【ハートフルタウン川崎市中原区下小田中4丁目378番】新築一戸建｜JR南武線『武蔵中原』駅 徒歩12分

 

川崎市中原区の閑静な住宅街に位置する『ハートフルタウン川崎市中原区下小田中4丁目378番』は、駅から徒歩12分の便利な立地にある新築一戸建てです。この物件は、JR南武線「武蔵中原」駅まで徒歩12分で、毎日の通勤や通学にも大変便利な場所にあります。さらに、周辺にはスーパーや保育施設、学校、ショッピングセンターなどの生活に欠かせない施設が充実しており、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。

 

■ゆとりある生活空間と最新設備を備えた快適な住まい

◎この新築一戸建ては、土地面積61.51㎡、建物面積109.66㎡という広々とした空間を提供します。間取りは2LDK＋2Sとなっており、4部屋を持つ大変ゆとりある設計です。特にLDKは16.12帖の広さを誇り、家族がリビングでくつろぐ時間を贅沢に楽しむことができます。さらに、東側から朝日が降り注ぐ明るい居室が特徴で、毎朝自然の光に包まれた気持ちの良い生活が送れることでしょう。

 

◎家族のための配慮が行き届いた設備も充実しています。システムキッチンや対面式キッチン、食器洗乾燥機、浄水器など、忙しい毎日をサポートする便利な機能が備わっています。浴室には浴室乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物をしっかり乾かすことが可能です。トイレは2ヶ所設置され、家族の生活動線にも配慮がされています。さらに、浴室には窓があり、通風や換気が良好です。オートバス機能も搭載されており、快適なバスタイムが楽しめます。

 

◎また、セキュリティ面でも安心です。TVモニター付きインターホンが設置されており、訪問者をしっかり確認できます。都市ガス対応で、経済的なガス供給も受けられる点も魅力です。

 

■閑静な住宅街で安心・安全な生活

『ハートフルタウン川崎市中原区下小田中』は、車通りの少ない閑静な住宅街に位置しています。家族で安心して暮らせる静かな環境は、子育て世帯にも非常に魅力的です。近隣には、公園や緑地もあり、子どもたちがのびのびと遊べる場所も整っています。

 

◎前面道路は幅員4mの整形地にあり、交通量が少ないため、プライバシーが保たれ、日常の生活も快適です。車をお持ちの方には嬉しいカースペースも完備されており、駐車が容易です。また、敷地が平坦なため、自転車を利用する際も移動がしやすく、駅までのフラットアクセスは特に魅力的です。

 

■交通アクセスの良さと周辺の充実した生活環境

JR南武線「武蔵中原」駅は、物件から徒歩12分という近さで、通勤や通学に大変便利なロケーションです。また、この駅は快速電車も停車するため、他の路線との接続もスムーズです。例えば、JR南武線はJR横浜線や京浜東北線へのアクセスも良好で、川崎や横浜、渋谷方面への移動も簡単に行えます。

 

◎さらに、駅周辺には「ビーンズ武蔵中原」や「グランツリー武蔵小杉」などの商業施設が充実しており、日常の買い物やお出かけにも非常に便利です。駅直結の商業施設は、仕事帰りや週末のお買い物にもぴったりです。

 

■周辺環境の魅力

この物件の周辺には、日常生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内には「業務スーパー河内屋」や「ライフ子母口店」などの大型スーパーがあり、食料品の買い物に困ることはありません。さらに、「まいばすけっと」や「セブンイレブン」などのコンビニエンスストアも徒歩数分圏内に複数あり、急な買い物にも便利です。子育て世帯には嬉しい、保育園や幼稚園、小学校、中学校も徒歩圏内に位置しており、毎日の送り迎えや通学が非常にスムーズです。特に、「下小田中保育園」や「大戸小学校」など、信頼できる教育機関が揃っている点は、大きな安心材料です。

 

◎また、健康や医療面でも安心です。近くには「川崎子母口郵便局」や「ツルハドラッグ」などがあり、生活に欠かせない施設が揃っています。さらに、家電や日用品の購入に便利な「ヤマダデンキテックランド」も徒歩圏内にあります。

 

■総評

『ハートフルタウン川崎市中原区下小田中4丁目378番』は、立地条件や周辺環境、生活の利便性、そして快適な設備を兼ね備えた魅力的な物件です。駅までのアクセスが良く、閑静な住宅街に位置しているため、都会の便利さと静かな生活環境の両方を求める方に最適です。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、忙しい日常でも快適に過ごせます。家族全員が安心して暮らせるこの物件は、ぜひ一度ご検討いただきたいお住まいです。

 

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【物件概要】

 

■ ～1号棟～  

● 価格：6390万円（税込）  

● 土地面積：61.51㎡（18.60坪）  

● 建物面積：109.66㎡（33.17坪）※ビルトイン車庫9.58㎡、備蓄倉庫3.31㎡  

● 建築確認番号：第HPA-24-09354-1号  

● 間取り：2LDK＋2S  

 

■ 所在地・交通  

● 所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目  

● 交通：JR南武線『武蔵中原』駅 徒歩12分（900m）  

 

■ 土地・建物情報  

● 地目：宅地  

● 用途地域：第一種住居地域  

● 建蔽率：60%  

● 容積率：200%  

● 防火指定：準防火地域  

● 接道：東側公道 約4.0m  

● 構造・階数：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建  

● 築年月：2025年1月下旬完成予定  

● 引渡：相談  

 

■ 設備・法令情報  

● 設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス  

● 国土法届出：不要  

● 分譲後の権利形態：所有権  

 

■ その他注意事項  

● 外構は売主指定となります  

● フラット35利用の場合、適合証明検査申請料が別途必要です。株式会社ファミリーライフサービスを通じたフラット35利用の場合は55,000円（税込）、それ以外は105,000円（税込）となります  

● 司法書士および土地家屋調査士は売主指定です  

● 表示登記費用は95,000円（税込）  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

● 最寄駅：南武線「武蔵中原駅」出口2 徒歩919m  

● 利用駅：南武線「武蔵新城駅」北口 徒歩1.6km  

● バス停：川崎鶴見臨港バス「北島」 徒歩277m  

 

■スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット：まいばすけっと下小田中店 徒歩333m  

● スーパーマーケット：まいばすけっと下新城2丁目店 徒歩570m  

● コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎下新城2丁目店 徒歩326m  

● コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎下小田中1丁目店 徒歩623m  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

● ドラッグストア：ツルハドラッグ川崎下小田中店 徒歩175m  

● ドラッグストア：スギ薬局下新城店 徒歩401m  

● 雑貨店：ダイソーマルエツ中原店 徒歩597m  

 

■金融機関・郵便局  

● 郵便局：川崎子母口郵便局 徒歩681m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング：三井のリパーク川崎下小田中5丁目 徒歩157m  

● コインパーキング：東洋CARMAX下小田中 徒歩216m  

● カーシェア：三井のカーシェアーズリパーク川崎下小田中5丁目 徒歩159m  

● カーシェア：タイムズカーネイバーズ武蔵中原 徒歩199m  

 

■ショッピング施設  

● 専門店：業務スーパー中原店 徒歩745m  

● 専門店：業務スーパー武蔵新城店 徒歩2.0km  

 

■家電  

● ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩599m  

● ケーズデンキ川崎野川店 徒歩2.0km  

 

■衣料品店・飲食店  

● 衣料品店：AOKI川崎子母口店 徒歩927m  

● 衣料品店：ワークマン川崎明津店 徒歩994m  

● 飲食店：マクドナルド武蔵中原マルエツ店 徒歩594m  

● 飲食店：サーティワンアイスクリーム武蔵中原マルエツ店 徒歩595m  

 

■病院  

● 一般病院 内科：武蔵中原しくらクリニック 徒歩500m  

● 一般病院 消化器科：山高クリニック 徒歩582m  

● 一般病院 小児科：上杉クリニック 徒歩731m  

● 一般病院 耳鼻咽喉科：田中耳鼻咽喉科クリニック 徒歩665m  

● 一般病院 皮膚科・泌尿器科：すずむらクリニック 徒歩502m  

● 歯科病院：くろかわ歯科クリニック 徒歩333m  

 

■介護施設  

● 老人保健施設：介護老人保健施設 たかつ 徒歩723m  

● 有料老人ホーム：花珠の家なかはら 徒歩360m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校等  

● 幼稚園：すみのえ幼稚園 徒歩585m  

● 幼稚園：若竹幼稚園 徒歩811m  

● 保育園：にじいろ保育園下新城 徒歩274m  

● 保育園：アートチャイルドケア武蔵中原 徒歩373m  

● 保育園：下小田中保育園 徒歩457m  

● 小学校：大戸小学校 徒歩736m  

● 小学校：下小田中小学校 徒歩676m  

● 中学校：西中原中学校 徒歩1.1km  

● 中学校：東橘中学校 徒歩913m  

 

■高校  

● 新城高等学校 徒歩819m  

 

■公共施設  

● 市区役所：川崎市中原区役所 徒歩1.9km  

● 公園：下小田中西ノ辺公園 徒歩114m  

● 公園：橘公園 徒歩907m  

 

■警察署・交番・消防署  

● 警察署：中原警察署下小田中交番 徒歩369m  

● 警察署：高津警察署千年交番 徒歩901m  

● 警察署：中原警察署武蔵中原駅前交番 徒歩1.1km  

● 消防署：高津消防署子母口出張所 徒歩812m  

● 消防署：中原消防署小田中出張所 徒歩1.4km  

 

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【自然と文化が融合する魅力的なエリアでの暮らし】

 

新しい住まいを選ぶ際に、物件自体の魅力だけでなく、周辺の環境や楽しめるスポットも重要な要素です。ここでは、周辺にある名所やお出かけスポット、文化・スポーツ施設について詳しくご紹介します。このエリアには、自然に囲まれた公園から、文化的な施設、スポーツ施設まで、幅広い楽しみが揃っています。これらの場所を活用することで、日常生活がさらに豊かになります。

 

■【お出かけスポット】  

◎ 日常的なリフレッシュにぴったりの場所が、徒歩114mの距離にある『下小田中西ノ辺公園』です。川崎市中原区下小田中5丁目に位置するこの公園は、家族連れやペットとの散歩に最適な場所で、季節ごとの自然を楽しみながらリラックスした時間を過ごすことができます。公園がすぐ近くにあることで、日常の散策や子供たちの遊び場としても活躍します。  

 

◎ 少し足を伸ばして訪れたいのが、『溝口温泉喜楽里』（徒歩1.6km）です。川崎市高津区千年に位置するこの温泉は、自然に囲まれたリラックス空間を提供しており、忙しい日常の疲れを癒すのに最適です。豊富な温泉と広々とした施設で、家族や友人と共にリフレッシュできるスポットとして人気があります。  

 

◎ 食材の買い物やちょっとした贅沢を楽しみたい方には、徒歩2.3kmの『武蔵小杉東急フードショースライス』がおすすめです。川崎市中原区小杉町に位置し、上質な食品やおしゃれな食料品が揃い、日常の食事から特別な日の料理まで幅広く対応しています。地元住民に愛されるショッピングスポットで、便利で快適な買い物が楽しめます。  

 

■【趣味・スポーツ施設】  

◎ 健康的な生活を送るためには、スポーツ施設の充実も重要です。徒歩833mの場所にある『中原ゴルフガーデン』は、川崎市中原区下小田中に位置し、気軽にゴルフの練習ができるスポットです。都会の喧騒から離れて、のんびりとゴルフを楽しむことができ、休日のリフレッシュに最適です。  

 

◎ さらに、徒歩1.3kmの『青山グリーンゴルフ』もゴルフ愛好者には人気の施設です。川崎市中原区井田三舞町に位置し、広大なグリーンで思う存分ゴルフを楽しめる環境が整っています。初心者から上級者まで、幅広い層が楽しめる場所で、仲間とのゴルフを満喫できます。  

 

◎ 日常的な運動やリハビリを考えるなら、『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（徒歩1.8km）がおすすめです。川崎市中原区井田に位置し、地域住民の健康促進のためのさまざまな設備が揃っています。リハビリや健康づくりに取り組む方にとっては、重要なスポットです。  

 

■【文化・教育施設】  

◎ 文化活動に興味がある方にとって、徒歩1.1kmに位置する『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』は、多彩な文化イベントやワークショップが行われる拠点です。川崎市中原区上小田中に位置し、地域のコミュニティ活動や学びの場として親しまれています。家族での参加も楽しめるイベントが多数開催されています。  

 

◎ 読書好きな方には、徒歩1.6kmにある『川崎市立高津図書館 橘分館』が魅力的です。川崎市高津区久末に位置し、静かな環境でゆっくりと読書を楽しめる空間です。豊富な蔵書が揃っており、家族での利用もおすすめです。  

 

◎ さらに、ユニークな文化施設として『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩1.9km）も見逃せません。川崎市中原区宮内に位置し、漫画の歴史に触れることができる博物館で、子供から大人まで楽しめる場所です。特に漫画ファンにとっては、訪れる価値のあるスポットです。  

 

■【名所・旧跡】  

◎ 歴史的な名所に興味がある方には、『等々力不動尊』（徒歩6.8km）がおすすめです。世田谷区等々力に位置し、静かな自然の中で歴史と文化に触れられる場所です。日本の古き良き伝統に触れながら、心を落ち着かせる時間を過ごすことができます。  

 

◎ また、徒歩6.5kmの『岡本公園民家園』は、世田谷区岡本にあり、江戸時代の農家の暮らしを再現した歴史的建物が見どころです。日本の伝統的な生活様式に触れることで、過去の文化を学び、感じることができます。家族での歴史探訪に最適な場所です。  

 

◎ さらに、徒歩6.5kmにある『関家住宅』も興味深い名所です。横浜市都筑区に位置し、江戸時代からの歴史的建造物で、当時の日本の建築様式や生活様式を体感できます。歴史を学ぶだけでなく、家族での休日のお出かけとしても楽しい時間を過ごせるスポットです。  

 

■【まとめ】  

このエリアは、自然と歴史、文化、そしてスポーツがバランス良く揃っている地域です。近くに公園や温泉、ショッピング施設があり、さらに多彩な文化施設や名所も徒歩圏内にあります。これにより、日々の生活がより充実し、楽しみが増えること間違いなしです。家族や友人と過ごす時間が豊かになり、新しい暮らしのスタートが素晴らしいものとなるでしょう。このエリアの多彩な魅力を活用して、快適で豊かな生活を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1・南武線・武蔵中原・2020年・47,900人・749m  

2・南武線・武蔵新城・2020年・57,376人・1,399m  

3・東急東横線・元住吉・2020年・49,442人・2,061m  

4・東急目黒線・元住吉・2020年・49,442人・2,070m  

5・東急東横線, 東急目黒線・武蔵小杉・2020年・151,532人・2,113m  

6・南武線, 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線, 小湘杉南新宿ライン高崎東海道線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,167m  

7・東急東横線, 東急目黒線・新丸子・2020年・21,300人・2,390m  

8・横須賀線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,466m  

9・相鉄・JR直通線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,471m  

10・東急東横線, 東急目黒線・日吉・2020年・160,706人・2,637m  

11・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉・2020年・56,455人・2,703m  

12・南武線・向河原・2020年・15,372人・2,844m  

13・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉本町・2020年・12,082人・2,900m  

14・横浜市地下鉄グリーンライン・高田・2020年・12,441人・3,247m  

15・東急東横線・多摩川・2020年・9,093人・3,323m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①  

標準地番号：川崎中原-22  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：下小田中4-18-40  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中4丁目469番2  

交通施設・距離：武蔵中原駅 900m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

価格：371,000円/㎡  

地積：171㎡  

前面道路の状況：南 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

②  

標準地番号：川崎中原-6  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：下小田中6-17-14  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中6丁目807番4  

交通施設・距離：武蔵中原駅 1300m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域  

価格：343,000円/㎡  

地積：121㎡  

前面道路の状況：北西 5.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

③  

標準地番号：高津-2  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：神奈川県 川崎市高津区子母口字新田町456番1  

交通施設・距離：武蔵新城駅 1500m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格：312,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路の状況：南西 9.3m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

④  

標準地番号：川崎中原-4  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：下小田中2-6-6  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中2丁目629番24  

交通施設・距離：武蔵中原駅 300m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：477,000円/㎡  

地積：120㎡  

前面道路の状況：南 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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