【2路線利用可能、穏やかな住環境で叶える理想の暮らし。子育てにも毎日の生活にも心地よい「ハートフルタウン府中市新町2丁目16番」】

 

東京都府中市新町二丁目に誕生する「ハートフルタウン府中市新町2丁目16番」は、閑静な第一種低層住居専用地域に位置する新築一戸建てです。JR中央線「国分寺」駅と京王線「府中」駅の2駅を利用でき、それぞれバス利用によって快適にアクセスできる交通利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた住まいです。都市の便利さと穏やかな住宅街での暮らしを両立したい方にぴったりの一邸と言えるでしょう。

 

最寄りとなるバス停「新町第二公園」までは徒歩わずか3分。JR中央線「国分寺」駅へはバス約9分、京王線「府中」駅へはバス約7分と、行き先に応じて路線を使い分けることができます。国分寺駅からは中央線による新宿・東京方面へのアクセスが良好で、府中駅からは京王線を利用して調布・新宿方面へスムーズに移動できます。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングなど、さまざまなシーンで便利さを実感できるロケーションです。

 

新町エリアは、府中市内でも落ち着いた住宅街として人気があり、戸建住宅を中心とした美しい街並みが広がっています。用途地域は第一種低層住居専用地域のため、高層建築物が少なく、空が広く感じられる開放的な景観が保たれています。交通量も比較的落ち着いており、小さなお子様がいるご家庭にも安心できる環境です。四季の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる住環境は、長く住み続ける住まいとして大きな魅力となっています。

 

周辺には公園が点在しており、物件名にもある「新町第二公園」は、お子様が気軽に遊べる身近な憩いの場所です。休日には家族で散歩を楽しんだり、外遊びをしたりと、自然を身近に感じながら暮らすことができます。また、府中市は緑地や公共施設が充実している自治体としても知られており、子育て支援にも力を入れているため、子育て世帯から高い支持を集めています。

 

教育環境も充実しています。周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が揃い、お子様の成長に合わせて安心して生活できる環境が整っています。毎日の通学距離が短く、地域全体で子どもたちを見守る雰囲気があることも、このエリアならではの魅力です。

 

日々の買い物についても便利な立地です。近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが点在し、毎日の食料品や生活用品の購入に困ることはありません。さらに、国分寺駅周辺には「セレオ国分寺」や「ミーツ国分寺」、府中駅周辺には「くるる」や「フォーリス」、「ミッテン府中」など大型商業施設が集まり、ファッションやグルメ、映画鑑賞まで幅広く楽しむことができます。普段使いから休日のレジャーまで、生活の幅が大きく広がる環境と言えるでしょう。

 

建物は木造2階建てで、外壁には耐久性とメンテナンス性に優れたサイディングを採用しています。また、屋根材にはアスファルトシングルを採用し、軽量で耐震性にも配慮された仕様となっています。木造住宅ならではの温もりを感じられる住まいは、日本の気候にも適した快適な居住空間を実現しています。

 

間取りは3LDKを採用し、ご夫婦とお子様がゆったり暮らせる住空間を確保しています。リビング・ダイニングを中心に家族が自然と集まり、食事や会話を楽しめる設計は、毎日の暮らしをより豊かなものにしてくれます。休日には家族みんなでゆっくり過ごしたり、お子様の勉強を見守ったりと、それぞれのライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

 

各居室には収納スペースが確保されており、衣類や日用品、季節用品などをすっきり整理できます。収納が充実していることで生活スペースを広く使うことができ、住まい全体を美しく保ちやすくなります。日々の片付けがしやすいことは、住み始めてから実感する大きなメリットの一つです。

 

カースペースも1台分確保されており、マイカーを所有するご家庭にも安心です。府中市内は主要道路へのアクセスも良好で、多摩地域各方面や中央自動車道方面への移動もしやすく、休日のドライブやレジャーの幅も広がります。

 

設備面では、都市ガス、公営水道、公共下水といった生活インフラが整備され、快適な暮らしを支えます。都市ガスは光熱費を抑えやすく、家計にも優しい点が魅力です。また、毎日使うライフラインが充実していることは、長く安心して暮らすために欠かせないポイントと言えるでしょう。

 

本物件を手掛けるハートフルタウンシリーズは、飯田産業が展開する分譲住宅ブランドとして、多くの実績を積み重ねています。独自の「I.D.S工法」を採用し、高い耐震性能と設計の自由度を両立していることが特徴です。さらに、住宅性能表示制度にも対応し、耐震性や耐久性、維持管理性能など、さまざまな項目で高い性能を備えた住まいづくりが行われています。物件によってはZEH水準の省エネ性能や長期優良住宅仕様が採用されるなど、安心・快適・経済性を考慮した住宅ブランドとして高く評価されています。

 

また、飯田産業では建築工程に応じて、外壁や室内建材、キッチンなどのカラーを選択できる「カラーセレクト」に対応している物件もあり、タイミングによっては住まいに自分らしさを取り入れられる楽しみもあります。

 

府中市は、行政サービスや医療機関、教育施設、スポーツ施設なども充実しており、暮らしやすい街として高い人気を誇ります。市内には多摩川や武蔵野の自然が残されている一方、鉄道や幹線道路など交通網も発達しているため、都心へのアクセスと自然環境を両立した生活が可能です。

 

新町二丁目は、こうした府中市の魅力を存分に享受できる住宅地です。静かな住環境の中で子育てをしたい方、仕事と家庭を両立しやすい立地を求める方、将来を見据えて安心して暮らせる住まいを探している方にとって、大きな魅力を感じられるエリアと言えるでしょう。

 

住まいは、毎日の生活を支え、家族の思い出を積み重ねていく大切な場所です。「ハートフルタウン府中市新町2丁目16番」は、穏やかな住環境と利便性を兼ね備えた立地、快適な住空間、そして安心して長く暮らせる住宅性能が調和した住まいです。これから始まる新しい毎日を、より豊かで快適なものへと変えてくれる住まいとして、ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5,390万円(税込)

土地面積：92.34㎡

建物面積：73.49㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：東京都府中市新町2丁目

 

■交通：JR中央線「国分寺」駅バス9分「新町第二公園」停徒歩3分、京王線「府中」駅バス7分「新町第二公園」停徒歩3分

 

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

 

■築年月：2026年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％（角地緩和により50％）

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4.0m公道、東側約4.0m法定外道路（認定外道路）

 

■建築確認番号：第HPA-26-06133-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース1台

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通

●駅

・JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅南口：約2.3km

・JR武蔵野線「北府中」駅：約2.3km

 

●バス停

・京王バス「新町文化センター」停：約217m

 

■買い物施設

●スーパー

・アキダイ府中新町店：約89m

 

●コンビニ

・セブンイレブン府中新町1丁目店：約331m

・ファミリーマート府中東八通り店：約380m

 

●ドラッグストア

・ウエルシア府中天神店：約394m

・サンドラッグ府中新町店：約399m

 

●ショッピング施設

・ぷらりと京王府中：約2.2km

・セレオ国分寺：約2.2km

・SOCOLA武蔵小金井クロス：約2.3km

・ミーツ国分寺：約2.4km

 

●専門店・ホームセンター

・国分寺マルイ：約2.3km

・国分寺ロフト：約2.3km

・DCM府中栄町店：約899m

・ノジマ国分寺店：約2.3km

・ノジマSOCOLA武蔵小金井クロス店：約2.3km

 

■飲食店

・バーミヤン府中天神町店：約581m

・和食さと府中店：約697m

 

■金融機関・郵便局

・多摩信用金庫北府中支店：約218m

・府中学園通郵便局：約414m

 

■医療施設

・新町クリニック（内科・小児科）：約516m

・秋里胃腸科：約799m

・小泉医院（皮膚科）：約864m

・おかだデンタルクリニック：約326m

 

■教育施設

●幼稚園・保育園

・府中新町幼稚園：約227m

・めぐみ第二保育園：約260m

・北保育所：約330m

・三光幼稚園：約604m

・光明第二保育園：約647m

・ぬくい南幼稚園：約964m

 

●小学校

・府中第六小学校：約414m

・新町小学校：約652m

 

●中学校

・府中第五中学校：約251m

・明星中学校：約1.1km

・南中学校：約1.1km

 

●高校・大学・専門学校

・明星高等学校：約1.1km

・東京農工大学：約1.2km

・東京工学院専門学校：約668m

・東京エアトラベル・ホテル専門学校：約668m

 

■公園

・新町東公園：約438m

・学園通り新宿山谷公園：約444m

・新町西公園：約457m

 

■公共施設

・府中市役所：約2.6km

・府中警察署第五中学校前交番：約487m

 

■その他

・タイムズカー府中新町1丁目：約401m

・介護老人保健施設 小金井あんず苑：約747m

・介護付有料老人ホームアプリコ武蔵小金井：約992m

 

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【新町エリアで叶える、自然・文化・スポーツが身近な暮らし。毎日を豊かに彩る住環境】

 

府中市新町エリアは、閑静な住宅街としての落ち着きと、毎日の暮らしを豊かにしてくれる自然や文化施設、スポーツ施設がバランスよく整った魅力的な住環境です。お子様がいるご家庭はもちろん、ご夫婦二人暮らしやシニア世帯まで、幅広い世代が心地よく暮らせる街として人気を集めています。

 

徒歩圏には公園や図書館、カフェなど日常を彩るスポットが充実しており、「休日だけではなく、平日も楽しめる街」であることが、このエリアならではの大きな魅力です。

 

【自然を身近に感じる公園で家族時間を満喫】

 

徒歩約6分の場所には「新町東公園」があります。広々とした敷地の中で、お子様が思いきり遊べる遊具や広場が整備されており、毎日の散歩やジョギング、休日のピクニックにも最適です。

 

家の近くに気軽に遊べる公園があることで、小さなお子様とのお出かけ先に困ることも少なく、子育て世帯にとって非常に心強い環境です。

 

四季折々の自然を感じながら、家族との大切な時間をゆったり過ごせる場所が身近にあることは、この街ならではの魅力といえるでしょう。

 

【お気に入りになるカフェが暮らしを豊かに】

 

徒歩約13分には「カフェCula」があります。落ち着いた雰囲気の店内で、美味しいコーヒーやランチを楽しめる人気のカフェです。

 

また、少し足を延ばせば「Dog Arts and Cafe INDY HOUSE」もあり、愛犬との時間を楽しみたい方にもおすすめのスポットとなっています。

 

休日の朝にゆっくりモーニングを楽しんだり、ご夫婦でカフェ巡りを楽しんだりと、日常の中にちょっとした贅沢な時間を取り入れることができます。

 

【スポーツ施設も充実。健康的な毎日をサポート】

 

徒歩約13分の「府中市栄町体育館」では、各種スポーツや運動を気軽に楽しむことができます。

 

また、「府中市民陸上競技場」ではランニングや各種競技大会が開催されており、日頃から体を動かしたい方にもおすすめです。

 

さらに「ゴルフトライアルエンタープライズ」ではゴルフの練習もできるため、趣味としてゴルフを楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。

 

健康維持や運動不足の解消を身近な場所で実現できることも、このエリアの大きな魅力です。

 

【学びと文化に触れられる知的な住環境】

 

徒歩約4分には「府中市立新町図書館」があり、小さなお子様の読み聞かせから学生の学習、大人の読書まで幅広く利用できます。

 

自宅から気軽に図書館へ足を運べる環境は、お子様の学習習慣づくりにも役立ち、子育て世帯から高い評価を受けています。

 

さらに「府中市美術館」では、さまざまな企画展や芸術作品に触れることができ、気軽に文化・芸術を楽しめます。

 

「ルミエール府中（府中市市民会館）」ではコンサートや講演会、イベントなども開催されており、地域の文化活動が活発なことも魅力の一つです。

 

日々の暮らしの中で自然と芸術や文化に親しめる環境は、生活に豊かさとゆとりをもたらしてくれます。

 

【歴史ある街並みを感じられる周辺環境】

 

少し足を延ばせば、「武蔵国分寺跡」や「お鷹の道・真姿の池湧水群」といった、武蔵野の歴史や自然を感じられる名所も点在しています。

 

国の史跡にも指定されている武蔵国分寺跡では、古代の歴史に触れながらゆったりと散策を楽しめます。

 

また、お鷹の道・真姿の池湧水群では、東京とは思えないほど豊かな湧水や自然が広がり、四季折々の風景を楽しめる人気スポットとなっています。

 

さらに、歴史ある「善明寺」もあり、地域に根付いた歴史や文化を身近に感じられる点も、このエリアならではの魅力です。

 

【暮らしやすさと豊かな時間を両立できる住環境】

 

府中市新町エリアは、日々の生活に欠かせない利便性だけでなく、公園や図書館、美術館、スポーツ施設、歴史ある名所まで身近に揃った、住環境のバランスが非常に優れた街です。

 

お子様は自然の中で元気に遊び、大人はカフェや文化施設でゆったりとした時間を楽しみ、休日には家族で歴史散策やスポーツを満喫する。そんな理想的なライフスタイルを実現できる住環境がここにはあります。

 

毎日の暮らしをもっと豊かに、もっと楽しく。住むほどに街の魅力を実感できる府中市新町エリアで、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・JR中央線「国分寺」駅（2022年）：乗降客数 189,468人、物件からの直線距離 約1,687m

・西武国分寺線「国分寺」駅（2022年）：乗降客数 66,345人、物件からの直線距離 約1,687m

・西武多摩湖線「国分寺」駅（2022年）：乗降客数 38,244人、物件からの直線距離 約1,777m

・JR武蔵野線「北府中」駅（2022年）：乗降客数 24,102人、物件からの直線距離 約1,882m

・京王線「府中」駅（2022年）：乗降客数 75,923人、物件からの直線距離 約1,926m

・JR中央線「武蔵小金井」駅（2022年）：乗降客数 106,684人、物件からの直線距離 約2,012m

・京王線「東府中」駅（2022年）：乗降客数 19,306人、物件からの直線距離 約2,088m

・京王線「府中競馬正門前」駅（2022年）：乗降客数 1,794人、物件からの直線距離 約2,162m

・京王線「多磨霊園」駅（2022年）：乗降客数 11,940人、物件からの直線距離 約2,561m

・JR中央線・JR武蔵野線「西国分寺」駅（2022年）：乗降客数 50,840人、物件からの直線距離 約2,592m

・西武多摩川線「多磨」駅（2022年）：乗降客数 11,589人、物件からの直線距離 約2,658m

・JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅（2022年）：乗降客数 28,108人、物件からの直線距離 約2,659m

・西武多摩川線「白糸台」駅（2022年）：乗降客数 6,038人、物件からの直線距離 約2,891m

・JR南武線「分倍河原」駅（2022年）：乗降客数 70,012人、物件からの直線距離 約2,897m

・京王線「分倍河原」駅（2022年）：乗降客数 80,293人、物件からの直線距離 約2,912m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号：東京府中5-9

調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都府中市天神町3丁目9番3

■最寄駅：京王線「府中」駅 約2,000m

■用途地域：準住居地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：店舗兼住宅や共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

■地価：350,000円/㎡

■土地面積：99㎡

 

②

標準地番号：小金井-19

調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都小金井市貫井南町1丁目66番41

■最寄駅：JR中央線「武蔵小金井」駅 約2,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：293,000円/㎡

■土地面積：100㎡

 

③

標準地番号：府中-8

調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市新町1丁目55番34

■最寄駅：JR中央線「国分寺」駅 約2,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

■地価：310,000円/㎡

■土地面積：103㎡

 

④

標準地番号：東京府中-44

調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都府中市新町2丁目50番25外

■最寄駅：JR中央線「武蔵小金井」駅 約2,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

■地価：311,000円/㎡

■土地面積：113㎡

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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