【武蔵野の豊かな緑と、人気の仙川ライフを満喫。ゆとりある住環境で叶える上質な暮らし「ハートフルタウン調布市緑ヶ丘1丁目45番」】

 

毎日を過ごす住まいだからこそ、便利さだけではなく、穏やかな街並みや豊かな自然、そして将来まで安心して暮らせる住環境を選びたい。そんなご家族の想いに応えてくれる住まいが、「ハートフルタウン調布市緑ヶ丘1丁目45番」です。

 

調布市緑ヶ丘1丁目は、京王線「仙川」駅を最寄りとしながら、武蔵野の自然を身近に感じられる落ち着いた住宅街として人気を集めています。本物件は、その閑静な第一種低層住居専用地域に誕生する新築一戸建。約110㎡のゆとりある敷地に、ご家族の暮らしやすさを考えた3LDK＋納戸の住まいを実現しています。

 

駅前の便利さと、静かな住宅街で過ごす心地よい時間。その両方を手に入れられることが、この住まい最大の魅力です。

 

【人気の仙川エリアを生活圏にする贅沢】

 

本物件の最寄り駅となる京王線「仙川」駅は、沿線の中でも特に人気の高い住宅エリアとして知られています。

 

駅までは徒歩約18分。駅前の賑わいから少し離れた場所に位置することで、静かな住環境を確保しながら、必要な時には駅前の充実した商業施設を気軽に利用できる絶妙な距離感となっています。

 

仙川駅周辺には「フレンテ仙川」をはじめ、スーパーマーケット、ドラッグストア、ベーカリー、おしゃれなカフェ、人気レストラン、個性的な専門店などが数多く揃っています。

 

休日にはお気に入りのカフェでゆっくり過ごしたり、話題のベーカリーで焼き立てのパンを購入したり、ご家族でショッピングを楽しんだりと、日常そのものが豊かな時間へと変わっていきます。

 

また、新宿方面へのアクセスにも優れ、都心へ通勤される方にとっても利便性の高い立地です。

 

【静かな住宅街だからこそ味わえる心地よさ】

 

駅前の便利さを楽しみながら、自宅へ戻れば落ち着いた住宅街が広がる。

 

それが調布市緑ヶ丘エリアの魅力です。

 

建築地は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層マンションや大型商業施設などが建築されにくいため、美しい戸建住宅街が保たれています。

 

周辺は交通量も比較的少なく、落ち着いた雰囲気が流れています。

 

朝には鳥のさえずりが聞こえ、夕方にはゆっくり散歩を楽しめる。

 

都市部にありながら、そんな穏やかな暮らしを送れる住環境は非常に魅力的です。

 

さらに、前面道路は約6.7mの公道となっており、お車の出し入れもスムーズ。車庫入れがしやすく、運転に不慣れな方にも安心感があります。

 

【ゆとりある敷地が叶える開放的な暮らし】

 

敷地面積は約110㎡。

 

近年の都市型住宅としてはゆとりある広さを確保し、戸建住宅ならではの開放感を感じられます。

 

建物は3LDKに納戸を備えたプラン。

 

納戸は収納スペースとしてはもちろん、テレワークスペース、趣味のお部屋、お子さまの学習スペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。

 

ご家族の成長や生活スタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りは、長く住み続ける住まいとして大きな魅力です。

 

また、各居室には収納を備え、日用品や季節用品を効率よく整理できます。

 

リビングでは家族みんなが自然と集まり、それぞれの個室では自分だけの時間を大切にできる、メリハリのある住空間となっています。

 

【カースペース2台が広げる暮らしの可能性】

 

車種によって2台分のカースペースを確保していることも大きな魅力です。

 

ご夫婦それぞれがお車を所有するご家庭はもちろん、ご家族やご友人が来訪された際にも安心です。

 

休日には車で大型ショッピングセンターやアウトレット、レジャー施設へ出掛けたり、多摩エリアや神奈川方面へドライブしたりと、暮らしの楽しみ方がさらに広がります。

 

駅利用とカーライフ、その両方を快適に楽しめる住まいは、ご家族のライフスタイルに大きなゆとりをもたらしてくれるでしょう。

 

【毎日の暮らしを支える充実した住宅設備】

 

ハートフルタウンシリーズは、日々の暮らしやすさにも配慮した住まいづくりが特徴です。

 

人気の対面式システムキッチンには食器洗浄乾燥機を採用し、家族との会話を楽しみながら料理ができます。また、1坪サイズのゆとりある浴室や浴室乾燥機など、忙しい毎日を快適にサポートする設備も充実しています。

 

都市ガス、公営水道、本下水など生活インフラも整い、安心して新生活を始めることができます。

 

収納計画も工夫されており、住空間をすっきり保ちながら快適に暮らせる設計となっています。

 

【長く安心して暮らせる高い住宅性能】

 

住まいは長く安心して暮らせることも大切です。

 

本物件は長期優良住宅に対応し、太陽光発電システムも採用。また、「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」を取得予定で、耐震等級をはじめ、耐風、劣化対策、維持管理対策など、複数の性能項目で最高等級を取得しています。さらに、飯田産業独自のIDS工法を採用し、高い耐震性と耐久性を実現しています。

 

将来にわたって安心して住み続けられる住まいだからこそ、ご家族の大切な資産としても高い価値を持っています。

 

【教育・生活環境も充実】

 

周辺には保育園、小学校、中学校が揃い、お子さまの通学にも安心です。

 

緑ヶ丘小学校までは徒歩約10分、第八中学校までは徒歩約13分と、子育て世帯に嬉しい環境が整っています。

 

また、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアも利用しやすく、毎日の買い物も便利です。

 

さらに、杏林大学医学部付属病院をはじめとした医療施設も生活圏内にあり、万が一の際にも安心できる医療環境が整っています。

 

【自然を身近に感じる休日】

 

少し足を延ばせば、神代植物公園や深大寺、野川など、武蔵野の豊かな自然を満喫できるスポットが数多くあります。

 

春には満開の桜、初夏には鮮やかな新緑、秋には紅葉、冬には澄み切った青空。

 

四季折々の自然を家族で楽しみながら、都会では忘れがちなゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

休日には深大寺で名物のお蕎麦を味わったり、植物公園を散策したりと、住むほどにこの街の魅力を実感できるでしょう。

 

【住み続けるほど好きになる街】

 

調布市緑ヶ丘は、仙川エリアの利便性と武蔵野の自然、そして閑静な住宅街という三つの魅力が美しく調和した街です。

 

駅前の華やかさだけではなく、日々の暮らしに本当に必要な落ち着きや安心感が、この街にはあります。

 

「便利だから住む」のではなく、「この街が好きだから住み続けたい」。

 

そんな想いが自然と芽生える住環境こそが、この住まいの価値と言えるでしょう。

 

【家族の未来を育む、心豊かな住まい】

 

「ハートフルタウン調布市緑ヶ丘1丁目45番」は、人気の仙川エリアを生活圏としながら、第一種低層住居専用地域の静かな住環境、約110㎡のゆとりある敷地、3LDK＋納戸の使いやすい間取り、車種によって2台駐車可能なカースペース、そして長期優良住宅・太陽光発電・住宅性能評価取得による高い住宅性能など、ご家族が安心して長く暮らすための魅力を数多く備えています。

 

忙しい毎日の中でも、家族との時間を大切にし、休日には自然を楽しみ、便利さと落ち着きを両立した暮らしを送りたい。そんな理想を叶えてくれる住まいが、この「ハートフルタウン調布市緑ヶ丘1丁目45番」です。ここから始まる新しい暮らしは、ご家族にとってかけがえのない思い出と、心豊かな毎日を育んでくれることでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：7,590万円(税込)

土地面積：110.00㎡

建物面積：87.76㎡

間取り：3LDK＋納戸＋カースペース

 

■所在地：東京都調布市緑ヶ丘1丁目

■交通：京王線「仙川」駅徒歩18分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約6.7m公道

■建築確認番号：第HPA-26-01274-1号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線「仙川」駅：約1.5km

・京王線「つつじヶ丘」駅：約2.1km

・小田急バス「新川天神山青少年広場」バス停：約304m

 

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン 三鷹北野吉祥寺通り店：約505m

・ファミリーマート サンズ三鷹北野店：約722m

・Big-A 三鷹新川店：約807m

・業務スーパー 三鷹店：約1.7km

 

■ドラッグストア

・アイセイ薬局 三鷹店：約563m

 

■ショッピング施設

・フレンテ仙川：約1.5km

・キテラタウン調布：約2.6km

・島忠ホームズ仙川店：約1.8km

・ノジマ ホームズ仙川：約1.8km

・ノジマ キテラタウン調布店：約2.6km

・ワークマン 三鷹新川店：約868m

・ファッションセンターしまむら 仙川店：約1.1km

 

■飲食店

・リンガーハット 三鷹新川店：約704m

・夢庵 三鷹北野店：約741m

 

■金融・郵便

・三鷹北野郵便局：約582m

 

■病院

・きたのこどもクリニック：約548m

・三鷹グリーン歯科：約548m

・三鷹東クリニック：約749m

・ゆうあいクリニック：約897m

・小野耳鼻咽喉科：約959m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘：約993m

・ニチイホーム 三鷹II番館：約886m

・千歳敬心苑：約1.1km

 

■教育施設

・京進のほいくえん HOPPA北野けやきの里：約526m

・春清学苑幼稚園：約815m

・みたかつくしんぼ保育園：約947m

・三鷹新川雲母保育園：約986m

・緑ヶ丘小学校：約743m

・第五中学校：約712m

・白百合女子大学：約596m

・専門学校アジア・アフリカ語学院：約1.3km

 

■公園・公共施設

・新川天神山青少年広場：約461m

・新川暫定広場：約651m

・北野中央公園：約744m

・調布市神代出張所：約2.0km

・三鷹警察署中仙川交番：約911m

 

■カーシェア・駐車場

・三井のリパーク 三鷹北野4丁目：約365m

・タイムズ三鷹新川第8：約743m

・タイムズカー タイムズ三鷹新川第8：約743m

 

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【緑豊かな公園と充実した商業施設が身近に揃う、暮らしを楽しむ住環境。子育ても趣味も充実する緑ヶ丘エリア】

 

住まい選びでは、建物の性能や間取りだけでなく、「どんな街で、どんな暮らしができるか」がとても重要です。本物件が位置する緑ヶ丘エリアは、自然・商業施設・文化施設・スポーツ施設がバランスよく揃い、ご家族皆さまが毎日を快適に楽しめる魅力的な住環境が広がっています。

 

休日には気軽に散歩や買い物へ出かけたり、お子さまと一緒に公園で遊んだり、ご夫婦でショッピングやカフェ巡りを楽しんだりと、ライフスタイルに合わせた様々な過ごし方ができるのも、このエリアならではの魅力です。

 

【毎日のお散歩やお子さまの遊び場に便利な公園】

 

徒歩約651mには「新川暫定広場」があります。広々とした開放感のある広場で、小さなお子さまとの外遊びや、ご家族での散歩、軽い運動など、日常のリフレッシュにぴったりのスポットです。

 

身近に緑を感じられる環境は、お子さまが自然に触れながら成長できるだけでなく、大人にとっても心安らぐ癒しの空間となります。季節ごとの景色を楽しみながら、気軽に身体を動かせる環境が整っています。

 

【ショッピングもグルメも楽しめる便利な商業施設】

 

徒歩約1.5kmには「フレンテ仙川」があり、ファッションや雑貨、飲食店、スーパーマーケットなどが揃っています。普段のお買い物はもちろん、休日のランチやカフェタイムまで楽しめる便利な商業施設です。

 

さらに約2.6kmには「キテラタウン調布」もあり、スーパーマーケットやドラッグストア、生活用品店などが集まり、毎日の生活をしっかりサポートしてくれます。お買い物を一度で済ませやすく、忙しい子育て世帯にも嬉しい環境です。

 

仙川駅周辺には個性的なショップやベーカリー、おしゃれなカフェも多く、休日には街歩きを楽しみながらお気に入りのお店を見つける楽しさも味わえます。

 

【スポーツ施設も充実。健康的な毎日をサポート】

 

健康志向の方やスポーツが趣味の方にも嬉しい施設が充実しています。

 

徒歩約909mには「緑ヶ丘テニスガーデン」があり、初心者から経験者までテニスを楽しめます。ご家族やご友人と気軽に汗を流したり、お子さまのスクール利用などにも便利です。

 

徒歩約1.1kmには「武蔵グランドゴルフ」があり、幅広い年代の方が気軽にスポーツを楽しめる環境が整っています。

 

また、同じく徒歩約1.1kmには「仙川ゴルフ練習場」もあり、お仕事帰りや休日にゴルフの練習を楽しみたい方にも魅力的です。

 

このように複数のスポーツ施設が身近に揃うことで、健康維持や趣味の時間をより充実させることができます。

 

【学びや文化に触れられる充実した教育・文化施設】

 

徒歩約1.2kmには「調布市立図書館 緑ケ丘分館」があり、お子さまの読書習慣づくりや学習スペースとして利用できるだけでなく、大人もゆったりと本に親しめる環境が整っています。

 

徒歩約1.5kmには、キユーピーの見学施設「マヨテラス」があります。食育について楽しく学べる人気スポットで、お子さまとのお出かけ先としても親しまれています。

 

さらに徒歩約1.8kmには「調布市せんがわ劇場」があり、演劇や音楽、地域イベントなど様々な文化芸術に触れる機会が身近にあります。日常生活の中で芸術や文化を楽しめる環境は、暮らしに豊かさを与えてくれます。

 

【歴史や自然を感じられる名所も身近】

 

約2.3kmには、由緒ある寺院が数多く立ち並ぶ「烏山寺町」があります。落ち着いた街並みと歴史ある景観は、散策コースとしても人気があり、四季折々の自然と静かな時間を楽しめます。

 

さらに約3.7kmには、都内屈指の人気スポット「井の頭恩賜公園」があります。広大な自然の中でボート遊びや散策、ピクニックなどを楽しめるほか、動物園やカフェなどもあり、一日中家族で過ごせる人気のお出かけスポットです。

 

少し足を延ばせば、約7.3kmには昔ながらの日本家屋を見学できる「岡本公園民家園」があり、日本の歴史や文化を身近に感じられる貴重な施設となっています。

 

【毎日の暮らしがもっと楽しくなる住環境】

 

このエリアは、日常生活に必要な利便施設だけでなく、公園や文化施設、スポーツ施設、商業施設、自然豊かな名所までバランスよく揃っています。

 

お子さまが元気いっぱい遊べる環境、ご家族でショッピングや外食を楽しめる環境、趣味やスポーツを満喫できる環境、そして豊かな自然や文化に触れられる環境。そのすべてが身近にあることで、毎日の暮らしがより豊かで充実したものになります。

 

住まいは単なる「家」ではなく、ご家族の思い出を育み、人生を彩る大切な場所です。この恵まれた住環境なら、子育て世帯はもちろん、ご夫婦お二人の暮らしから将来まで、長く安心して快適な毎日を送ることができるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王線「仙川」駅　乗降客数：67,189人（2022年）　直線距離：約1,253m

・京王線「つつじヶ丘」駅　乗降客数：38,162人（2022年）　直線距離：約1,623m

・京王線「千歳烏山」駅　乗降客数：74,178人（2022年）　直線距離：約2,063m

・京王線「柴崎」駅　乗降客数：15,816人（2022年）　直線距離：約2,296m

・京王井の頭線「三鷹台」駅　乗降客数：18,309人（2022年）　直線距離：約2,383m

・京王井の頭線「久我山」駅　乗降客数：36,025人（2022年）　直線距離：約2,558m

・京王線「芦花公園」駅　乗降客数：12,891人（2022年）　直線距離：約2,659m

・京王井の頭線「井の頭公園」駅　乗降客数：6,315人（2022年）　直線距離：約2,785m

・京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　乗降客数：12,135人（2022年）　直線距離：約2,899m

・京王線「国領」駅　乗降客数：31,743人（2022年）　直線距離：約3,106m

・京王線「八幡山」駅　乗降客数：34,896人（2022年）　直線距離：約3,311m

・京王井の頭線「吉祥寺」駅　乗降客数：122,825人（2022年）　直線距離：約3,342m

・JR中央本線・JR中央・総武線「吉祥寺」駅　乗降客数：237,730人（2022年）　直線距離：約3,420m

・京王線「布田」駅　乗降客数：12,460人（2022年）　直線距離：約3,519m

・京王井の頭線「高井戸」駅　乗降客数：35,672人（2022年）　直線距離：約3,536m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：三鷹-8

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都三鷹市北野4丁目

■最寄駅：京王線「仙川」駅（約1,200m）

■価格：389,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多く、周囲に農地も残る住宅地域

 

②

■標準地番号：三鷹5-6

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都三鷹市新川1丁目

■最寄駅：京王線「仙川」駅（約1,200m）

■価格：446,000円/㎡

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・事務所

■周辺環境：店舗・事業所・住宅が混在する近隣商業地域

 

③

■標準地番号：三鷹-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都三鷹市中原2丁目

■最寄駅：京王線「仙川」駅（約1,500m）

■価格：354,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域

 

④

■標準地番号：世田谷-40

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都世田谷区給田5丁目

■最寄駅：京王線「仙川」駅（約1,400m）

■価格：398,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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