【緑と暮らす快適な新邸。ZEH水準の省エネ性能×安心の最高等級住宅】

『ハートフルタウン調布市深大寺東町6丁目』新築一戸建全2棟｜JR中央線「三鷹」駅バス16分「北の台」停歩5分

 

■ロケーションの魅力

深大寺東町6丁目に誕生した本物件は、都心アクセスと自然環境の両立を実現した住まいです。最寄りの「三鷹」駅へはバスで16分。そこからJR中央線を利用すれば、新宿や東京といった主要ターミナルへダイレクトにアクセス可能です。毎日の通勤通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーにも便利な交通環境です。徒歩圏には神代植物公園や深大寺の緑が広がり、家の近くで四季折々の自然に親しむことができます。大型の商業施設「BRANCH調布」や業務スーパーも徒歩圏に揃い、買い物の利便性と緑の潤いを同時に享受できる環境です。

 

◎街と自然が調和する暮らし

徒歩約10分で神代植物公園に到着。バラ園や梅園、緑豊かな林が広がる憩いの場は、散歩やジョギング、家族でのピクニックにぴったりです。近隣には調布市立北ノ台小学校、神代中学校など教育施設が揃い、お子さまの通学にも安心。さらに、徒歩圏内に複数の保育園や幼稚園があるため、共働き世帯にも心強い環境です。生活に必要な施設が揃いながら、落ち着いた住宅地の空気感が広がるエリアは、まさに子育て世帯からシニア世帯まで幅広くおすすめできる立地です。

 

■建物の特長と空間デザイン

ハートフルタウン深大寺東町6丁目は、全2棟の新築一戸建。どちらもZEH水準の省エネ性能を実現し、住まい全体が快適で経済的な暮らしを支えます。外観は清潔感あるデザインを採用し、街並みに馴染みながらも端正な佇まいを感じさせます。

 

リビングダイニングは家族が集う大切な空間として設計され、対面式キッチンを採用。料理をしながら家族と会話が弾む一体感ある間取りです。食器洗い乾燥機や浄水器も備えられ、日々の家事をスマートにサポート。浴室には浴室暖房乾燥機を搭載し、雨の日の洗濯も快適にこなせます。さらに三面鏡付き洗面化粧台が毎朝の支度をスムーズにしてくれます。

 

●収納力と工夫に富んだ間取り

全居室に収納が備えられ、各部屋がすっきりと片付けやすい設計です。特筆すべきはロフトスペース。季節の家電や思い出の品をしまえる小屋裏空間は、収納にゆとりをもたらすだけでなく、使い方次第で趣味のスペースにも活用できます。床下収納やワイドバルコニーなどもあり、限られた住宅空間を余すことなく有効に活用できるのが魅力です。

 

■住宅性能と安心感

本物件は「住宅性能評価制度」において5分野7項目で最高等級を取得。具体的には耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド発散対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級でいずれも最高レベルを実現しています。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の地震力に耐え得る設計であり、万一の災害時にも安心。さらにZEH水準の断熱性能で冷暖房効率を高め、省エネかつ快適な室内環境を実現します。フラット35Sにも対応し、長期的な資金計画にも安心が広がります。

 

◎毎日の生活を豊かにする設備

対面キッチンは調理中の孤独感をなくし、家族やゲストとの会話を楽しめます。浴室は1坪サイズで広々、換気乾燥機付きで快適なバスタイムを提供。トイレは1階・2階の2か所に設置され、家族が多くても安心です。南向きバルコニーや南庭は洗濯物がよく乾き、休日にはガーデニングや家庭菜園も楽しめます。TVモニター付きインターホンやカードキー式玄関ドアなど、防犯面にも配慮されています。

 

■周辺環境と生活利便性

徒歩3分の業務スーパー深大寺東町店をはじめ、セブンイレブンやクリエイトエス・ディーが徒歩10分以内に点在。日常の買い物が近隣で完結する便利さが大きな魅力です。BRANCH調布は徒歩13分で到着し、ファッション、生活雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃っています。さらに徒歩10分ほどで神代植物公園にアクセスでき、日々の暮らしに自然を取り入れられる贅沢な立地です。

 

小学校は北ノ台小学校まで徒歩11分、中学校は神代中学校まで徒歩20分。保育園・幼稚園も近くに多数あり、子育て世帯のライフスタイルに寄り添います。医療機関も徒歩圏に揃い、日常の安心を支えます。

 

■まとめ

『ハートフルタウン調布市深大寺東町6丁目』は、自然豊かな環境にありながら都市部へのアクセスも良好な好立地に建つ全2棟の新築分譲住宅です。ZEH水準の省エネ性能と住宅性能評価7項目最高等級を取得した堅牢な構造、収納力に優れたロフト付き間取り、最新設備を備えた快適な住空間が魅力です。家族が安心して快適に過ごせる住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめできる邸宅です。自然と利便性、安心と快適を一度に手に入れる新しい暮らしを、ぜひこの地で実現してみませんか。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4590万円(税込)

土地面積：88.09㎡

建物面積：70.17㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

～B号棟～

価格：※成約済

土地面積：88.32㎡

建物面積：70.58㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

 

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

 

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス16分「北の台」停歩5分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年4月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4m公道

 

■建築確認番号：第HPA-25-00201-1号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：22条区域、第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.8km

・利用駅 京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.9km

・バス停 京王バス「深大寺東町六丁目」 徒歩95m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布深大寺東五丁目店 徒歩364m

・セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩524m

 

■ドラッグストア

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩506m

 

■金融機関・郵便局

・調布深大寺郵便局 徒歩368m

 

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩347m

・ナビパーク深大寺東町第1 徒歩456m

・ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩532m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩146m

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.3km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.4km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.0km

 

■家電

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.1km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.3km

 

■衣料品・飲食店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km

・AOKI三鷹店 徒歩1.7km

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩522m

・くら寿司ブランチ調布店 徒歩944m

 

■病院

・杏林大学医学部付属病院（特定機能病院） 徒歩1.4km

・金剛寺内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩1.1km

・ふじかわクリニック（外科） 徒歩973m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩973m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩973m

・野ヶ谷クリニック（皮膚科） 徒歩873m

・スズキ歯科医院 徒歩262m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木 徒歩989m

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 徒歩1.2km

・有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩868m

 

■幼稚園・保育園・学校

・フィッシャー幼稚園 徒歩1.6km

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩601m

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩768m

・深大寺保育園 徒歩944m

・北ノ台小学校 徒歩866m

 

■大学・専門学校

・杏林大学 徒歩1.1km

・専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩1.1km

 

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩822m

・調布市神代出張所 徒歩2.5km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.3km

・しいの木仲よし広場 徒歩159m

・野ヶ谷公園 徒歩291m

・とりで公園 徒歩866m

 

■消防署

・調布消防署深大寺出張所 徒歩568m

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.6km

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【緑と文化が彩る、暮らしを豊かにする調布エリアの魅力】

 

日々の生活において、住環境の快適さは非常に大切なポイントです。特に子育て世代や自然を身近に感じながら暮らしたい方にとって、住まいの周辺にどのような施設があるかは重要な判断材料になります。ここでは、調布市深大寺エリアを中心に徒歩圏内で楽しめる名所やスポーツ施設、文化施設などをご紹介しながら、この街の魅力をたっぷりとお伝えいたします。

 

■地域の名所・スポット

◎しいの木仲よし広場（徒歩159m 調布市深大寺東町7丁目）

すぐ近くにある広場は、小さなお子様の遊び場として最適な環境です。親子で気軽に訪れ、のびのびと遊ばせることができる距離感は、日常生活に安心と便利さを与えてくれます。

 

◎神代植物公園ドッグラン（徒歩907m 調布市深大寺北町2丁目）

ペットを飼っているご家庭にとって大変嬉しいのが、神代植物公園内のドッグラン。休日に愛犬と一緒に走り回れる空間が身近にあることで、暮らしに楽しさと潤いをプラスしてくれます。

 

◎東京都神代植物公園（徒歩1.7km 調布市深大寺北町2丁目）

都内でも有数の規模を誇る植物公園で、四季折々の草花や広大な緑を楽しめるスポットです。自然に囲まれた豊かな時間を過ごせるだけでなく、休日のリフレッシュやご家族でのお出かけにも最適です。

 

■趣味・スポーツ施設

◎調布市総合体育館（徒歩956m 調布市深大寺北町2丁目）

市民の健康増進に活用される体育館は、バスケットボールやバレーボールなど幅広いスポーツに対応可能。運動不足の解消や地域活動にも積極的に利用できます。

 

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩1.2km 三鷹市新川6丁目）

最新の設備が整った体育館で、地域住民の健康づくりを支えています。習い事やイベントにも多く利用され、幅広い年齢層の方にとって身近な施設です。

 

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール（徒歩1.2km 三鷹市新川6丁目）

一年を通して利用できる温水プールは、健康志向の方や水泳好きの方にとって魅力的なスポット。親子で水泳を楽しんだり、大人のリフレッシュの場としても人気があります。

 

■文化・教育施設

◎調布市立図書館 深大寺分館（徒歩986m 調布市深大寺北町5丁目）

静かな環境の中で読書が楽しめる図書館は、子どもから大人まで幅広く利用できる学びの場です。自習スペースや資料の充実度も高く、地域住民に親しまれています。

 

◎三鷹市公会堂（徒歩1.2km 三鷹市野崎1丁目）

コンサートや演劇、地域のイベントなど多彩な催しが行われる文化の拠点。徒歩圏内にこうした文化施設があることで、日常に芸術や学びの機会を気軽に取り入れられます。

 

◎神代植物公園植物多様性センター（徒歩1.4km 調布市深大寺北町1丁目）

植物の多様性を学べる施設で、自然に興味のある方やお子様の学習にもぴったり。季節ごとの展示やイベントがあり、家族で訪れる楽しみも広がります。

 

■名所・旧跡

◎井の頭恩賜公園（徒歩4.0km 武蔵野市御殿山1丁目）

豊かな自然と池を有する井の頭公園は、都内でも人気の高い観光地。ピクニックやボート遊び、動物園など楽しみ方が豊富で、休日に少し足を伸ばして訪れる価値のあるスポットです。

 

◎烏山寺町（徒歩4.2km 世田谷区北烏山）

由緒ある寺院が立ち並ぶ寺町で、歴史や文化を身近に感じることができます。落ち着いた街歩きや歴史探訪にも最適なエリアです。

 

◎東郷寺（徒歩6.8km 府中市清水が丘3丁目）

趣のある大きな山門が特徴的なお寺で、映画やドラマの撮影にもよく使われる名所。四季折々の自然とともに、歴史ある建物を楽しむことができます。

 

■まとめ

このエリアは、日常生活を支える便利な施設はもちろん、自然や文化、スポーツに触れられる多彩なスポットが徒歩や自転車圏内に揃っているのが最大の魅力です。近隣の公園や植物園で四季を感じ、図書館や公会堂で学びや文化を楽しみ、スポーツセンターで健康を維持できる。そんな生活環境が、日々の暮らしに豊かさと彩りを加えてくれます。

 

家族連れの方や自然を愛する方、アクティブに過ごしたい方にとって、このエリアは理想的な住環境といえるでしょう。生活の利便性と、自然や文化の恵みを同時に享受できる調布市深大寺エリアで、新たな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,431m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,461m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,772m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,805m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,897m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,902m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,050m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,240m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,254m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,285m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,297m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,315m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,585m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,620m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 3,656m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：調布-9

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東側 市道 幅員4.0m

形状（間口：奥行き）：1.0%／1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

 

■② 標準地番号：調布-8

調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東側 市区町村道 幅員4.0m

形状（間口：奥行き）：1.0%／1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

 

■③ 標準地番号：調布-14

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗併用住宅や低層アパート等が混在する住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東側 市道 幅員8.0m

形状（間口：奥行き）：1.0%／1.5%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④ 標準地番号：調布-39

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通：つつじヶ丘駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：西側 市道 幅員4.5m

形状（間口：奥行き）：1.0%／1.0%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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