【調布駅徒歩9分×3駅利用可能！駅前の便利さと穏やかな住宅街を楽しむ、3LDKの新築一戸建】

 

東京都調布市布田5丁目に誕生する「ハートフルタウン調布市布田5丁目9番」。京王線・京王相模原線「調布」駅から徒歩9分という便利な立地にありながら、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境を兼ね備えた新築一戸建です。

 

本物件の大きな魅力は、特急停車駅である調布駅を徒歩10分以内で利用できること。さらに、京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩11分、京王線「布田」駅徒歩16分と、生活スタイルに合わせて3駅を使い分けられることも特徴です。

 

建物は木造2階建、間取りは3LDK。家族が集まるLDKと3つの居室を備え、日々の暮らしやすさを考えた住空間となっています。

 

また、住宅性能表示制度における複数の項目で最高等級を取得する計画となっており、住まいの安全性や快適性にも配慮されています。

 

2026年10月の完成を予定しており、調布市内で駅近の新築一戸建を探している方はもちろん、買い物の便利さや子育て環境、都心へのアクセスを重視するご家族にも注目していただきたい一邸です。

 

■京王線「調布」駅徒歩9分。特急停車駅を日常的に利用できる便利な立地

 

本物件の最寄り駅は、京王線・京王相模原線「調布」駅。現地から徒歩9分の距離に位置しています。

 

調布駅は京王線の特急停車駅であり、新宿方面へのアクセスに便利な主要駅です。

 

また、京王相模原線との分岐駅でもあるため、府中・八王子方面や京王多摩センター・橋本方面への移動にも対応します。

 

さらに、明大前駅で京王井の頭線に乗り換えれば渋谷方面へ、都営新宿線への直通列車を利用すれば市ヶ谷・神保町方面へのアクセスも可能です。

 

都心への通勤・通学だけでなく、休日のショッピングやレジャーなど、さまざまな目的に合わせて鉄道を利用しやすいことが魅力です。

 

駅徒歩9分という距離は、毎日の通勤・通学において大きなメリットとなります。

 

朝の忙しい時間帯にも駅までの移動時間を抑えやすく、仕事帰りや雨の日にも徒歩で帰宅しやすいことが特徴です。

 

また、子どもが成長して電車通学を始めた際にも、駅まで歩いて通いやすいことは保護者にとってうれしいポイントです。

 

◎京王多摩川駅・布田駅も利用可能。2路線3駅を使い分ける暮らし

 

本物件は調布駅に加え、京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩11分、京王線「布田」駅徒歩16分という交通環境です。

 

京王多摩川駅は、多摩川方面への散策やレジャーにも利用しやすい駅です。

 

また、布田駅周辺には地域に根ざした商店や飲食店などがあり、調布駅前とは異なる落ち着いた雰囲気を感じられます。

 

普段の通勤・通学では調布駅を利用し、休日には京王多摩川駅方面へ散歩に出かけたり、布田駅周辺の店舗を利用したりと、目的に合わせて駅を使い分けることができます。

 

複数の駅を徒歩圏に持つことで、生活の選択肢が広がることも魅力です。

 

■第一種低層住居専用地域。駅近でありながら落ち着いた住環境

 

本物件が位置する調布市布田5丁目は、第一種低層住居専用地域に指定された住宅地です。

 

建ぺい率40％・容積率80％を基本とした土地利用の制限が設けられ、低層住宅を中心とした街並みが形成されやすい環境となっています。

 

また、建物の高さにも制限が設けられているため、高層建築物が建ち並びにくいことも特徴です。

 

駅徒歩9分という便利な立地にありながら、住宅街らしい落ち着いた雰囲気の中で暮らしやすいことは、本物件の大きな魅力です。

 

駅前の利便性を享受しながら、自宅では家族との穏やかな時間を大切にしたいというご家庭に適した住環境です。

 

◎土地82.14㎡、建物65.40㎡。暮らしやすさを考えたコンパクトな3LDK

 

本物件の土地面積は82.14㎡、約24.8坪。建物面積は65.40㎡、約19.8坪の木造2階建住宅です。

 

間取りは3LDKを採用し、家族が集まるLDKと3つの居室を備えています。

 

3LDKは、夫婦の寝室と子ども部屋を確保しやすく、家族構成に合わせて使いやすい間取りです。

 

例えば子どもが1人いるご家庭なら、夫婦の寝室と子ども部屋を確保し、残る一室を在宅勤務用の書斎や趣味室として活用することが考えられます。

 

また、子どもが2人いるご家庭では、それぞれの子ども部屋を設けることもできます。

 

建物面積約65㎡というコンパクトな住まいだからこそ、家族の生活動線を短くまとめやすく、掃除や日々の管理にかかる負担を抑えやすいことも魅力です。

 

駅近の利便性と住まいの使いやすさを両立したいご家庭に注目していただきたいプランです。

 

■1階LDKと水回りをまとめた、家事動線の良い間取り

 

本物件は、1階にLDKと水回りを配置した間取りを採用しています。

 

家族が集まるLDKとキッチン、浴室、洗面室などの水回りを同じフロアにまとめることで、日々の家事を効率よく進めやすいことが特徴です。

 

例えば、料理をしながら洗濯機を回したり、子どもの入浴をサポートしたりと、複数の家事を同時に進める際にも移動距離を抑えやすくなります。

 

また、小さな子どもがいるご家庭では、リビングから水回りへの移動がしやすいことも便利です。

 

家族の生活は毎日の積み重ねだからこそ、こうした家事動線の工夫が暮らしやすさにつながります。

 

◎約12.37帖のLDK。家族が自然と集まる住空間

 

家族が集まるLDKは約12.37帖の広さを確保しています。

 

コンパクトながらも、ダイニングテーブルやソファを配置し、家族で過ごす空間をつくりやすい設計です。

 

朝はダイニングで朝食をとり、夕方には子どもが宿題をしたり、家族が一日の出来事を話したりする場所。休日にはソファでくつろぎながら映画を楽しんだり、ゆっくり読書をしたりすることもできます。

 

LDKは住まいの中心となる場所だからこそ、家族が自然と集まれる空間であることが大切です。

 

また、家具の配置や収納計画を工夫することで、限られたスペースをより広く使うこともできます。

 

大型家具を増やしすぎず、必要な物をすっきりまとめることで、開放感のある住空間を演出できます。

 

■対面キッチンと食器洗浄乾燥機。毎日の家事を快適に

 

キッチンには、リビング・ダイニングを見渡しやすい対面式システムキッチンを採用しています。

 

料理をしながら家族と会話を楽しんだり、子どもの様子を確認したりできることが魅力です。

 

また、食器洗浄乾燥機を備えており、食後の片付けにかかる手間を減らしやすくなっています。

 

共働きのご家庭では、仕事から帰宅した後に夕食の準備や片付けを行うことも多いため、家事をサポートする設備があることは便利です。

 

さらに、キッチンには3口コンロが採用されており、複数の料理を同時に進めやすいことも特徴です。

 

毎日使う場所だからこそ、デザインだけでなく、使いやすさや家事の効率にも配慮されたキッチンです。

 

◎浴室乾燥機や三面鏡付き洗面台など、使いやすい水回り設備

 

浴室には浴室乾燥機を備え、雨の日や花粉の多い季節にも洗濯物を乾かしやすい環境です。

 

また、浴室は約1坪タイプを採用しており、家族でゆったりと入浴しやすい広さを確保しています。

 

小さな子どもと一緒に入浴する際にも使いやすく、一日の疲れを癒やす場所として快適に過ごせます。

 

洗面台には三面鏡を備え、朝の身支度や歯磨き、洗顔などにも便利です。

 

さらに、トイレには温水洗浄便座が採用されており、毎日の暮らしを快適にする設備が整っています。

 

水回りは家族全員が毎日使う場所だからこそ、清潔さや使いやすさを重視したいポイントです。

 

■住宅性能表示制度で6項目最高等級。住まいの安心にも配慮

 

本物件は、住宅性能表示制度において6項目で最高等級を取得する計画となっています。

 

対象となるのは、耐震等級の倒壊等防止・損傷防止、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド対策等級です。

 

耐震等級3は、住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級であり、建築基準法で定められた最低限の耐震基準よりも高い水準の耐震性能を示します。

 

また、建物には鉄筋入りスラブ一体構造の基礎や、構造用合板を活用した工法などが採用されています。

 

さらに、外壁や1階床には湿気の影響を受けにくい成型断熱材が使用され、住まいの耐久性や快適性にも配慮されています。

 

長く暮らす住宅だからこそ、間取りや設備だけでなく、建物の基本性能にも注目したいところです。

 

◎カースペース1台。電車とマイカーを使い分ける暮らし

 

本物件には、車種により1台分のカースペースが確保されています。

 

駅徒歩9分という立地では、通勤・通学は電車を利用し、休日の買い物や家族でのお出かけには車を使うという生活スタイルも考えられます。

 

また、調布駅周辺には商業施設や公共施設が集まっているため、車を使わずに日常の用事を済ませやすいことも魅力です。

 

公共交通機関とマイカーを目的に合わせて使い分けることで、家族の行動範囲がさらに広がります。

 

なお、駐車可能な車種は車の大きさや形状によって異なるため、購入前には所有車のサイズとの適合を確認することが大切です。

 

■調布とうきゅうやトリエ京王調布など、買い物施設が充実

 

日常生活の利便性も布田5丁目の魅力です。

 

「調布とうきゅう」は徒歩約7分の場所にあり、食品や日用品の買い物に便利です。

 

また、調布駅周辺には「トリエ京王調布」や「調布PARCO」などの大型商業施設が集まり、ファッションや生活雑貨、飲食店など、幅広い買い物を楽しめます。

 

さらに、調布駅周辺にはドラッグストアやコンビニエンスストア、カフェなども点在しており、仕事帰りや休日にも利用しやすい環境です。

 

駅前に多彩な商業施設が集まっていることで、遠くまで出かけなくても買い物や食事、映画鑑賞などを楽しめることは、調布エリアならではの魅力です。

 

普段は近所のスーパーで買い物を済ませ、休日には調布駅前でショッピングや外食を楽しむ。そんなメリハリのある暮らしを実現しやすい環境です。

 

◎布田小学校徒歩8分。子育て世帯にも便利な住環境

 

子育て世帯にとって注目したいのが、教育施設への距離です。

 

調布市立布田小学校は約600m、徒歩8分の場所にあります。

 

小学校が徒歩10分以内にあることは、毎日の通学負担を抑えやすく、保護者にとってもうれしいポイントです。

 

また、調布市立第三中学校は約1,760mの場所に位置しています。

 

さらに、「グローバルキッズ調布園」は約140m、徒歩2分の場所にあり、未就学児のいるご家庭にも暮らしをイメージしやすい環境です。

 

周辺には幼稚園や保育園なども点在しており、子どもの成長に合わせた暮らしを考えやすい地域です。

 

なお、実際の通学区域や指定校については、購入前に最新の情報を確認しておくことが大切です。

 

■多摩川方面への散策も楽しめる。自然を身近に感じる暮らし

 

布田5丁目周辺は、調布駅前の商業施設を利用しやすい一方で、多摩川方面の自然にも親しみやすい地域です。

 

京王多摩川駅方面へ足を延ばせば、多摩川沿いの散歩道や河川敷など、開放的な景色を楽しめる場所があります。

 

休日の朝に家族で散歩をしたり、子どもと一緒に外遊びを楽しんだりと、身近な場所で自然に触れられることも魅力です。

 

また、調布市には深大寺や神代植物公園など、自然や歴史を感じられるスポットもあります。

 

都心へのアクセスを確保しながら、休日には自然豊かな場所でリフレッシュできることも、調布市で暮らす魅力のひとつです。

 

【調布駅徒歩9分。3LDKと充実設備で叶える快適な新生活】

 

「ハートフルタウン調布市布田5丁目9番」は、京王線「調布」駅徒歩9分、京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩11分、京王線「布田」駅徒歩16分という2路線3駅利用可能な立地に誕生する新築一戸建です。

 

土地82.14㎡、建物65.40㎡の木造2階建住宅に、3LDKの間取りを採用しています。

 

1階にLDKと水回りをまとめた家事動線の良い設計に加え、対面キッチンや食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など、毎日の暮らしを快適にする設備も魅力です。

 

さらに、住宅性能表示制度における複数の項目で最高等級を取得する計画となっており、住まいの安全性や快適性にも配慮されています。

 

周辺には調布とうきゅう、トリエ京王調布、調布PARCO、布田小学校、グローバルキッズ調布園などがあり、買い物や子育てにも便利な環境が整っています。

 

朝は徒歩9分の調布駅から電車で通勤・通学。仕事帰りには駅前で買い物を済ませ、帰宅後は家族がLDKに集まる。休日には調布駅前でショッピングや映画を楽しんだり、多摩川方面へ散歩に出かけたりする――。

 

東京都調布市で新築一戸建を探している方はもちろん、「調布駅徒歩10分以内」「3LDK」「第一種低層住居専用地域」「対面キッチン」「食器洗浄乾燥機」「浴室乾燥機」「住宅性能評価」「小学校徒歩10分圏」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひご検討いただきたい住まいです。

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【物件概要】

 

『布田5丁目9番 新築分譲住宅 全1棟』

 

～A号棟～

価格：7,190万円(税込)

土地面積：82.14㎡

建物面積：65.40㎡

間取り：3LDK

建築確認番号：第HPA-26-06993-1号

 

■所在地：東京都調布市布田5丁目

 

■交通：京王線「調布」駅 徒歩9分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年10月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約4.0m公道（建築基準法第42条第2項道路）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース1台（車種による）

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、私道持分4.7㎡。現況有姿売買。図面と現況が異なる場合は現況優先。植栽および車は価格に含まれません。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・京王線・京王相模原線「調布」駅 中央口：約619m

・京王相模原線「京王多摩川」駅 出口：約817m

 

●バス停

・小田急バス「調布駅入口」：約154m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・調布とうきゅう：約282m

・オオゼキ調布店：約591m

 

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート調布小島町三丁目店：約387m

・セブンイレブン調布布田4丁目店：約440m

 

●ドラッグストア

・サンドラッグ調布とうきゅう店：約284m

・サンドラッグ調布南口店：約381m

 

●雑貨店

・DAISO調布とうきゅう店：約285m

・DAISO調布ロイヤルプラザ店：約381m

 

●金融機関

・三菱UFJ銀行調布南支店：約406m

・三菱UFJ銀行調布支店：約407m

 

●郵便局

・調布市役所前郵便局：約313m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク調布小島町3丁目第2：約132m

・三井のリパーク調布小島町3丁目第3：約220m

 

●カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク調布小島町3丁目第2（自転車可）：約164m

・三井のカーシェアーズリパーク調布小島町3丁目第3（自転車禁止）：約222m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・トリエ京王調布：約670m

・調布PARCO：約708m

 

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ調布駅前店：約810m

 

●ホームセンター

・DCM調布店：約1.9km

 

●家電

・ビックカメラ京王調布店：約670m

・ノジマ調布パルコ店：約716m

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら調布Tokyu店：約305m

・洋服の青山調布駅南口店：約318m

 

●飲食店

・バーミヤン調布駅南店：約174m

・モスバーガー調布南口店：約217m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・悠翠会うえまつクリニック：約222m

 

●消化器科

・悠翠会うえまつクリニック：約222m

 

●小児科

・桐生クリニック：約348m

 

●外科

・悠翠会うえまつクリニック：約222m

 

●眼科

・オキタ診療室：約276m

 

●耳鼻咽喉科

・スリープクリニック調布：約378m

 

●皮膚科

・わかさクリニック調布：約271m

 

●産婦人科

・飯野病院：約655m

 

●泌尿器科

・小針クリニック：約214m

 

●歯科

・かとう歯科医院：約222m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 フロリール調布：約1.4km

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム ちょうふ花園：約1.3km

 

●有料老人ホーム

・グッドタイムホーム・調布：約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・マルガリタ幼稚園：約1.2km

 

●保育園・認定こども園

・グローバルキッズ調布園：約135m

・ベネッセひまわり保育園：約297m

・小学館アカデミーちょうふ保育園：約381m

 

●小学校

・布田小学校：約682m

・富士見台小学校：約789m

・第一小学校：約1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・調布南高等学校：約739m

 

●大学・短大

・電気通信大学：約1.2km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政施設

・調布市役所：約524m

・調布市市民プラザあくろす：約1.8km

・調布市深大寺地域福祉センター：約3.7km

 

●公園

・古天神公園：約404m

・三丁目児童遊園：約424m

・多摩川5児童遊園：約589m

 

●警察署・交番

・調布警察署調布駅前交番：約582m

・調布警察署布田交番：約601m

・調布警察署京王多摩川駅前交番：約1.1km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『「調布」駅徒歩9分。買い物・スポーツ・文化を身近に楽しめる布田5丁目の暮らし』

 

東京都調布市布田5丁目は、京王線・京王相模原線「調布」駅を徒歩圏に置きながら、公園、買い物施設、スポーツ施設、図書館や文化施設など、多彩な休日の過ごし方を楽しめる住環境です。今回の住まいから「調布」駅までは徒歩9分。周辺調査では「調布」駅中央口まで約619m、「京王多摩川」駅出口まで約817m、小田急バス「調布駅入口」バス停まで約154mとなっており、鉄道とバスを生活の中に取り入れやすい立地です。

 

身近なお出かけ先として挙げられるのが、調布市小島町3丁目にある「三丁目児童遊園」です。現地周辺から約424mに位置しており、休日だけでなく、普段の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換にも取り入れやすい距離です。公共施設としては古天神公園が約404m、多摩川5児童遊園が約589mにあり、その日の時間や予定に合わせて複数の公園を行き先として選ぶことができます。

 

近所で穏やかに過ごすだけでなく、調布駅周辺へ出かけやすいこともこのエリアの特徴です。お出かけスポットとしては、調布市小島町2-37-22の「Paston」が約509m、調布市布田4-4-22の「トリエ京王調布」が約670m。日常の買い物と合わせて駅周辺へ出かけたり、休日に家族で外出したりと、生活圏の中で予定を組み立てやすい環境です。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、調布市多摩川7丁目19-1の「京王テニスクラブ」が約860m、調布市染地2丁目43-1の「調布市民プール」が約1.1km、調布市多摩川2丁目29-1の「東宝調布スポーツパーク」が約2.2kmにあります。

 

テニスや水泳など、体を動かす時間を休日の楽しみに取り入れたい方にも複数の選択肢があります。普段は近所の公園を散歩し、時間のある日はスポーツ施設へ足を運ぶなど、家族それぞれの興味やライフスタイルに合わせて過ごし方を変えることができます。

 

文化や学びに触れられる施設が身近にあることも魅力です。調布市小島町2丁目33-1の「調布市文化会館たづくり」と「調布市立中央図書館」は、いずれも約585m。調布市小島町3-26-2の「調布市郷土博物館」も約903mに位置しています。

 

家族で図書館へ本を探しに出かけたり、文化施設や郷土博物館へ足を運んだりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。小さな子どもがいる時期には近所の公園で外遊びを楽しみ、成長に合わせて読書や地域の歴史、スポーツなどへ興味を広げていく。そんな家族のライフステージに応じた過ごし方を考えやすい環境です。

 

少し行動範囲を広げれば、地域の名所・旧跡として府中市清水が丘3-40-10の「東郷寺」が約4.8km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧北村家住宅」と「旧江向家住宅」がそれぞれ約6.7kmにあります。普段は調布駅周辺で便利に過ごしながら、時間に余裕のある休日には少し遠くまで出かけ、地域の歴史や文化に触れるという楽しみ方もできます。

 

毎日の買い物環境では、調布とうきゅうが約282m、オオゼキ調布店が約591m。ファミリーマート調布小島町三丁目店が約387m、セブンイレブン調布布田4丁目店が約440mにあります。ドラッグストアではサンドラッグ調布とうきゅう店が約284m、サンドラッグ調布南口店が約381m。日用品を購入できる施設が徒歩圏に複数確認できます。

 

さらにトリエ京王調布が約670m、調布PARCOが約708m、ドン・キホーテ調布駅前店が約810m。ビックカメラ京王調布店が約670m、ノジマ調布パルコ店が約716mなど、調布駅周辺の各種施設も利用できます。駅へ向かう途中や休日のお出かけなど、目的に応じて買い物先を使い分けることができます。

 

子育て環境では、グローバルキッズ調布園が約135m、ベネッセひまわり保育園が約297m、小学館アカデミーちょうふ保育園が約381m、布田小学校が約682m、富士見台小学校が約789m。マルガリタ幼稚園が約1.2km、第一小学校が約1.1kmにあります。高校では調布南高等学校が約739m、大学では電気通信大学が約1.2kmです。

 

医療施設も周辺に点在しています。小針クリニックが約214m、悠翠会うえまつクリニックとかとう歯科医院が約222m、わかさクリニック調布が約271m、オキタ診療室が約276m、桐生クリニックが約348m、スリープクリニック調布が約378m、飯野病院が約655m。内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科、歯科など、複数の診療科が周辺に確認できます。

 

公共施設では調布市役所が約524m、調布警察署調布駅前交番が約582m、調布警察署布田交番が約601m。行政施設を身近に利用できることも、日常生活を考えるうえでのポイントです。

 

住まいは土地面積82.14㎡、建物面積65.40㎡の3LDK。1階には約12.37帖のLDKと水回りをまとめ、2階には約6帖、約4.37帖、約4.25帖の洋室を配置。キッチンには食器洗浄機、浴室には浴室乾燥機を備え、リビングイン階段やワイドバルコニーを採用したプランです。

 

京王線「調布」駅徒歩9分という交通環境に加え、徒歩圏に買い物施設、公園、保育施設、医療施設、市役所、図書館や文化施設が点在する布田5丁目。普段の暮らしを便利に送りながら、休日にはスポーツや文化、地域の歴史へと楽しみを広げられる、家族それぞれの時間を大切にしやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 529 m

 

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 632 m

 

京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 820 m

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 1,414 m

 

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 1,597 m

 

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 1,667 m

 

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 1,797 m

 

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,070 m

 

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 2,108 m

 

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 2,269 m

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 2,300 m

 

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,798 m

 

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 3,170 m

 

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 3,439 m

 

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 3,545 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：調布5-3

調査基準日：2025/7/1

所在地：東京都調布市布田4丁目19番11

交通：調布 300m

用途区分：商業地域

利用現況：住宅・店舗・事務所

周辺の土地利用：店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格：1,460,000円/㎡

地積：234㎡

前面道路：西側18.0m市区町村道、南側側道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：500％

法規制：防火地域、市街化区域

 

② 標準地番号：調布-34

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市小島町3丁目52番66

交通：調布 880m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：515,000円/㎡

地積：115㎡

前面道路：北側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：調布-1

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市布田6丁目3番13

交通：調布 650m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：490,000円/㎡

地積：128㎡

前面道路：東側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：調布-16

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市布田4丁目8番9外

交通：調布 230m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：共同住宅が多く見られる交通至便な住宅地域

価格：750,000円/㎡

地積：196㎡

前面道路：南側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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