【南西角地×駐車2台×第一種低層の静穏な街並み｜開放感と暮らしやすさを兼ね備えた一邸「調布市富士見町4丁目」】

 

京王線「西調布」駅から徒歩13分、穏やかな住宅街に位置する本物件は、開放感のある立地と実用性を兼ね備えた新築一戸建です。都市の利便性を享受しながら、落ち着いた環境でゆったりと暮らしたい方にとって、非常にバランスの取れた住まいとなっています。特に南側と西側の道路に面した角地という条件は、日当たり・通風・開放感のすべてにおいて大きな価値を生み出しています。

 

■南西角地がもたらす明るく開放的な暮らし

 

本物件の最大の特徴は、南側約4m・西側約4mの道路に面した角地である点です。この条件により、日中は室内にたっぷりと陽光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。特にリビングは、家族が長い時間を過ごす場所であるからこそ、自然光の入り方が暮らしの質を大きく左右します。

 

また、2方向に開けた立地は通風にも優れており、季節を問わず快適な室内環境を保ちやすい点も魅力です。隣接する建物との距離感も確保されやすく、プライバシー性の高さと開放感を両立した住まいが実現されています。

 

■第一種低層住居専用地域の安心感

 

本物件は、建物の高さや用途が制限される第一種低層住居専用地域に位置しています。このエリアは、落ち着いた住環境を維持するために厳しい規制が設けられており、周囲には低層住宅が整然と建ち並びます。

 

そのため、将来的にも急激な環境変化が起こりにくく、長く安心して住み続けることができる点は大きな魅力です。子育て世帯はもちろん、静かで落ち着いた暮らしを求める方にとって、非常に適した住環境と言えるでしょう。

 

■約91㎡の敷地に詰め込まれた快適な設計

 

本物件は約91㎡の敷地を有効に活用し、コンパクトながらも快適な住空間を実現しています。建物は約72㎡の3LDKプランで、無駄のない設計により、家族が暮らしやすい動線がしっかりと確保されています。

 

リビングを中心としたレイアウトは、家族のコミュニケーションを自然と生み出し、日々の暮らしに温かみをもたらします。また、各居室もプライベート空間としてしっかりと機能し、家族それぞれの時間を大切にできる設計です。

 

収納スペースも適切に配置されており、生活感を抑えたすっきりとした空間を維持しやすい点も魅力です。日常の使いやすさをしっかりと考えた設計は、長く住むほどにその良さを実感できるはずです。

 

■駐車2台可能なゆとりある外構計画

 

本物件は、車種による制限はあるものの、2台分のカースペースを確保しています。都内の住宅において駐車2台可能な戸建は希少性が高く、ご夫婦それぞれの車利用や来客対応など、幅広いニーズに対応できる点は大きなメリットです。

 

角地であることにより、駐車のしやすさにも配慮された設計となっており、日々の車の出し入れもスムーズに行えます。こうした細かな使い勝手の良さは、日常生活において大きな差となって表れます。

 

■生活を支える充実したインフラ

 

生活インフラとしては、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水が整備されており、安心して日々の生活を送ることができます。都市ガスの採用により、光熱費の面でも経済的なメリットが期待できる点は見逃せません。

 

また、景観法や宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法などの各種法令のもとで整備されているため、安全性や街並みの維持といった観点でも安心できる環境が整っています。こうした法的な裏付けは、長く住み続ける上で重要な安心材料となります。

 

■西調布エリアの暮らしやすさと将来性

 

京王線「西調布」駅は、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えた住宅エリアとして人気があります。新宿方面へのアクセスも良好でありながら、駅周辺は比較的穏やかな環境が保たれているため、住みやすさを重視する方に選ばれています。

 

また、調布市全体としても住宅需要が安定しており、特に第一種低層住居専用地域の戸建住宅は資産性の面でも評価されやすい傾向があります。本物件のように角地かつ駐車2台可能という条件は、将来的な売却時にも強みとなるポイントです。

 

■まとめ

 

本物件は、「南西角地」「駐車2台」「第一種低層住居専用地域」という、住まいとしての価値を高める要素がしっかりと揃った新築住宅です。日当たりや開放感といった快適性に加え、利便性や将来的な資産性までを見据えたバランスの良い一邸となっています。

 

日々の暮らしをより快適に、そして長く安心して過ごせる住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。現地で感じる開放感と住環境の良さは、写真や情報だけでは伝えきれない魅力にあふれています。ぜひその価値をご自身の目でお確かめください。

 

 

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【物件概要】

 

～B号棟～

価格：5790万円（税込）

土地面積：91.13㎡

建物面積：72.04㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：東京都調布市富士見町4丁目

 

■交通：京王線「西調布」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年3月上旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約4.0m公道（法42条2項）、南側約4.0m公道（法42条2項）

 

■建築確認番号：第HPA-25-10960-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可（車種による）

 

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

 

■備考：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線「西調布」駅 北口　徒歩約13分（約1.1km）

・京王線「飛田給」駅 北口　徒歩約1.7km

・京王バス「調布中学校」停　徒歩約545m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布富士見町店　徒歩約568m

・ローソン三鷹大沢四丁目店　徒歩約576m

・三鷹大沢四郵便局　徒歩約547m

・タイムズ調布富士見町3丁目　徒歩約264m

・タイムズ調布富士見町　徒歩約396m

 

■ショッピング施設

・調布PARCO　徒歩約1.9km

・トリエ京王調布　徒歩約2.1km

・業務スーパー調布小島町店　徒歩約1.4km

・ドン・キホーテ調布駅前店　徒歩約1.8km

・DCM調布店　徒歩約2.3km

・ノジマ調布パルコ店　徒歩約1.9km

・ビックカメラ京王調布店　徒歩約1.9km

・ORIHIICA調布パルコ店　徒歩約1.9km

・ユニクロ調布パルコ店　徒歩約1.9km

・ビッグボーイ調布富士見町店　徒歩約681m

・ココス三鷹大沢店　徒歩約788m

 

■病院

・奥田医院（内科・消化器科・小児科）　徒歩約554m

・北多摩病院（外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科ほか）　徒歩約1.1km

・西山歯科医院　徒歩約6m

 

■介護施設

・フェリエ ドゥ 三鷹　徒歩約586m

・特別養護老人ホーム三鷹げんき　徒歩約679m

・北多摩病院（療養型）　徒歩約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・保恵学園保育所　徒歩約59m

・保恵学園幼稚園　徒歩約77m

・こんぺいとう保育園　徒歩約436m

・富士見保育園　徒歩約887m

・石原小学校　徒歩約526m

・調布中学校　徒歩約230m

・明治大学付属明治中学校　徒歩約594m

・羽沢小学校　徒歩約935m

 

■高校・大学・専門学校等

・明治大学付属明治高等学校　徒歩約603m

 

■公共施設

・どんぐり村仲よし広場　徒歩約238m

・大沢4児童遊園　徒歩約508m

・石原小前仲よし広場　徒歩約622m

・調布警察署上石原交番　徒歩約954m

・調布警察署電気通信大学前交番　徒歩約1.1km

・東京消防庁調布消防署　徒歩約1.2km

・調布市役所　徒歩約2.2km

 

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【家族で楽しむ、学びと癒しに満ちた街・富士見町の魅力】

 

本物件の周辺には、日常を豊かに彩るお出かけスポットや、趣味・スポーツを楽しめる施設、さらには知的好奇心を刺激する文化施設まで、多彩なロケーションが揃っています。住まいを選ぶということは、単に建物を選ぶのではなく、その街でどんな時間を過ごせるかを選ぶこと。ここ富士見町エリアは、ご家族それぞれの「好き」を大切にできる住環境が整っています。

 

【身近に広がる、お出かけスポット】

 

まず徒歩約238mの場所にある「どんぐり村仲よし広場」は、小さなお子さまがのびのびと遊べる身近な憩いの場です。ちょっとした時間に立ち寄れる距離感は、子育て世代にとって大きな安心材料。朝の散歩や放課後の外遊びなど、日常の中で自然と触れ合える環境が整っています。

 

少し足を延ばせば、徒歩約1.3kmの「深大寺天然温泉湯守の里」があります。深大寺の自然に囲まれた温泉施設で、週末には家族でゆったりとした癒しの時間を過ごすことができます。忙しい毎日の中でも、近くに本格的な温泉があるという贅沢。心身ともにリフレッシュできる環境は、このエリアならではの魅力です。

 

また、徒歩約1.9kmの「調布PARCO」は、ショッピングやグルメを楽しめる大型商業施設。ファッションや生活雑貨、飲食店などが揃い、日常の買い物はもちろん、休日のお出かけ先としても活躍します。駅前エリアのにぎわいを気軽に利用できる立地は、利便性と楽しさを両立した暮らしを実現します。

 

【趣味・スポーツを楽しむアクティブな毎日】

 

徒歩約812mの「大沢コミュニティ・センター」は、地域活動やイベントの拠点となる施設。地域とのつながりを感じながら、サークル活動や講座に参加できる環境が整っています。

 

徒歩約945mの「大沢総合グラウンドテニスコート」は、スポーツ好きな方に嬉しい施設。休日にご家族やご友人とテニスを楽しんだり、健康維持のために体を動かしたりと、アクティブな暮らしを支えてくれます。

 

さらに徒歩約904mの「味の素スタジアム（東京スタジアム）」は、サッカーや各種イベントが開催される大型施設。プロスポーツの臨場感を身近で味わえるだけでなく、コンサートや地域イベントなども開催され、日常に特別な体験をもたらしてくれます。

 

【学びと知的好奇心を育む文化・教育施設】

 

徒歩約928mの「調布市立図書館 富士見分館」は、静かに読書や学習に集中できる場所。お子さまの学習習慣づくりや、在宅ワークの気分転換にも最適です。

 

徒歩約1.3kmの「国立天文台 三鷹キャンパス」は、日本を代表する研究機関のひとつ。広大な敷地内には歴史的建造物や観測施設があり、一般公開日には宇宙や天文学に触れることができます。お子さまの知的好奇心を育むだけでなく、大人にとっても学びのある環境です。

 

徒歩約1.9kmの「神代植物公園植物多様性センター」では、多彩な植物に触れながら四季の移ろいを感じることができます。自然観察や散策を通じて、心豊かな時間を過ごせるのも、このエリアの大きな魅力です。

 

【歴史と自然を感じる名所・旧跡】

 

少し足を延ばせば、歴史ある「東郷寺」や、都内屈指の自然スポット「井の頭恩賜公園」、由緒ある「善明寺」など、文化と自然を感じられる名所が点在しています。週末のドライブやお散歩コースとしても楽しめ、住まいを拠点に多彩なレジャーが広がります。

 

【暮らしの舞台としての富士見町】

 

このエリアは、身近な公園でのびのび遊び、温泉で癒され、ショッピングやスポーツを楽しみ、図書館や研究施設で学びを深めることができる、バランスの取れた住環境です。利便性だけでなく、家族の思い出を重ねていける場所が揃っていること。それこそが、この街の本当の価値ではないでしょうか。

 

毎日の暮らしの中に、小さな楽しみと大きな感動を。富士見町での新しい生活は、ご家族の未来をより豊かに彩ってくれるはずです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1．京王電鉄 京王線「西調布」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：14,071人 ・直線距離：951m

2．京王電鉄 京王線「飛田給」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：18,855人 ・直線距離：1,281m

3．京王電鉄 京王線・京王電鉄 相模原線「調布」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：98,912人 ・直線距離：1,468m

4．京王電鉄 京王線「布田」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：11,844人 ・直線距離：2,005m

5．京王電鉄 相模原線「京王多摩川」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：12,915人 ・直線距離：2,116m

6．西武鉄道 多摩川線「多磨」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：10,282人 ・直線距離：2,318m

7．京王電鉄 京王線「武蔵野台」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：20,000人 ・直線距離：2,342m

8．京王電鉄 京王線「国領」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：30,014人 ・直線距離：2,442m

9．西武鉄道 多摩川線「白糸台」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：5,411人 ・直線距離：2,493m

10．JR南武線「矢野口」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：16,200人 ・直線距離：2,845m

11．京王電鉄 京王線「柴崎」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：14,910人 ・直線距離：2,911m

12．京王電鉄 京王線「多磨霊園」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：11,058人 ・直線距離：3,137m

13．京王電鉄 相模原線「京王稲田堤」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：44,376人 ・直線距離：3,321m

14．JR南武線「稲田堤」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：41,334人 ・直線距離：3,341m

15．西武鉄道 多摩川線「競艇場前」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：2,518人 ・直線距離：3,476m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：調布-28

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2

■交通：京王線「調布」駅 約1700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

■価格：330,000円／㎡

■地積：142㎡

■前面道路：西側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：調布-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市富士見町1丁目23番5

■交通：京王線「西調布」駅 約660m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：330,000円／㎡

■地積：133㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：三鷹-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15

■交通：京王線「調布」駅 約1800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：322,000円／㎡

■地積：158㎡

■前面道路：北西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：調布-2

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市富士見町2丁目8番6

■交通：京王線「調布」駅 約1100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：410,000円／㎡

■地積：208㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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