【ハートフルタウン府中市南町6丁目】

 

2路線利用可能、府中の利便と静けさが交差する場所に。全11棟の新築分譲地が、家族の新しいステージを迎える。

 

 

◎ はじめに ― 府中市南町6丁目という舞台

 

東京都府中市の南部に位置する南町6丁目。大都市・東京の一角でありながら、落ち着いた住宅街の雰囲気を色濃く残すこのエリアに、「ハートフルタウン府中市南町6丁目」が誕生します。全11棟という程よい規模で計画されたこの新築一戸建て分譲地は、間取りのバリエーションが豊富で、それぞれのご家族のライフスタイルや将来設計に合わせた住まいを選ぶことができます。

 

府中市は多摩地区を代表する都市のひとつであり、歴史と文化、自然と都市機能が融合した街として長年にわたり多くの人々に愛されてきました。南町エリアはその府中市の中でも、JR南武線と京王線という2路線の駅を徒歩圏内に持つ交通利便性の高さと、静かで落ち着いた住宅街の雰囲気が共存する、非常にバランスの取れた立地として注目されています。

 

 

◎ 2路線利用という強み ― 府中本町駅と分倍河原駅

 

この物件の交通アクセスを語る上で外せないのが、2路線が利用できるという点です。JR南武線「府中本町」駅まで徒歩13分、京王線「分倍河原」駅まで徒歩17分と、いずれも無理のない徒歩圏内に収まっています。

 

JR南武線は川崎駅と立川駅を結ぶ路線であり、府中本町駅からは川崎・横浜方面へのアクセスが非常にスムーズです。また立川駅ではJR中央線への乗り換えが可能で、新宿・東京方面への通勤もカバーできます。神奈川県内に勤務先をお持ちの方や、多摩エリアを中心に生活圏を持つご家族にとって、南武線の利用は日々の移動を大きく支えてくれます。

 

一方、京王線「分倍河原」駅は特急・急行・各停が停車するターミナル性の高い駅で、新宿方面へ直通でアクセスできるほか、調布・府中・聖蹟桜ヶ丘方面へのアクセスも便利です。都心への通勤はもちろん、週末のショッピングや外食なども京王線沿線の充実した施設を活用することができます。2路線を使い分けることで、行き先や目的に応じた最適なルートを選べる柔軟性は、毎日の生活の中で確実に利便性として積み重なっていきます。

 

また各棟にカースペースが設けられており、電車と車を組み合わせた機動力の高いライフスタイルを実現できます。府中市内の移動や郊外へのドライブなど、車を持つご家族にとっても不便のない環境が整っています。

 

 

◎ 南町6丁目の住環境 ― 生活利便性と静かさが両立する街

 

府中市南町6丁目は、多摩川に近い府中市南部のエリアに位置します。周辺にはスーパーマーケット・ドラッグストア・コンビニエンスストア・飲食店など、日常の買い物や食事に困らない施設が揃っており、車がなくても生活に支障のない利便性が確保されています。また府中本町駅周辺にも商業施設が集まっており、通勤・通学の帰りにまとめ買いをするといった生活動線も自然に組み立てることができます。

 

府中市は子育て支援の充実した自治体としても広く知られており、認可保育所や幼稚園の整備が進んでいます。南町エリアの周辺にも複数の小学校・中学校が通学圏内に位置しており、安全な通学環境が整えられています。公園や緑地も点在しており、子どもたちが放課後や休日に外で遊べる場所が身近にあることも、子育て世代にとって大切なポイントです。

 

また、多摩川沿いの緑地や河川敷は、府中市南部エリアに暮らす方々が日常的に利用できる自然の宝庫です。ウォーキング・ジョギング・サイクリングなど、健康的なアウトドアライフを無理なく日常に組み込める環境は、忙しい毎日の中に心のゆとりをもたらしてくれます。

 

 

◎ 多彩な間取りバリエーション ― ご家族のスタイルに合わせて選ぶ喜び

 

ハートフルタウン府中市南町6丁目の大きな特徴のひとつが、棟ごとに異なる間取りのバリエーションです。現在販売中の各棟を見ると、土地面積はいずれも100㎡前後とゆとりある広さを確保しながら、建物の間取りにそれぞれ個性が持たせられています。

 

4LDKを基本とした棟が中心を占めており、4つの独立した居室を持つこの間取りは、子どもの成長に合わせた部屋の割り当てや、テレワーク専用スペースの確保など、現代の多様な暮らし方に対応できる柔軟性を持っています。さらに一部の棟ではパントリーが設けられており、食料品のストックや調理器具、家電製品をまとめて収納できる独立したスペースが確保されています。パントリーがあることでキッチン周りを常にすっきりと保つことができ、料理好きの方や食材をまとめ買いするご家族にとって、日々の使い勝手を根本から変えてくれる設備です。

 

また、3LDKに書斎を加えた間取りを持つ棟も用意されており、居室の数よりも作業専用の空間を重視したい方や、テレワークの頻度が高い方にとって理想的な選択肢となっています。書斎はリビングや寝室とは切り離された集中できる環境を提供してくれるため、在宅勤務の効率と家族のプライバシーを同時に守ることができます。さらにウォークインクローゼットを備えた棟も選択肢に含まれており、衣類や荷物をまとめて管理できる大容量の収納スペースが暮らしの快適さを支えます。2026年5月の完成を予定しており、引き渡しについては相談に応じてもらえる点も安心です。

 

 

◎ 建物仕様と法令 ― 安心の新築クオリティと整備された住環境

 

建物の構造は木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建てです。外壁に採用されたサイディングは耐候性・メンテナンス性に優れており、長期間にわたって美観と機能を維持します。屋根のアスファルトシングルは軽量で防水性が高く、建物への負担を軽減しながら雨風から住まいをしっかりと守ります。

 

土地の権利は所有権であり、地目は宅地として整備済みです。用途地域は準工業地域に指定されていますが、これは工場が集積するようなエリアとは異なり、住宅や商業施設と工場が混在することを許容する柔軟な用途区分です。建ぺい率60％・容積率200％という指定は、比較的ゆとりある建物規模を実現できる条件であり、居住空間の充実という観点でもメリットがあります。

 

備考に記載されている「第二種高度地区」は建物の高さに一定の制限を設けるものであり、過度に高い建築物が周囲に建つことを防ぐ役割を担っています。「準防火地域」の指定は建物に一定以上の防火性能を求めるものであり、火災への備えが行政レベルで義務付けられているエリアであることを示しています。新築物件であるこの住宅は、これらの法令基準を満たした上で設計・建築されており、安全性という観点での信頼性は非常に高いと言えます。

 

「都市計画道路あり」という備考についても、将来的な道路整備計画が存在することを示すものですが、これはエリアのインフラが整備・充実していく可能性を意味する情報でもあります。接道については北側に幅員約6.5メートルの公道、分譲地内の約4.5メートル道路および約5.0メートルの公道と、ゆとりある接道環境が確保されており、車の出し入れや日常の歩行においても快適な環境です。

 

インフラ面では東京電力・公営水道・都市ガス・本下水がすべて整備されており、入居後すぐに快適な生活をスタートさせることができます。都市ガスはランニングコストの面でも有利であり、長期的な光熱費を意識するご家族にとって見逃せないポイントです。建築確認番号も取得済みであり、法令に基づいた適正な手続きのもとで建築が進められていることが確認できます。

 

 

◎ こんなご家族におすすめです

 

ハートフルタウン府中市南町6丁目は、様々なニーズを持つご家族に広くおすすめできる物件群です。まず、都心・川崎・横浜方面など複数の方向に通勤先をお持ちの共働きご夫婦にとって、2路線利用できる交通環境は非常に心強い条件です。JR南武線と京王線を使い分けることで、それぞれの職場へのアクセスを最適化できる柔軟性は、毎日の通勤負担を軽減する大きなアドバンテージとなります。

 

また、子どもの成長とともに居室の使い方が変わっていくことを見越して4LDKを選びたいご家族、テレワークスペースとなる書斎を確保したいご家族、そして収納力の高いパントリーやウォークインクローゼットにこだわりたいご家族など、それぞれの優先順位に応じた棟の選択ができる点も、この分譲地の大きな魅力です。全11棟という規模は、隣人とほどよい距離感でコミュニティを形成していくのにちょうどよい規模であり、新しい街区として育っていく楽しみもあります。

 

 

◎ おわりに ― 南町6丁目で、家族の新しい章を開く

 

「ハートフルタウン府中市南町6丁目」は、交通利便性・住環境・建物品質・間取りの豊富さという、住まい選びにおける主要な判断軸のすべてにおいて高い水準を満たした、選びがいのある分譲地です。府中市南町6丁目という落ち着いたエリアに根を張り、長く豊かな暮らしを育んでいくための住まいとして、多くのご家族に自信を持ってお勧めできます。

 

2026年5月の完成に向けて着実に工事が進むこの分譲地で、あなたのご家族だけの特別な毎日がここから始まります。ぜひ実際に現地を訪れ、この街の空気と光を感じながら、新しい暮らしのイメージを膨らませてみてください。

 

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【物件概要】

 

～E号棟～

価格：5,290万円(税込)

土地面積：101.19㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

 

～F号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：100.04㎡

建物面積：90.25㎡

間取り：4LDK

 

～G号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：100.05㎡

建物面積：90.25㎡

間取り：3LDK+書斎

 

～H号棟～

価格：5,790万円(税込)

土地面積：100.36㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK＋パントリー

 

～I号棟～

価格：5,690万円(税込)

土地面積：100.96㎡

建物面積：94.40㎡

間取り：4LDK＋パントリー

 

～J号棟～

価格：5,890万円(税込)

土地面積：100.96㎡

建物面積：93.97㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

■所在地：東京都府中市南町6丁目

 

■交通：JR南武線「府中本町」駅徒歩13分・京王線「分倍河原」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準工業地域

 

■接道：北側約6.5m公道、分譲地内約4.5m道路、約5.0m公道

 

■建築確認番号：第HPA-25-14760-1号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：第二種高度地区、準防火地域、都市計画道路あり

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●JR武蔵野線・南武線「府中本町」駅　徒歩約1.2km

●JR南武線「分倍河原」駅　徒歩約1.5km

●京王バス「郷土の森正門前」停　徒歩約489m

 

■スーパー・コンビニ等

●ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店　徒歩約544m

●ローソンLTF府中是政六丁目店　徒歩約585m

●タイムズ府中矢崎町　徒歩約316m 

 

■ショッピング施設

●MINANO　徒歩約1.3km

●MitteN府中　徒歩約1.9km

●ぷらりと京王府中　徒歩約2.1km

●ドン・キホーテ府中店　徒歩約2.6km

●ホームセンターコーナン ミッテン府中店　徒歩約1.9km

●島忠ホームズ府中店　徒歩約2.2km

●ノジマ ミッテン府中店　徒歩約1.9km

●ケーズデンキ府中本店　徒歩約1.9km

●紳士服のコナカ府中店　徒歩約1.7km

●松屋府中本町店　徒歩約1.2km

●餃子の王将府中本町駅前店　徒歩約1.3km

 

■病院

●府中朝倉クリニック（内科・外科・皮膚科）　徒歩約836m

●加藤内科（小児科）　徒歩約1.1km

●本町歯科クリニック　徒歩約947m

 

■介護施設

●グッドタイムホーム・府中　徒歩約181m

●特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設 わたしの家 府中　徒歩約804m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●光明府中南保育園　徒歩約643m

●南分倍保育園　徒歩約732m

●アスク府中本町保育園　徒歩約852m

●矢崎小学校　徒歩約218m

●南町小学校　徒歩約839m

●府中第三中学校　徒歩約1.1km

 

■公共施設

●交通遊園　徒歩約665m

●矢崎町防災公園　徒歩約714m

●府中市郷土の森博物館　徒歩約801m

●府中市役所　徒歩約1.7km

●府中市西部出張所　徒歩約2.5km

●府中市東部出張所　徒歩約3.4km

 

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【家族で楽しめる住環境｜自然・文化・利便性が揃う府中・南町エリア】

 

本物件周辺は、日常の暮らしに彩りを添える「お出かけスポット」「スポーツ施設」「文化施設」がバランス良く揃った、非常に魅力的な住環境です。小さなお子様がいるご家庭から、健康志向の方、休日を充実させたい方まで、幅広い世代にとって住みやすいロケーションとなっています。

 

■気軽に楽しめるお出かけスポットが徒歩圏内

まず注目したいのが、徒歩圏内に点在するレジャースポットの充実度です。徒歩約661mの「府中市立交通遊園」は、小さなお子様に大人気の施設で、交通ルールを学びながら遊べる貴重な場所です。自転車やゴーカートなどを通じて楽しみながら学べるため、休日のお出かけ先として非常に重宝します。また、すぐ近くの「交通遊園」も徒歩約665mと近く、気軽に足を運べる距離感が魅力です。

 

さらに徒歩約1.3kmの「MINANO」は、スーパーや飲食店、生活利便施設が集まる複合商業施設。日々のお買い物はもちろん、家族での外食やちょっとしたショッピングにも便利で、生活の幅を広げてくれる存在です。

 

■健康的な暮らしを支えるスポーツ施設

日常的に体を動かしたい方にとっても、このエリアは理想的です。徒歩約567mの「府中市総合体育館」は、トレーニングや各種スポーツが楽しめる大型施設で、気軽に運動習慣を取り入れることができます。

 

また、「レックテニススクール府中」（徒歩約1.3km）では、本格的にテニスを楽しむことも可能。さらに少し足を伸ばせば「オーエンス健康プラザ」（約2.8km）も利用でき、ジムやプールなど多彩な設備が整っています。日常生活の中で無理なく健康維持ができる点は、大きな魅力といえるでしょう。

 

■知的好奇心を育む文化・教育施設

子育て世代にとって重要なポイントとなるのが、文化・教育環境です。徒歩約557mの「府中市郷土の森博物館」は、自然と歴史を体験しながら学べる人気施設で、四季折々の風景やイベントも楽しめます。

 

また、「府中市立宮町図書館」（徒歩約1.6km）では、静かな環境で読書や学習が可能。さらに「ルミエール府中」（徒歩約2.6km）は、コンサートや講演会など文化的な催しが行われる施設で、日常に文化的な刺激を与えてくれます。

 

このように、遊びだけでなく「学び」の環境も整っている点は、長く安心して暮らせる大きな要素です。

 

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

周辺には歴史を感じられるスポットも点在しています。徒歩約1.4kmの「善明寺」や徒歩約1.5kmの「高安寺」は、落ち着いた雰囲気の中で心を整えることができる場所。さらに「東郷寺」（約2.9km）まで足を延ばせば、より趣のある歴史的景観を楽しむことができます。

 

日々の生活の中で、こうした歴史や文化に触れられる環境は、住まい選びにおいて見逃せない魅力です。

 

■まとめ｜暮らしの質を高めるロケーション

このエリアは、「遊ぶ・学ぶ・運動する・癒される」といった多様なライフスタイルを実現できる環境が整っています。徒歩圏内にこれだけの施設が揃っていることで、日々の生活がより充実し、家族との時間も自然と増えていきます。

 

利便性だけでなく、暮らしの楽しさや豊かさまで実感できる住環境。府中・南町エリアは、まさに「住むほどに価値を感じる街」といえるでしょう。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

①南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 28,108人, 直線距離: 812m

②南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 70,012人, 直線距離: 1,176m

③京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,293人, 直線距離: 1,184m

④西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,589人, 直線距離: 1,313m

⑤京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 1,794人, 直線距離: 1,414m

⑥京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 1,544m

⑦京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,038人, 直線距離: 1,572m

⑧南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,418人, 直線距離: 1,706m

⑨南武線「西府」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,184人, 直線距離: 2,077m

⑩京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,306人, 直線距離: 2,136m

⑪西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 2,772人, 直線距離: 2,262m

⑫武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,102人, 直線距離: 2,422m

⑬京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 2,621m

⑭京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 54,748人, 直線距離: 2,651m

⑮南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 3,018m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①『標準地番号：東京府中-3』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市南町1丁目6番74

■交通：分倍河原駅　約1,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：305,000円/㎡

■地積：230㎡

■前面道路：南西側 約4.5m 市道

■形状：台形

■建物構造：LS

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

②『標準地番号：府中-5』

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市南町5丁目16番50

■交通：中河原駅　約1,200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

■価格：278,000円/㎡

■地積：124㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

③『標準地番号：東京府中-6』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市是政6丁目27番22

■交通：是政駅　約800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：117㎡

■前面道路：南側 約4.2m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域・市街化区域

 

④『標準地番号：東京府中-25』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市南町3丁目31番76

■交通：中河原駅　約750m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：309,000円/㎡

■地積：188㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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