【駅徒歩５分の“ラグジュアリー”ステージ、飛田給に誕生】  

『グラファーレ調布市飛田給３期～LUXURY』  

 

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◎京王線「飛田給」駅から徒歩５分。利便性と静けさ、両方を兼ね備えた立地で、“暮らし向上”を叶える新築一戸建が全２棟で誕生します。◎その名の通り“LUXURY”の名にふさわしい設えとゆとりを備え、日々の生活をひとクラス上の時間へと変えてくれる住まいです。今回ご紹介するのは、その中の２号棟プラン。初めてのマイホーム、グレードを追求した住まいを求める方にぴったりの選択肢です。  

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【スタイルある暮らし設計】  

この物件では「４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット＋パントリー」というプランを採用し、ゆとりと機能の両立を図っています。建物面積が約９９．１５㎡、土地面積が約１３４．２４㎡という敷地・建物のボリューム感があります。  

室内は、家族が集うＬＤＫ空間に１７帖超のゆとりが設けられており、対面キッチンにより配膳・収納・配線の動線もスムーズに設計。さらに、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット（ＳＣ）、パントリーなど「十年後・二十年後も片付く」「暮らしが整う」余裕を持たせた収納設計が魅力です。  

また、住宅性能評価を取得し、建設・設計の各段階で評価を受けた安心仕様。耐震・劣化対策・維持管理等級においてもハイレベルな性能が確保されています。  

つまりこの住まいは“ラグジュアリー”を語るだけでなく、安心・快適・機能という暮らしの本質を備えた住まいとして成立しています。

 

【アクセスと時間のゆとり】  

「飛田給」駅徒歩５分という交通条件は、駅直近とは異なる“程よい距離感”ながら、十分に利便性を享受できる立地です。バス利用や複数路線乗継を避け、駅近生活を実質的に手に入れられます。  

駅周辺には商業施設や日用品店・スーパーが揃っており、日常の買物・休日の外出・通勤通学へのアクセスも安心です。住宅地としては、第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺環境として落ち着いた街並みが守られています。静けさと利便性のバランスを求めるご家族には理想的な立地と言えるでしょう。  

 

【余白を活かした“暮らしのデザイン”】  

住まいを選ぶとき、「部屋数」「土地」「仕様」はもちろんですが、“余白”があるかどうかも重要なポイントです。こちらの物件には、駐車スペース２台というゆとり（車種による）や、将来の収納・趣味スペースとして活かせるロフトや広めのウォークインクローゼット、シューズインクローゼットが設けられています。 ご家族の成長・ライフスタイルの変化に応じて、空間の使い方を変えられるのは、長く住む住まいとしては大きなメリットです。  

さらに、居室・収納ともに“ぎゅうぎゅう”ではなく“ゆとり”を感じられるよう設計されており、家族が集まり、家事がしやすく、日常が豊かになる空間となっています。例えばＬＤＫが約１７帖超というスケール感、対面キッチンにより配膳・会話しながら料理できる動線。家族が寄り添いながら、それぞれが気持ちよく過ごせる設計です。  

 

【暮らしの質を支える仕様・設備】  

暮らしやすさを支える細部にも手が届いています。２階建て・木造サイディング貼り・スレート葺という構造仕様は、安心とデザイン性を兼ね備え、２×４・他高耐震工法と同等レベルを持たせている住宅という評価もあります。設備仕様には、複層ガラス・浴室乾燥機・カウンターキッチン・床下収納・全居室収納・温水洗浄便座・ＴＶモニター付きインターホンなど、あると嬉しい、あるべき快適仕様が充実しています。こうした仕様が整うことで、日常の“ちょっとしたストレス”が軽減され、暮らしそのものが上質になります。  

 

【家族とともに“暮らしを育てていく”】  

この住まいの真価は、購入して終わりではなく、購入から始まる“暮らしの育成”にあります。例えばお子さまが成長した際の居室使い分け、テレワークを想定した空間のゆとり、趣味・収納・カーライフスペースまで見据えた設計。こうした視点を持つことで、家族が揃って暮らす時間がより豊かなものになります。  

休日には、駅近という利便性を活かしつつ、住宅街の静けさの中で“ホッと一息”できる時間。ご家族の団らんはもちろん、個々の時間も大切にする暮らし。そんな暮らしを、この物件は自然と後押ししてくれます。  

 

【“選ばれる暮らし”を、今ここから】  

住まいは、選ぶときだけでなく、選んでからも“選ばれた暮らし”であり続けることが大切です。『グラファーレ調布市飛田給３期～LUXURY』は、駅徒歩５分というアクセス、ゆとりあるプラン、ハイスペックな仕様、そして静かな住宅地という“四拍子”を兼ね備えています。初めてマイホームを検討されるご家族、ワンランク上の住まいをお探しの方、暮らしに余裕を持ちたいご夫婦にも、自信をもっておすすめできます。  

ご見学の際には、実際の陽当たり・風通し・駐車スペース・収納の使い勝手・街並みの雰囲気などをぜひ体感していただきたいと思います。この住まいが、ご家族の“未来の暮らし”をより豊かにしてくれる一歩になりますように。  

どうぞお気軽に資料請求・現地見学をご検討ください。新しい暮らしのスタートが、ここ、飛田給で始まります。  

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：6790万円(税込)

土地面積：134.24㎡

建物面積：99.15㎡

間取り：4LDK+WIC+SIC+パントリー

 

 

■所在地：調布市飛田給2丁目

 

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩5分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2025年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側4.2m私道

 

■建築確認番号：第HPA-25-02357-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

京王線「飛田給」駅 南口 約436m

京王線「武蔵野台」駅 北口 約1.2km

京王バス「飛田給駅南口」停 約430m

 

■スーパー・コンビニ

まいばすけっと飛田給駅前店 約460m

マルエツ飛田給店 約508m

セブンイレブン飛田給品川通り店 約260m

ローソン飛田給駅南口店 約322m

 

■ドラッグストア

コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 約195m

サンドラッグ白糸台店 約427m

 

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク飛田給2丁目第2 約390m

三井のリパーク飛田給1丁目第4 約451m

タイムズカー イーストガーデン白糸台 約160m

三井のカーシェアーズ リパーク飛田給2丁目第2 約392m

 

■専門店・ディスカウントストア

業務スーパー調布小島町店 約2.2km

 

■ホームセンター

DCM調布店 約2.0km

DCM稲城押立店 約2.9km

 

■衣料品店

ワークマン府中白糸台店 約584m

 

■飲食店

日高屋飛田給北口店 約417m

すき家飛田給店 約430m

 

■病院

榊原記念病院（地域医療支援病院） 約1.2km

緒方医院（内科・小児科） 約177m

武蔵野台クリニック（内科・消化器内科） 約764m

飛田給プライマリクリニック（外科） 約464m

むさしの台眼科 約1.1km

高坂皮膚科 約528m

まゆみ歯科医院 約345m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 約708m

慈秀病院（療養型病院） 約962m

SOMPOケア ラヴィーレ調布 約964m

 

■幼稚園・保育園

府中白糸台幼稚園 約591m

ちいはぐ・飛田給 約450m

ふちしらコスモ保育園 約645m

押立第二保育園 約805m

 

■小学校

南白糸台小学校 約666m

第三小学校 約1.1km

飛田給小学校 約1.1km

 

■高等学校

府中東高等学校 約799m

 

■公共施設

調布市役所 約2.5km

調布市市民プラザあくろす 約4.0km

調布市深大寺地域福祉センター 約4.2km

 

■公園

白糸台東部公園 約239m

第二公園 約315m

押立町公園 約1.2km

 

■警察署・交番

調布警察署 飛田給駅前交番 約498m

調布警察署 上石原交番 約1.2km

 

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【自然・学び・スポーツが揃う飛田給エリア　家族の毎日がもっと豊かになる周辺スポットガイド】

 

住まい選びにおいて、周辺環境がどれほど暮らしの質を高めてくれるかは、とても大切なポイントです。特に子育て世帯やアクティブに過ごしたいご家庭には、徒歩圏内に「気軽に行けるお出かけ先」「生活に役立つ施設」「家族で楽しめるスポット」がどれだけ揃っているかが、生活満足度の大きな基準になります。飛田給周辺は、まさにその条件をしっかり満たすバランスの取れた住環境です。自然・文化・学び・スポーツ・買い物のすべてが、短時間でアクセスできる場所に集まっており、豊かな毎日を支えてくれる魅力がぎゅっと詰まっています。

 

ここでは、日々の生活がより楽しく便利になる、周辺の名所・スポットの魅力をわかりやすく、じっくりと紹介します。

 

【●お出かけスポット】

まず紹介したいのは、日常の中でふらりと立ち寄れる「身近な公園」。『白糸台東部公園』は徒歩239mとすぐそばに位置し、小さなお子さまがいる家庭には特に嬉しい存在です。緑が多く、広々とした遊具スペースがあり、子どもたちがのびのび遊べる安全な環境が整っています。朝や夕方の散歩コースとしても最適で、季節ごとに変わる自然の風景が生活に潤いを与えてくれます。

 

買い物や映画鑑賞などを楽しむなら、『調布PARCO』が徒歩2.7kmとアクセスしやすいのも魅力。ファッション、書籍、雑貨、レストランなどが揃い、休日の気軽なお出かけ先として重宝します。また『イオンタウン稲城長沼』は徒歩3.2km。大型駐車場完備で生活雑貨やスーパーなども揃い、買い物の選択肢が豊富なのも嬉しいポイントです。

 

【●趣味・スポーツ施設】

スポーツ好きにはたまらない環境が飛田給の大きな魅力のひとつ。『アコーディア・ガーデン調布』は徒歩334mという近さにあり、ゴルフの練習場として大人気。仕事帰りでも気軽に立ち寄れる距離感です。

 

また、『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』が徒歩715mの場所にあり、本格的なスポーツ観戦はもちろん、市民向けのイベントが行われることも多く、地域の活気を身近に感じられます。さらに『府中市押立体育館』も徒歩835mと近く、屋内スポーツや地域活動の場として利用でき、体を動かす習慣を自然と取り入れられる環境が整っています。

 

【●文化・教育施設】

学びの場所が徒歩圏内に複数あるのも、このエリアの大きな魅力。『府中市立押立図書館』は徒歩1.2kmで、読書習慣をつけたい子どもにも最適な環境です。静かで落ち着いた空間は、集中して読書や勉強をしたい方にもぴったり。

 

さらに、昔の調布を知る資料が展示される『調布市郷土博物館』が徒歩2.5kmにあり、地域の歴史に触れる貴重な機会が身近にあります。

 

そして宇宙好きにはたまらないスポット、『国立天文台 三鷹キャンパス』が徒歩2.9km。一般公開や星空観望会など、親子で楽しめるイベントが充実しており、子どもの好奇心を育てる絶好の環境です。

 

【●名所・旧跡】

歴史散策や写真撮影が好きな方には、周辺の名所も魅力的です。『東郷寺』は徒歩2.3kmにあり、美しい三門と境内の景観が地元でも人気のスポット。春には桜、秋には紅葉が楽しめ、四季折々の美しさが訪れる人を魅了します。

 

『善明寺』（徒歩4.4km）や『高安寺』（徒歩4.9km）など、歴史的な寺院も点在し、休日に少し足を伸ばすだけで、落ち着いた時間を過ごすことができます。緑が多く静けさのある寺院が近くにあることで、忙しい日々の中でも心を整えられる場所があるという安心感があります。

 

【●暮らしにゆとりと楽しさを届けるロケーション】

飛田給エリアは、日常生活の快適さと自然の豊かさが絶妙に調和した住環境が魅力です。徒歩数分で公園やスポーツ施設にアクセスできるため、子どもの外遊びや運動習慣づくりに最適。大型商業施設も近く、買い物の利便性もしっかり確保されています。さらに、文化施設や名所が点在していることで、休日の過ごし方のバリエーションが豊富になり、暮らしに広がりが生まれます。

 

日々を丁寧に楽しみたい家族にとって、このエリアはまさに理想的なロケーション。自然と文化、スポーツ、便利さが揃った飛田給で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 328m

2 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 897m

3 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 993m

4 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,131m

5 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,704m

6 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,860m

7 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,885m

8 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,082m

9 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,341m

10 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,361m

11 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,421m

12 京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,428m

13 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,831m

14 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,023m

15 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,051m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 調布-36（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

交通：飛田給駅 約180m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等が点在する住宅地域

価格：404,000円／㎡

地積：205㎡

前面道路：南東側 4.0m 私道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■② 東京府中-16（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都府中市白糸台6丁目3番8

交通：飛田給駅 約510m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅に加え、アパート・農地が見られる住宅地域

価格：397,000円／㎡

地積：109㎡

前面道路：南側 8.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③ 調布5-2（調査基準日 2024年7月1日）

所在地：東京都調布市飛田給一丁目25番23

交通：飛田給駅 約130m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗・マンションが建ち並ぶ駅前商業地域

価格：510,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：東側 22.0m 市区町村道

建物構造：RC

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■④ 東京府中-31（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外

交通：飛田給駅 約1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅地域

価格：290,000円／㎡

地積：122㎡

前面道路：南側 4.5m 市道（台形形状）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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