【グラファーレ調布市柴崎4期】新築一戸建全2棟｜京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14分の魅力的な暮らし

 

調布市柴崎エリアに位置する「グラファーレ調布市柴崎4期」の新築一戸建は、全2棟のゆとりある設計で、家族の暮らしを豊かに彩ります。京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩14分という通勤・通学に最適な立地は、毎日の生活をより快適にする理想的な住まいです。

 

【アクセスの良さが魅力の「つつじヶ丘」駅】  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅は、都心へのアクセスも良好で、忙しい毎日を支える強力なパートナーです。朝7時から深夜24時半まで営業する「京王ストアエクスプレス」も駅に直結しており、仕事帰りや早朝の買い物にも便利です。駅周辺には多彩な商業施設が揃っており、暮らしのあらゆるニーズに応えることができるエリアです。

 

【第一種低層住居専用地域で叶える静穏な暮らし】  

このエリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、低層住宅が立ち並ぶ美しい街並みが広がっています。高い建物が少ないため、空の広がりを感じられる開放的な環境で、陽当たりも良好です。周囲には緑も多く、自然に囲まれた穏やかな暮らしが実現できるでしょう。

 

【家族の絆を深める広々とした間取り】  

■ 1号棟：4LDK、土地面積137.41㎡、建物面積106.71㎡  

■ 2号棟：3LDK、土地面積107.03㎡、建物面積84.77㎡  

 

20帖の広々としたLDKは、家族が集まる憩いの空間として最適です。ダイニングテーブルやソファを配置しても十分なスペースがあり、ゆったりとした生活を送ることができます。また、対面式のシステムキッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話を楽しむことも可能です。

 

【設備充実で快適な生活をサポート】  

◎ 浴室換気乾燥機：梅雨時期の洗濯物にも便利  

◎ 温水洗浄便座：いつでも清潔なトイレ環境  

◎ TVモニター付インターフォン：防犯性も安心  

◎ 床下収納：生活用品の整理に役立つスペース  

◎ ウォークインクローゼット：大容量の収納で家全体がすっきり  

 

【周辺環境と利便性】  

つつじヶ丘駅から徒歩14分の距離に位置し、毎日の通勤・通学にも便利な立地です。また、周囲には「けやき児童遊園」などの公園が点在し、子どもたちの成長をサポートする環境が整っています。徒歩圏内には、調布市立上ノ原小学校（徒歩6分）、神代中学校（徒歩11分）があり、子育て世帯にも理想的なエリアです。

 

【近隣施設で日々の生活も充実】  

・業務スーパー柴崎店：徒歩5分（385m）  

・コープみらい コープ柴崎店：徒歩10分（770m）  

・クリエイトエス・ディー調布柴崎店：徒歩11分（844m）  

 

さらに、近隣には郵便局や図書館、公共施設も充実しており、家族全員が快適に暮らせる生活環境が整っています。

 

【家族の未来を支える新築一戸建】  

「グラファーレ調布市柴崎4期」の一戸建は、住宅地の落ち着きと利便性を兼ね備えた理想の住まいです。家族の新しいスタートを切る場所として、周囲の自然や地域社会とともに、ここでの生活が大切な思い出を育んでくれるでしょう。穏やかで充実した日々を叶えるこの物件で、新しい暮らしを始めませんか。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：137.41㎡(41.56坪)

建物面積：106.71㎡(32.27坪)

建築確認番号：第841号

間取り：4LDK＋WIC×2＋SC＋パントリー＋リネン庫

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：107.03㎡(32.37坪)

建物面積：84.77㎡(25.64坪)

建築確認番号：第842号

間取り：3LDK＋WIC＋SC＋パントリー

 

 

■所在地：調布市柴崎2丁目

 

■交通：京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造サイディング貼2階建て

 

■築年月：2024年11月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側4.0m公道(43条但書)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水、

 

■備考：景観法、農地法、航空法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線『つつじヶ丘駅』北口 徒歩1.3km  

・利用駅：京王京王線『柴崎駅』北口 徒歩1.3km  

・バス停：京王バス『けやき児童遊園』 徒歩282m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・コープ柴崎店 徒歩798m  

・業務スーパー柴崎店 徒歩313m  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.5km  

 

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩400m  

・セブンイレブン調布柴崎2丁目店 徒歩626m  

 

◎ドラッグストア  

・クリエイトSD調布柴崎店 徒歩793m  

 

◎郵便局  

・三鷹中原四郵便局 徒歩587m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・SANパーク調布柴崎1 徒歩159m  

・タイムズポスパーク調布柴崎 徒歩326m  

・タイムズカー『ポスパーク調布柴崎』 徒歩365m  

・タイムズカー『タイムズ調布柴崎』 徒歩638m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩2.2km  

 

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩884m  

・ココスクエア 徒歩2.1km  

 

◎家具・家電量販店  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.3km  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩891m  

・ノジマホームズ仙川 徒歩2.3km  

 

◎衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩910m  

・西松屋調布佐須店 徒歩1.5km  

 

◎飲食店  

・くら寿司調布つつじヶ丘店 徒歩903m  

・バーガーキングキテラタウン調布店 徒歩931m  

 

■病院  

◎一般病院  

・富士フイルムイメージングプロテック株式会社診療所（内科） 徒歩706m  

・木内クリニック（消化器科） 徒歩1.1km  

・五島医院（小児科） 徒歩637m  

・西田医院（外科） 徒歩925m  

・なかむら眼科・形成外科 徒歩1.1km  

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

・ふじかわクリニック（皮膚科） 徒歩1.1km  

・田平産婦人科医院（産婦人科・泌尿器科） 徒歩905m  

 

◎歯科病院  

・長岡歯科医院 徒歩350m  

 

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹 徒歩1.4km  

 

■幼稚園・保育園・小中学校等  

◎幼稚園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩827m  

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩841m  

・調布るんびに幼稚園 徒歩1.1km  

 

◎保育園（認可・認定こども園）  

・調布上ノ原保育園 徒歩320m  

・神代保育園 徒歩583m  

・調布城山保育園 徒歩612m  

 

◎小学校

・上ノ原小学校 徒歩443m  

・晃華学園小学校 徒歩812m  

・東台小学校 徒歩1.2km  

 

◎中学校  

・神代中学校 徒歩846m  

・晃華学園中学校 徒歩908m  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・晃華学園高等学校 徒歩907m  

 

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・調布市神代出張所 徒歩929m  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.1km  

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.3km  

 

◎公園  

・柴崎公園 徒歩524m  

・中原児童公園 徒歩532m  

・上ノ原公園 徒歩636m  

 

◎警察署・交番  

・調布警察署菊野台交番 徒歩923m  

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩1.1km  

 

◎消防署  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩985m  

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【調布エリアの魅力が詰まった名所・スポットのご紹介】  

 

調布エリアは自然と都市の利便性が調和した魅力的な地域です。家族で楽しめるお出かけスポット、趣味やスポーツを楽しむ施設、文化・教育に触れる場所が揃っており、休日の過ごし方が広がります。今回は、調布市周辺のおすすめスポットを、生活に役立つ情報として詳しくご紹介します。

 

■【お出かけスポット】  

◎柴崎公園（徒歩524m）  

『柴崎公園』は、地域の住民に親しまれている憩いの場です。広々とした緑地と遊具が整備されており、家族でピクニックや子どもの遊び場として最適です。四季を通して自然を感じられる場所で、心地よい時間を過ごせます。  

 

◎キテラタウン調布（徒歩884m）  

『キテラタウン調布』は、日常の買い物に便利なショッピング施設です。スーパーからレストラン、ファッションショップまで揃い、一日中楽しめる複合商業施設として人気があります。休日の家族のお出かけにもぴったりです。  

 

◎調布市野草園（徒歩1.2km）  

『調布市野草園』では、さまざまな野草や植物に触れることができます。自然学習の場としても活用されており、子どもから大人まで楽しめるスポットです。のんびりと散策しながら自然に親しむ時間を楽しんでみてはいかがでしょうか。  

 

■【趣味・スポーツ施設】  

◎緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場（徒歩1.6km）  

『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』は、ゴルフ愛好者にとって嬉しい施設です。豊かな緑に囲まれた練習場で、リフレッシュしながら技術向上を目指すことができます。  

 

◎柴崎駅前テニスコート（徒歩1.6km）  

『柴崎駅前テニスコート』は、初心者から上級者まで楽しめるテニスコートです。駅近というアクセスの良さから、平日でも気軽に利用でき、スポーツを楽しむ人々で賑わっています。  

 

◎調布テニスクラブ（徒歩1.7km）  

『調布テニスクラブ』は、地域のテニス愛好者が集まるスポットです。仲間と一緒にテニスを楽しみながら、健康的なライフスタイルを実現できる魅力的な場所です。  

 

■【文化・教育施設】  

◎調布市立図書館 神代分館（徒歩586m）  

『神代分館』は、調布市立図書館の分館の一つで、静かな環境で読書や学習ができる場です。地域の子どもたち向けのイベントも開催され、親子で訪れるのにもおすすめです。  

 

◎マヨテラス（徒歩1.9km）  

『マヨテラス』は、キユーピーの企業ミュージアムとして、食品製造の裏側を学べる施設です。大人も子どもも楽しめる見学ツアーが充実しており、学びと楽しさが融合したユニークなスポットです。  

 

◎調布市せんがわ劇場（徒歩2.4km）  

『せんがわ劇場』は、地域の文化活動の拠点として、演劇やコンサートが開催される多目的ホールです。芸術鑑賞を楽しみながら、地域の文化に触れる機会を提供しています。  

 

■【名所・旧跡】  

◎烏山寺町（徒歩4.4km）  

『烏山寺町』は、歴史的な寺院が集まる地域で、落ち着いた雰囲気が漂います。散策を楽しみながら、日本の伝統的な建築美を堪能することができるスポットです。  

 

◎井の頭恩賜公園（徒歩4.8km）  

『井の頭恩賜公園』は、武蔵野市に位置する人気の公園で、美しい池と豊かな自然が魅力です。ボート遊びや散策など、家族や友人と楽しいひとときを過ごせます。  

 

◎旧江向家住宅（徒歩7.4km）  

『旧江向家住宅』は、川崎市多摩区に位置する歴史的な建築物です。当時の生活様式や建築技術を知ることができ、文化的な学びを提供する貴重な施設です。  

 

■【まとめ】  

調布エリアは、自然やスポーツ、文化に親しむことができる魅力が詰まった地域です。家族でのお出かけや趣味を楽しむ場が充実しており、住む人々に快適で豊かな暮らしを提供します。利便性の高いショッピング施設や公園も揃い、日常生活を支える環境が整っています。この地域での暮らしは、日々の生活を充実させ、楽しい思い出を積み重ねることができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1・京王電鉄京王線・柴崎・調査年: 2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 987m  

2・京王電鉄京王線・つつじヶ丘・調査年: 2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 1,049m  

3・京王電鉄京王線・国領・調査年: 2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 1,577m  

4・京王電鉄京王線・仙川・調査年: 2020年・乗降客数: 57,252人・直線距離: 1,767m  

5・京王電鉄京王線・布田・調査年: 2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 1,927m  

6・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布・調査年: 2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 2,257m  

7・京王電鉄京王線・千歳烏山・調査年: 2020年・乗降客数: 61,362人・直線距離: 3,262m  

8・京王電鉄京王線・西調布・調査年: 2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 3,272m  

9・京王電鉄相模原線・京王多摩川・調査年: 2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 3,301m  

10・小田急電鉄小田原線・喜多見・調査年: 2020年・乗降客数: 25,499人・直線距離: 3,526m  

11・小田急電鉄小田原線・狛江・調査年: 2020年・乗降客数: 36,658人・直線距離: 3,581m  

12・京王電鉄京王線・飛田給・調査年: 2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 3,819m  

13・南武線・中野島・調査年: 2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 3,871m  

14・京王電鉄井の頭線・三鷹台・調査年: 2020年・乗降客数: 15,564人・直線距離: 3,885m  

15・小田急電鉄小田原線・成城学園前・調査年: 2020年・乗降客数: 58,616人・直線距離: 3,949m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号【調布-32】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都調布市柴崎2丁目27番15  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から1,400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：155㎡  

前面道路の状況：南東4.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5%・1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

 

■標準地番号【調布-5】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都調布市西つつじケ丘1丁目57番70  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域  

価格：385,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路の状況：南5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号【調布-16】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都調布市柴崎1丁目50番9  

交通施設・距離：柴崎駅から800m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：住宅・作業場  

周辺の土地の利用状況：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：287㎡  

前面道路の状況：北西4.8m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・2.5%  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号【調布-35】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都調布市西つつじケ丘1丁目33番17  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から650m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：408,000円/㎡  

地積：163㎡  

前面道路の状況：南西5.4m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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