【南向き角地の陽だまり邸宅】ハートフルタウン府中市分梅町｜駅チカ×省エネ×充実設備で叶える快適な暮らし

 

■駅徒歩7分の好立地に誕生した、利便性と快適性を兼ね備えた住まい

 

JR南武線「西府」駅まで徒歩7分、京王線「分倍河原」駅までも徒歩13分と、2駅2路線が利用可能な恵まれた立地に誕生した【ハートフルタウン府中市分梅町】。通勤・通学の利便性に加え、買い物や日常の移動にも非常に便利なロケーションとなっています。駅からの道のりは平坦で歩きやすく、小さなお子様やご高齢の方にとっても安心できる住環境です。

 

また、本物件は南道路に面した東南角地に位置し、周囲からの採光をしっかりと確保。どの部屋も明るく、風通しも良好な設計がなされています。敷地内には2台分の駐車スペース（車種による）も確保されており、来客時やご家族での車の使い分けにも対応可能です。

 

■住宅性能表示制度7項目で最高等級取得の安心住宅

 

この住まいの大きな特長の一つは、国の住宅性能表示制度において7項目で最高等級を取得している点です。耐震性・耐風性・劣化対策・維持管理対策・断熱性能など、あらゆる側面で高い性能を誇る本物件は、長期的に安心して暮らせる理想の住宅です。

 

さらに、ZEH水準を満たす断熱性能により、冷暖房の効率が高く、一年を通して快適な室温をキープできます。省エネ住宅としての魅力も兼ね備え、光熱費の節約にもつながります。

 

■冬でも快適に過ごせる床暖房付きのLDK

 

LDKは14帖以上の広さを確保し、家族が集まってゆったりと過ごせる設計。床には心地よい温もりを感じられる床暖房が設置されており、冬の寒い日でも足元から優しく家族全体を包み込むような暖かさを感じられます。

 

リビング・ダイニング・キッチンの各スペースはしっかりとゾーニングされており、生活スタイルに合わせたレイアウトが可能です。リビングイン階段を採用しているため、家族が自然と顔を合わせる機会が多く、日常のコミュニケーションも育まれる空間となっています。

 

■充実の設備で日々の家事をサポート

 

キッチンにはカフェスタイルの対面式オープンキッチンを採用し、食器洗い乾燥機や浄水器を標準装備。料理中もご家族との会話を楽しめるレイアウトで、日常に自然な一体感をもたらします。見た目もおしゃれなカウンターキッチンは、非日常のような贅沢感を味わえる特別な空間です。

 

浴室には1坪サイズのゆったりとしたバスルームを設け、浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯物にも対応でき、カビの抑制にもつながります。洗面所には収納力のある三面鏡付き洗面台を設置し、忙しい朝の身支度もスムーズに行えます。

 

さらに、各室には収納スペースをしっかりと確保し、日用品や衣類などの整理整頓がしやすく、生活感を抑えたすっきりとした空間を保てます。天井裏には便利なロフトスペースもあり、季節物の収納や趣味スペースとしての活用も可能です。

 

■陽当たりの良いバルコニーと緑に囲まれた環境

 

南向きのワイドバルコニーは、洗濯物やお布団がよく乾くのはもちろん、陽だまりの心地よさを満喫できる癒しの空間としても活用できます。お天気の良い日は、椅子やテーブルを出してティータイムを楽しむのもおすすめです。

 

さらに、敷地の一部には小さなガーデンスペースも確保されており、草花やハーブを育てたり、季節の植物を植えたりと、暮らしに潤いを加えるガーデニングも楽しめます。

 

■徒歩圏内に充実の周辺環境、生活利便も抜群

 

本物件の周囲には、日々の暮らしを支える施設が充実しています。徒歩圏内には『オーケー西府店』や『いなげや府中美好店』、『ライフ府中中河原店』など、複数のスーパーマーケットが点在。ちょっとした買い物も気軽に行ける距離で、毎日の生活にとても便利です。

 

また、徒歩4分の『セブンイレブン府中分梅店』をはじめとしたコンビニや、マツモトキヨシ・ミネドラッグといったドラッグストア、Olympicなどのホームセンターもすぐ近くにあり、生活に必要なものがすぐに揃う便利な住環境です。

 

小学校・中学校・保育園も近くに点在しており、『府中第五小学校』は徒歩6分、『府中第四中学校』は徒歩14分と、通学にも安心の距離です。さらに、図書館や公園、病院、銀行などの公共施設も揃っており、子育て世代にもシニア世代にも暮らしやすいエリアが広がっています。

 

◎まとめ◎

 

『ハートフルタウン府中市分梅町』は、駅近・南向き・東南角地という希少な立地に建つ、充実設備と高い住宅性能を兼ね備えた新築一戸建てです。床暖房・食洗機・浴室乾燥機・浄水器などの快適設備が日々の暮らしを支え、ZEH水準の省エネ住宅としての安心感、そして耐震等級3という高い安全性も揃った理想の住まいです。

 

ご家族の笑顔が自然とあふれるような暮らしを叶えるこの物件は、建物完成済みにつき、いつでもご内覧いただけます。ぜひ現地にて、陽当たりの良さ、開放感、そして暮らしやすさをご体感ください。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：91.26㎡

建物面積：71.83㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース2台

 

 

■所在地：府中市分梅町3丁目

 

■交通：JR南武線「西府」駅徒歩7分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％(50％)

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約5m、東側約6m公道

 

■建築確認番号：第HPA-24-09705-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：22条区域、第一種高度地区

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：JR南武線『西府』駅（南口） 徒歩約578m

◎利用駅：京王線『分倍河原』駅 徒歩約1.1km

◎バス停：京王バス『NEC正門』 徒歩約280m

 

■スーパー・コンビニ

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン府中分梅店 徒歩約256m

・セブンイレブン府中分梅通り店 徒歩約449m

 

■金融機関・郵便局

・JAマインズ 徒歩約145m

・JAマインズ西府 徒歩約145m

・府中日新郵便局 徒歩約445m

 

■駐車場・カーシェア

・タイムズ府中分梅町 徒歩約487m

・タイムズ西府駅前 徒歩約541m

・タイムズカー（府中分梅町・西府駅前） 徒歩約487m／541m

 

■ショッピング・商業施設

・ぷらりと京王府中 約2.4km

・MINANO 約1.1km

・MitteN府中 約2.2km

 

■専門店・ホームセンター・家電

・業務スーパー府中本宿店 約1.4km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 約1.8km

・島忠府中店 約2.1km

・ケーズデンキ府中本店 約1.9km

・YAMADA New web.com府中店 約2.0km

 

■衣料品店・飲食店

・ワークマンプラス府中日新店 約1.5km

・紳士服のコナカ府中店 約2.0km

・ガスト府中中河原店 徒歩約639m

・バーミヤン府中中河原店 徒歩約664m

 

■医療機関

・みね内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩約849m

・西府すこやかこどもクリニック（小児科） 徒歩約712m

・西府北口クリニック（外科・皮膚科） 徒歩約712m

・西府ひかり眼科（眼科） 徒歩約524m

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩約756m

・分倍医院（産婦人科） 約1.3km

・小出デンタルオフィス（歯科） 徒歩約86m

 

■介護・高齢者施設

・介護老人保健施設 ピースプラザ 約1.4km

・366リハビリテーション病院 約764m

・有料老人ホーム ヘルス・ケア・ヴィラ府中 約1.1km

 

■教育施設

●幼稚園

・府中おともだち幼稚園 徒歩約779m

・府中白百合幼稚園 約1.3km

・府中ひばり幼稚園 約1.5km

●保育園

・府中保育園 徒歩約102m

・西府の森保育園 徒歩約573m

・西保育所 徒歩約602m

●小学校

・府中第五小学校 徒歩約403m

・南町小学校 約1.4km

●中学校

・府中第四中学校 約1.1km

・府中第三中学校 約1.2km

 

■公共施設・行政

・府中市西部出張所 徒歩約642m

・府中市役所 約2.0km

・府中市東部出張所 約4.6km

 

■公園

・西府中第4仲よし広場 徒歩約933m

・美好町公園 約1.4km

・日新町公園 約1.4km

 

■警察署・消防署

・府中警察署 本宿交番 徒歩約776m

・府中警察署 中河原交番 徒歩約971m

・府中警察署 美好町交番 約1.1km

・府中消防署 分梅出張所 徒歩約770m

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【歴史と自然と文化が息づく、府中・西府エリアで見つける豊かな暮らし】

 

■　日常のすぐそばに広がる、心を動かす“行きたくなる場所”　■

 

住まい選びにおいて、「どんな家に住むか」と同じくらい重要なのが「どこに住むか」。住宅そのものの魅力はもちろんですが、周辺の環境が生活の質を大きく左右することは言うまでもありません。通勤・通学の利便性はもちろん、休日をどう過ごせるか、子どもをどこで遊ばせるか、趣味や学びを楽しめる施設が近くにあるか――そんな視点から見たとき、府中市西府エリアは非常に魅力的なロケーションです。

 

ここでは、自然や文化、スポーツ施設や温泉まで、さまざまなスポットが徒歩圏内にそろっており、暮らしのすぐそばに“特別な体験”が息づいています。毎日の生活が少し豊かに、少し楽しくなるような、そんな街の魅力をご紹介します。

 

◎●家族で遊べる、身近な緑と広場

徒歩約933mにある『西府中第4仲よし広場』は、地域に根ざした緑豊かな公園。小さなお子様の遊び場としても、ペットとのお散歩コースとしても人気のスポットです。広場の周囲にはベンチもあり、読書を楽しむ方やゆったり過ごすシニア世代の姿も見られます。自然とふれあえる空間が日常のすぐそばにあることは、住環境の大きな魅力のひとつです。

 

◎●生活の利便性も兼ね備える商業施設

府中市片町にある『MINANO（ミナノ）』（徒歩約1.1km）は、飲食・物販・サービスが集まる便利な複合施設です。仕事帰りの買い物や休日のお出かけ先として重宝され、家族そろってのお買い物もスムーズにこなせます。また、徒歩約2.1kmの『府中駅前天然温泉縄文の湯』では、日々の疲れを癒すことができ、都市にいながら温泉気分を満喫できる贅沢な空間が広がっています。

 

◎●スポーツを楽しむ環境も充実

徒歩圏内には、『府中テニスクラブ』（約1.3km）、『府中市立本宿体育館』（約1.7km）、『レックテニススクール府中』（約1.9km）と、さまざまなスポーツ施設があります。運動習慣を持ちたい方、子どもの習い事を探しているご家庭、趣味を通じて地域とのつながりを持ちたい方など、幅広いニーズに応える施設が揃っています。健康的なライフスタイルを自然と取り入れられるのも、この街ならではの魅力です。

 

◎●知識と感性を育てる文化・教育施設

徒歩約732mの『府中市立西府図書館』は、静かに本と向き合える空間として人気の公共施設。子ども向けの読み聞かせイベントや地域交流の場としても活用されています。また、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』（徒歩約1.1km）では、貴重な古墳文化の資料を展示しており、地元の歴史や考古学に親しむことができます。

 

さらに、『府中市郷土の森博物館』（徒歩約2.1km）では、昔の町並みを再現した屋外展示やプラネタリウム、四季折々の草花が彩る日本庭園など、多彩なコンテンツが用意されています。家族で楽しみながら学び、感性を育てることができるこの博物館は、休日に何度でも訪れたくなる人気のスポットです。

 

◎●歴史ある名所旧跡で、心の余白を整える時間を

府中エリアは古くからの歴史が色濃く残る街でもあります。徒歩約1.4kmの『高安寺』は、静かな境内と整った石畳が印象的で、四季の移ろいを肌で感じながら散策を楽しめる場所です。また、『善明寺』（約1.8km）は由緒ある寺院として知られ、荘厳な佇まいと落ち着いた雰囲気が訪れる人の心を癒してくれます。

 

さらに足を延ばせば、『武蔵国分寺跡』（約3.9km）といった、奈良時代からの歴史を今に伝える史跡もあり、歴史ファンや文化財に興味のある方にもたまらない環境です。静かな時間の中で、日々の忙しさから離れて心を整えることができる、そんな場所が身近にあることは大きな安心につながります。

 

■　暮らしの価値を高める「歩いて楽しめる街」

ここ、西府エリアは単なる生活拠点ではなく、“暮らしを楽しむ”ための舞台がそろった街です。徒歩圏に整備された広場や運動施設、学びの場、買い物の場、そして歴史にふれる名所旧跡までがバランスよく広がっており、住む人それぞれのライフスタイルに寄り添う環境が整っています。

 

子育て世代には教育施設や公園、温泉や買い物施設で休日を充実させたいファミリーにはショッピングスポットやレジャー施設、アクティブシニアには文化財巡りや趣味のスポーツなど、多様なニーズに応える魅力が詰まったエリアです。

 

■　西府でかなえる、毎日に彩りを加える暮らし　■

暮らす場所が変わるだけで、生活の質は驚くほど変わります。府中・西府エリアは、便利さと自然の潤い、学びと遊びの調和が取れた、まさに“暮らすための街”。日常が豊かになる場所であり、人生のステージを一段上げてくれる環境がここにはあります。

 

この街で始まる新しい暮らしは、きっとあなたとご家族の毎日をあたたかく包み、記憶に残る日々を創り出してくれることでしょう。ぜひ一度、この魅力にふれてみてください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 533m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 789m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 810m

京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 842m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,561m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,867m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,943m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,029m

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,113m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,311m

京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 2,782m

西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,868m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,184m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,293m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 3,297m

 

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■①『府中市美好町三丁目49番16』

◎標準地番号：府中-9（調査基準日：2024年7月1日）

◎交通：京王線・南武線『分倍河原』駅より約750m

◎価格：345,000円／㎡

◎地積：148㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域）

◎前面道路：北側4.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％（台形）

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■②『府中市分梅町一丁目10番20』

◎標準地番号：東京府中-38（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線・南武線『分倍河原』駅より約370m

◎価格：380,000円／㎡

◎地積：148㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域）

◎前面道路：西側4.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③『府中市住吉町一丁目35番4外』

◎標準地番号：東京府中5-8（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線『中河原』駅より約220m

◎価格：397,000円／㎡

◎地積：298㎡

◎用途地域：近隣商業地域

◎利用現況：店舗・事務所（中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域）

◎前面道路：東側28.0m 都道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％（台形）

◎建ぺい率／容積率：80％／300％

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：防火地域、市街化区域

 

■④『府中市住吉町三丁目79番61』

◎標準地番号：東京府中-28（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線『中河原』駅より約1,000m

◎価格：261,000円／㎡

◎地積：119㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎前面道路：南西側4.9m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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