【ハートフルタウン調布ヶ丘　～新築一戸建全3棟が創り出す理想の暮らし～】

 

京王線「調布」駅から徒歩13分という特急停車駅の魅力と、駅周辺に広がる豊かな商業施設や教育環境が調和するエリアに、待望の新築分譲住宅「ハートフルタウン調布ヶ丘」が誕生します。全3棟からなる邸宅は、完成予定の3月を迎えるにあたり、これからの生活に新たな息吹と心温まる暮らしを提案いたします。家族全員が笑顔になれる住空間を目指して、全3パターンの間取りラインナップをご用意。各住宅には吹き抜けリビングプランを採用し、開放的で明るい室内空間が毎日の生活に潤いと活力をもたらします。

 

◎特急停車駅に近接する魅力と生活利便性◎  

調布駅まで徒歩13分という好立地は、通勤やお出かけの際に大変便利な立地条件となっています。さらに、スーパーマルエツまで徒歩8分という近さも魅力のひとつです。お買い物や急な用事にも困らず、日常のストレスを軽減する理想的な住環境がここにあります。駅周辺の商業施設はもちろん、銀行や郵便局、図書館やドラッグストアなど、生活に必要な施設が充実しているため、忙しい現代人にとっても安心して暮らすことができる街並みが広がっています。

 

◇教育環境と子育て支援の充実◇  

本物件は、子育て世代にも最適な住環境を実現しています。小学校へは徒歩10分圏内、保育園は徒歩6分、幼稚園は徒歩12分という距離にあり、朝の通園や登下校も安心です。調布星美幼稚園や調布市立第一小学校、さらには中学校も近隣に位置しており、教育施設が充実している点は、将来を見据えた家族にとって大きな魅力となります。これからの子どもの成長と学びの環境が、安心して選べるエリアであることは、親としても大変心強い要素と言えるでしょう。

 

●住宅性能評価における安心の証●  

本物件は、「住宅性能表示制度」において7項目すべてで最高等級を取得しており、耐震等級や耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級といった各種評価において、厳しい基準をクリアしています。安心・安全を最優先に設計された住宅は、地震や風災害などの自然災害に対する耐性も十分に考慮され、住む人々にとって長く安心して暮らせる住まいとなっています。これにより、資産価値の向上や将来的な維持管理においても高い評価を受けることが期待されます。

 

◎先進の構造技術と工法による安心設計◎  

本物件は、湿気やシロアリから建物を守るための最新技術がふんだんに採用されています。耐震性を確保するために鉄筋入りスラブ一体構造が採用され、地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保することで、湿気の侵入を防ぎ、建物の耐久性を高めています。さらに、I.D.S工法を用いることにより、国土交通大臣認定を初めて取得した信頼性の高い施工法が実現されており、最高強度と認められる「壁倍率5.0」の性能も備えています。オリジナル柱頭・柱脚固定金物は、通常の金物の約2倍の強度を持ち、公的試験機関で柱の基準引抜耐力が40.3ｋNと高い評価を受けたことから、建物全体の安全性に対する自信が感じられる設計です。

 

◇細部にまでこだわった施工と安心の耐震等級◇  

調布ヶ丘の全3棟の邸宅は、住宅性能評価において耐震等級3という最高等級を取得しております。耐震性に加え、基礎から土台を分離させることで湿気の侵入を防ぐ工夫も施され、長期にわたって安心して暮らせる住まいとして高い評価を得ています。これにより、家族の安全と快適な暮らしを守るための技術が結集され、どんな過酷な状況にも耐えうる堅固な住まいが実現されています。住む人の生活と資産を守るための工夫が随所に見られる点は、現代の住宅に求められる品質そのものと言えます。

 

●充実した周辺環境がもたらす豊かな生活●  

調布ヶ丘エリアは、幼稚園や保育園、小中学校が徒歩圏内に揃い、子育て世代にとって理想的な環境です。近隣には調布星美幼稚園、深大寺元町ちとせ保育園、調布市立第一小学校、そして調布中学校といった教育施設がバランスよく配置され、地域全体で子どもの成長を温かく見守る体制が整っています。ショッピングセンターやスーパーマルエツ、ドラッグストア、郵便局などの日常生活に欠かせない施設も徒歩圏内に点在しており、急な買い物や生活の細かいニーズにも柔軟に対応できる環境です。また、医療機関としては医療法人社団大坪会北多摩病院が徒歩3分と、緊急時にも安心してアクセスできる配置となっております。これにより、安心して日々の暮らしを送ることができ、街全体が住む人々にとって「安心・安全」の生活を支える基盤となっています。

 

◇調布ヶ丘で奏でる四季折々の情景と住まいの魅力◇  

街並みが醸し出す豊かな自然と季節の移り変わりは、調布ヶ丘ならではの大きな魅力です。春の花々、夏の爽やかな風、秋の紅葉、冬の静寂と、四季の美しさが日常に彩りを添え、家族の時間や暮らしの瞬間をより豊かに演出してくれます。モデルハウスでは、実際の住空間を体感することができ、完成後の生活をより具体的にイメージしていただける工夫が施されております。住む人それぞれが自分のライフスタイルに合わせた空間を見つけ、時間とともに育まれる家族の歴史を感じながら、心豊かな毎日を過ごすことができるでしょう。

 

調布駅から徒歩13分、かつ主要施設へのアクセスも抜群な本物件は、暮らしの質を高める「ZEH水準」の快適住宅として、環境性能と安全性の両面で高い評価を受けています。各種住宅性能評価の最高等級取得は、今後の資産価値や安心感を裏付ける大きな要素です。全3棟の邸宅が生み出す街並みは、これからの新たな生活スタイルを提案し、豊かな生活環境と心安らぐ空間を実現するための理想的な選択肢となっています。資金計画や住宅ローンなど、細かいご相談にも丁寧に対応いたしますので、安心してお問い合わせください。

 

このように、ハートフルタウン調布ヶ丘は、安心の耐震性・高い住宅性能評価、先進の構造技術、そして何よりも家族みんなが快適に過ごせる住環境を提供する新築一戸建分譲住宅として、皆様に自信を持ってお勧めできる物件です。新たな暮らしの扉を開く瞬間を、ぜひ一緒に体感してください。調布ヶ丘の豊かな環境と、堅牢かつ美しい住空間が、あなたとご家族の未来をより輝かしいものに導くことでしょう。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7790万円(税込)

土地面積：84.01㎡(25.41坪)

建物面積：92.74㎡(28.05坪)

建築確認番号：第HPA-24-12223-1号

間取り：2S1LDK＋フリールーム

 

～2号棟～

価格：7690万円(税込)

土地面積：83.30㎡(25.19坪)

建物面積：92.33㎡(27.92坪)

建築確認番号：第HPA-24-12224-1号

間取り：2S1LDK＋フリールーム

 

～3号棟～

価格：7490万円(税込)

土地面積：84.60㎡(25.59坪)

建物面積：81.35㎡(24.60坪)

建築確認番号：第HPA-24-12225-1号

間取り：3LDK＋ロフト

 

 

■所在地：東京都調布市調布ケ丘4丁目

 

■交通：京王線「調布」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年3月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％(60％)

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王相模原線・京王線「調布」駅（広場口）徒歩1.1km  

●利用駅：京王線「布田」駅（出口2）徒歩1.7km  

●バス停：小田急バス「富士見町三丁目」徒歩187m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・マルエツ調布店 徒歩523m  

●コンビニエンスストア  

・ヤマザキYショップ北多摩病院店 徒歩168m  

・セブンイレブン調布富士見2丁目店 徒歩301m  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・サンドラッグ調布ヶ丘店 徒歩524m  

・サンドラッグ調布富士見町店 徒歩644m  

●雑貨店  

・ダイソーマルエツ調布店 徒歩531m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

・タイムズ調布ヶ丘第3 徒歩283m  

・三井のリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩307m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ調布ヶ丘第3 徒歩284m  

・三井のカーシェアーズリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩308m  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール・百貨店  

・調布PARCO 徒歩976m  

・トリエ京王調布 徒歩1.2km  

●専門店・ディスカウントストア  

・調布パルコ 徒歩975m  

・業務スーパー調布小島町店 徒歩1.1km  

●ホームセンター  

・DCM調布店 徒歩2.6km  

●家電量販店  

・ノジマ調布パルコ店 徒歩971m  

・ビックカメラ京王調布店 徒歩1.1km  

●衣料品店  

・ORIHICA調布パルコ店 徒歩939m  

・ユニクロ調布パルコ店 徒歩972m  

●飲食店  

・ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩544m  

・マクドナルド20号調布店 徒歩693m  

 

■病院  

●総合病院  

・北多摩病院（内科・小児科・外科・耳鼻咽喉科・泌尿器科） 徒歩237m  

●診療所・クリニック  

・奥田医院（消化器科） 徒歩805m  

・ロロール調布ビル眼科クリニック（眼科） 徒歩813m  

・つゆくさ医院（皮膚科） 徒歩924m  

・調布レディースクリニック（産婦人科） 徒歩716m  

●歯科  

・森田歯科クリニック 徒歩178m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・らくえん深大寺 徒歩1.1km  

●療養型病院  

・北多摩病院 徒歩237m  

●有料老人ホーム  

・グランダ調布 徒歩353m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・調布星美幼稚園 徒歩904m  

・保恵学園幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・深大寺元町ちとせ保育園 徒歩446m  

・上布田保育園 徒歩631m  

・調布ヶ丘ちとせ保育園 徒歩774m  

●小学校  

・第一小学校 徒歩771m  

・石原小学校 徒歩813m  

●中学校  

・調布中学校 徒歩1.5km  

 

■高校・大学・専門学校等  

●大学・短大  

・電気通信大学 徒歩797m  

 

■公共施設  

●市区役所・福祉センター  

・調布市役所 徒歩1.5km  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.2km  

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.3km  

●公園  

・富士見公園 徒歩437m  

・こぐま公園 徒歩514m  

・石原小前仲よし広場 徒歩730m  

●警察署・交番  

・調布警察署電気通信大学前交番 徒歩806m  

・調布警察署調布駅前交番 徒歩1.1km  

・調布警察署深大寺交番 徒歩1.4km  

●消防署  

・東京消防庁調布消防署 徒歩1.1km  

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【暮らしを彩る周辺の名所・スポット】  

 

◎自然と文化が調和する住環境  

日々の暮らしに癒しと便利さをもたらす、充実した周辺施設が揃うエリア。徒歩圏内にある公園や温泉、ショッピング施設が、快適な住環境を演出します。また、趣味やスポーツを楽しめる施設、文化・教育施設も充実し、暮らしの中に彩りを加えます。  

 

■お出かけスポット  

●富士見公園（徒歩437m）  

　自然豊かな緑地が広がる公園。四季折々の風景が楽しめ、散歩やジョギングに最適なスポットです。子どもが遊べる遊具もあり、家族連れにも人気があります。  

 

●深大寺天然温泉 湯守の里（徒歩760m）  

　都内では数少ない天然温泉を楽しめる施設。美肌効果のある黒湯の温泉や露天風呂、岩盤浴が揃い、日々の疲れを癒すことができます。休日にはリラクゼーションを求める多くの人々が訪れる憩いの場です。  

 

●調布PARCO（徒歩976m）  

　多彩なショップや飲食店が揃うショッピング施設。ファッション、雑貨、グルメなどが一堂に会し、ショッピングの楽しさを満喫できます。日用品の買い物からトレンドのアイテムまで、幅広いニーズに対応しています。  

 

■趣味・スポーツ施設  

●桜田倶楽部 東京テニスカレッジ（徒歩1.1km）  

　テニスを楽しめる本格的な施設。初心者から上級者までレベルに合わせたレッスンが受けられ、仲間との交流も広がります。  

 

●大沢コミュニティ・センター（徒歩1.2km）  

　地域住民の交流拠点。様々なイベントや講座が開かれ、地域のつながりを感じられる施設です。  

 

●調布テニスクラブ（徒歩1.8km）  

　開放的な雰囲気の中でテニスが楽しめるクラブ。日常的なスポーツ習慣を取り入れたい方におすすめです。  

 

■文化・教育施設  

●調布市立図書館 富士見分館（徒歩764m）  

　静かに読書を楽しめる公共図書館。蔵書数も豊富で、地域の学びの場として活用されています。  

 

●調布市グリーンホール（徒歩1.3km）  

　コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化施設。地域の芸術・文化の発信拠点として親しまれています。  

 

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.8km）  

　四季折々の花々が咲き誇る植物園。散策しながら自然とふれあい、心を癒すことができます。  

 

■名所・旧跡  

●東郷寺（徒歩5.0km）  

　府中市にある歴史ある寺院。春には見事な桜が咲き誇り、訪れる人々を魅了します。  

 

●烏山寺町（徒歩6.4km）  

　世田谷区北烏山にある寺院群。静寂に包まれたエリアで、歴史を感じながら散策が楽しめます。  

 

●井の頭恩賜公園（徒歩6.4km）  

　都内有数の大規模公園。広々とした敷地にはボート乗り場や動物園があり、家族連れやカップルに人気のスポットです。  

 

◎魅力溢れる周辺環境  

自然豊かな公園や文化施設、スポーツを楽しめる施設など、日々の生活を充実させるスポットが揃っています。休日は温泉でリラックスしたり、テニスで汗を流したり、ショッピングを楽しんだりと、アクティブにもリラックスにも最適な環境です。住まう人々の暮らしに潤いを与える充実のロケーションで、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

京王電鉄京王線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 945m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,317m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,372m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,683m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,901m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,921m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,135m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,796m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,006m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,067m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 3,083m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,095m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,160m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,238m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,431m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：調布-1  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

●交通施設：京王線「調布」駅から1,000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

●価格：480,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：南西 5.2m 市区町村道（形状：間口1.0%・奥行き1.0%）  

●建物構造：LS  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号：調布-13  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

●交通施設：京王線「調布」駅から1,000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

●価格：457,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：南西 5.2m 市道（形状：間口1.0%・奥行き1.0%）  

●建物構造：LS  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

 

■標準地番号：調布-18  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘三丁目50番2  

●交通施設：京王線「調布」駅から1,200m  

●用途区分：準工業地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域  

●価格：430,000円/㎡  

●地積：1,046㎡  

●前面道路：南西 6.0m 市道（形状：間口1.0%・奥行き1.2%）  

●建物構造：RC  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

 

■標準地番号：調布-2  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市富士見町二丁目8番6  

●交通施設：京王線「調布」駅から1,100m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：385,000円/㎡  

●地積：208㎡  

●前面道路：南西 4.0m 市道（形状：間口1.0%・奥行き1.2%）  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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