【青葉区らしい穏やかな街並みに暮らす。全棟4LDK、開放感ある道路に面した新築一戸建全3棟】

 

横浜市青葉区大場町に誕生する「ハートフルタウン横浜市青葉区大場町174番」。東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩22分、低層住宅を中心とした穏やかな街並みの中に計画された全3棟の新築一戸建です。

 

全棟がファミリー世帯に使いやすい4LDK。土地面積は114㎡超から125㎡超、建物面積は91㎡超から95㎡超を確保し、家族それぞれのプライベート空間と、みんなで過ごすLDKをバランスよく配置した住まいとなっています。

 

現地は第一種低層住居専用地域。周辺には戸建住宅を中心とした街並みが広がり、駅前の利便性から少し距離を置いた、落ち着きある住環境が魅力です。

 

さらに南西側約8.0m、東側約6.7mというゆとりある公道に面した立地もポイント。2027年3月の完成を予定しており、青葉区で「家族がゆったり暮らせる新築一戸建」を探している方に注目していただきたい全3棟です。

 

■東急田園都市線「市が尾」駅が生活の拠点

 

最寄りとなる東急田園都市線「市が尾」駅までは徒歩22分。駅まで平坦な近さを最優先する物件ではありませんが、その分、低層住宅地ならではの落ち着いた環境で暮らせることが大場町の魅力です。

 

「市が尾」駅周辺にはスーパーマーケットをはじめ、ドラッグストア、飲食店、金融機関、医療施設など日々の生活を支える施設が集まっています。通勤や通学で駅を利用した帰りに買い物を済ませるなど、日常生活の拠点として活用しやすい環境です。

 

田園都市線を利用すれば「あざみ野」「たまプラーザ」方面へもアクセスしやすく、渋谷方面への移動にもつながります。また、物件周辺からは「市が尾」駅へ向かうバスの利用も可能で、「あざみ野」駅方面へのバスアクセスも選択肢となります。

 

電車だけに頼るのではなく、徒歩・バス・マイカーを目的に合わせて使い分ける。そんな青葉区の住宅街らしい生活スタイルを描ける立地です。

 

◎第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境

 

住まいを選ぶ際、建物そのものと同じくらい大切なのが「どのような街に建っているか」という点です。

 

本物件が位置するのは第一種低層住居専用地域。低層住宅の良好な住環境を守ることを目的とした用途地域で、高層の建物や大規模な商業施設などが建ちにくく、戸建住宅を中心とした街並みが形成されやすい地域です。

 

さらに第1種高度地区に指定され、建物の高さなどにも一定の制限があります。駅前のにぎやかさよりも、家に帰ったときの静けさや住宅街らしい落ち着きを大切にしたい方にとって、魅力を感じやすい環境でしょう。

 

朝は穏やかな住宅街から仕事や学校へ出かけ、夕方には家族がそれぞれ帰宅する。休日には近所を散歩したり、車で買い物へ出かけたりする。長く暮らすマイホームだからこそ、このような日常の過ごしやすさも大切にしたいポイントです。

 

■全3棟・全棟4LDK。家族の成長にも対応しやすい間取り

 

A号棟・B号棟・C号棟はいずれも4LDK。

 

4LDKのメリットは、家族構成やライフステージに応じて部屋の使い方を変えやすいことです。夫婦の寝室と子ども部屋を確保するのはもちろん、子どもが小さいうちは一室を家族共有の遊び部屋として利用し、成長後に個室へ変更することもできます。

 

テレワークが多いご家庭なら仕事部屋として使ったり、趣味を楽しむための部屋や来客用スペースを用意したりすることも可能です。

 

家族が増えたり、子どもが成長したり、働き方が変わったりしても、その時々の暮らしに合わせて使い方を工夫できることは、4LDKならではの魅力といえるでしょう。

 

各棟ともLDKは16帖以上の広さを確保。リビングとダイニング、キッチンをひとつの大きな生活空間として使えるため、家族が自然と集まりやすい住まいとなっています。

 

●家族の会話が生まれやすい対面式キッチン

 

LDKには対面式キッチンを採用しています。

 

料理をしながらリビングやダイニングを見渡しやすいため、小さなお子様が遊んでいる様子を確認したり、ダイニングにいる家族と会話を楽しんだりしながら家事を進められます。

 

キッチンに立つ人だけが家族から離れてしまうのではなく、料理をしている時間も家族と同じ空間を共有できることは、毎日の暮らしの中では意外に大きなポイントです。

 

さらに食器洗浄乾燥機を備えているため、食後の片付けを効率化できます。夕食後の時間を洗い物だけに費やすのではなく、子どもの宿題を見たり、家族でくつろいだりする時間へ充てやすくなるでしょう。

 

浴室乾燥機も標準装備されており、雨の日や梅雨時、花粉が気になる季節などには浴室内で洗濯物を乾かすことができます。天候に左右されにくい洗濯環境は、共働き世帯や子育て世帯にも便利な設備です。

 

■収納をしっかり確保して、居住空間をすっきりと

 

全居室に収納スペースが用意されていることも、本物件の特徴です。

 

子どもの成長とともに増えていく衣類や学用品、趣味の道具などを各居室で整理できれば、LDKなど家族共有の空間へ荷物があふれにくくなります。

 

「収納家具を増やした結果、せっかくの部屋が狭くなってしまった」ということを防ぎやすい点も、あらかじめ収納が計画された新築一戸建のメリットです。

 

また、ワイドバルコニーは2室から出入りできるプランとなっており、洗濯物や布団を干す際にも使いやすい設計です。家事を毎日繰り返すことを考えると、こうした細かな動線の工夫が暮らしやすさにつながります。

 

◎幅員約6.7m～8.0mの公道が生み出す開放感

 

現地の特徴として注目したいのが、前面道路の幅です。

 

南西側には幅員約8.0m、東側には幅員約6.7mの公道があり、住宅街の道路としてゆとりがあります。道路幅に余裕があることで建物の前に空間が生まれ、街並みに開放感を感じやすくなります。

 

なかでもC号棟は角地に位置するため、二方向に道路があることによる開放感や通風の良さも期待できます。

 

各棟にはカースペースも確保されており、日常的に車を利用するご家庭にも対応。青葉区周辺には車で利用しやすい商業施設やレジャースポットも多く、週末のまとめ買いや家族でのお出かけなど、マイカーを活用することで生活の行動範囲がさらに広がります。

 

■自然を身近に感じられる「大場町」という住宅地

 

大場町周辺は、田園都市線沿線でありながら、住宅地の中に緑を感じられる場所が残されているエリアです。

 

周辺には公園が点在しており、子どもと外遊びをしたり、休日に家族で散歩したりと、日常の中で屋外へ出かけるきっかけをつくりやすい環境です。

 

少し足を延ばせば「あざみ野」や「たまプラーザ」の商業エリアも利用できるため、普段は静かな住宅街で過ごし、買い物や外食を楽しみたいときには周辺の主要駅へ出かけるという暮らし方ができます。

 

便利なものが自宅のすぐ近くにすべて集まっているという都市型の立地とは異なり、「住宅地としての落ち着き」と「必要に応じて都市的な利便性を利用できる環境」のバランスが、大場町で暮らす魅力です。

 

●家族が長く暮らすことを考えた全3棟

 

マイホームは、購入した瞬間だけではなく、その先の何年、何十年という家族の時間を過ごす場所です。

 

子どもが小さい時期には、16帖を超えるLDKで家族みんなが一緒に過ごす。成長すれば4LDKの各居室をそれぞれの個室として使い、休日には家族で車に乗って買い物やレジャーへ出かける。そして帰宅すれば、低層住宅地ならではの穏やかな街並みが迎えてくれる――。

 

「ハートフルタウン横浜市青葉区大場町174番」は、そんな家族の日常をイメージしやすい新築一戸建です。

 

全棟4LDKの使いやすい間取り、16帖を超えるLDK、対面式キッチン、食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機などの設備、全居室収納、そして幅員約6.7m～8.0mの公道に面した開放的な立地。

 

東急田園都市線「市が尾」駅を生活の拠点としながら、駅前のにぎわいから適度な距離を置いた第一種低層住居専用地域で、ゆったりとした戸建生活を送りたいご家族におすすめしたい全3棟です。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「田園都市線沿線」「4LDK」「落ち着いた住宅街」「開放感のある道路」「子育てしやすい住環境」といった条件を大切にしている方にも、ぜひ現地で街並みと住環境を確かめていただきたい物件です。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：6,790万円(税込)

土地面積：125.93㎡

建物面積：95.23㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第HPA-26-07506-1号

 

～B号棟～

価格：6,590万円(税込)

土地面積：114.60㎡

建物面積：91.50㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第HPA-26-07507-1号

 

～C号棟～

価格：6,990万円(税込)

土地面積：125.21㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第HPA-26-07508-1号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町

 

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩22分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2027年3月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約8.0m公道、東側約6.7m公道（42条1項1号）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退：道路境界から1m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口：約1.7km

・東急田園都市線「江田」駅 西口：約2.0km

 

●バス停

・小田急バス「水道局青葉事務所前」：約404m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜鉄町店：約501m

 

■ショッピング施設

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ：約1.8km

・島忠ホームズ荏田店：約2.2km

 

●家具

・島忠ホームズ荏田店：約2.2km

 

●衣料品店

・ユニクロ横浜江田店：約2.0km

 

●飲食店

・スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店：約1.1km

・バーミヤン市ケ尾店：約1.2km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・メディカルクリニックあざみ野：約1.1km

 

●消化器科

・ささき内科・消化器内科：約1.2km

 

●小児科

・地域療育センターあおば診療所：約1.1km

 

●耳鼻咽喉科

・地域療育センターあおば診療所：約1.1km

 

●皮膚科

・マアク皮膚科：約1.2km

 

●歯科

・たむら歯科：約684m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・医療法人社団 協友会 介護老人保健施設 横浜あおばの里：約1.4km

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム みすずが丘：約923m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・大場白ゆり幼稚園：約312m

・市ヶ尾幼稚園：約1.3km

 

●保育園・認定こども園

・認定こども園大場白ゆり幼稚園（こども園）：約169m

・横浜市荏田保育園：約1.2km

 

●小学校

・黒須田小学校：約985m

・あざみ野第二小学校：約1.2km

・市ケ尾小学校：約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・市ケ尾高等学校：約1.2km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約1.4km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.5km

 

●公園

・稲荷前第一公園：約87m

・大場衛門ヶ谷公園：約476m

・大場かやのき公園：約608m

 

●警察署・交番

・青葉警察署鉄町交番：約1.1km

 

●消防署

・横浜市消防局青葉消防署：約1.2km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『徒歩約87mの公園からスポーツ・文化・歴史まで。大場町で広がる家族の豊かな休日』

 

横浜市青葉区大場町は、落ち着いた住宅地での日常を送りながら、公園やスポーツ施設、文化・教育施設などへ気軽に足を延ばせる住環境です。東急田園都市線「市が尾」駅を生活圏とし、周辺には子育て世帯の日常を支える施設も点在しています。毎日の通勤・通学だけではなく、休日を家族でどう過ごすかという視点でも、さまざまな生活イメージを描くことができます。

 

まず注目したいのが、横浜市青葉区大場町にある「稲荷前第一公園」です。現地から約87mという非常に身近な距離にあり、普段の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換の目的地として利用しやすい場所です。さらに公共施設として「大場衛門ヶ谷公園」が約476m、「大場かやのき公園」が約608mにあり、複数の公園を生活圏に置くことができます。

 

休日に遠くへ出かけるだけでなく、少し時間が空いたときに親子で公園へ歩いて行ったり、散歩コースを変えながら周辺を巡ったりできることは、住宅地での暮らしを考えるうえで魅力的なポイントです。子どもとの時間だけでなく、大人の散歩や気分転換にも身近な公園を取り入れられます。

 

周辺のお出かけスポットには、横浜市青葉区大場町704-60の「100本のスプーンあざみ野ガーデンズ」が約1.6km、横浜市青葉区みたけ台44-1の「Guri's Kitchen」が約2.1kmにあります。普段は近所の公園でゆっくり過ごし、休日には少し行動範囲を広げるなど、その日の予定に応じて過ごし方を選べます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、周辺には複数の施設があります。横浜市青葉区黒須田16-10の「市ヶ尾テニスクラブ」が約712m、黒須田16-11の「ウッドテニススクール」が約837m。さらに横浜市青葉区みすずが丘23-2の「横浜市大場みすずが丘地区センター体育館」が約921mに位置しています。

 

いずれも1km前後の範囲にあり、テニスや体育館を利用した運動など、体を動かす時間を暮らしの中に取り入れやすい環境です。家族それぞれが異なる趣味を持っている場合でも、公園で過ごす日、スポーツを楽しむ日など、休日の選択肢を広げることができます。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市青葉区市ケ尾町31-4の「横浜市青葉公会堂」が約1.2km、横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」が約2.5km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約5.1kmです。

 

子どもと一緒に図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や歴史博物館へ足を延ばしたりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えられます。子どもの成長に合わせて、外遊び中心の休日から読書や歴史に触れる休日へと、家族のお出かけ先を変えていくこともできます。

 

地域の名所・旧跡としては、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約1.2km。横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約6.7km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約7.8kmにあります。身近な生活圏で過ごす普段の休日から、少し行動範囲を広げて地域の歴史や文化に触れる休日まで、さまざまなお出かけを計画できます。

 

子育て環境では、認定こども園大場白ゆり幼稚園が約169m、大場白ゆり幼稚園が約312mと身近です。横浜市荏田保育園は約1.2km、市ヶ尾幼稚園は約1.3km。小学校では黒須田小学校が約985m、あざみ野第二小学校と市ケ尾小学校がそれぞれ約1.2km、市ケ尾高等学校も約1.2kmに位置しています。

 

医療施設では、たむら歯科が約684m、メディカルクリニックあざみ野と地域療育センターあおば診療所がそれぞれ約1.1km、ささき内科・消化器内科とマアク皮膚科がそれぞれ約1.2kmです。内科、消化器科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、歯科など、家族の年代に応じて利用する可能性のある複数の診療科が周辺に確認できます。

 

介護施設では、特別養護老人ホーム みすずが丘が約923m、医療法人社団 協友会 介護老人保健施設 横浜あおばの里が約1.4km。子育て世帯だけでなく、家族のライフステージが変化していく中でも周辺環境を確認しながら暮らせる立地です。

 

買い物ではセブンイレブン横浜鉄町店が約501m。少し範囲を広げると、スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店が約1.1km、バーミヤン市ケ尾店が約1.2km、ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズが約1.8km、ユニクロ横浜江田店が約2.0km、島忠ホームズ荏田店が約2.2kmにあります。

 

行政・公共施設では、横浜市青葉区役所が約1.4km、横浜市消防局青葉消防署が約1.2km、青葉警察署鉄町交番が約1.1km。生活に関わる公共施設も周辺に確認できます。

 

交通面では東急田園都市線「市が尾」駅まで徒歩22分。周辺調査では「市が尾」駅西口まで約1.7km、「江田」駅西口まで約2.0km、小田急バス「水道局青葉事務所前」バス停まで約404mとなっています。

 

今回の全3棟はいずれも4LDK。A号棟は土地面積125.93㎡・建物面積95.23㎡、B号棟は土地面積114.60㎡・建物面積91.50㎡、C号棟は土地面積125.21㎡・建物面積95.22㎡です。各棟それぞれ異なる間取り配置となっており、家族構成や生活スタイルに合わせて比較できます。

 

徒歩約87mの公園をはじめ、身近な保育・教育施設、スポーツ施設、文化施設、医療施設などが点在する大場町。普段は近所で穏やかに過ごし、休日にはスポーツや文化、歴史へと行動範囲を広げる。そんな家族それぞれの時間を大切にした暮らしを描きやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 1,375 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 1,751 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,020 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 2,087 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,091 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,440 m

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,964 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,411 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,747 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,805 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,952 m

 

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,022 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 4,141 m

 

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 4,174 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 4,206 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-26

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外

交通：あざみ野 2,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格：204,000円/㎡

地積：176㎡

前面道路：東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-32

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外

交通：あざみ野 2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉-10

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区みすずが丘3番41

交通：江田 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：350,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：北東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜青葉-20

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

交通：あざみ野 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：370,000円/㎡

地積：181㎡

前面道路：北西側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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