【穏やかな住環境と利便性を両立｜調布・富士見町で叶える家族の理想の暮らし】

 

東京都調布市富士見町という落ち着いた住宅街に誕生する「ハートフルタウン調布市富士見町3丁目27番」は、都心へのアクセスと穏やかな住環境のバランスを大切にしたいご家族にぴったりの新築一戸建です。最寄りとなる京王線「西調布」駅から徒歩圏内という立地にありながら、周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、将来的にも高い建物が建ちにくく、開放感と落ち着いた街並みが守られるエリアとなっています。

 

日々の暮らしにおいて大切なのは、安心して過ごせる住環境と、ストレスの少ない移動のしやすさです。本物件はその両方をバランス良く備えており、「都心に近いけれど、静かに暮らしたい」というニーズにしっかり応えてくれる住まいです。京王線を利用すれば新宿方面へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な立地でありながら、駅周辺の喧騒から少し離れたポジションに位置しているため、日常は穏やかな時間が流れます。

 

■家族の時間を大切にできる3LDKの間取り設計  

本物件は、家族での暮らしを想定した3LDKの間取りとなっており、コンパクトながらも無駄のない設計が魅力です。リビングを中心に家族が自然と集まる導線が意識されており、日々の何気ない会話や団らんの時間を大切にしたい方におすすめのプランです。居室はそれぞれプライバシーを確保しながらも、適度な距離感で家族の気配を感じられる配置となっており、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

 

また、2階建ての構造を活かした空間設計により、上下階で生活スペースを分けることでメリハリのある暮らしが可能です。例えば、1階は家族が集まる共有スペース、2階は個々のプライベート空間として使い分けることで、生活の質をより高めることができます。

 

■南向き接道による明るく心地よい住空間  

南側に接道している本物件は、日当たりの良さも大きな魅力の一つです。朝から夕方まで自然光がしっかりと差し込むため、室内は明るく、電気に頼りすぎない健康的な暮らしが実現できます。特にリビングは家族が長く過ごす場所であるため、明るさや開放感は住み心地に直結する重要なポイントです。

 

また、前面道路は約4.0mの公道で、車の通行量も比較的落ち着いているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して生活することができます。カースペースも1台分確保されており、日常の買い物や送り迎え、週末のお出かけにも便利です。

 

■安心の住宅性能と暮らしやすさを支える設備  

建物は木造2階建てで、サイディング貼りの外壁とアスファルトシングル葺きの屋根を採用しており、耐久性とデザイン性を兼ね備えた仕様となっています。外観はシンプルながらも洗練された印象で、長く住み続けても飽きのこないデザインです。

 

設備面においても、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラがしっかり整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。都市ガスを採用している点は、ランニングコストの面でもメリットがあり、家計に優しい点も見逃せません。

 

■将来性と資産性を兼ね備えた立地  

調布市は、都内でも人気の高い住宅エリアの一つであり、教育環境や生活利便性の高さから、ファミリー層を中心に安定した需要があります。本物件が位置する富士見町エリアも例外ではなく、周辺にはスーパーや公園、教育施設などが点在し、子育て世代にとって非常に暮らしやすい環境が整っています。

 

さらに、第一種低層住居専用地域という用途地域の特性上、住環境が守られやすく、将来的な資産価値の維持という観点でも安心感があります。高度地区や建築制限があることで街並みの統一感が保たれ、長期的に見ても魅力的なエリアであり続ける可能性が高いと言えるでしょう。

 

■こんな方におすすめの一邸です  

都心へのアクセスを確保しながらも、静かな住宅街で落ち着いた暮らしをしたい方。子育て環境を重視し、安全で安心できるエリアを求めているご家族。無駄のない間取りとちょうど良い広さで、快適な生活を送りたい方にとって、本物件は非常にバランスの取れた選択肢となります。

 

【住まい選びで後悔しないために】  

住宅購入は人生の中でも大きな決断の一つです。だからこそ、「立地」「住環境」「間取り」「将来性」といった複数の視点から総合的に判断することが重要です。本物件は、そのすべてにおいてバランスが取れており、「長く安心して住める家」を求めている方にとって、非常に魅力的な一邸と言えるでしょう。

 

調布エリアで新築一戸建てをお探しの方は、ぜひ一度現地の雰囲気をご体感ください。図面や写真だけでは分からない「暮らしやすさ」が、きっと実感できるはずです。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：6,190万円(税込)

土地面積：97.91㎡

建物面積：77.63㎡

間取り：3LDK＋カースペース

 

■所在地：調布市富士見町3丁目

 

■交通：京王線「西調布」駅 徒歩17分

 

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

 

■築年月：2026年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4.0m公道（法42条2項）

 

■建築確認番号：HPA-26-00746-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台可

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線「西調布」駅　徒歩17分

・京王線「調布」駅

・京王線「飛田給」駅

 

■スーパー・コンビニ等

・マルエツ調布店

・コープみらい調布染地店

・セブンイレブン調布富士見町店

・ファミリーマート調布富士見町店

 

■ショッピング施設

・トリエ京王調布

・調布パルコ

・イトーヨーカドー国領店

 

■病院

・北多摩病院

・調布病院

・多摩川病院

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・調布市立石原小学校

・調布市立調布中学校

・富士見保育園

・深大寺保育園

 

■高校・大学・専門学校等

・都立調布北高等学校

・電気通信大学

 

■公共施設

・調布市役所

・調布市立図書館

・神代植物公園

・味の素スタジアム

 

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【徒歩圏に広がる自然と文化の贅沢な日常｜富士見町で叶える心豊かな暮らし】

 

都心へのアクセス利便性だけでなく、毎日の暮らしをどれだけ豊かにしてくれるか。住まい選びにおいて、その視点はますます重要になっています。調布市富士見町エリアは、自然・文化・スポーツ・癒しが身近にそろう、バランスの取れた住環境が魅力です。ここでは、周辺の名所やスポットを通じて、この街での暮らしの価値をご紹介します。

 

【●お出かけスポット】

 

まず特筆すべきは、徒歩約144mの「どんぐり村仲よし広場」。自宅からすぐの場所に広がる公園は、小さなお子さまのいるご家庭にとって大きな安心材料です。ちょっとした外遊びや気分転換が日常の一部となり、子育て世代にうれしい環境が整っています。

 

徒歩約981mには「深大寺天然温泉湯守の里」。忙しい日々の中で、気軽に立ち寄れる本格天然温泉が身近にある贅沢さは、このエリアならでは。休日はもちろん、仕事帰りのリフレッシュにも最適です。

 

さらに徒歩約1.6kmの「東京都神代植物公園」は、四季折々の花や緑に囲まれる癒しの空間。バラ園や広大な芝生広場は家族でのお出かけにぴったりで、日常に自然の潤いをもたらしてくれます。

 

【●趣味・スポーツ施設】

 

健康的なライフスタイルを支える施設も充実しています。徒歩約610mの「大沢コミュニティ・センター」は、地域交流の拠点として多彩な活動が行われる場所。近隣とのつながりを育む場としても魅力的です。

 

徒歩約1.1kmの「大沢総合グラウンドテニスコート」、徒歩約1.3kmの「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」など、スポーツ環境も豊富。テニスをはじめとしたアクティブな趣味を身近に楽しめる立地は、健康志向のご家族にとって大きな魅力です。

 

【●文化・教育施設】

 

知的好奇心を刺激する環境も整っています。徒歩約956mの「調布市立図書館 富士見分館」は、静かに学びや読書を楽しめる身近な文化拠点。お子さまの学習環境としても心強い存在です。

 

徒歩約1.2kmの「国立天文台 三鷹キャンパス」は、宇宙や科学に触れられる貴重な施設。公開日には家族で訪れることもでき、子どもの夢や興味を育てるきっかけにもなります。

 

徒歩約1.6kmの「神代植物公園植物多様性センター」では、自然環境や植物の多様性について学ぶことができ、教育的価値の高い施設として注目されています。

 

【●名所・旧跡】

 

歴史や文化に触れられるスポットも点在しています。約4.4kmの「東郷寺」は、四季の風景と調和する趣ある寺院。少し足を延ばせば、約6.3kmの「井の頭恩賜公園」でボートや散策を楽しむ休日も実現できます。

 

また、約6.7kmの「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる歴史的エリア。静かな街並みの中で、日本の伝統文化を感じる時間を過ごせます。

 

【自然・癒し・文化が身近にある価値】

 

富士見町エリアの魅力は、単なる利便性だけではありません。公園で遊ぶ子どもの笑顔、温泉で癒される大人の時間、図書館で学ぶひととき、植物公園で感じる四季の移ろい。そのすべてが、徒歩や自転車圏内で完結します。

 

この環境は、家族の時間をより豊かにし、暮らしそのものの質を高めてくれるものです。日常の中に自然と文化が溶け込む街。それが、調布市富士見町での暮らしの大きな魅力です。

 

住まいは建物だけでなく、周辺環境を含めて完成します。このエリアでの生活は、きっとご家族の未来に穏やかで豊かな時間をもたらしてくれることでしょう。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1．京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,071人／日　直線距離：約1,187m

2．京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：98,912人／日　直線距離：約1,450m

3．京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,855人／日　直線距離：約1,545m

4．京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,844人／日　直線距離：約1,922m

5．京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,915人／日　直線距離：約2,217m

6．京王電鉄京王線「国領」駅　調査年：2021年　乗降客数：30,014人／日　直線距離：約2,308m

7．西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,282人／日　直線距離：約2,465m

8．京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,000人／日　直線距離：約2,591m

9．京王電鉄京王線「柴崎」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,910人／日　直線距離：約2,713m

10．西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2021年　乗降客数：5,411人／日　直線距離：約2,733m

11．JR南武線「矢野口」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,200人／日　直線距離：約3,052m

12．京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,556人／日　直線距離：約3,305m

13．京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,058人／日　直線距離：約3,380m

14．JR南武線「稲田堤」駅　調査年：2021年　乗降客数：41,334人／日　直線距離：約3,443m

15．京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅　調査年：2021年　乗降客数：44,376人／日　直線距離：約3,449m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：調布-28

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：調布市富士見町3丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

◎公示価格：330,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：西側 約4.0m 私道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

 

■② 標準地番号：三鷹-5

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：三鷹市大沢4丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎公示価格：322,000円／㎡

◎地積：158㎡

◎前面道路：北西側 約4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

 

■③ 標準地番号：調布-2

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：調布市富士見町2丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎公示価格：410,000円／㎡

◎地積：208㎡

◎前面道路：南西側 約4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

 

■④ 標準地番号：調布-3

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：調布市深大寺元町4丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎公示価格：315,000円／㎡

◎地積：153㎡

◎前面道路：西側 約4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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