駅徒歩8分の静穏な低層住宅街に誕生。家族の未来を包み込む全5邸の新しい街並み

 

【グランエクセラ川崎市多摩区生田4丁目】は、小田急小田原線「生田」駅から徒歩8分という利便性と、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境を兼ね備えた、新築一戸建全5棟の分譲住宅です。駅まで平坦なアプローチで、通勤・通学はもちろん、日々の買い物や外出もストレスなく行える立地が大きな魅力となっています。一方で、周囲は戸建住宅が中心の穏やかな街並みが広がり、都市部に近いエリアでありながら、ゆったりとした時間が流れる暮らしを実感できる環境です。

 

本物件が位置する生田4丁目は、長く住み続けたいと考えるファミリー層から高い評価を受けているエリアです。緑を感じられる公園や教育施設が身近に整い、子育て世帯にとって安心感のある住環境が形成されています。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活を支える施設が揃い、必要なものが身近で完結する利便性も魅力です。都心へのアクセス面でも、小田急線を利用することで新宿方面へスムーズに移動でき、オンとオフのバランスが取りやすい点も大きなポイントです。

 

建物は木造軸組工法の2階建を採用し、耐震性や居住性に配慮した安心の住まいづくりが行われています。全体として4LDKを中心としたプラン構成で、家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、LDKを中心に自然と家族が集まる間取りが特徴です。号棟によっては3LDKのプランも用意されており、ライフスタイルや家族構成に応じた住まい選びが可能です。敷地面積はゆとりがあり、建物とのバランスを考慮した配置計画によって、採光や通風にも優れた住空間が実現されています。

 

室内は、毎日の暮らしを快適にするための工夫が随所に施されています。開放感のあるLDKは、家族が集う中心的な空間として設計され、自然光がたっぷりと差し込む明るい雰囲気が魅力です。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトにより、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して家事を行うことができます。また、収納スペースもしっかりと確保されており、日用品や季節物をすっきりと整理できる点は、長く住み続けるうえで大きなメリットとなります。

 

本物件はZEH水準の省エネ住宅に対応しており、断熱性や省エネルギー性能にも配慮された仕様となっています。冷暖房効率を高めることで、年間を通して快適な室内環境を維持しやすく、光熱費の削減にもつながる設計です。さらに、建物には10年間の保証が付帯し、地盤についても10年保証が用意されているため、将来にわたって安心して暮らせる住まいとしての信頼性も高い点が特徴です。住宅ローン利用を検討される方にとって心強いフラット35Sにも対応しており、住まい選びにおける選択肢の幅を広げてくれます。

 

外構計画にも配慮が行き届いており、各棟には駐車スペースが確保されています。前面道路は南東側の公道に面しており、車の出し入れもしやすい環境です。朝の出勤時や週末の外出時にもスムーズな動線が確保され、日々の生活を支えてくれます。また、分譲地全体として統一感のある街並みが形成されているため、新しいコミュニティが生まれやすく、近隣との良好な関係を築きやすい点も分譲住宅ならではの魅力と言えるでしょう。

 

「グランエクセラ川崎市多摩区生田4丁目」は、駅近の利便性、落ち着いた住環境、そして将来を見据えた安心の住宅性能を兼ね備えた住まいです。子育て世帯はもちろん、これから家族を築いていきたいと考えている方にとっても、暮らしの基盤としてふさわしい条件が整っています。日常の快適さと、家族の成長を見守る安心感、その両方を大切にしたい方に、ぜひ一度ご検討いただきたい新築分譲住宅です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,780万円(税込)

土地面積：127.29㎡

建物面積：109.54㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：127.65㎡

建物面積：110.13㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：5,780万円(税込)

土地面積：118.10㎡

建物面積：103.23㎡

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：5,780万円(税込)

土地面積：117.89㎡

建物面積：103.50 ㎡

間取り：4LDK

 

～5号棟～

価格：5,580万円(税込)

土地面積：118.28㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市多摩区生田4丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩8分

■建物構造：木造軸組工法2階建

■築年月：2025年12月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.0m公道

■建築確認番号：第R07SHC111024号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：フラット35S対応（適合証明取得費用別途要）、ZEH水準省エネ住宅、建物10年保証、地盤保証10年、ごみ置場持分有

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅 北口 徒歩約8分（約638m）

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩約22分（約1.7km）

・神奈川中央交通「生田駅前」バス停 徒歩約9分（約716m）

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソン 川崎生田八丁目店 徒歩約8分（約621m）

・セブンイレブン 川崎生田7丁目店 徒歩約9分（約686m）

・くすりセイジョー 生田店 徒歩約8分（約624m）

・Odakyu OX 生田店 徒歩約9分（約662m）

・生田駅前郵便局 徒歩約8分（約627m）

 

■ショッピング施設

・業務スーパー 登戸店 徒歩約22分（約1.7km）

・ノジマ 川崎枡形店 徒歩約17分（約1.3km）

・ワークマンプラス 川崎中野島店 徒歩約11分（約815m）

・洋服の青山 川崎中野島店 徒歩約12分（約882m）

・ガスト 生田駅前店 徒歩約8分（約610m）

・松屋 生田店 徒歩約8分（約631m）

 

■病院

・リオクリニック（内科） 徒歩約8分（約636m）

・中込内科クリニック（消化器科） 徒歩約11分（約838m）

・渡辺小児科医院 徒歩約9分（約660m）

・中村クリニック（外科） 徒歩約8分（約612m）

・ひとみ・山口眼科 徒歩約9分（約660m）

・愛児レディースクリニック 徒歩約9分（約669m）

・保田歯科医院 徒歩約7分（約532m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 生田まほろば 徒歩約14分（約1.1km）

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩約15分（約1.2km）

・グッドタイムナーシングホーム・中野島 徒歩約14分（約1.1km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・アスク生田保育園 徒歩約9分（約650m）

・生田ルミナス保育園 徒歩約11分（約805m）

・寺尾みどり幼稚園 徒歩約15分（約1.2km）

・生田小学校 徒歩約5分（約363m）

・枡形中学校 徒歩約8分（約604m）

 

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立生田東高等学校 徒歩約6分（約450m）

・明治大学 生田キャンパス 徒歩約18分（約1.4km）

 

■公共施設

・川崎市多摩区 生田出張所 徒歩約8分（約607m）

・生田土淵公園 徒歩約4分（約302m）

・生田山手公園 徒歩約5分（約354m）

・生田ふれあいの森 徒歩約6分（約440m）

 

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【緑・学び・スポーツが身近にそろう、生田エリアで始まる豊かな暮らし】

 

川崎市多摩区生田エリアは、落ち着いた住宅街の中に、自然・文化・スポーツ・学びの環境がバランスよく整った、家族世帯にとって非常に魅力的な住環境が広がる街です。日々の暮らしの中で「気軽に出かけられる場所」が多く、週末や平日のちょっとした時間も有意義に過ごせる点が、このエリアならではの大きな特長です。

 

■生田山手公園を中心とした身近な自然環境

徒歩約5分の場所にある『生田山手公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれている緑豊かな公園です。朝の散歩やジョギング、休日のピクニック、子どもとの外遊びなど、日常のさまざまなシーンで自然を感じることができます。住宅地に隣接していながら、四季折々の風景を楽しめる点は、生田エリアならではの魅力です。

また、少し足を延ばせば『中イ園』といった広々とした緑地もあり、自然に囲まれた穏やかな時間を過ごすことができます。

 

■日常に彩りを添えるカフェ・街の楽しみ

徒歩圏から自転車圏内には、地域に根付いたカフェや個性的なお店も点在しています。『カフェ・ド・シュロ』は、落ち着いた雰囲気の中でゆったりとした時間を楽しめるスポットとして知られ、休日のブランチや一人時間にもぴったりです。生活圏内に、こうした“ちょっと特別な場所”があることで、暮らしの満足度は大きく高まります。

 

■スポーツ・健康を支える充実の施設環境

健康志向の方やお子さまの習い事にも嬉しいのが、『フロンタウン生田』を中心としたスポーツ施設の充実度です。徒歩10分前後の距離に、テニスコートや体育館が整備されており、気軽に体を動かすことができます。

さらに、川崎市多摩スポーツセンターでは、さまざまな競技やトレーニングに対応しており、世代を問わずスポーツを楽しめる環境が整っています。日常的に運動を取り入れやすい立地は、長く健康的な暮らしを考える上で大きな魅力です。

 

■知的好奇心を育む文化・教育施設

生田エリアは、教育・文化施設が身近にそろう点も大きな特長です。『明治大学平和教育登戸研究所資料館』は、地域の歴史や平和について学べる貴重な施設で、大人にとっても子どもにとっても学びの機会を提供してくれます。

また、『川崎市立多摩図書館』や『川崎市多摩市民館』では、読書や学習、各種イベント・講座などが開催され、日常生活の中で自然と知的刺激を得られる環境が整っています。

 

■歴史を感じる名所・旧跡が身近に

少し足を伸ばせば、『旧伊藤家住宅』『旧北村家住宅』『旧工藤家住宅』といった歴史的建造物が点在しています。これらの旧跡は、地域の歴史や文化を今に伝える貴重な存在であり、散策を楽しみながら学びを深めることができます。現代的な住宅地の中に、こうした歴史が息づいている点も、多摩区ならではの魅力といえるでしょう。

 

■暮らしの中に「選択肢」が多い街

自然に癒されたい日、体を動かしたい日、静かに学びたい日、家族でお出かけしたい日。そのすべてに応えてくれる環境が、生田エリアにはそろっています。住まいの周辺で完結する行動範囲の広さは、忙しい毎日を送る方にとっても、大きな価値となります。

 

生田エリアは、単に「住む場所」ではなく、日々の暮らしそのものを豊かにしてくれる街です。自然・文化・スポーツ・歴史が身近にあるこの環境で、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

① 小田急電鉄小田原線「生田」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：37,000人、直線距離：499m

② 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：28,117人、直線距離：1,382m

③ JR南武線「中野島」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：24,604人、直線距離：1,424m

④ JR南武線「稲田堤」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：41,334人、直線距離：1,680m

⑤ 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：44,376人、直線距離：1,889m

⑥ 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：46,026人、直線距離：2,049m

⑦ 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：131,600人、直線距離：2,456m

⑧ JR南武線「登戸」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：129,816人、直線距離：2,513m

⑨ 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：18,238人、直線距離：2,680m

⑩ 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：11,225人、直線距離：2,716m

⑪ 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：12,915人、直線距離：2,832m

⑫ 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：12,315人、直線距離：2,956m

⑬ JR南武線「矢野口」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：16,200人、直線距離：3,159m

⑭ JR南武線「宿河原」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：14,026人、直線距離：3,362m

⑮ 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：38,849人、直線距離：3,462m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 生田駅至近・駅前商業エリア】

■標準地番号：多摩5-3

■調査基準日：2024年7月1日

■所在地：川崎市多摩区生田7丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩約1分（約60m）

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺環境：中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

■公示地価：463,000円/㎡

■地積：336㎡

■前面道路：北側 約10.0m 都道府県道

■接道状況：背面道あり

■建物構造：RC造

■給排水：都市ガス・公営水道・公共下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

【② 生田5丁目・落ち着いた低層住宅エリア】

■標準地番号：川崎多摩-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市多摩区生田5丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩約15分（約1,200m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域

■公示地価：176,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：南西側 約5.0m 市道

■建物構造：木造

■給排水：都市ガス・公営水道・公共下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

 

【③ 生田8丁目・高台の閑静な住宅地】

■標準地番号：川崎多摩-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市多摩区生田8丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩約8分（約600m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■公示地価：198,000円/㎡

■地積：218㎡

■前面道路：北西側 約4.0m 市道

■建物構造：木造

■給排水：都市ガス・公営水道・公共下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

【④ 生田3丁目・中高層住宅が混在する住宅地】

■標準地番号：川崎多摩-7

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市多摩区生田3丁目

■交通：JR南武線「中野島」駅 徒歩約17分（約1,300m）

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅・マンション等が混在する住宅地域

■公示地価：255,000円/㎡

■地積：109㎡

■前面道路：北側 約8.0m 市道

■敷地形状：台形

■建物構造：木造

■給排水：都市ガス・公営水道・公共下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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