【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅲ】

 

東京・府中に誕生する全16棟の新築分譲地。緑豊かな住環境と都市の利便性が融合した、家族の未来を育む理想の街。

 

 

◎ はじめに ― 府中という街が選ばれ続ける理由

 

東京都府中市。多摩地区の中心都市として長い歴史を持つこの街は、古くから「武蔵国の府」として栄え、現在も豊かな自然と整備された都市インフラが見事に調和した、住みやすさで高い評価を得るエリアです。大國魂神社を中心に形成された歴史的な街並みと、広大なけやき並木、そして府中市民球場や都立府中の森公園など、家族で楽しめるスポットが充実しているのも府中の大きな魅力のひとつです。

 

子育て世代に人気が高いのも頷ける理由があります。保育・教育環境が整っており、公園や緑地が多く、自動車に頼りすぎずとも日常生活が成り立つ生活利便性の高さ。そして東京都心へのアクセスも決して悪くない交通利便性。そんな府中市の中でも、今回ご紹介する「ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅲ」は、特に注目すべき新築分譲プロジェクトとして、多くのご家族から関心を集めています。

 

 

◎ プロジェクト概要 ― 全16棟が織りなす新しいコミュニティ

 

今回誕生するのは、府中市日新町3丁目に位置する全16棟の新築一戸建て分譲地です。A号棟からP号棟（I号棟を除く）まで、それぞれ異なる土地面積・建物面積・間取りを持ちながら、ひとつの街区として計画的に整備されたこの分譲地は、将来にわたって住み心地の良いコミュニティを形成することを意識して設計されています。

 

間取りはほとんどの棟が4LDKで構成されており、成長する子どもたちとともに暮らせる十分な居住空間が確保されています。一部の棟では3LDK＋Sという構成も採用されており、書斎や趣味のスペース、またはテレワーク専用ルームとして活用できる自由度の高いプランも選択肢に含まれています。土地面積は各棟おおむね100㎡から114㎡程度、建物面積も88㎡から101㎡程度と、広々とした住空間が広がっています。

 

令和8年6月上旬頃の完成を予定しており、これから新生活をスタートさせる方や住み替えをご検討中の方にとって、じっくりと準備を進めながら理想の家づくりを楽しめるスケジュール感となっています。引き渡し時期については相談に応じてもらえる点も、購入者にとって安心できる要素のひとつです。

 

 

◎ アクセス ― JR南武線「西府」駅から徒歩12分

 

交通アクセスの面では、JR南武線「西府」駅から徒歩12分という立地です。南武線は川崎駅から立川駅を結ぶ路線で、沿線には多くのターミナル駅が点在しています。立川駅ではJR中央線や多摩モノレールへの乗り換えが可能で、新宿方面や八王子方面へのアクセスも良好です。また、川崎方面へ向かえば東海道線や京急線などへの接続もあり、神奈川方面への通勤・通学にも対応できます。

 

徒歩12分という距離は、朝のウォーキングを兼ねた程度の気持ちよい距離感であり、毎日の通勤・通学の習慣のなかで自然と運動が取り入れられるという観点でも評価されています。また、自転車を活用すればさらに短時間で駅に到達できるため、生活スタイルに合わせた使い方が可能です。駐車場も各棟に設けられているため、車通勤や休日のドライブを楽しむご家族にとっても不便はありません。

 

 

◎ 街の環境 ― 日新町が持つ暮らしやすさ

 

府中市日新町3丁目は、静かで落ち着いた住宅街が広がるエリアです。用途地域は第一種低層住居専用地域および第一種中高層住居専用地域に指定されており、高層ビルや大型商業施設が建ち並ぶような喧騒とは無縁の、穏やかな住環境が法的にも守られています。建ぺい率や容積率の制限もゆとりある設定となっており、隣棟間の間隔が確保され、日当たりや風通しの良さに配慮した街並みが形成されています。

 

周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店など日常的な買い物に困らない施設が点在しており、生活利便性は十分に確保されています。また府中市は子育て支援に積極的な自治体としても知られており、認可保育園や幼稚園、小学校・中学校といった教育施設も比較的充実しています。子どもたちが安全に登下校できる環境を求める子育て世代のご家族にとって、このエリアは非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。

 

また、緊急時の安全性という観点においても、準防火地域に指定されているため、建物は一定以上の防火性能を備えた仕様で建築されています。22条区域の指定も合わせて、防災意識の高い住環境が整えられている点は、長く安心して住み続けるうえで見逃せないポイントです。

 

 

◎ 建物仕様 ― 安心の木造2階建て・サイディング仕上げ

 

建物の構造は木造サイディング貼りルーフィング葺2階建てです。日本の住宅建築に長い実績を持つ木造工法は、断熱性・調湿性に優れており、日本の四季の変化に対応した快適な室内環境をつくり出すことができます。外壁にはサイディングが採用されており、耐候性・耐久性に優れながらもデザイン性の高い外観を実現しています。定期的なメンテナンスの手間が比較的少ない点も、長期的な住まいのコストを考えるうえで重要な要素です。

 

屋根にはルーフィング葺が採用されており、雨水の浸入を防ぐ防水性能の高い仕様となっています。新築ならではの最新の建築技術と素材が組み合わさり、安心して長く住み続けられる品質が追求されています。

 

インフラ面においても申し分なく、東京電力による安定した電力供給、公営水道、公共下水、そして都市ガスが完備されています。都市ガスはプロパンガスと比較してランニングコストが低く抑えられる傾向にあり、日々の光熱費を意識するご家族にとっても嬉しいポイントです。

 

 

◎ 接道環境 ― ゆとりある道路幅と整備された開発道路

 

本分譲地は西側に幅員約16メートルの公道に接しており、この広い道路幅は車の出し入れのしやすさだけでなく、日当たりや開放感にも大きく貢献しています。また、開発道路として約4.5メートル幅の道路も整備されており、区画内の移動もスムーズです。ゆとりある接道環境は、毎日の暮らしの中でじわじわと実感できる快適さをもたらしてくれます。

 

土地権利は所有権であり、地目は宅地として整備されています。都市計画上は市街化区域内に位置しているため、将来的なインフラ整備や街の発展も期待できます。建築確認番号も取得済みであり、法令上の手続きが適切に進められていることが確認できる、安心感の高い物件です。

 

 

◎ こんな方におすすめです

 

このハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅲは、特に次のようなご家族に強くおすすめできる物件です。まず、都心へのアクセスを確保しながらも静かで落ち着いた住環境を求めている方。次に、子どもの成長に合わせて広い居住空間を必要とする子育て世代のご家族。また、将来的なリセールバリューや資産価値を意識しながら住宅購入を検討している方にとっても、東京都内・府中市という立地は安定した評価が期待できるエリアです。

 

さらに、新築ならではの安心感と最新の設備・仕様にこだわりたい方、そして分譲地内でご近所との良好なコミュニティを築いていきたい方にとっても、全16棟という規模感はちょうどよいコミュニティの大きさと言えるでしょう。

 

 

◎ おわりに ― 未来の家族の物語が始まる場所

 

「ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅲ」は、単なる住宅の集合体ではなく、それぞれの家族の暮らしと夢が交差する、新しいコミュニティの誕生を意味しています。整備された街並み、豊かな自然環境、充実した生活利便性、そして確かな建物品質。これらすべての要素が揃ったこの分譲地は、長い目で見て「買ってよかった」と思える住まい選びを実現してくれるはずです。

 

令和8年6月の完成を目指して着実に工事が進むなか、各棟ごとに異なる土地・建物の広さや間取りから、ご家族にぴったりの一棟をぜひ見つけてください。府中市日新町3丁目という地に、あなたの家族の新しい物語が始まります。

 

 

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【物件概要】

 

A号棟

価格：5,390万円(税込)

土地面積：108.09㎡

建物面積：90.67㎡

間取り：4LDK

 

B号棟

価格：5,190万円(税込)

土地面積：100.01㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

 

C号棟

価格：5,190万円(税込)

土地面積：100.01㎡

建物面積：96.87㎡

間取り：4LDK

 

D号棟

価格：5,190万円(税込)

土地面積：110.01㎡

建物面積：89.63㎡

間取り：4LDK

 

E号棟

価格：5,390万円(税込)

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.77㎡

間取り：4LDK

 

F号棟

価格：5,530万円(税込)

土地面積：100.03㎡

建物面積：96.72㎡

間取り：3LDK+S

 

G号棟

価格：5,390万円(税込)

土地面積：100.03㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：4LDK

 

H号棟

価格：5,390万円(税込)

土地面積：110.01㎡

建物面積：100.94㎡

間取り：4LDK

 

J号棟

価格：5,690万円(税込)

土地面積：105.02㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：4LDK

 

K号棟

価格：5,590万円(税込)

土地面積：100.02㎡

建物面積：91.91㎡

間取り：4LDK

 

L号棟

価格：5,590万円(税込)

土地面積：100.02㎡

建物面積：91.29㎡

間取り：4LDK

 

M号棟

価格：5,550万円(税込)

土地面積：100.02㎡

建物面積：90.25㎡

間取り：4LDK

 

N号棟

価格：5,350万円(税込)

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.98㎡

間取り：4LDK

 

O号棟

価格：5,290万円(税込)

土地面積：110.02㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：4LDK

 

P号棟

価格：5,590万円(税込)

土地面積：113.94㎡

建物面積：89.84㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都府中市日新町3丁目

 

■交通：JR南武線「西府」駅徒歩12分 

 

■建物構造：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建 

 

■築年月：令和8年6月上旬頃完成予定 

 

■土地権利：所有権 

 

■地目：宅地 

 

■建ぺい率：40％・60％ 

 

■容積率：80％・200％ 

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 

 

■接道：西側約16m公道・開発道路約4.5m 

 

■建築確認番号：第HPA-25-14950-1号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス 

 

■その他法令：準防火地域、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「西府」駅 南口 徒歩約12分（約947m） 

・京王線「中河原」駅 北口 約1.6km 

・京王バス「NEC裏門」停 徒歩約2分（約150m） 

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中日新町2丁目店 徒歩約4分（約295m） 

・ファミリーマート府中インター店 徒歩約6分（約429m） 

・タイムズ府中日新町 徒歩約2分（約136m） 

・ナビパーク府中日新町第1 徒歩約3分（約203m） 

 

■ショッピング施設

・MINANO 徒歩約28分（約2.2km） 

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約3.1km 

・業務スーパー府中本宿店 徒歩約24分（約1.9km） 

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩約6分（約453m） 

・ホームセンターコーナン府中四谷店 約1.5km 

・ニトリフレスポ府中店 約2.6km 

・ノジマ府中四谷店 約1.5km 

・ヤマダデンキ府中店 約2.5km 

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩約3分（約226m） 

・マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩約4分（約245m） 

 

■病院

・西府北口クリニック（内科・外科・皮膚科） 約1.2km 

・西府すこやかこどもクリニック（小児科） 約1.2km 

・西府ひかり眼科 約1.2km 

・西府デンタルクリニック 徒歩約12分（約913m） 

 

■介護施設

・ベストライフ西府 約1.2km 

・特別養護老人ホーム鳳仙寮 約1.3km 

・介護老人保健施設あるふぁ国立 約1.4km 

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・明桜保育園 徒歩約8分（約577m） 

・府中ひばり幼稚園 徒歩約8分（約592m） 

・国立文化幼稚園 徒歩約10分（約750m） 

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 約1.1km 

・西府の森保育園 約1.2km 

・日新小学校 徒歩約10分（約775m） 

・府中第五小学校 徒歩約12分（約958m） 

 

■高校・大学・専門学校等

・府中西高等学校 徒歩約8分（約561m） 

 

■公共施設

・日新町公園 徒歩約4分（約250m） 

・府中市西部出張所 徒歩約12分（約885m） 

・府中警察署本宿交番 約1.5km 

・西府中第4仲よし広場 約1.3km 

 

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【暮らしがもっと楽しくなる街】公園・商業施設・文化がそろう日新町エリアの魅力を徹底解説

 

■日常も休日も充実するロケーション

本物件の魅力のひとつは、日々の暮らしを彩る多彩なスポットが身近にそろっている点です。徒歩圏内には自然を感じられる公園から、少し足を伸ばせば大型商業施設や文化施設まで幅広く揃い、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った住環境が整っています。子育て世帯はもちろん、趣味やアクティブな生活を楽しみたい方にも非常におすすめできるエリアです。

 

■身近に自然を感じるお出かけスポット

・日新町公園 徒歩約4分（約250m）

毎日の生活の中で気軽に自然と触れ合える日新町公園は、小さなお子様とのお散歩や遊び場としても最適です。四季折々の風景を感じながらリフレッシュできる環境が整っており、休日だけでなく平日でも気軽に利用できる点が魅力です。

 

・MINANO 約2.2km

飲食店やショップが集まる複合施設で、買い物や外食をまとめて楽しめる便利なスポットです。家族での休日のお出かけにもぴったりで、生活の利便性をさらに高めてくれます。

 

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約3.1km

少し足を伸ばせば、大型百貨店でのショッピングやグルメも満喫可能。特別な日の買い物や贈り物選びなど、日常にプラスアルファの楽しみを与えてくれる存在です。

 

■アクティブな毎日を支えるスポーツ施設

・府中市四谷体育館 約1.3km

バスケットボールやトレーニングなど、幅広いスポーツに対応した施設で、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

 

・府中テニスクラブ 約1.6km

気軽にテニスを楽しめる環境が整っており、趣味としてのスポーツはもちろん、家族や友人との交流の場としても活用できます。

 

・府中市立本宿体育館 約2.2km

地域住民に親しまれる体育施設で、日常的に運動を取り入れたい方にとって大きな魅力となります。近隣にこのような施設があることで、健康維持もしやすい環境です。

 

■知的好奇心を育む文化・教育施設

・くにたち中央図書館 谷保東分室 徒歩約8分（約569m）

静かな環境で読書や学習ができる図書館が徒歩圏内にあり、お子様の学習環境としても非常に優れています。親子での利用にもおすすめです。

 

・国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館 約1.4km

歴史に触れることができる貴重な施設で、地域の文化や歴史を身近に感じられます。お子様の教育にも役立つスポットです。

 

・FSXホール（くにたち市民芸術小ホール） 約2.4km

音楽や演劇などの文化イベントが開催される施設で、日常の中で芸術に触れる機会があるのもこのエリアの魅力です。

 

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

・高安寺 約2.5km

静かな佇まいの中で歴史を感じられる寺院で、心を落ち着けたいときに訪れたいスポットです。

 

・善明寺 約2.9km

地域に根付いた歴史ある寺院で、四季の移ろいとともに美しい景観を楽しめます。

 

・武蔵国分寺跡 約4.2km

歴史的価値の高い史跡で、散策しながら古の文化に触れることができます。休日のゆったりとした時間を過ごすのに最適な場所です。

 

■まとめ

このように本エリアは、自然・商業・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよく揃った非常に魅力的な住環境です。日々の生活の中で「ちょっとした楽しみ」が自然と生まれる環境は、長く住むうえで大きな価値となります。利便性だけでなく、暮らしの質そのものを高めてくれるロケーションで、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 646m

・京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,241m

・南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,413m

・京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,635m

・南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,655m

・京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,051m

・京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 2,156m

・武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,305m

・南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,446m

・南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,481m

・京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,734m

・多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,772m

・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 3,169m

・多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 3,311m

・中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 3,354m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：東京府中-41

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市日新町4丁目

■交通：南武線「西府」駅 約1300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

■地価：225,000円/㎡

■地積：110㎡

■接道：北側 約5.3m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：東京府中-12

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市西府町1丁目

■交通：南武線「西府」駅 約380m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：349,000円/㎡

■地積：207㎡

■接道：南西側 約6.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：東京府中-28

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市住吉町3丁目

■交通：京王線「中河原」駅 約1000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：271,000円/㎡

■地積：119㎡

■接道：南西側 約4.9m 市道

■建物構造：軽量鉄骨造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：東京府中-36

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市四谷4丁目

■交通：京王線「中河原」駅 約1800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

■地価：217,000円/㎡

■地積：134㎡

■接道：北西側 約5.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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