシュに最適な場所です。

また、『関家住宅』や『旧工藤家住宅』といった歴史的建造物は、この地域が歩んできた歴史を今に伝える貴重な存在で、少し足を伸ばすだけで、日常とは違った落ち着いた時間を楽しむことができます。

 

■暮らしを豊かにする、バランスの取れた住環境

自然、公園、商業施設、スポーツ、文化、歴史。これらが一体となって揃うこのエリアは、単に「住む」だけでなく、「暮らしを楽しむ」ことができる住環境と言えます。日々の生活の中で気軽に立ち寄れる場所があり、休日には少し足を伸ばして特別な時間を過ごすことができる。この街は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に寄り添い、長く安心して暮らせる舞台となってくれるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1 東急田園都市線「市が尾」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,066人　直線距離：1,005m

No2 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,040人　直線距離：1,464m

No3 東急田園都市線「江田」駅　調査年：2021年　乗降客数：28,502人　直線距離：1,591m

No4 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅　調査年：2021年　乗降客数：7,081人　直線距離：1,769m

No5 東急田園都市線「藤が丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,116人　直線距離：1,878m

No6 横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅　調査年：2021年　乗降客数：42,533人　直線距離：2,373m

No7 横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅　調査年：2021年　乗降客数：29,321人　直線距離：2,373m

No8 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：62,908人　直線距離：2,674m

No9 東急田園都市線「あざみ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：103,563人　直線距離：2,743m

No10 東急田園都市線「青葉台」駅　調査年：2021年　乗降客数：84,111人　直線距離：2,805m

No11 横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,361人　直線距離：2,833m

No12 横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,759人　直線距離：2,880m

No13 横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：32,761人　直線距離：2,880m

No14 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,753人　直線距離：3,324m

No15 JR横浜線「中山」駅　調査年：2021年　乗降客数：67,522人　直線距離：3,392m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【標準地番号】横浜青葉-37

・調査基準日：2025/1/1

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区荏田西5丁目2番31

・交通施設、距離：「市が尾」駅 約1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：299,000円/㎡

・地積：221㎡

・前面道路：南側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

②

【標準地番号】横浜青葉5-5

・調査基準日：2025/1/1

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区市ケ尾町523番10

・交通施設、距離：「市が尾」駅 約1,000m

・用途地域：準住居地域

・利用現況：住宅・店舗

・周辺の土地の利用現況：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

・価格：342,000円/㎡

・地積：636㎡

・前面道路：北側 約22.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

【標準地番号】横浜青葉-2

・調査基準日：2025/1/1

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区市ケ尾町497番7

・交通施設、距離：「市が尾」駅 約1,700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

・価格：244,000円/㎡

・地積：148㎡

・前面道路：北西側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

④

【標準地番号】青葉-18

・調査基準日：2025/7/1

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区荏田西3丁目13番7

・交通施設、距離：「市が尾」駅 約1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

・価格：302,000円/㎡

・地積：185㎡

・前面道路：北東側 約6.5m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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